Abtswoudseweg 29, Delft
Abtswoudseweg 29, Delft Zoekt u een rustig gelegen, modern en goed onderhouden appartement dat zonder extra werkzaamheden te betrekken is? Aan het Rijn-Schiekanaal gelegen vindt u deze schitterend en opvallend lichte atelier woning op de begane grond en 1e verdieping. Een grote atelier ruimte van ongeveer 30 m2, thans woonkamer, ook uitermate geschikt voor werken aan huis, lichte eetkamer, balkon op zuiden, nieuwe HR CV-combiketel met fabrieksgarantie, ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid, en gelegen op loopafstand van het centrum van Delft. Eigen voordeur op straatniveau met nieuwe entree treden uitgevoerd in natuursteen. Indeling: Begane grond: Entree, hal ca. 1.50 x 2.70 m met toegang tot huidige woonkamer in L-uitvoering ca. 6.90/4.50 x 5.80 m voorzien van laminaatvloer. Bergkast alwaar de opstelplaats c.v.-combiketel. Royale inpandige berging van ca. 2.65 x 2.90 m met achterdeur naar de parkeerplaats. Via open trap naar 1e verdieping, alwaar: Royale hal, ruime, lichte/zonnige eetkamer ca. 4.50 x 3.60 m met aansluitend open keuken van ca. 4.50 x 2.20 m uitgevoerd in hout in U-opstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Aansluiting afwasmachine in de keuken. Aansluitend aan de keuken zonnig half rond balkon van ca. 1.70 x 3.00 m op het zuiden waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Twee royale slaapkamers beide respectievelijk ca. 5.40 x 2.90 m. Geheel betegelde badkamer met hoekdouche, wastafel en aansluiting wasmachine. Apart toilet. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 335 m3. - Goed functionerende VVE. Bijdrage € 163,39 per maand. Ruim voldoende reservefonds VvE, en zorgvuldig opgesteld en uitgevoerd meerjarenonderhoudsplan. - Goede staat van onderhoud (buitenverfwerk jaarlijks onderhoud, gemeenschappelijke ruimtes verfwerk 2012 en maandelijks schoon gemaakt, maandelijks glaswassen buitenramen inbegrepen in VvE bijdrage). - Moderne isolatie met vanzelfsprekend geheel dubbel glas. - Nieuwe HR CV-combiketel met fabrieksgarantie t/m 2016. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013. - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterkant van het gebouw. Overweegt u deze woning kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed, buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 220.000, 220.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 242,16 per jaar Gebruiksoppervlak*:
115 m2
Bijdrage V.v.E. :
€ 163,39 per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Abtswoudseweg 29, Delft If you are looking for a modern, well-maintained, brightly-lit apartment located nearby the historical Delft city center and the scenic “Rijn-Schiekanaal”, then this is a definite must-see for you. This 2-storey apartment has a studio room sized 30 m2 on the ground floor, which is currently used as a living room but can easily be transformed into a working space or an office. On the first floor, it has a spacious dining room adjacent to a lovely U-shaped kitchen and 2 generously-sized bedrooms. In addition, it has a sunny balcony facing south, a bathroom and a toilet. The apartment has laminate flooring on both storeys, is centrally heated (new central heater was recently installed in 2014, and is still under warranty) and double glazed. It has a private entrance on street level with new natural stone pavement and stairs, freshly laid in 2014. Layout: Ground floor: Entrance, hallway of 1.50 x 2.70m, leading toward an L-shaped living room of 6.90/4.50 x 5.80 m. A closet for the central heating system (a combi boiler). A large indoor store room 2.65 x 2.90 m, with a backdoor giving access to a large, free parking space behind the apartment building. An open staircase to the first floor: A wide hallway. A cozy and bright dining room of 4.50 x 3.60 m, adjacent to an open U-shaped kitchen of 4.50 x 2.20 m with beautiful wooden kitchen cabinets. It has induction stoves, an exhaust hood, a microwave oven, a refrigerator and a freezer. A connection for the dishwasher is also available in the kitchen. A sunny, semicircular balcony of 1.70 x 3.00 m facing south, where you can enjoy the afternoon sun. Two spacious bedrooms of 5.40 x 2.90 m each. White-tiled bathroom with a shower in the corner, a bathroom sink, and an outlet for the washing machine. A separate toilet. Additional information: - Year of construction: 1999 - Total living floor area 115 m2, volume 335 m3 - Very active and well-functioned VvE (Vereniging van Eigenaren; condominium / association of owners). This VvE has built a sizeable reserve fund and a long term plan for all maintenance and repair work needed for the building. The monthly contribution is € 163,39 per month. - Excellent building maintenance (the exterior paintwork is checked every year, the communal rooms are cleaned and the glasses are washed every month), all costs are already covered by the monthly contribution. - Modern insulation including double glazed windows - New high-efficiency combi-boiler with warranty until 2016 - The building exterior was recently painted in 2013, the indoor communal spaces in 2012 - Large and free parking area behind the apartment building
Betreffende het perceel:
Abtswoudseweg 29 2627 AK Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductie kookplaat - electrische oven/magnetron - koelkast en vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rol hanger & kasten Badkameraccessoires - kasten Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen, dus veelal nog voordat de woning op www.funda.nl is te zien. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: ________________________________________ O man O vrouw Adres: ________________________________________ Postcode: ________________________________________ Telefoon: ________________________________________ Email adres: ________________________________________ Leeftijd:
O tot 20 jaar O 20 tot 30 jaar Ó 30 tot 40 jaar
Woonwensen Prijsklasse:
Voorletters:
_________________________
Woonplaats: Mobiel:
_________________________ _________________________
O 40 tot 50 jaar O 50 tot 60 jaar O ouder dan 60 jaar
van € ______________ k.k.
tot € _____________________ k.k.
Type woning:
O appartement O maisonnette O bovenwoning O benedenwoning O ____________________
O tussenwoning O hoekwoning O twee-onder-één woning O vrijstaande woning O _______________________
Delft (wijken):
O 2611 Centrum O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2614 Voordijkshoorn O 2616 Delftse Hout O Delft geheel
O 2622 Tanthof-west O 2623 Tanthof-oost O 2624 Voorhof O 2625 Buitenhof O 2627 Schieweg O 2628 Wippolder
Overige plaatsen:
O Delfgauw O Rijswijk ZH O Den Hoorn O Ypenburg
O Pijnacker O Voorburg O Nootdorp O ________________________
Aantal kamers: Woonoppervlakte: Tuin verplicht: Garage verplicht: Aanvullende wensen:
___________ (incl. woonkamer) ___________ m2 O ja O nee O ja O nee ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek?
O ja O ja O ja
O nee O nee O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
