Madoerastraat 29, 29, Delft
Madoerastraat 29, 29, Delft Aan een singel in de populaire 'Indische buurt' gelegen goed onderhouden jaren '30-woning met voortuin en achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon!). Deze sfeervolle 6-kamer woning kijkt aan de voorzijde vrij over een groen- en waterpartij en verkeert in een goede staat van onderhoud. Moderne keuken, toilet, badkamer! Ideaal gelegen ten opzichte van buurtwinkels, uitvalswegen (A13), openbaar vervoer, scholen, binnenstad en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Indeling: Voortuin, entree in vestibule met meterkast 6 groepen ALS, gang met modern vrijhangend toilet. Prettige woonkamer met fraaie, zeer brede stroken parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, koelkast, apothekerskast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Doorloop naar de schuur. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Voor-zijkamer 5m2, ruime voorslaapkamer 11.4m2 met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Achterslaapkamer 10.6 m2. 2e Verdieping: twee grote dakkapellen op deze verdieping. Hierdoor heeft u aan de voorzijde een slaapkamer van 17m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van 15m2 met vaste kast. Bijzonderheden: - woonoppervlak 120 m2 - 99 m2 eigen grond - schilderwerk extern professioneel gedaan in 2015 - vloerisolatie begane grond - inrichting begane grond 2013, nieuw stukwerk en parket - keuken, badkamer en toilet modern, 2006 - alarminstallatie - nabij de binnenstad, scholen en Delftse Hout, winkels op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 315.000, 315.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: Kavelgrootte:
120 m2 99 m2
Energielabel
D
Energieverbruik: Energieverbruik:
€ 156, 156,- per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Madoerastraat 29 2612 GL Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Meubels achtertuin - Bloembakken - Bank voortuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
NVT
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Voorzetramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Vaatwasser - Koelkast - 6-pits gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Spots keuken en TL - Verlichting badkamerkast - overig (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkasten inclusief planken - Overige kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Alarmcentrale Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
