ZNALECKÝ POSUDEK A. NÁLEZ

A. NÁLEZ Bližší údaje o nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1213-1/2011 o ceně nemovitosti bývalého Kláštera Milosrdných bratří v Prostějově č.p.2607 se všemi součástmi a příslušenstvím a s pozemky p.č.4722/1, 4723, 4724, 4725, 4726/1, 4726/2 vše v k.ú.Prostějov, obec Prostějov.

Objednavatel posudku:

Konvent Hospitálského řádu sv.Jana z Boha – Milosrdných bratří v Brně Vídeňská 228/7 639 00 Brno-střed - Štýřice

Účel posudku:

Zjištění ceny nemovitosti pro účely převodu

Oceňovací předpis:

Ocenění je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhl.), ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. a č.460/2009 Sb. ze dne 14.12.2009 s účinností od 1.1.2010.

Oceněno ke dni:

10.prosince 2010

Posudek vypracoval:

Ing. Roman Augustin bytem Nerudova 81 Prostějov, znalec pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti a pro obor stavebnictví, odvětví stavby obytné a průmyslové.

Předmětem ocenění je bývalý Klášter Milosrdných bratří, který se nachází téměř v centru Prostějova. Bývalý klášter je dle informací zástupců majitele registrovanou kulturní památkou pod registračním číslem 27380/7-5700 s doloženým evidenčním listem nemovité kulturní památky pod pořadovým číslem 5701. Klášter je přístupný průjezdem z ulice Svatoplukova a je veden pod č.p.2607 a je rozložen na pozemcích p.č.4722/1 - budovy, p.č.4723 - atrium, p.č.4726/1 - zahrada, p.č.4724 - kaplička, 4726/2 - zahrada, p.č.4725 - skleníky. Popis budov, jejich součástí a příslušenství je proveden v části cen administrativních a to včetně venkovních úprav, vedlejších staveb, studny a trvalých porostů. Areál je nyní bez užívání, je opuštěný, prostory nejsou předmětem nájmu. Jeho poslední využití bylo domov důchodců se zázemím a prostory ordinací lékařů a kancelářských prostor.

Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí vypracovaný katastrálním úřadem v Prostějově, dne 2.února 2011, zakázka Dálk. přístup znalce. Kopie katastrální mapy pro k.ú.Prostějov, mapový list č.3-6/44 vyhotovený Katastrálním úřadem v Prostějově dne 31.1.2007 pod č.zak.1688/2007-709 v měřítku 1:1000. Výkresová dokumentace v rozsahu poskytnutém vlastníkem nemovitosti, půdorysy návrhu rekonstrukce. Místní šetření a informace poskytnuté vlastníky nemovitosti, měření bylo provedeno pásmem v délce 30 m, dále skládacím metrem a výšky pak výsuvnou tyčí v délce 8m.

Vlastnictví

Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 40 stran a přílohy.

Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitosti na listu vlastnictví č.15532 pro k.ú.Prostějov, obec zapsán: Konvent Hospitálského řádu sv.Jana z Boha - Milosrdných bratří v Brně, Vídeňská 228/7, Brno střed - Štýřice, 639 00 Brno 39

Prohlídka Oceněná nemovitost byla prohlédnuta znalcem dne 5.února 2011 za účasti pana Dittmanna.

Přílohy posudku V Prostějově, dne 1.března 2011

LV 15532 uvedené v nálezu tohoto ocenění

-2-

Předmětem ocenění jsou 1) Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607 2) Kanceláře a ordinace 3) Kaplička na p.č.4724 4) Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný 5) Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové 6) Vedlejší stavba - přístavba skleníků 7) Vedlejší stavba - přístřešek paliva 8) Studna kopaná 9) Venkovní úpravy 10) Stavební pozemek p.č.4722/1 11) Stavební pozemek p.č.4725 12) Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2 13) Ost.plochy-fun.celek p.č.4723 14) Stavební pozemek p.č.4724 15) Trvalé porosty

a napojena na veřejnou kanalizaci splaškovou. Vnitřní plynovod proveden s nevhodným vedením potrubí po fasádách nemovitosti. Vybavení kuchyní není. Hygienická zařízení s umyvadly, WC splachovací, vany a sprchy. Výtahy provedeny v severní části a v atriu. Z ostatního provedeny vestavěné skříně, ventilátory, anténní rozvody a slaboproud atd. Dispozičně v suterénech sklady a kryty civilní obrany. Dále v suterénu sklady a chladírny pro kuchyni, kotelna a další technické zázemí. V 1.NP pak kanceláře, sklady, sociální zařízení, kotelna a bývalé ordinace s čekárnami, kuchyně se zázemím, jídelna, chodby atd., provozovna lékárny se zázemím, optika, průjezd z ulice Olomoucká. Ve 2.NP byly pokoje domova důchodců, koupelny, WC, vyšetřovny, místnosti kanceláří, šaten personálu, chodby apod. Půdy přístupné schodišti z 2.NP. Technický stav nemovitosti lze hodnotit jako úměrný stáří se zanedbanou údržbou a vyžadující modernizaci a opravy. Velkým pozitivem je pak provedení nových střech s krytinami, které zamezily dalším škodám, které ne nemovitosti vznikaly a jsou patrné z místního šetření. Stáří stavby, původní stavby z roku 1751 s postupně prováděnými adaptacemi, modernizacemi a opravami. Opotřebení spočteno analytickou metodou v souladu s oceňovacím předpisem. Charakteristika stavby CZCC: 1264 SKP: 46.21.18.1..1 Typ podle účelu užití: A - budovy pro zdravotnictví Druh konstrukce: Zděné

B. POSUDEK A OCENĚNÍ 1) Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607 Oceněno podle § 3, přílohy č.2 vyhlášky. Popis Předmětem ocenění je bývalý klášter Milosrdných bratří, který je svým vznikem datován do roku 1751. Jedná se o komplex budov postavených na pozemku p.č.4722/1 a to křídlo do ulice Svatoplukova a dále pak křídlo kolem atria na p.č.4723, křídlo do dvorního traktu vlevo při pohledu z ulice Svatoplukova vlevo. Tento komplex budov měl poslední využití jako domov důchodců, lékárna a optika, zázemí z kanceláří. Jedná se o řadovou jednopatrovou trojtraktovou budovu, s fasádami a s podezdívkami a členěnou štuky. Nyní bude proveden technický popis oceňované stavby. Konstrukčně se jedná o stavbu ze smíšeného zdiva a to cihel a kamene s porušenou hydroizolací nebo úplně bez hydroizolací. Základy z kamene. Stropní konstrukce dřevěné nebo klenbové cihelné se štuky a v časti i s nástěnnými a stropními malbami s popisem na evidenčním listu v příloze ocenění. Jedná se o malby z počátku 50 let 18.století provedené malířem F.A.Sebastinim. Zastřešení je provedeno novou sedlovou střechou prováděnou v období od roku 1997 do roku 2006, krytina na střeše pálená. Klempířské prvky jako svody a podokapní žlaby z titanzinku prováděné společně se střechou. Ostatní klempířské prvky z pozinkovaného plechu s nátěry. Vnitřní omítky štukové. Vnější omítky pak se štuky VPC z části již zvětralé a vyžadující rozsáhlé opravy. Vnitřní obklady prováděny keramické a to ve standardním provedení pro daný účel budovy. Schody kamenné, a v části i železobetonové. Dveře dřevěné, náplňové jak s dřevěnými tak ocelovými zárubněmi. Vrata dřevěná, okna dřevěná dvojitá, podlahy keramické, betonové, PVC případně dřevěné. Vytápění je ústřední s plynovými kotelnami v počtu dvou na areál kláštera nyní popisovaný. Elektroinstalace světelná i motorová s pojistkami a jističi. Bleskosvod proveden v části. Vnitřní vodovod ve studené a teplé s přípravou centrální, ale i lokálními zásobníky. Vnitřní kanalizace provedena -3-

Obestavěný prostor Spodní stavba 12,38*7,92*3,60+22,26*9,07*3,45+ 41,50*8,38*3,36 Vrchní stavba ((24,54*10,67+5,89*6,64)*9,76)+ 36,90*13,37*9,71+((723,65-5,70)* 9,76)+1,90*4,60*1,70+27,10*13,12* 9,73+2,98*1,81*3,67+2,62*2,63* 3,25+9,06*12,16*9,73 Vrchní stavba 3,33*2,90*12,78+3,32*2,25*7,31 Zastřešení 24,54*10,67*4,51/2+5,89*6,64* 6,49/2+36,90*13,37*6,75/2+ ((723,65-5,70)*6,68/2)+27,10* 13,12*6,86/2+9,06*12,16*6,86/212,16*5,95*6,86/4-6,64*2,35*4,51/ 4 Vrchní stavba 6,32*6,32*9,28 Zastřešení 6.32*6.32*3,98/3-8,24*2,97*6,68/ 4-7,22*3,86*6,86/4

=

2218.03 m3

= =

19323.45 m3 178.02 m3

= =

6236.13 m3 370.67 m3

=

-35.68 m3

_________________________________________ 3

celkem =

28290.63 m

Podlaží Označení

Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá plocha výška

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.PP - Suterén

12,38*7,92+22,26*9,07+41,50*8,38 -4-

1.NP - Přízemí

2.NP - 1.Patro

3.14 m 647.72 m2 24,54*10,67+5,89*6,64+36,90*13,37+ 723,65-5,70+1,90*4,60+27,10*13,12+2,98* 1,81+2,62*2,63+9,06*12,16 1999.00 m2 3.42 m 1999 1999.00 m2 3.59 m

3.44 m/* 4. 5. 3.72 m/* 6. 3.89 m/* 2

Celkem: 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 1548.57 m a prům.výška podlaží je 3.75 m. /* výška odvozena ze sv.výšky Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

Obj.podíl

8. 17. 22. 25.

Základy vč. zemních prací podstandard chybí Úpravy vnějších povrchů podstandard Bleskosvod chybí Vybavení kuchyní chybí Ostatní chybí

8.

9.

10.

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

1.

7.

11.

0.05900 0.05900

84% 16%

-0.04956 -0.00944*1.852

12.

0.03200

30%

-0.0096

13.

0.00300

100%

-0.003*1.852

14.

0.01700

100%

-0.017*1.852

15.

0.04300

90%

-0.0387*1.852 ________________________________________________

-0.18536

16.

Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4.

17.

K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.18536) = 0.8999

18.

Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou:

19.

Pol. Konstrukce a vybavení Stáří Životn. (B) (C)

Obj.podíl (A)

Podíl části

Opotřebení konstrukce B/C * 100 A

20. 21.

_______________________________________________________________________________________________________________

1.

2. 3.

Základy vč. zemních prací 259 300 0.02534 0.00000 Svislé konstrukce 259 300 0.18113 Stropy 259 280 0.06378

22.

-5-

84% 16%

2.1877%

100%

15.6376%

24.

70%

5.8996%

25.

23.

139 180 0.02734 Zastřešení mimo krytinu 13 120 0.07112 Krytiny střech 13 70 0.02445 Klempířské konstrukce 13 40 0.00533 38 40 0.00133 Úpravy vnitřních povrchů 103 120 0.07556 Úpravy vnějších povrchů 83 83 0.02489 83 83 0.00491 Vnitřní obklady keramické 33 40 0.02178 13 40 0.00933 Schody 259 280 0.03334 Dveře 33 60 0.03645 123 125 0.00911 Vrata 0.00000 Okna 43 60 0.06890 Povrchy podlah 38 50 0.03445 Vytápění 38 40 0.04334 18 30 0.01445 Elektroinstalace 38 50 0.06556 Bleskosvod 0.00000 Vnitřní vodovod 38 40 0.03556 Vnitřní kanalizace 38 60 0.02239 103 103 0.01206 Vnitřní plynovod 33 50 0.00444 Ohřev vody 23 25 0.02000 Vybavení kuchyní 0.00000 Vnitřní hyg.zařízení vč.WC 23 30 0.04334 Výtahy 23 30 0.01555 Ostatní

30%

2.1113%

100%

0.7705%

100%

0.4541%

80% 20%

0.1732% 0.1264%

100%

6.4856%

70% 30%

2.489% 0.491%

70% 30%

1.7969% 0.3032%

100%

3.084%

80% 20%

2.0048% 0.8964%

100% 100%

4.9378%

100%

2.6182%

75% 25%

4.1173% 0.867%

100%

4.9826%

100% 100%

3.3782%

65% 35%

1.418% 1.206%

100%

0.293%

100%

1.84%

100%

-6-

100%

3.3227%

100%

1.1922%

23 26.

30

0.00477 0.00000 Instalační prefabrik.jádra 0.00000

10% 90%

0.3657%

100% ______________________________

75.4498% Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 75.4498%.

Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 1548.57 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.10 / 3.75 m PV) + 0.30 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

2.740,x 0.9390 x 0.9243 x 0.8600 x 0.8999 x 1.0500 x 2.0940 x 0.6500

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 28290.63 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 75.4498% Cena stavby po započtení opotřebení

= Kč = Kč = Kč - Kč = Kč

2.630,27 74.411.995,37 74.411.995,37 56.143.701,68 18.268.293,69

_______________________________________________________________________________________________________________

Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607

keramické a to ve standardním provedení pro daný účel budovy. Schody dřevěné do patra. Dveře dřevěné, náplňové jak s dřevěnými tak ocelovými zárubněmi, okna dřevěná dvojitá, podlahy keramické, betonové, PVC případně dřevěné. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem a v části pak lokálními plynovými topidly a čet stavby bez vytápění. Elektroinstalace světelná i motorová s pojistkami a jističi. Vnitřní vodovod ve studené a teplé s přípravou elektrický boiler a v plynovém kotli. Vnitřní kanalizace provedena a napojena na veřejnou kanalizaci splaškovou. Vnitřní plynovod proveden. Hygienická zařízení s umyvadly, WC splachovací, vana. Dispozičně v suterénu sklad, V 1.NP pak kanceláře, ordinace, čekárny, sociální zařízení, sklady, učebny, chodby, čekárny. Ve 2.NP kanceláře, pokoje, sklady, chodba a sociální zařízení. Technický stav nemovitosti lze hodnotit jako úměrný stáří se zanedbanou údržbou a vyžadující modernizaci a opravy. Velkým pozitivem je pak provedení nových střech s krytinami, které zamezily dalším škodám, které ne nemovitosti vznikaly a jsou patrné z místního šetření. Stáří stavby 78 roků s postupně prováděnými adaptacemi, modernizacemi a opravami. Opotřebení spočteno analytickou metodou v souladu s oceňovacím předpisem.

Cena celkem Kč

Charakteristika stavby CZCC: 123 SKP: 46.21.14.3..1 Typ podle účelu užití: F - budovy pro služby Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Spodní stavba 5,75*8,15*2,62-1,75*1,28*2,62 Vrchní stavba 22,47*6,43*6,47+59.32*6,59*3,50+ 2,30*6,59*3,8050 Zastřešení 22,47*6,43*3,54/2+59,32*6,59* 4,70/2

=

116.91 m3

=

2360.69 m3

=

1174.39 m3

_________________________________________ 3

18.268.294,-

celkem =

_______________________________________________________________________________________________________________

3651.99 m

Podlaží

2) Kanceláře a ordinace

Označení

Oceněno podle § 3, přílohy č.2 vyhlášky. Popis Předmětem ocenění je součást bývalého kláštera a to budovy datované pozdějším vznikem a to dle informací zástupců majitele s počátku 19 století ve stáří 78 roků a jedná se o budovy na p.č.4722/1 a při pohledu z ulice Svatoplukova vpravo jako dvorní křídlo z jihu k severu a v části dvoupodlažní částečně podsklepená budova a v části pak přízemní. Využití stavby bylo, jako kanceláře, ordinace lékářů, jazyková škola a bez účelu užití, sklady. Nyní bude proveden technický popis oceňované stavby. Konstrukčně se jedná o stavbu ze smíšeného zdiva a to cihel a kamene s porušenou hydroizolací nebo úplně bez hydroizolací. Základy z kamene. Stropní konstrukce dřevěné nebo klenbové cihelné. Zastřešení je provedeno novou pultovou střechou s pálenou krytinou. Klempířské prvky jako svody a podokapní žlaby z titanzinku prováděné společně se střechou. Ostatní klempířské prvky z pozinkovaného plechu s nátěry. Vnitřní omítky štukové. Vnější omítky pak VPC z části již zvětralé a vyžadující rozsáhlé opravy. Vnitřní obklady prováděny -7-

Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá plocha výška

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.PP - Suterén 1.NP - Přízemí 2.NP - 1.Patro

5,75*8,15-1,75*1,28 44.62 m2 2.12 m 22,47*6,43+59.32*6,59+2,30*6,59 550.56 m2 2.98 m 22,47*6,43 144.48 m2 2.71 m

2.42 m/* 3.28 m/* 3.01 m/*

Celkem: 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 246.55 m2 a prům.výška podlaží je 3.18 m. /* výška odvozena ze sv.výšky

-8-

8. Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). 9. Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

Obj.podíl

Podíl části

n

10.

_______________________________________________________________________________________________________________

1.

10. 14. 15. 17. 24. 25.

Základy vč. zemních prací podstandard chybí Schody podstandard Povrchy podlah podstandard Vytápění podstandard Bleskosvod chybí Výtahy chybí Ostatní chybí

0.08200 0.08200

84% 16%

-0.06888 -0.01312*1.852

0.02900

100%

-0.029

0.03200

40%

-0.0128

0.04200

80%

-0.0336

0.00300

100%

-0.003*1.852

0.01400

100%

-0.014*1.852

0.05900

100%

-0.059*1.852 ________________________________________________

11.

12. 13.

14.

15.

16.

-0.30933 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4.

17.

K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.30933) = 0.8330

18.


19.


Obj.podíl (A)

Podíl části


20. 21.

_______________________________________________________________________________________________________________

1.

2. 3. 4. 5. 6. 7.

Základy vč. zemních prací 78 150 0.03803 0.00000 Svislé konstrukce 78 130 0.20889 Stropy 78 100 0.11165 Zastřešení mimo krytinu 13 90 0.08764 Krytiny střech 13 70 0.02521 Klempířské konstrukce 13 40 0.00720 Úpravy vnitřních povrchů

84% 16%

1.9776%

22. 23.

100%

12.5334% 24.

100%

8.7087% 25.

100%

1.2659% 26.

100%

0.4682%

78 90 0.08284 Úpravy vnějších povrchů 78 78 0.01585 33 50 0.02377 Vnitřní obklady keramické 33 40 0.02161 Schody 78 90 0.01601 Dveře 78 80 0.01489 23 40 0.02233 Vrata 0.00000 Okna 78 80 0.02497 33 50 0.03746 Povrchy podlah 33 50 0.02305 78 80 0.00707 Vytápění 17 40 0.01008 33 40 0.01856 Elektroinstalace 28 40 0.02737 78 78 0.04106 Bleskosvod 0.00000 Vnitřní vodovod 28 30 0.03842 Vnitřní kanalizace 28 40 0.02233 78 78 0.01489 Vnitřní plynovod 33 40 0.00240 Ohřev vody 28 30 0.01020 17 20 0.01020 Vybavení kuchyní 0.00000 Vnitřní hyg.zařízení vč.WC 23 30 0.03602 Výtahy 0.00000 Ostatní 0.00000 Instalační prefabrik.jádra 0.00000

100%

7.1795%

40% 60%

1.585% 1.5688%

100%

1.7828%

100%

1.3875%

40% 60%

1.4518% 1.284%

100% 40% 60%

2.4346% 2.4724%

60% 40%

1.5213% 0.6893%

20% 80%

0.4284% 1.5312%

40% 60%

1.9159% 4.106%

100% 100%

3.5859%

60% 40%

1.5631% 1.489%

100%

0.198%

50% 50%

0.952% 0.867%

100% 100%

2.7615%

100% 100% 100% ______________________________

100%

67.9427%

0.234%

Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 67.9427%. -9-

- 10 -

_______________________________________________________________________________________________________________

Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Základní cena za m obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 246.55 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.10 / 3.18 m PV) + 0.30 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

2.807,-

x 0.9390 x 0.9468 x 0.9604 x 0.8330 x 1.0500 x 2.1630 x 0.7360 _________________________________________



1.NP - Přízemí

3.337,24 12.187.567,11 12.187.567,11 8.280.562,16 3.907.004,95

Cena celkem Kč

3.907.005,-

Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení 1. 9. 10.

15.

Oceněno podle § 3, přílohy č.2 vyhlášky.

16.

Popis Předmětem ocenění je kaplička na p.č.4724, která je stavbou samostatně stojící nepodsklepenou se sedlovou střechou. Bez izolací na základech z kamene, zdivo smíšené. Krytina pálená a plechová. Podlahy betonové, dveře dřevěné. Technický stav špatný se zanedbanou údržbou.

17. 18. 19.

Charakteristika stavby CZCC: 1261 SKP: 46.21.16.3..1 Typ podle účelu užití: D - budovy pro společenské a kulturní účely Druh konstrukce: Zděné

20.

Obestavěný prostor Vrchní stavba 5,14*6,32*3,96 Zastřešení 5,14*6,32*2,20/2-5,14*2,20*2,20/4

24.

21. 23. 128.64 m3 29.51 m3

_________________________________________ 3

celkem =

Podlaží Označení

Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

14.

= =

3.90 m/*

Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n).

_______________________________________________________________________________________________________________

3) Kaplička na p.č.4724

3.60 m

Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 32.48 m2 a prům.výška podlaží je 3.90 m. /* výška odvozena ze sv.výšky

_______________________________________________________________________________________________________________

Kanceláře a ordinace

5,14*6,32 32.48 m2

25.

Základy vč. zemních prací chybí Vnitřní obklady keramické chybí Schody chybí Povrchy podlah podstandard Vytápění chybí Elektroinstalace chybí Bleskosvod chybí Vnitřní vodovod chybí Vnitřní kanalizace chybí Vnitřní plynovod chybí Ohřev vody chybí Vnitřní hyg.zařízení vč.WC chybí Výtahy chybí Ostatní chybí

0.06300

16%

-0.01008*1.852

0.02100

100%

-0.021*1.852

0.03300

100%

-0.033*1.852

0.03200

100%

-0.032

0.05200

100%

-0.052*1.852

0.05900

100%

-0.059*1.852

0.00300

100%

-0.003*1.852

0.03200

100%

-0.032*1.852

0.03100

100%

-0.031*1.852

0.00400

100%

-0.004*1.852

0.01900

100%

-0.019*1.852

0.03400

100%

-0.034*1.852

0.01400

100%

-0.014*1.852

0.05400

100%

158.15 m

-0.054*1.852 ________________________________________________

-0.70998 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4.

Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá plocha výška - 11 -

Výška podlaží

K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.70998) = 0.6166

- 12 -


22. 23.


Obj.podíl (A)

Podíl části


_______________________________________________________________________________________________________________

1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Základy vč. zemních prací 259 300 0.08582 0.00000 Svislé konstrukce 259 300 0.27893 Stropy 259 300 0.13298 Zastřešení mimo krytinu 103 140 0.09568 Krytiny střech 13 70 0.04541 Klempířské konstrukce 13 50 0.00973 Úpravy vnitřních povrchů 103 120 0.11352 Úpravy vnějších povrchů 103 120 0.05838 Vnitřní obklady keramické 0.00000 Schody 0.00000 Dveře 83 90 0.06325 Vrata 0.00000 Okna 83 100 0.09244 Povrchy podlah 103 120 0.02386 Vytápění 0.00000 Elektroinstalace 0.00000 Bleskosvod 0.00000 Vnitřní vodovod 0.00000 Vnitřní kanalizace 0.00000 Vnitřní plynovod 0.00000 Ohřev vody 0.00000

84% 16%

7.4091%

100%

24.081%

100%

11.4806%

100%

7.0393%

100%

0.8433%

24. 25. 26.

Vybavení kuchyní 0.00000 Vnitřní hyg.zařízení vč.WC 0.00000 Výtahy 0.00000 Ostatní 0.00000 Instalační prefabrik.jádra 0.00000

100% 100% 100% 100% 100% ______________________________

81.4146% Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 81.4146%.

Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) 100%

0.253%

100%

9.7438%

100%

5.011%

100% 100% 100%

5.8331%

100% 100%

7.6725%

100%

2.048%

_______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 32.48 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.10 / 3.90 m PV) + 0.30 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

2.611,x 0.9390 x 1.1232 x 0.8385 x 0.6166 x 1.0500 x 2.0980 x 0.5430

_________________________________________



1.703,06 269.338,94 269.338,94 219.281,22 50.057,72

_______________________________________________________________________________________________________________

Kaplička na p.č.4724

Cena celkem Kč

50.058,-

_______________________________________________________________________________________________________________

100% 100%

4) Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný 100%

Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky.

100%

Popis Předmětem ocenění je vedlejší stavba dřevěného přístřešku ze západní strany severního křídla.

100% 100% 100% - 13 -

Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 - 14 -

Typ: Druh konstrukce:

0.00000

G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Přístřešky

Obestavěný prostor Výměra 1 4,00*6,12*3,30

______________________________

17.8374% =

80.78

Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

_______________________________________________________________________________________________________________

Obj.podíl

Základy chybí

Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 17.8374%. Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky)

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

1.

100%

0.12200

100%

-0.122*1.852 ________________________________________________

-0.22594

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

750,x 1.0000 x 0.8780 x 1.0500 x 2.1210 x 0.6500

_________________________________________

Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.22594) = 0.8780 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou:



953,23 77.001,92 77.001,92 13.735,14 63.266,78

_______________________________________________________________________________________________________________

Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný

Cena celkem Kč

63.267,-

_______________________________________________________________________________________________________________


Obj.podíl (A)

Podíl části


_______________________________________________________________________________________________________________

1.

Základy

2.

Obvodové stěny 11 80 Stropy

3. 4. 5. 6. 7. 8.

Krov 11 80 Krytina 11 40 Klempířské konstrukce 11 30 Úprava povrchů 11 40 Schodiště

9.

Dveře

10.

Okna

11. 12.

Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky.

0.00000

100%

0.35308

100%

0.00000

100%

0.38155

100%

5.2463%

0.14579

100%

4.0092%

0.04784

100%

1.7541%

0.07174

100%

1.9729%

0.00000

100%

0.00000

100%

0.00000

100%

0.00000

100%

Podlahy Elektroinstalace

5) Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové

4.8549%

Popis Předmětem ocenění je vedlejší stavba přístřešku ocelové konstrukce na kola. Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Přístřešky Obestavěný prostor Vrchní stavba 7,06*5,11*2,71+7,00*5,20*2,71

=

196.41 m3

Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

6.

Klempířské konstrukce chybí

0.04200

100%

-0.042*1.852 ________________________________________________

-0.07778 - 15 -

- 16 -


Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.07778) = 0.9580 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Stáří Životn. (B) (C)

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

Základy 18 150 Obvodové stěny 18 80 Stropy

1.040,09 204.284,08 204.284,08 54.692,36 149.591,72

_______________________________________________________________________________________________________________

Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové

Cena celkem Kč

149.592,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Obj.podíl (A)

Podíl části


_______________________________________________________________________________________________________________

1.


6) Vedlejší stavba - přístavba skleníků Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky.

0.12735

100%

1.5282%

0.32359

100%

7.2808%

0.00000 Krov 18 70 0.34969 Krytina 18 40 0.13361 Klempířské konstrukce 0.00000 Úprava povrchů 18 40 0.06576 Schodiště 0.00000 Dveře 0.00000 Okna 0.00000 Podlahy 0.00000 Elektroinstalace 0.00000

100% 100%

8.992%

100%

6.0125%

Popis Předmětem ocenění jsou zděné přístavby vedle skleníků. Zděné ze zdiva cihelného ve špatném technickém stavu. Koeficient k4 ponechávám ve spočtené výši neboť plně vyjadřuje technický stav stavby ve špatném stavu s chybějícími konstrukcemi. Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: B1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm

100% 100%

Obestavěný prostor Vrchní stavba 3,79*3,60*2,20+2,80*3,79*2,20

2.9592%

=

53.36 m3

100% Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n).

100% 100%

Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

100%

1. ______________________________

3.

26.7727%

6.

Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 26.7727%.

7. Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

= Kč

10.

750,-

11. x 1.0000 x 0.9580 x 1.0500 x 2.1210 x 0.6500

12.

Základy chybí Stropy chybí Klempířské konstrukce chybí Úprava povrchů chybí Okna chybí Podlahy chybí Elektroinstalace chybí

n

0.07100

16%

-0.01136*1.852

0.19800

100%

-0.198*1.852

0.01700

100%

-0.017*1.852

0.06100

100%

-0.061*1.852

0.01100

100%

-0.011*1.852

0.08200

100%

-0.082*1.852

0.05800

100%

-0.058*1.852 ________________________________________________

-0.81184

_________________________________________

- 17 -

Podíl části

_______________________________________________________________________________________________________________

100%

Základní cena za m obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

Obj.podíl

- 18 -

Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4.


K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.81184) = 0.5616 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Stáří Životn. (B) (C)

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

Základy 63

80

Obj.podíl (A)

Podíl části 84% 16%

8.3625%

0.56620

100%

44.5882%

0.00000 Krov 63 65 0.12998 Krytina 63 65 0.14422 Klempířské konstrukce 0.00000 Úprava povrchů 0.00000 Schodiště 0.00000 Dveře 63 63 0.05341 Okna 0.00000 Podlahy 0.00000 Elektroinstalace 0.00000

100% 100%

12.5981%

100%

13.9782%

Cena celkem Kč

8.205,-

_______________________________________________________________________________________________________________


0.10619 0.00000

Obvodové stěny 63 80 Stropy

1.016,20 54.224,43 54.224,43 46.019,19 8.205,24

_______________________________________________________________________________________________________________

Vedlejší stavba - přístavba skleníků

_______________________________________________________________________________________________________________

1.


7) Vedlejší stavba - přístřešek paliva Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. Popis Předmětem ocenění je vedlejší stavba zděné konstrukce a to přístřešky paliva s pultovou střechou. Postaveny na p.č. 4726/1. Koeficient K4 ponechávám ve spočtené výši neboť plně vyjadřuje technický stav nemovitosti s chybějícími konstrukcemi a ve špatném technickém stavu. Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: B1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm

100% 100%

Obestavěný prostor Vrchní stavba 5,10*16,90*2,63

100% 100%

=

226.68 m3

Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n).

5.341%

100% Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení

100%

Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3.

100% ______________________________

84.868%

6.


7. 10.



= Kč

1.250,-

12.

Stropy chybí Klempířské konstrukce podstandard Úprava povrchů chybí Okna chybí Elektroinstalace podstandard

100%

-0.198*1.852

0.01700

100%

-0.017

0.06100

40%

-0.0244*1.852

0.01100

100%

-0.011*1.852

0.05800

100%

-0.058 ________________________________________________

x 1.0000 x 0.5616 x 1.0500 x 2.1210 x 0.6500

-0.50726 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.50726) = 0.7261

_________________________________________

- 19 -

0.19800

- 20 -


Cena stavby po započtení opotřebení

= Kč

134.875,77

_______________________________________________________________________________________________________________

Vedlejší stavba - přístřešek paliva

Cena celkem Kč

134.876,-

_______________________________________________________________________________________________________________


Obj.podíl (A)

Podíl části


_______________________________________________________________________________________________________________

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

8. 9. 10. 11. 12.

Základy 35 150 Obvodové stěny 35 80 Stropy

8) Studna kopaná

0.09778

100%

2.2815%

Oceněno podle § 9, přílohy č.10 vyhlášky.

0.43796

100%

19.1608%

Popis Předmětem ocenění je studna kopaná kamenná.

0.00000 Krov 35 70 0.10054 Krytina 35 40 0.11155 Klempířské konstrukce 35 40 0.01077 Úprava povrchů 0.00000 35 50 0.05041 Schodiště 0.00000 Dveře 35 50 0.04132 Okna 0.00000 Podlahy 35 50 0.11293 Elektroinstalace 35 40 0.03674

100% 100%

5.027%

100%

9.7606%

Opotřebení stavby Při stáří 259 let a životnosti 300 let činí základní opotřebení stavby 86.3333%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%.

100%

0.9424%

Výpočet ceny studny (§ 9 vyhlášky)

3.5287%

Cena studny při průměru 80.00 cm: od 0 do 5 m = 1.950,- Kč/m od 5 do 10 m = 3.810,- Kč/m od 10 m výše = 5.200,- Kč/m

_______________________________________________________________________________________________________________

40% 60% 100% 100%

100%

2.8924%

7.9051% 3.2147% ______________________________

Studna kopaná


1.250,x 1.0000 x 0.7261 x 1.0500 x 2.1210 x 0.6500

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 226.68 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 54.7132% - 21 -

= Kč = Kč = Kč - Kč

= Kč = Kč - Kč = Kč

24.685,20 x 1.0500 x 2.2960 x 0.6500 38.682,20 38.682,20 32.879,87 5.802,33

Cena celkem Kč

5.802,-

_______________________________________________________________________________________________________________


= Kč

8.92 m = Kč

_______________________________________________________________________________________________________________

54.7132%


9.750,14.935,20 0,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Cena za celou hloubku Koeficient polohový K5 (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 85% Cena stavby po započtení opotřebení

100% 100%

x 5.00 m = Kč x 3.92 m = Kč x 0.00 m = Kč

1.313,86 297.825,78 297.825,78 162.950,01

9) Venkovní úpravy Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky.

9.1) Udírna zděná z pálených nebo betonových cihel Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 24.1. Popis Předmětem ocenění je zděná udírna na p.č.4726/1. Dílčí velikosti objektu Výměra 1 1,10*1,10*1,70+1,00*0,90*1,20

- 22 -

=

3.14 m3

Opotřebení stavby Při stáří 15 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 30%.

Snížení ceny za opotřebení 56% Cena stavby po započtení opotřebení

- Kč = Kč

541.876,20 425.759,88

_______________________________________________________________________________________________________________

Panely silniční tl.150 mm

Cena celkem Kč

425.760,-

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena za 3.14 m3 CZCC: 242 SKP: 46.39.99 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 2.010,- Kč/m = Kč

6.311,40

9.3) Vodoměrná šachta - beton.s ocel.poklopem Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 1.2. x 1.0500 x 2.3190 x 0.6500

Popis Předmětem ocenění je vodoměrná šachta v areálu kláštera.

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 30% Cena stavby po započtení opotřebení


9.989,16 9.989,16 2.996,75 6.992,41

_______________________________________________________________________________________________________________

Udírna zděná z pálených nebo betonových cihel

Cena celkem Kč

6.992,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Dílčí velikosti objektu Výměra 1 1,00*1,00*1,20*5

=

6.00

Opotřebení stavby Při stáří 33 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 66%. Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Cena za 6.00 m3 CZCC: 2222 SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

9.2) Panely silniční tl.150 mm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.3.19 Popis Předmětem ocenění jsou zpevněné plochy v areálu kláštera ze silničních panelů. Dílčí velikosti objektu Výměra 1 5*19*2,00+8,00+2*2,00+16*2,00+4* 2,00+12,00+36,00+36,00+102,00+ 60,00-18,00+44,00+16,00

x 3.500,- Kč/m = Kč

21.000,-

x 1.0500 x 2.2960 x 0.6500 _________________________________________

=

530.00 m2




32.907,42 32.907,42 21.718,90 11.188,52

_______________________________________________________________________________________________________________

Vodoměrná šachta - beton.s ocel.poklopem

Cena celkem Kč

11.189,-

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena za 530.00 m2 CZCC: 211 SKP: 46.23.11.5 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 1.180,- Kč/m = Kč

625.400,-

x 1.0500 x 2.2670 x 0.6500 _________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení - 23 -

= Kč = Kč

967.636,08 967.636,08

9.4) Obrubník monolitický do průřezu 0,05 m2 Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 9.7. Popis Předmětem ocenění je obrubník betonový v areálu kláštera. Dílčí velikosti objektu Výměra 1 48+25+18+8+27+26+23 Výměra 2 30,60

= =

175.00 m 30.60 m

_________________________________________

- 24 -

celkem =

205.60 m

Opotřebení stavby Při stáří 33 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 66%. Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 205.60 m CZCC: 211 SKP: 46.23.11.5 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 350,- Kč/m = Kč

71.960,-

Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 1.0500 x 2.2670 x 0.6500 _________________________________________



66.650,38 66.650,38 43.989,25 22.661,13

_______________________________________________________________________________________________________________

Plochy z beton.dlaždic 30/30/3, lože z kameniva

Cena celkem Kč

22.661,-

_______________________________________________________________________________________________________________

x 1.0500 x 2.2670 x 0.6500 _________________________________________



111.338,49 111.338,49 73.483,40 37.855,09

9.6) Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.2.2. Popis Předmětem ocenění jsou zpevněné plochy betonové v areálu kláštera.

_______________________________________________________________________________________________________________

Obrubník monolitický do průřezu 0,05 m2

Cena celkem Kč

37.855,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Dílčí velikosti objektu Výměra 1 60+36+27+63+90+90+23+0,78+36+38+ 80+16+4+8+14+12+28+24 Výměra 2 2,20*3,00

= =

649.78 6.60

_________________________________________ 2

9.5) Plochy z beton.dlaždic 30/30/3, lože z kameniva

celkem =

656.38 m

Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.3.1. Opotřebení stavby Při stáří 33 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 66%.

Popis Předmětem ocenění jsou zpevněné plochy v areálu kláštera. Dílčí velikosti objektu Výměra 1 8*2,30+3,10*7,00+4,80*1,50+2,00* 23,00+2,80*14,00+1,60*9,10+1,50* 3,10+1,80*2,10+14,00*1,80+2,70* 3,00 Výměra 2 1,20*6,90+1,00*1,75+1,25*(3,30+ 1,75)


=

188.79

=

16.34

_________________________________________ 2

celkem =

205.13 m


x 290,- Kč/m = Kč

190.350,20

x 1.0500 x 2.2670 x 0.6500 _________________________________________



Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky)

Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm

294.515,06 294.515,06 194.379,94 100.135,12

_______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________ 2 2

Cena za CZCC: 211 SKP: 46.23.11.5


205.13 m

x 210,- Kč/m = Kč

- 25 -

Cena celkem Kč

100.135,-

_______________________________________________________________________________________________________________

43.077,30

- 26 -

K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

9.7) Plochy z beton.dlaždic 50/50/6, lože z kameniva

x 1.0500 x 2.2940 x 0.6500 _________________________________________

Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.3.5.

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 78.75% Cena stavby po započtení opotřebení

Popis Předmětem ocenění jsou betonové dlaždice v areálu kláštera.


93.939,30 93.939,30 73.977,20 19.962,10

_______________________________________________________________________________________________________________

Kanal.šachta skruž.z prefa dílců - hloubka 2 m

Dílčí velikosti objektu Výměra 1 10,60*2,5+3,00*3,00+9,00*0,50

=

40.00

Opotřebení stavby Při stáří 33 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 66%. Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2


x 205,- Kč/m = Kč

8.200,-

x 1.0500 x 2.2670 x 0.6500 _________________________________________


12.687,27 12.687,27 8.373,60 4.313,67

_______________________________________________________________________________________________________________

Plochy z beton.dlaždic 50/50/6, lože z kameniva

Cena celkem Kč

4.314,-

_______________________________________________________________________________________________________________

9.8) Kanal.šachta skruž.z prefa dílců - hloubka 2 m Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 2.2.1.

Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 19.1. Popis Předmětem ocenění je skleník ocelový ve špatném technickém stavu.

=

Opotřebení stavby Při stáří 63 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 78.75%.

Opotřebení stavby Při stáří 83 let a životnosti 83 let činí základní opotřebení stavby 100%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%. Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2

Cena za 33.16 m2 CZCC: 1271 SKP: 46.39.99 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 2.050,- Kč/m = Kč



102.579,31 102.579,31 87.192,41 15.386,90

_______________________________________________________________________________________________________________

Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy

Cena celkem Kč

15.387,-

_______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________

- 27 -

67.978,-

x 1.0500 x 2.2110 x 0.6500

Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) x 7.500,- Kč/kus = Kč

33.16

_________________________________________

Popis Předmětem ocenění jsou kanalizační šachty v areálu kláštera.

8.00 kus

19.962,-

9.9) Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy

Dílčí velikosti objektu Výměra 1 8,75*3,79


Cena za CZCC: 2223 SKP: Koeficienty:

Cena celkem Kč

_______________________________________________________________________________________________________________

60.000,-

- 28 -


Cena za 1.00 kus CZCC: 2420 SKP: 46.21.64.4 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

9.10) Plot-zděný tl.do 20 cm, betonový základ Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.7. Popis Předmětem ocenění je zděný plot ze severní a východní strany p.č.4726/1 a 4726/2. Dílčí velikosti objektu Výměra 1 (45,00+40,50)*2,00

=

171.00 m2

x 1.450,- Kč/kus = Kč

x 1.0500 x 2.0940 x 0.6500 _________________________________________


= Kč = Kč - Kč = Kč Cena celkem Kč

Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky)

Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.1. x 790,- Kč/m = Kč

135.090,-

x 1.0500 x 2.0940 x 0.6500

311,-

_______________________________________________________________________________________________________________

9.12) Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek

_______________________________________________________________________________________________________________ 2

2.072,27 2.072,27 1.761,43 310,84

_______________________________________________________________________________________________________________

Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků

Opotřebení stavby Při stáří 259 let a životnosti 259 let činí základní opotřebení stavby 100%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%.


1.450,-

Dílčí velikosti objektu Výměra 1 8*3,00*1,50

=

36.00

Opotřebení stavby Při stáří 33 let a životnosti 33 let činí základní opotřebení stavby 100%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%.

_________________________________________



193.064,55 193.064,55 164.104,87 28.959,68

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-zděný tl.do 20 cm, betonový základ

Cena celkem Kč

28.960,-

_______________________________________________________________________________________________________________

9.11) Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 14.2. Popis Předmětem ocenění je branka ocelová do zahrady. Opotřebení stavby Při stáří 43 let a životnosti 43 let činí základní opotřebení stavby 100%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%. - 29 -



x 240,- Kč/m = Kč

8.640,-

x 1.0500 x 2.0940 x 0.6500 _________________________________________



12.347,90 12.347,90 10.495,71 1.852,19

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek

Cena celkem Kč

1.852,-

_______________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________

Venkovní úpravy

Cena celkem Kč

675.378,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 30 -

10) Stavební pozemek p.č.4722/1

12) Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2

Oceněno podle § 28 vyhlášky.

Oceněno podle § 28 vyhlášky.

Popis Předmětem ocenění je stavební pozemek p.č.4722/1, který je pozemkem zastavěné plochy a to bývalým klášterem. Výměra pozemku je 4355m2 .

Popis Předmětem ocenění je zahrada p.č.4726/1 a p.č.4726/2, které jsou ve funkčním celku se stavbami kláštera a stavebními pozemky. Výměra pozemků 6951 m2 a 1727m2 .

Úprava ceny pozemku Výhodnost polohy pozemku na území obce ve městech dle odst. 1 písm. g), i) (-40% až +165%) Možnost napojení na rozvod plynu (až +10%)

Výměra stavebního pozemku Výměra pozemku 6951+1727 50% 10%

Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2

Základní cena za m stavebního pozemku Po započtení 50.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 10.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 4355.00 m2

= Kč = Kč = Kč

400,600,660,-

=


_______________________________________________________________________________________________________________

11) Stavební pozemek p.č.4725 Oceněno podle § 28 vyhlášky.

Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2

= Kč = Kč

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek p.č.4722/1

Cena celkem Kč

3.912.210,-

_______________________________________________________________________________________________________________

50% 10%

Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) Základní cena za m2 stavebního pozemku Po započtení 50.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 10.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 8678.00 m2

x 2.0940 x 0.6500 898,33 3.912.209,73

8678.00 m2

= Kč = Kč = Kč

400,600,660,-

= Kč = Kč = Kč

x 2.0940 x 0.6500 898,33 359,33 3.118.269,21

_______________________________________________________________________________________________________________

Cena celkem Kč

3.118.269,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Popis Předmětem ocenění je stavební pozemek zastavěný stavbou skleníka p.č.4725 ve výměře 62m2 . Úprava ceny pozemku Výhodnost polohy pozemku na území obce ve městech dle odst. 1 písm. g), i) (-40% až +165%) Možnost napojení na rozvod plynu (až +10%)

13) Ost.plochy-fun.celek p.č.4723 Oceněno podle § 28 vyhlášky.

45% 10%

Popis Předmětem ocenění je ostatní plocha p.č.4723 ve funkčním celku se stavební plochou. Výměra pozemku 582m2 .

Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m2 stavebního pozemku Po započtení 45.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 10.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 62.00 m2

= Kč = Kč = Kč

400,580,638,-

= Kč = Kč

x 1.8600 x 0.6500 771,34 47.823,20

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek p.č.4725

Cena celkem Kč

47.823,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 31 -


50% 10%

Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m2 stavebního pozemku Po započtení 50.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 10.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: - 32 -

= Kč = Kč = Kč

400,600,660,-

Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 582.00 m2

= Kč = Kč = Kč

x 2.0940 x 0.6500 898,33 359,33 209.130,29

_______________________________________________________________________________________________________________

Ost.plochy-fun.celek p.č.4723

Cena celkem Kč

209.130,-

_______________________________________________________________________________________________________________

14) Stavební pozemek p.č.4724 Oceněno podle § 28 vyhlášky. Popis Předmětem ocenění je stavební pozemek zastavěný stavbou kapličky - p.č.4725 ve výměře 32m2 . Úprava ceny pozemku Výhodnost polohy pozemku na území obce ve městech dle odst. 1 písm. g), i) (-40% až +165%) Možnost napojení na rozvod plynu (až +10%)

45% 10%

Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky)

koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 11 let, 1 ks x 1.736,- Kč 0.00%

= Kč

1.736,-

Jabloň koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 33 let, 1 ks x 400,- Kč 0.00%

= Kč

400,-

List.keře I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 2 ks x 1.743,- Kč 0.00%

= Kč

3.486,-

mirabelka koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 8 ks x 716,- Kč 0.00%

= Kč

5.728,-


= Kč

70,-

List.stromy I - kmenné tvary běžných dru koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 103 let, 1 ks x 53.991,- Kč 0.00%

= Kč

53.991,-

List.keře I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 13 let, 2 ks x 1.144,50 Kč 0.00%

= Kč

2.289,-

Jehl.stromy I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 6 ks x 16.632,- Kč 0.00%

= Kč

99.792,-

Jehl.stromy I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 13 let, 4 ks x 8.001,- Kč 0.00%

= Kč

32.004,-

Jehl.stromy III - vzácné a cenné základn koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 2 ks x 22.512,- Kč 0.00%

= Kč

45.024,-

Jehl.keře I - základní druhy a jejich ku koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 13 let, 1 ks x 1.144,50 Kč 0.00%

= Kč

1.145,-

_______________________________________________________________________________________________________________ 2

Základní cena za m stavebního pozemku Po započtení 45.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 10.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 32.00 m2

= Kč = Kč = Kč

400,580,638,-

= Kč = Kč

x 2.0980 x 0.5430 726,82 23.258,19

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek p.č.4724

Cena celkem Kč

23.258,-

_______________________________________________________________________________________________________________

15) Trvalé porosty Oceněno podle § 35 až 41 vyhlášky. Švestka, pološvestka koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 43 let, 5 ks x 70,- Kč 0.00% hrušeň koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 73 let, 3 ks x 140,- Kč 0.00%

= Kč

= Kč

350,-

420,-

Vlašský ořešák - 33 -

- 34 -

List.stromy III - kmen.tvary vzác.a cenn koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 1 ks x 26.418,- Kč 0.00% List.keře I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 5 ks x 1.743,- Kč 0.00% List.keře I - běžné základní druhy Černý bez koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 8 let, 5 ks x 546,- Kč 0.00% Jehl.stromy I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 21 let, 2 ks x 16.632,- Kč 0.00% Jehl.stromy II - vzácnější a cennější zá koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 28 let, 4 ks x 19.540,50 Kč 0.00% Třešeň vysokokmen, polokmen koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 28 let, 1 ks x 1.615,- Kč 0.00% List.stromy III - kmen.tvary vzác.a cenn Lípa koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 13 let, 1 ks x 13.818,- Kč 0.00% Jehl.stromy II - vzácnější a cennější zá koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 18 let, 1 ks x 9.565,50 Kč 0.00% List.keře I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 18 let, 1 ks x 1.144,50 Kč 0.00% Jehl.stromy III - vzácné a cenné základn koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 33 let, 4 ks x 22.512,- Kč 0.00% - 35 -

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

= Kč

26.418,-

8.715,-

2.730,-

33.264,-

78.162,-

1.615,-

13.818,-

Jehl.stromy II - vzácnější a cennější zá Smrk koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 8 ks x 19.540,50 Kč 0.00%

= Kč

156.324,-

List.stromy II - kmen.tvary běž.i vzácně koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 203 let, 1 ks x 88.494,- Kč 0.00%

= Kč

88.494,-


= Kč

8.222,-

Vlašský ořešák koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 13 let, 3 ks x 2.110,- Kč 0.00%

= Kč

6.330,-

List.stromy I - kmenné tvary běžných dru koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 18 let, 3 ks x 10.584,- Kč 0.00%

= Kč

31.752,-

List.keře I - běžné základní druhy koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 11 ks x 1.743,- Kč 0.00%

= Kč

19.173,-


= Kč

6.132,-

hrušeň koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 73 let, 8 ks x 140,- Kč 0.00%

= Kč

1.120,-

Švestka, pološvestka koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 33 let, 1 ks x 374,- Kč 0.00%

= Kč

374,-

Slíva, mirabelka, renkloda koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 3 ks x 716,- Kč 0.00%

= Kč

2.148,-

9.566,-

1.145,-

90.048,-

Vlašský ořešák koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) - 36 -

11 let, 1 ks x 1.736,- Kč 0.00%

= Kč

1.736,-

Jehl.stromy III - vzácné a cenné základn koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 2 ks x 22.512,- Kč 0.00%

= Kč

45.024,-

List.keře I - běžné základní druhy Bříza koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 23 let, 5 ks x 1.743,- Kč 0.00%

= Kč

8.715,-

Jehl.stromy II - vzácnější a cennější zá Borovice koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 28 let, 1 ks x 19.540,50 Kč 0.00%

= Kč

19.541,-

Jehl.stromy I - běžné základní druhy Modřín koeficient K5 1.0500, Kz 1.0000 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 28 let, 1 ks x 16.632,- Kč 0.00%

CENY BEZ VLIVU OPOTŘEBENÍ 1) Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607 2) Kanceláře a ordinace 3) Kaplička na p.č.4724 4) Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný 5) Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové 6) Vedlejší stavba - přístavba skleníků 7) Vedlejší stavba - přístřešek paliva 8) Studna kopaná 9) Venkovní úpravy 10) Stavební pozemek p.č.4722/1 11) Stavební pozemek p.č.4725 12) Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2 13) Ost.plochy-fun.celek p.č.4723 14) Stavební pozemek p.č.4724 15) Trvalé porosty

Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

74.411.995,12.187.567,269.339,77.002,204.284,54.224,297.826,38.682,1.899.725,3.912.210,47.823,3.118.269,209.130,23.258,977.117,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Zjištěná cena celkem Po zaokrouhlení podle § 46 vyhlášky

Kč Kč

97.728.451,97.728.450,-

_______________________________________________________________________________________________________________

= Kč

16.632,-


= Kč

39.081,-


= Kč

13.398,-

Meruňka koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 19 let, 1 ks x 1.005,- Kč 0.00%

= Kč

1.005,-

CENY BEZ VLIVU KOEFICIENTU PRODEJNOSTI Kp

_______________________________________________________________________________________________________________

Trvalé porosty

C. REKAPITULACE

Cena celkem Kč

977.117,-

_______________________________________________________________________________________________________________

1) Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607 2) Kanceláře a ordinace 3) Kaplička na p.č.4724 4) Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný 5) Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové 6) Vedlejší stavba - přístavba skleníků 7) Vedlejší stavba - přístřešek paliva 8) Studna kopaná 9) Venkovní úpravy 10) Stavební pozemek p.č.4722/1 11) Stavební pozemek p.č.4725 12) Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2 13) Ost.plochy-fun.celek p.č.4723 14) Stavební pozemek p.č.4724 15) Trvalé porosty


28.105.142,5.308.427,92.188,97.334,230.141,12.623,207.502,8.927,1.039.042,6.018.784,73.574,4.797.337,321.739,42.833,977.117,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Zjištěná cena celkem

Kč

47.332.710,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 37 -

- 38 -

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA

VÝSLEDNÉ CENY 1) Budova - bývalý klášter Mil.bratří č.p.2607 2) Kanceláře a ordinace 3) Kaplička na p.č.4724 4) Vedlejší stavba - přístřešek sezení dřevěný 5) Vedlejší stavba - přístřešky na kola ocelové 6) Vedlejší stavba - přístavba skleníků 7) Vedlejší stavba - přístřešek paliva 8) Studna kopaná 9) Venkovní úpravy 10) Stavební pozemek p.č.4722/1 11) Stavební pozemek p.č.4725 12) Zahrada-funkční celek p.č.4726/1, 4726/2 13) Ost.plochy-fun.celek p.č.4723 14) Stavební pozemek p.č.4724 15) Trvalé porosty


18.268.294,3.907.005,50.058,63.267,149.592,8.205,134.876,5.802,675.378,3.912.210,47.823,3.118.269,209.130,23.258,977.117,-

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brněze dne 2.5.1995, č.j. Spr 2925/94, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti a pro obor stavebnictví, odvětví stavby obytné a průmyslové. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod pořadovým číslem 1213-1/2011. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace.

Ing. Roman Augustin

_______________________________________________________________________________________________________________

Zjištěná výsledná cena Po zaokrouhlení podle § 46 vyhlášky

Kč Kč

31.550.284,31.550.280,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Slovy: Třicetjedenmilionpětsetpadesáttisícdvěstěosmdesát Kč

V Prostějově, dne 1.března 2011

.................... vypracoval

- 39 -

- 40 -

ZNALECKÝ POSUDEK A. NÁLEZ

Recommend Documents