ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3050/79/2014 6
NEMOVITOST:
Rodinný dům - bez nebytových prostor
Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby:
Deštné 62 / 62, 74755 Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Jakartovice, k.ú. Deštné, kód k.ú. 625876, LV 36 Dřevěná kůlna st. 72/2, 192 Jozef Hangurbadžo, Dolní 1549/13, 79201 Bruntál, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Darina Horváthová, Arbesova 1056/3, 70200 Ostrava, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Emil Kaleja, Jakartovice 62, 74755 Jakartovice, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Jozef Kaleja, Jakartovice 62, 74755 Jakartovice, spoluvlastnický podíl: 6 / 10 Miloslav Kaleja, Božkova 928/71, 70200 Ostrava, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Jozef Hangurbadžo, Dolní 1549/13, 79201 Bruntál, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Darina Horváthová, Arbesova 1056/3, 70200 Ostrava, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Emil Kaleja, Jakartovice 62, 74755 Jakartovice, spoluvlastnický podíl: 1 / 10 Jozef Kaleja, Jakartovice 62, 74755 Jakartovice, spoluvlastnický podíl: 6 / 10 Miloslav Kaleja, Božkova 928/71, 70200 Ostrava, spoluvlastnický podíl: 1 / 10
Vlastník pozemku:
OBJEDNATEL :
Exekutorský úřad Praha 6; č. j. 180 Ex 822/09, obj. ze dne 10.6.2014
Adresa objednatele: Bělohorská 270 / 17, 169 00 Praha 6 telefon: IČ:
e-mail: DIČ:
ZHOTOVITEL :
Ing. František Císař
Adresa zhotovitele:
U Sadu 293 / 25, 747 20 Vřesina u Hlučína telefon: 595031042, 602856132 e-mail:
[email protected] IČ: 40305864 DIČ:
ÚČEL OCENĚNÍ: Pro účely exekutorského řízení ve věci č. j. 180 Ex 822/09, obj. ze dne 10.6.2014
Datum místního šetření:
Počet stran:
15 stran
25.6.2014
Datum zpracování :
Počet příloh:
Posudek se předává objednateli ve čtyřech vyhotoveních.
16.7.2014
6
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1937 Rekonstrukce:
rekonstrukce v r. 2004
dílčí – ústřední vytápění, plynofikace
SOUČASNÝ STAV Konstrukce: Využití: Okolí: Příjezd: Přípojky:
zděné bydlení bytová zóna zpevněná komunikace voda, kanalizace do žumpy, plyn, elektro
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Počet obyvatel: Stavebně technický stav stavby: Vytápění: Energetický průkaz stavby: Prodejnost nemovitosti:
MHD železnice dálnice/silnice I. tř Okrajová část - zástavba RD 1 073 neudržovaná, k částečné rekonstrukci ústřední na zemní plyn a na tuhá paliva Není prodejná do 6 měsíců
autobus silnice II.,III.tř
RODINNÝ DŮM SOUČASNÝ STAV Typ
2+1
PP RD Obytná/ Nebyt. m2 95 / 0
Garáž Pozemky výměra ks 0
m2 572
OP
ZP
Rozestavěnost
m3 509
m2 82
% 100,00
NÁLEZ Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Jakartovice, která se nachází v bývalém okrese Opava, v Moravskoslezském kraji. Ve vzdálenosti 14 km jižně leží město Vítkov, 18 km východně město Opava, 18 km severozápadně město Bruntál a 22 km severně město Krnov. Obec má 1072 obyvatel. V Jakartovicích je obecní úřad, mateřská škola, pošta, zdravotní středisko. Do základní školy děti dojíždí do Mladecka. V každé místní části je v provozu restaurace a prodejna smíšeného zboží. Ve všech místních částech obce je veřejný vodovod a rozvod zemního plynu. Oceňovaný rodinný dům se nachází v místní části Deštné. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy se zahradami. Dopravní spojení autobusové. Místní části Deštné prochází důležitá silnice č. I/46 z Opavy do Olomouce. V obci je minimální občanská vybavenost. Je zde dům s pečovatelskou službou, restaurace, obchod a hřiště.
Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Okrajová část - zástavba RD Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem):
nákupní zóna ostatní MHD železnice dálnice/silnice I. tř
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č. p. 62, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu prokládaného kamenem, bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé -2-
konstrukce jsou zděné z cihel v tl. 45 cm. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem. Krov je dřevěný vaznicový sedlový, střešní krytina z osinkocementových vlnitých desek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu úplné. Okna jsou dřevěná dvojitá. Dveře dřevěné hladké plné nebo prosklené. Podlahy obytných místností jsou z hoblovaných prken, částečně PVC, podlahy ostatních místností jsou z keramické dlažby. Vytápění ústřední, 1 ks kotel na tuhá paliva, 1 ks kotel na zemní plyn, radiátory ocelové článkové. Elektroinstalace světelná a motorová. Je proveden vnitřní rozvod teplé a studené vody, vnitřní kanalizace. Ohřev teplé vody v elektrickém zásobníkovém ohřívači. Vnitřní vybavení vana a záchod splachovací. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Vnější omítky jsou vápenné hladké, bez zateplení. Sokl je kamenný. Je instalován bleskosvod. Stavba slouží jako rodinný dům k bydlení. V rodinném domě se nachází jeden byt s úplným příslušenstvím. V 1.P.P. se nachází předsíň, kotelna na tuhá paliva, kotelna na zemní plyn. V 1.N.P. se nachází vstupní předsíň, WC, koupelna, kuchyň, dvě obytné místnosti, spíž. Nad 1.N.P. se nachází půda. Dle předložených podkladů a dle souhlasného vyjádření p. Jozefa Kaleji byl dán rodinný dům do užívání v roce 1937. V roce 2004 byla provedena plynofikace rodinného domu s úpravou ústředního vytápění. Příslušenstvím stavby je dřevěná kůlna. Dále venkovní úpravy - žumpa, zahradní altán, oplocení a přípojky vody, elektro NN, zemního plynu a kanalizace do vlastní žumpy.
Technický popis oceňované nemovitosti Stavba dokončena v r. 1937 Dílčí rekonstrukce v r. 2004 Stavebně technický stav: Neudržovaná, k částečné rekonstrukci Energetický průkaz stavby: Není Rekonstrukce stavby: celková dílčí – plynofikace a ústřední vytápění
Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky (veř./vl.): Přístupová komu.: Využití:
/ voda zpevněná bydlení
/ kanalizace / plyn / elektro nezpevněná přes pozemky parc. číslo pronájem podnikání bydl. a podnik.
telefon část. obsazen
volný objekt
Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace
Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována
Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 36 Kraj: Obec: Ulice:
CZ080 Moravskoslezský 507377 Jakartovice
Okres: Katastrální území: č.o.:
CZ0805 Opava 625876 Deštné 62
Vlastníci FO FO FO FO FO
Podíl
RČ: 590217/7358 RČ: 666112/1500 RČ: 620122/6933 RČ: 390307/761 RČ: 600220/2217
Jozef Hangurbadžo Darina Horváthová Emil Kaleja Jozef Kaleja Miloslav Kaleja
Dolní 1549/13, 79201 Bruntál Arbesova 1056/3, 70200 Ostrava Jakartovice 62, 74755 Jakartovice Jakartovice 62, 74755 Jakartovice Božkova 928/71, 70200 Ostrava
Stavby
je součástí
část obce Deštné
č.p. 62
Rodinný dům
Pozemky st. 72/2 192
1 / 10 1 / 10 1 / 10 6 / 10 1 / 10
Stavební parcela Pozemková parcela
2
Parcela KN Parcela KN
91 m 2 481 m
-3-
na pozemku p.č. st. 72/2 zastavěná plocha a nádvoří zahrada
Výpočet věcné hodnoty staveb Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží 1.P.P. 1.N.P.
Zastavěná plocha 49,00 m2 82,38 m2
Započitatelná plocha podlaží 29,26 m2 65,82 m2
Výpočet obestavěného prostoru Název 1.P.P. 1.N.P. krov Obestavěný prostor - celkem:
49,00*2,06 82,38*2,42 82,38*0,85+82,38*3,36/2
= = = =
Konstrukce
Popis
Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní
betonové pasy zděné tl. 45 cm železobetonové monolitické krov dřevěný, vázaný Osinkocementová z vlnitých desek pozinkovaný plech vápenné, štukové vápenné dvouvrstvé omítky sokl kamenný běžné keramické obklady Chybí hladké plné dveře Dřevěná špaletová Z hoblovaných prken keramická dlažba ústřední topení na zemní plyn a na tuhá paliva světelná, třífázová Bleskosvod ocelové trubky, studená i teplá voda Elektrický bojler zemní plyn plastové potrubí plynová varná deska Vana, WC splachovací rozvod antén
Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč
82 508,72 4 200 100,00 2 136 628 77 23 77,00 491 424
-4-
Obestavěný prostor 100,94 m3 199,36 m3 208,42 m3 508,72 m3
Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název Popis Parc. číslo Dřevěná kůlna Dřevěná, přízemní, sedlová střecha Věcná hodnota ostatních staveb celkem
Množství 81,00 m3
JC 870 Kč/m3
RC Opotřebení 70 470 Kč 80 %
VH 14 094 Kč 14 094 Kč
OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků 2
Předmětem ocenění jsou pozemky parc. č. st. 72/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 91 m a parc. č. 192 zahrada o 2 výměře 481 m z LV č. 36 v Jakartovicích, k. ú. Deštné. Vlastníkem pozemků jsou v ideálním podílovém spoluvlastnictví: 1. Jozef Hangurbadžo, Dolní 1549/13, 792 01 Bruntál 1/10 2. Darina Horváthová, Arbesova 1056/3, 702 00 Ostrava 1/10 3. Emil Kaleja, Deštné 62, 747 55 Jakartovice 1/10 4. Jozef Kaleja, Deštné 62, 747 55 Jakartovice 6/10 5. Miloslav Kaleja, Božkova 928/71, 702 00 Ostrava 1/10 U pozemků souhlasí právní stav se stavem fyzickým. Podle Zprávy o nebezpečí povodně se pozemky z LV č. 36 nacházejí v zóně 1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.
Přehled srovnatelných pozemků - Lokalita Popis pozemku(zhodnocení kladů a záporů)
Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená /kupní cena cena celkový cena Kč Kč/m2 KC Kč/m2 m2
Jakartovice
1 671
286 000
171,15
0,80
136,92
0,80
239,20
0,80
200,00
210,00
0,80
168,00
300,00
0,80
240,00
Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Hlavnice
975
291 525
299,00
Rovinatý stavební pozemek, inž sítě v dosahu pozemku, samostatný zpevněný příjezd. Jakartovice - Bohdanovice
2 000
500 000
250,00
Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Jakartovice
2 098
440 580
Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, vlastní zpevněný příjezd. Velké Heraltice - Sádek
1 500
450 000
Mírně svažitý pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Průměrná jednotková cena
Druh pozemku
Parcela č.
zastavěná plocha a nádvoří zahrada Celková výměra pozemků:
st. 72/2 192
Výměra m2 91 481 572
Jednotková cena Vlastnický podíl Kč/m2 197 1/1 197 1/1 Hodnota pozemků celkem:
2
196,82 Kč/m
Celková cena pozemku Kč 17 927 94 757 112 684
STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku. Základem pro zjištění obvyklé ceny je porovnání cen, kterých by bylo dosaženo v daném místě a čase u stejných nebo podobných nemovitostí.
-5-
Žádný zákon nestanoví závaznou metodiku pro stanovení obvyklé ceny. Specifické metody jsou v současnosti vytvářeny profesními organizacemi znalců a odhadců, organizacemi zabývajícími se výukou a studiem oceňování nemovitostí, peněžními ústavy apod. Pro stanovení obvyklé ceny bytu bylo provedeno vyhodnocení trhu s nemovitostmi. Bylo provedeno vyhodnocení údajů z realitního trhu, vlastního průzkumu trhu s nemovitostmi, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb. Bylo zjištěno, že s obdobnými nemovitostmi se obchoduje. Pro stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 62 porovnávací metodou jsou k dispozici srovnávací rodinné domy v Jakartovicích a nejbližším okolí. Pro porovnání oceňovaného rodinného domu byly použity ceny rodinných domů nabízené na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě v 2. čtvrtletí 2014. Jedná se o rodinné domy podobné velikosti, podobného dispozičního řešení, srovnatelného stáří a podobné stavebně technické konstrukce.
Výčet místností Název podlaží Název místnosti 1.P.P. plynová kotelna chodba kotelna na tuhá paliva 1.P.P. - celkem 1.N.P. vstupní předsíň WC koupelna spíž kuchyň obývací pokoj pokoj 1.N.P. - celkem
Podlahová plocha
Koeficient
Započitatelná plocha
16,82 m2 2,15 m2 10,29 m2 29,26 m2
1,00 1,00 1,00
16,82m2 2,15m2 10,29m2 29,26 m2
14,35 m2 1,60 m2 3,00 m2 2,46 m2 14,75 m2 17,83 m2 11,82 m2 65,82 m2
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
14,35m2 1,60m2 3,00m2 2,46m2 14,75m2 17,83m2 11,82m2 65,82 m2
Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita
Užitná plocha
Pozemek Dispozice Požadovaná cena
Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2
Kč
Melč
499 000
67,00
552
2+1
Jednotková Koeficient cena celkový Kč/m2 7 448
KC 0,750
Upravená cena Foto Kč/m2 5 586
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění lokální na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
Mladecko
160,00
1 510
6+2
1 500 000
9 375
0,750
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva a na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
-6-
7 031
Jakartovice - Hořejší Kunčice
80,00
337
3+1
499 000
6 238
0,750
4 679
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění lokální na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
Litultovice
130,00
832
4+2
1 199 000
9 223
0,750
6 917
Jedná se o krajní řadový rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva a na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
Mladecko
120,00
656
2+1
865 000
7 208
0,750
5 406
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
Jakartovice Bohdanovice
150,00
2 107
4+1
1 270 000
8 467
0,750
6 350
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění lokální na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace.
Z výše uvedeného vyplývá, že uvedený rodinný dům č. p. 62 v Jakartovicích, k. ú. Deštné s příslušenstvím a pozemky z LV č. 36 je v daném místě a čase obchodovatelný v rozmezí od 4 679 Kč/m2 do 7 031 Kč/m2 podlahové plochy rodinného domu. Vzhledem k poloze, umístění, stavebně technickému stavu a vybavení rodinného domu č. p. 62 s příslušenstvím a pozemky stanovuji obvyklou cenu v polovině uvedeného intervalu tj. 6 000 Kč/m2. Pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé byly dále posuzovány další rozhodující skutečnosti: Silné stránky nemovitosti - Pěší dostupnost na zastávku autobusu - Lokalita se zástavbou rodinných domů - Příslušenství rodinného domu – dřevěná vedlejší stavba - Připojení na všechny inženýrské sítě v obci - Bezproblémové okolí rodinného domu Slabé stránky nemovitosti - Rodinný dům s příslušenstvím a pozemky je v ideálním spoluvlastnictví - Stavebně technický stav nemovitosti - k částečné rekonstrukci Jednotková cena stanovená srovnávací metodou byla stanovena na 6 000 Kč/m2 podlahové plochy rodinného domu. Bylo přihlíženo ke všem skutečnostem ovlivňujícím cenu, zejména lokalitu,
-7-
stavebně technický stav, velikost rodinného domu a poptávku realitního trhu.
Stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 62 srovnávací metodou Jednotková cena podlahové plochy rodinného domu: 6 000 Kč/m2 Podlahová plocha rodinného domu: 95,07 m2
Stanovení obvyklé ceny: 95,07 m2 x 6 000 Kč/m2 = 570 420 Kč
Obvyklá cena oceňovaného rodinného domu č. p. 62 s příslušenstvím a pozemky z LV č. 36 v Jakartovicích, k. ú. Deštné stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 570 420 Kč, po zaokrouhlení
570 000 Kč slovy:
pětsetsedmdesáttisíc Kč
Obvyklá cena spoluvlastnického podílu Dariny Horváthové o velikosti 1/10 činí: 570 000 Kč x 1/10 = 57 000 Kč, po zaokrouhlení
57 000 Kč slovy:
padesátsedmtisíc Kč
Závěr a) Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem
LV č. 36 Ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/10 na nemovitosti rodinného domu č. p. 62 a pozemků parc. č. st. 72/2 a parc. č. 192 z LV č. 36 v Jakartovicích, k.ú. Deštné, Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, činí podle tohoto odhadu k datu ocenění
57 000 Kč b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi LV č. 36 – nestanoví se Nájemní právo – nezjištěno -8-
Věcná břemena – nezjištěno
c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňovaných nemovitostí
LV č. 36 Ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/10 na nemovitosti rodinného domu č. p. 62 a pozemků parc. č. st. 72/2 a parc. č. 192 z LV č. 36 v Jakartovicích, k.ú. Deštné, Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, činí podle tohoto odhadu k datu ocenění
57 000 Kč slovy:
padesátsedmtisíc Kč
Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 36 ze dne 10.6.2014 - částečný str. 1 a 13. Snímek katastrální mapy. Fotodokumentace nemovitosti. Mapa oblasti.
počet stran A4 v příloze 2 1 2 1
Ve Vřesině u Hlučína 16.7.2014
Ing. František Císař U Sadu 25 747 20 Vřesina u Hlučína
Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odvětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3050/79/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3050/79/2014.
-9-
- 10 -
- 11 -
Snímek katastrální mapy
- 12 -
Fotodokumentace nemovitosti
Kuchyň
Předsíň
WC
Koupelna
Obývací pokoj
- 13 -
Pokoj
Kotelna na plyn v 1.P.P.
Kotelna na tuhá paliva v 1.P.P.
Pohled jižní
Pohled západní
Vedlejší stavba
Pohled severní
Pozemek parc. č. 192
- 14 -
Mapa oblasti
- 15 -
