WZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Waterland 17-03-2014 Gemeentehuis Waterland

Aanwezig

Ir. Corinne Bouwers (gemand. architectlid); Arie Boezaard (monumentenlid); Sybren Bruinsma (plantoelichter); Marieke Leeverink (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Dhr. Oomen (aanvrager) en de architect, inzake Laan 3 in Broek in Waterland

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 1 Kleine commissie: 5 Gemandateerd: 2

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

140023

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.

Secr. Arch:

-

1

gemand.

Voorzitter

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Monnickenmeer 4 te Monnickendam Agrarisch bouwwerk oprichten veestal P. Kalverboer Agrifirm Exlan gebiedsgerichte welstandscriteria landelijk gebied Z-2014-038 Voldoet aan bestemmingsplan

Bevindingen 17-03-2014

Het betreft het oprichten van een veestal naast een reeds aanwezige stal op het terrein van een agrarisch ensemble. De ligging voldoet aan de bepalingen van het bestemmingsplan en het volume ligt in het bestemmingsplan vlak. De detaillering is niet bijgevoegd. Het dak is metaal met trapeziumvormige overgangselementen. In verband met het ontbreken van de detaillering houdt de commissie het plan aan.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Aanhouden Aantal voorgaande behandelingen: 0

2

Omgevingsvergunning (verbouwing)

140025


Flevostraat 18 in Marken


Bij een hoekwoning wordt aan de voorzijde een dakkapel, met driedeling geplaatst. De dakkapel is voorzien van een rolluik. De commissie constateert dat door het rolluik een vrij diep overstek ontstaat, niet passend bij de dakkapel. Daarom gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij het overstek wordt verkleind. Conform het welstandsbeleid dienen rolluiken op een architectonisch verantwoorde manier te worden opgenomen.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en loket criteria

Advies

Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan

gemand.

gemand.

Individuele woning plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak R. Gerritsen Braas dakkapellen gebiedsgerichte criteria uitbreiding Marken en objectgerichte Z-2014-034 Voldoet aan bestemmingsplan

Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 17-03-2014

1

3


130101

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Aandammergouw 1 Zuiderwoude Pand in beschermd stadsgezicht Individuele woning verbouwen woning/ sloop en nieuwbouw schuur (aanbouw) B.L. de Zwart W3 Architecten 1390-ba02B d.d. 14-11-2013 gewijzigd 03-12-2013 en Historische kern Zuiderwoude Z-2013-185 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking

kleine com.


De gemachtigde is aanwezig om het plan toe te lichten. Een karakteristieke, eenlaagse woning met zadeldak wordt gewijzigd. Het kleine aanbouwtje aan de achterzijde (klompenhosje) wordt verwijderd en vervangen door een grotere aangekapte uitbouw die symmetrisch in het midden van de langsgevel wordt geplaatst en sluit aan boven de goot. Boven deze aanbouw wordt in de kap een plat afgedekte dakkapel geplaatst. Tevens worden de houten zijgevels (eerste bouwlaag) van de woning in metselwerk uitgevoerd en in de voorgevel wordt boven de voordeur een soort topgeveltje geplaatst, uitgevoerd met houten zijwanden en een kapje bedekt met dakpannen. De bestaande schuur naast de woning wordt meer achter op de kavel gelegd.


Op de aanvraag zijn de criteria van het beschermde dorpsgezicht van toepassing. Het welstandstoezicht is gericht op het handhaven, herstellen en versterken van de ruimtelijke karakteristiek en de samenhang van het gebied. De architectuur moet bijdragen aan zowel het continue beeld en sfeer van het dorp als aan de herkenbare identiteit van de individuele gebouwen. Gebruik materiaal dat voor de dorpskern kenmerkend is. De commissie maakt bezwaar tegen de topgevel aan de voorzijde, deze wordt in verhouding met de woning te groot gevonden. Zij suggereert de topgevel uit te voeren als dakkapel en één pan uit de goot te leggen. Ook maakt zij bezwaar tegen het wijzigen van de zijgevels. De bestaande karakteristieke, houten zijgevels sluiten aan bij de kwaliteit van het beschermde dorpsgezicht, indien de eerste bouwlaag wordt uitgevoerd in metselwerk zou dit afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebied. Tevens zijn er minder problemen bij de detaillering te verwachten. De commissie heeft geen bezwaar tegen de aanbouw aan de achterzijde, zij doet de suggestie geen verholen goot toe te passen en ook suggereert zij het verplaatsen van de schuur naar achteren zoveel mogelijk te beperken. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de zijgevels in hout worden uitgevoerd en de topgevel wordt vervangen door een dakkapel.

kleine com.

Advies 23-12-2013

Niet akkoord, nader overleg


De gemachtigde is aanwezig om het gewijzigde plan toe te lichten. De topgevel is aangepast, deze is versmald en verlaagd en de topgevel heeft nu minder details. De uitvoering / materialisering van de zijgevels is niet aangepast. De commissie handhaaft haar advies en gaat niet akkoord. Het toepassen van de topgevel wordt niet passend gevonden, deze is niet in verhouding met de woning en aangezien zij net boven de goot staat eigenlijk ook geen echte topgevel. De commissie suggereert de topgevel uit te voeren als dakkapel en meer boven de goot te leggen zodat er meer dakvlak overblijft. Tevens heeft een dakkapel een meer ondergeschikte uitstraling. Ook ziet de commissie geen redenen om af te wijken van het welstandsbeleid om gevels uit te voeren in materiaal dat kenmerkend is voor de dorpskern, namelijk hout voor gevels, kozijnen en deuren. Het betreft hier een beschermd dorpsgezicht met een kenmerkend 'dorps' beeld.


2

De beoogde schuur wordt weer iets naar voren geschoven wat het doorzicht bevordert. Concluderend kan de commissie niet akkoord gaan met de aanvraag tenzij de zijgevels in zijn geheel in hout worden uitgevoerd en de topgevel als een houten dakkapel wordt uitgevoerd.

kl_com

Advies 20-01-2014

Niet akkoord, tenzij


Het ontwerp is wederom aangepast. De topgevel boven de voordeur wordt uitgevoerd in metselwerk, oftewel de metselwerk gevel wordt opgehoogd. De commissie handhaaft echter haar advies en gaat niet akkoord met de topgevel. De topgevel is in verhouding met de onderbouw te groot, oftewel het betreft een grote toevoeging aan een kleinschalige, karakteristieke gevel. De commissie adviseert nogmaals een dakkapel te plaatsen. Een houten dakkapel toont meer respect voor de bestaande architectuur en wordt gezien als een ondergeschikte toevoeging aan het lage dakvlak.

Welstandscriteria


kl_com

Advies

Niet akkoord, nader overleg

4


140024


Haringburgwal 11B in Monnickendam Individuele woning plaatsen dakkapellen in beide zijgevels I. Baars Jan Meerman Historische kern Monnickendam en objectgerichte criteria Z-2014-044 Voldoet aan bestemmingsplan

kl_com


Bij een individuele woning, deel uitmakend van een rij wordt aan beide zijden van het dakvlak twee dakkapellen geplaatst. De commissie heeft geen bezwaar en gaat akkoord. Ook heeft zij geen bezwaar tegen het doortrekken van het balkonhek.

Welstandscriteria


kl_com

Advies

Akkoord

5

Reclameaanvraag

140026


Parallelweg 1 in Broek in Waterland Reclameobject plaatsen reclames OBM verzekeringen Restyle groep Nederland objectgerichte criteria voor reclames Z-2014-030 Voldoet aan bestemmingsplan

kl_com


Een bestaande reclame-uiting, geplaatst dwars op de gevel wordt vervangen. De commissie constateert dat de reclame-uiting als gevolg van een staande uitvoering in plaats van liggend minder uitsteekt en gaat akkoord met de aanvraag. Tevens wordt een reclamezuil vervangen, de commissie heeft geen bezwaar.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en loket criteria

Advies

Akkoord

kl_com




3

6


140027


kl_com



Laan 3 in Broek in Waterland Individuele woning verbouwen praktijkruimte naar woonhuis M. Oomen M. Oomen Beschermd stadsgezicht Broek in Waterland VO-2014-020 Voldoet aan bestemmingsplan De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een vrijstaand, eenlaags volume onder een schilddak, met aan de achterzijde een platte aanbouw. In de gevels en in het dakvlak worden nieuwe gevelopeningen geplaatst: de garagedeur in de kopgevel wordt door een raampartij vervangen en in de kap worden aan de voor- en achterzijde gekoppelde dakramen in de goot geplaatst. Aan de rechterzijgevel komt een nieuwe entreepartij en hier wordt een houten, plat afgedekte aanbouw geplaatst. Deze aanbouw sluit onder de dakrand van het hoofdvolume aan. De aanbouw wordt aan de kopse kanten in hout uitgevoerd, de gevel die grenst aan de belendende kavel wordt uitgevoerd met stalen damwand platen. Conform de criteria voor de historische kern dienen aanbouwen ondergeschikt te zijn aan het hoofdvolume en tevens dienen materialen gebruikt te worden die voor de dorpskern kenmerkend zijn, namelijk hout of metselwerk. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de hoogte en het materiaalgebruik van de aanbouw. Om de aanbouw meer ondergeschikt te lijken adviseert de commissie de aanbouw één plank lager te maken zodat deze meer vrij komt te liggen van het hoofdvolume. Ook dient de lange gevel uitgevoerd te worden in bijvoorbeeld hout. Tevens dienen de dakramen aan de straatzijde ontkoppelt te worden en meer individueel in het dakvlak geplaatst te worden. De dakramen aan de andere zijde vormen geen bezwaar, deze maken onderdeel uit van de architectuur waarbij de knip gevuld met glas (entreepartij) wordt doorgezet in het dakvlak. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de aanbouw iets lager en de lange gevel in hout wordt uitgevoerd en de dakramen aan voorzijde worden aangepast.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en loketcriteria

kl_com

Advies

Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan

7

Hand havingsaanvraag

140028

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Welstandsnota Bestemmingsplan

Zuideinde 33 Monnickendam


Het betreft een zonder vergunning geplaatste gevelsteen in de voorgevel van een rijksmonument. De gevelsteen is geplaatst in het vlak tussen het middelste kozijn op de begane grond en het enige raam op de verdieping. De commissie betreurt het feit dat de steen al geplaatst is zonder overleg aangezien zij niet erg enthousiast is over de locatie van de gevelsteen. Deze verstoort de harmonie van de gevel. Een meer

kl_com


Individuele woning plaatsen gevelsteen historische kern Monnickendam Voldoet aan bestemmingsplan


Rijksmonument

4

logische locatie zou boven de voordeur zijn geweest. Aangezien het verplaatsen van de steen meer schade aan het metselwerk met zich meebrengt en daarmee de monumentale uitstraling zou aantasten gaat de commissie akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede geeft zij mee de rand van de gevelsteen te voorzien van een frijnslag om de steen meer ondergeschikt te maken in het gevelvlak. kl_com

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Mon. advies

Akkoord


5

WZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Recommend Documents