WZNH. Adviseurs ruimtelijke kwaliteit. Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland. Vastgesteld:

WZNH

Adviseurs ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Waterland 02-02-2015 Gemeentehuis Waterland

Voorzitter: I,

Aanwezig

ir. Miranda Reitsma (voorzitter); ing. Nico Zimmermann (gebid d. architectlid); Joost Buchner (plv. monumentenlid); Lodewijk Duymaer van T ist (burgerlid); ir. ing. Sjef Kwakman (burgerlid); Sybren Bruinsma (plantoelichter); Marieke Leeverink (plantoelichter); Willy Meekes (coordinator); Gemandateerde planbehandeling 14.00 — 14.45 -Dhr. van der Lee, inzake Molenpad 6B te Ilpendam -Dhr. Lubrecht, inzake Overleek 19D in Monnickendam -Dhr. Bennenk, inzake Houtrib 81 Monnickendam Kleine commissie: 14.45 — 15.00 -aanvrager, inzake Bloemendaal 9, Monnickendam Grote commissie: 15.00 — 15.15 -Dhr. B. Al (aanvrager), inzake De Haven 8 Monnickendam

Bezoekers

1

Preadvies (welstand)

150004

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.

Bevindingen 02-02-2015

Aantal adviesaanvragen: 6 Waarvan herhalingen: 2 Kleine commissie: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 1

Sedri Arc

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Tormentil 21 te Ilpendam Individuele woning Vergroten van een garage plus plaatsen dakopbouw Hardebol Dorpsuitbreidingen Ilpendam VO-2015-001 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie De garage met plat dak wordt opgebouwd met een extra bouwlaag met kap in dezelfde hellingshoek als de bestaande kap, maar terugspringend van de voorgevel. De nieuwe kopgevel wordt voorzien van verticale kunststof planken in een groene kleur. De commissie constateert dat de vergroting van het woonhuis passend wordt

gevonden in het ensemble en gaat akkoord met de aanvraag. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

gemand.

Advies

Akkoord

2

Preadvies (welstand)

150005


gemand.



Molenpad 6B in Ilpendam Agrarisch bouwwerk vervangen en vergroten van een veldschuur W.G.J. van der Lee Landelijk gebied VO-2014-060 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. De bestaande schuur wordt gesloopt en vervangen door een veldschuur opgebouwd uit aluminium profielen met het uiterlijk van

Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 02-02-2015

1

horizontaal potdekselwerk (kleur zwart) en een rode aluminium dakplaat met dakpan uiterlijk. De, aan één zijde, open gevel is plaatselijk verhoogd met een trespa opbouw in een lichte kleur om hoger materieel toe te laten. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, tenzij het verhoogde middendeel wordt uitgevoerd in zwart trespa. Welstandscriteria


gemand.

Advies

Niet akkoord, tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan

3

Omgevingsvergunning (verbouwing)

150006

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.


Overleek 19A in Monnickendam Agrarisch bouwwerk uitbreiden van een ligboxenstal F.J. Lubrecht Melo bouw bv Landelijk gebied Z-2015-015 Voldoet aan bestemmingsplan


De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. De serrestal is opgetrokken uit een prefab beton met baksteen uiterlijk plint en een groen screen met daarboven golfplaten dak (grijs als bestaand) en in de kopgevel een topgevel van verticaal damwand profiel in een groene kleur. De uitbreiding sluit in materiaal en kleur aan op de bestaande oorspronkelijke stal. De commissie constateert dat de beoogde daklichten in het dakvlak niet zijn meegetekend. Zij gaat derhalve niet akkoord, tenzij de daklichten in de schilden op regelmatige afstand van elkaar worden geplaatst als bestaand.

Welstandscriteria


gemand.

Advies


4


140044


gemand. , ,



Houtrib 81 Monnickendam Kleine bouwwerken bij woningen aanbouw aan zijgevel R. Stolk Uitbreidingen Monnickendam Z-2014-241 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Het betreft een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een hoek. Op de plat afgedekt aanbouw (garage, met in het midden een flauw zadeldakje) aan de zijgevel van de woning wordt een opbouw geplaatst. De plat afgedekte opbouw wordt uitgevoerd in metselwerk en is aan de voorzijde voorzien van een bovenlicht en aan de zijgevel van twee gevelopeningen. Op de aanvraag zijn de criteria van het regulier welstandsniveau van toepassing. Hierbij dient voorkomen te worden dat nieuwe toevoegingen afbreuk doen aan de basiskwaliteit van het gebied. Aanpassingen dienen te worden uitgevoerd conform de architectonische vormtaal van het hoofdgebouw. Gezien het bovenstaande heeft de commissie geen bezwaar tegen de massa op zich maar wel tegen de vormgeving van de opbouw. Aangezien de opbouw wordt uitgevoerd in metselwerk wordt de opbouw opgenomen in de hoofdmassa. Echter de voorzijde is weinig representatief, er dient meer openheid in de voorgevel te komen. Ook de nieuwe zij- en achtergevel dienen


2

meer uitgevoerd te worden conform het hoofdgebouw. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Advies 07-07-2014

Niet Akkoord


Door de plantoelichter wordt een ruimtelijke schets voorgelegd waarin het achterdakvlak van het woonblok deels is doorgetrokken tot op de zijgevel van de zij-uitbouw en waarvan de nok lager aangrijpt op de zijgevel van de hoofdbebouwing. Het voorgeveldakvlak sluit aan op de voorgevelrooilijn van de bestaande zijuitbouw. Ook is de achteruitbouw over twee lagen doorgetrokken tot de zijgevel van de zij-uitbouw en is de achtergevel op de begane nog eens naar achteren uitgebouwd. De nieuwe aanbouw is deels van metselwerk en een houten gevelbekleding samengesteld. De commissie constateert dat het stedenbouwkundige plan van de wijkbebouwing sterk wordt bepaald door de gemetselde kopgevels van de woonblokken. Om die reden gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, tenzij de zijgevel en de voorgevel eveneens geheel in metselwerk wordt uitgevoerd.

Advies 13-10-2014

Niet akkoord, tenzij


Het bouwplan is aangepast conform de opmerkingen uit liet vorige verslag. De voor- en zijgevel van de zij-aanbouw en opbouw is nu in baksteen uitgevoerd. De commissie constateert uit een foto van de achtergevel dat de breedtemaat van de windveer in de bestaande kopgevel beduidend minder is dan de hoogte van het boeiboord in de bestaande uitbreiding aan de achterzijde waarop de aanbouw moet aansluiten. De commissie gaat derhalve niet akkoord, tenzij het bestaande en nieuwe boeiboord in de achtergevel wordt afgestemd op de maatvoering van de oorspronkelijke windveer.

Advies 19-01-2015

Niet akkoord, tenzij

gemand.


Het plan is aangepast conform de opmerkingen uit het vorige verslag. Het boeiboord in de kopgevel stopt nu aan de voet van de kap en gaat over in een daktrim tot de achtergevel. In de achtergevel is het bestaande hoge boeideel doorgezet tot de kopgevel. De commissie constateert dat de ingreep met de trim een verbetering is maar geeft aan dat de daktrim in de achtergevel over de breedte van de gemetselde muurdam (± 1m breed) zou moeten doorlopen tot het brede boeideel en gevelkozijn. De commissie gaat derhalve niet akkoord, tenzij de trim in de achtergevel doorloopt tot het gevelkozijn op de verdieping.

Welstandscriteria


gemand.

Advies


5


150003

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving

gemand.

gemand.

Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan kl_com



Bloemendaal 9 in Monnickendam Individuele woning Plaatsen van zonnepanelen in het rechter zijgeveldakvlak van het woonhuis W. F. Bilderbeek Historische kern Monnickendam / zonnepanelen Z-2015-010 Voldoet aan bestemmingsplan De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. De aanvraag betreft het plaatsen van zes aaneengesloten zonnepanelen op het westelijk gelegen dakvlak van een individuele woning in een rij. De zonnepanelen worden geplaatst op 3m vanaf de voorgevel. De positie ten opzichte van de straat voldoet aan de objectgerichte welstandscriteria. Echter, de panelen zijn goed zichtbaar vanuit de omgeving, met name vanaf de vestingwal. De bebouwing in de historische kern, waar het


3

karakter van de bebouwing moet passen bij de regionale uitstraling en cultuurhistorische betekenis van het gebied, kan vanaf de vestingwal in haar geheel worden overzien. Door de plaatsing van de zonnepanelen op deze manier wordt de kwaliteit van het beeld van het beschermd stadsgezicht ernstig aangetast. Ook de zogenaamde vijfde gevel (dakvlak) verdient aandacht. Er ontstaat discussie over een eventuele positie van de panelen op het achterste, lagere bijgebouw dat aanzienlijk minder zichtbaar is. De commissie wil dit graag documenteren met foto's (vanaf de vestingwal) en een nieuwe tekening om dit te bevestigen en houdt de aanvraag aan. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en loketcriteria

kl_com

Advies

Aanhouden

6

Omgevingsvergunning (monument en bouwen)

140112


De Haven 8 Monnickendam Gemeentelijk monument Individuele woning plaatsen nieuwe kozijnen met dubbelglas B. Al Beschermde monumenten / historische Kern Monnickendam Z-2014-210 Voldoet aan bestemmingsplan

kleine com.


De aanvragers en de aannemer zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft het vervangen van een drietal kozijnen op de verdieping van een pand met monumentale waarde (gemeentelijk monument). De gevelopeningen worden ingevuld met dubbelglas en voorzien van plakroeden.


Aan de hand van een foto (streetview) constateert de commissie dat de huidige kozijnen met schuifraamconstructie een fijne, karakteristieke detaillering hebben. Op de tekening met de details van de nieuwe kozijnen wordt deze detaillering niet teruggevonden. Op de aanvraag zijn de welstandscriteria voor de historische kern Monnickendarn van toepassing, waarbij monumentale panden zijn beschermd wat betreft vorm en detaillering. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen vervanging maar geeft aan dat de huidige detaillering van het kozijnprofiel overgenomen dient te worden, dat er monumentenglas gebruikt dient te worden en dat het gebruik van plakroeden bij een monument niet is toegestaan. Het gebruik van dubbelglas is niet geoorloofd omdat het door de dikte en zwaarte niet zal passen in het oorspronkelijke beeld. De oorspronkelijke vormgeving gaat hierdoor totaal verloren. In verband met geluidsoverlast geeft de commissie als suggestie mee om aan de binnenkant van het kozijn een voorzetraam te plaatsen. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De monumentale waarde wordt op de voorliggende manier teveel aangetast.

grote com.

Advies 08-12-2014

Niet akkoord, nader overleg

Mon. Advies 08-122014



De aanvragers en de aannemer zijn bij de planbehandeling aanwezig. Aangezien de zichtbare details van de foto niet overeenkomen met de tekening wil zij graag een tekening met de details van de bestaande toestand wil zien. Bij de kozijnen op de verdieping dienen namelijk de details van het raamhout, de wisseldorpel en de stijl en het aanzien overeen te komen met de kozijnen op de begane grond. De commissie geeft nogmaals aan dat plakroeden niet zijn toegestaan. Het ambachtelijk karakter van de kozijnen dient behouden te blijven. Ook traditionele dubbele beglazing is in een monument niet gewenst.


4

Concluderend is er nog onvoldoende tegemoet gekomen aan de opmerkingen van de commissie en zij handhaaft derhalve haar advies en gaat niet akkoord met de aanvraag. De commissie benadrukt dat de getekende uitwerking een ondubbelzinnige aanduiding moet geven van constructie onderdelen in hun vorm, afmetingen en materiaalgebruik en dat de plaats van die onderdelen eenduidig vast ligt. Een en ander zoals opgenomen in besluit indieningsvereisten bouwaanvragen. De commissie vraagt tevens een tekening aan te leveren waarin de nieuwe details zijn getekend in de bestaande details (bestaande details in dat geval in een andere kleur en met dunnere (streepjes) belijning tekenen). Alleen dan is duidelijk te zien waar de nieuwe detaillering afwijkt van de bestaande detaillering. Advies 22-12-2014


Mon. Advies 22-122014



De aanvragers, de aannemer en de architect zijn aanwezig. De commissie is blij met de voorgelegde tekening, het betreft een goed vertrekpunt om tot een correct en volledig advies te komen. De commissie constateert dat de details echter gespiegeld zijn weergegeven van binnen naar buiten. De commissie is van mening dat stopverf aan de buitenzijde moet worden aangebracht omdat zij erg hecht aan de details zoals deze in de oorspronkelijke situatie (kozijnen begane grond) zichtbaar zijn met de beglazingskit aan de buitenzijde. Dit is een essentieel aspect bij het beoordelen van een gemeentelijk monument. Tevens vraagt de commissie zich af waarom het detail van de onderdorpel is aangepast en welke houtsoort er wordt gebruikt. De architect geeft aan dat de onderdorpel qua detaillering gelijk is aan de onderdorpel van de kozijnen op de begane grond en dat er meranti zal worden toegepast. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de voorgelegde details van de aanvraag. Op basis van de nieuwe tekening is de aanvraag goed te beoordelen maar de commissie hecht zeer aan het feit dat de beglazingskit aan de buitenzijde van het monument wordt aangebracht. Bij uitzondering stemt de commissie in met de houtsoort meranti. Normaal wordt bij monumenten panden eiken of grenen toegepast. De commissie heeft de monumentendeskundige, Joost Buchner gemandateerd om de nieuwe tekening namens de commissie te beoordelen.

Welstandscriteria


Advies


Mon. advies



5

WZNH. Adviseurs ruimtelijke kwaliteit. Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland. Vastgesteld:

Recommend Documents