WORKSHOP CO-CREATIE
VERSLAG 2 JULI 2014
OP WOENSDAGAVOND 2 JULI KWAMEN RUIM 25 GEÏNTERESSEERDEN BIJEEN OM MEE TE DENKEN OVER DE HUIZEN IN ‘SON AAN DE DOMMEL’. HEIJMANS GAAT HIER 39 ENERGIENEUTRALE HUIZEN BOUWEN, WAARVAN: • 15 RIJWONINGEN, VANAF CIRCA € 195.000,- VON • 10 HOEKWONINGEN, VANAF CIRCA € 225.000,- VON • 12 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN, VANAF CIRCA € 300.000,- VON • 2 VRIJSTAANDE WONINGEN, VANAF CIRCA € 400.000,- VON DE AVOND WAS BEDOELD OM HET VOOR LIGGENDE ONTWERP VAN DE HUIZEN V ERDER AAN TE SCHERPEN EN DE WOONWENSEN VAN DE GEÏNTERESSEERDEN HIER ZO GOED MOGELIJK IN TE VERWERKEN.
De avond begint met een toelichting op het programma door Rogier Boogaard van Heijmans, waarna hij wethouder Visser het woord geeft. In zijn inleiding geeft hij aan dat de gemeente met de nieuwe wijk Sonniuspark een duurzame en kwalitatief hoogwaardige woonbuurt wil maken en dat de
gemeente hiervoor een prijsvraag onder marktpartijen heeft uitgeschreven. Heijmans heeft deze prijsvraag met verve gewonnen, mede door de gedeelde ambities op het vlak van beeldkwaliteit en duurzaamheid. Maar wat maakt het plan dan bijzonder? Roel van Hagen, ontwikkelaar bij Heijmans, geeft een korte toelichting op het plan. “Er komt een diversiteit aan huizen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande woningen. Er is diversiteit in type en uiterlijk, maar de huizen passen duidelijk bij elkaar en vormen een geheel.” De architect, Pieter Bedaux van Bedaux De Brouwer Architecten, licht het ontwerp nog verder toe. “De inspiratie komt van Brabantse dorpen:
1
kappen in verschillende richtingen, variatie in kleur,
TAFEL 1 – TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONINGEN
maar samen toch een geheel vormen. Details aan de
• Zowel voorkeur voor meer moderne als meer traditio-
huizen, zoals dakbedekking, kozijnen met diepe
nele uitstraling. Een mix van beide in de straat is
neggen, schoorstenen, steensoort en -kleur maken het
prima, geeft een leuk straatbeeld als het een geheel
ontwerp af. En hier kan over mee worden gedacht.”
vormt • Alle tafelgenoten wensen grote raampartijen, veel daglichttoetreding
De huizen in het plan worden duurzaam. Patrick Koch
• Van binnen wordt een ruimtelijke plattegrond het
van Heijmans legt uit wat de ideeën zijn. “De huizen worden energieneutraal, wat betekent dat voor de
mooist gevonden: een open verbinding tussen voor
opwekking van de energie ten behoeve van het huis
en achter, en de trap in de hal. Een en-suite indeling
geen extra energie nodig is. Hiervoor worden geen
kost teveel ruimte en is daarmee onpraktisch.
ingewikkelde systemen aan het huis gekoppeld, alles
• Een open trap in de kamer is niet gewenst.
blijft zo eenvoudig mogelijk. Denk aan goede isolatie en
• Verdere wensen wat betreft de indeling zijn: een
zonnepanelen. Mensen kunnen bij koop zelf nog invloed
dubbele wastafel in badkamer, bad en douche
uitoefenen op de investering in duurzaamheid van het
(inloopdouche), raam in badkamer, ruime leefkeuken,
huis.”
garage inzetten als leefruimte voor studie, spelen en dergelijke, minimaal 3 slaapkamers en tot slot
De kwaliteit van het plan komt niet alleen tot stand
flexibiliteit in de keuzes aangaande de plattegrond.
door goede en duurzame huizen te maken. Ook de
• Wat het binnenterrein betreft is iedereen positief over
omgeving speelt mee en Heijmans investeert dan ook in
het gezamenlijk eigendom hiervan. Belangrijk is dat
de aanleg van een aantrekkelijk binnengebied. De
het onderhoud niet te intensief is en ook goed
landschapsarchitect, Bert Huls van Ontwerpburo Bert
geregeld is. Kijkend naar het gebruik gaat de voorkeur
Huls, licht dit toe. “Tegenover de locatie liggen de
uit naar veilig spelen voor de (jongere) kinderen. • Duurzaamheid is belangrijk, maar er zijn wel vragen
velden die leiden naar het Dommeldal. De huizen aan de Rooijseweg kijken uit over dit beschermde land-
over de esthetica en de levensduur van de zonnepa-
schap. Het groen van het landschap wordt met het
nelen. Een dak vol zonnepanelen ziet er niet mooi uit.
ontwerp van het binnengebied verder beleefbaar rond
Misschien kan er ergens collectief energie worden
de huizen zelf. En daarbij kunnen geïnteresseerden
opgewekt?
meedenken over de inrichting en gebruik van het gebied: om te spelen, elkaar te ontmoeten, te ontspan-
TAFEL 2 – TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
nen. Of zelfs meer, zoals een zwembad.”
• Voorkeur gaat uit naar een ‘romantische’ uitstraling, niet te sober, jaren ‘50/’60 gevoel. Contrasten in de
Na deze inleidingen zijn we aan tafels uiteen gegaan om
gevel. Liever geen geschilderde gevel, zorgt voor
dieper in te gaan op de ontwerpen en de wensen van de
onderhoud. Gewenste uitstraling is hoogwaardig:
geïnteresseerden.
bakgoot en geen mastgoot. Grote ramen, bij voorkeur
2
draai-/kiepramen. Geen spleetramen. Geen franse
roedes. Kozijnen van kunststof, liefst donker gekleurd.
balkons, voegen niets toe. Onderhoud beperken,
Grote ramen zijn gewenst, aan de achterzijde ook tot
liever geen roedes. Ook aan kozijnen zo min mogelijk
aan de vloer. Frans balkon wordt ook genoemd. • De achtertuin is belangrijker dan de voortuin. Achter-
onderhoud.
tuin daarom zo diep mogelijk.
• Afwisseling van woningen is gewenst, diverse wonin-
• Bij de indeling van het huis noemt iedereen een open
gen naast elkaar.
keuken, maar wel met de mogelijkheid voor een
• De binnenkant van de woning wordt belangrijker
afscherming (vaat uit het zicht). De badkamer moet
gevonden dan de buitenkant.
een raam hebben (geen ventilatiesleuf) en mag
• De tafelgenoten wensen diverse plattegrondindelingen. Zowel een living in een L-vorm als een en-suite
groter. Hoofdslaapkamer wil men unaniem aan de
indeling zijn gewenst. Keuzevrijheid in positie keuken
achterzijde. • Het binnengebied heeft bij voorkeur een parkachtige
(voor of achter) is gewenst. Badkamer met raam.
uitstraling. Parkeren is vanzelfsprekend. Een beetje
Schacht niet bij de trap
onderhoud zelf oppakken is prima. Enkele speelvoor-
• Het binnenterrein bij voorkeur een mooie groene plek, waar gezamenlijk een barbecue kan plaatsvin-
zieningen voor de kinderen is prima, maar het moet
den, kinderen kunnen spelen en dergelijke. Geen plek
geen speeltuin worden. Verder heeft men zich nog
voor honden. Belangrijk is dat onderhoud goed
niet echt een beeld gevormd voor het binnengebied.
geregeld is. Moestuin en zwembad zorgen voor meer
Het staat ook niet boven aan de lijst van prioriteiten. • Belangrijk is dat de Rooijseweg wordt heringericht.
onderhoud, liever niet.
Het uitzicht over het open gebied wordt zeer gewaar-
• Duurzaamheid is belangrijk, maar dit ook zien in
deerd.
kader van comfort. Zoals vloerverwarming. Zonnepanelen op het dak niet mooi (zeker bij rode daken),
• Unaniem is het met elkaar eens dat duurzaamheid in
alternatief is wellicht een folie. Ook wordt gedacht
het teken van comfort moet staan. Dus eenvoud in
aan een warmtepomp en betonkern als andere
installatietechniek. Maar duurzaamheid is zeker een
eventuele alternatieven. Belangrijk is om de duur-
meerwaarde! Zonnepanelen op het dak zijn prima. Als
zaamheid in het licht te zien van de terugverdientijd
dit niet onderdeel van het plan is, zou men het
van de investeringen.
waarschijnlijk zelf hebben gedaan.
TAFEL 3 – RIJWONINGEN
TAFEL 4 – RIJWONINGEN
• De voorkeur gaat uit naar een moderne woning,
• De buitenkant van het huis mag een gemêleerde
ingetogen. Een woning die groot lijkt. Woningen
steen en dakpan krijgen voor een levendig beeld. De
mogen in diverse kleuren. Deze en andere variatie,
rode steen is te rood, mag minder. Tussen de huizen
zoals verschillen in ramen, gevelsprongen, goothoog-
in de straat moet niet teveel variatie zijn, dus niet
tes, maakt dat huizen herkenbaar zijn als unieke
diverse kleuren en verspringingen. Het moet een
huizen. De wens gaat uit naar grote ramen, zonder
levendig geheel vormen. Details als schoorstenen zijn
3
TOT SLOT
hierbij leuk.
Aan de tafels is veel gesproken over de buitenkant en
• Men heeft bij voorkeur grote raampartijen (veel daglichttoetreding belangrijk), waarbij een terugval-
binnenkant van het huis. De architect gaat deze input
lend kozijn mooi wordt gevonden. Geen roedes, of
verwerken voor het definitieve ontwerp van de huizen.
roedes in glas verwerken, in verband met onderhoud.
Daarnaast gaat de landschapsarchitect verder met het
Het stalen hekje voor het raamkozijn wordt als minder
ontwerp van het binnenterrein. Begin september
mooi ervaren, net als de franse balkons. In de zijgevel
verwachten wij dit afgerond te hebben. Dan organiseren
graag ook ramen toevoegen.
wij een tweede workshop, waarin wij het definitieve ontwerp toelichten. Daarna volgt de start verkoop,
• Bij de indeling aan de binnenzijde gaat de voorkeur uit naar een trap in de hal. Keuken bij voorkeur aan de
waarbij iedereen die nu input heeft geleverd een
voorzijde. Op de verdieping wenst men een grotere
voorkeurspositie krijgt bij de keuze van de gewenste
badkamer en als mogelijk een separaat toilet. Op de
woning. Bij een voorspoedige verkoop verwachten wij
tweede verdieping mag tussenmuur weg worden
begin 2015 te kunnen starten met de bouw.
gelaten, zodat naar eigen inzicht de zolder kan worden ingedeeld. Tot slot zijn uitbouwopties
Iedereen bedankt voor alle feedback, input en ideeën.
gewenst om woning verder naar wens in te kunnen
Wij hebben zeer veel waardevolle informatie ontvangen
delen.
om het ontwerp van de huizen en het gebied nog mooier en beter te krijgen!
• Het binnengebied is bij voorkeur met veel groen en wat speelvoorzieningen. Een gezamenlijke plek wordt als positief ervaren. Belangrijk is dat het wel onder-
Son en Breugel
houdsarm is, dus geen groentetuin of zwembad. In dit
2 juli 2014
kader wordt ook nog kunstgras als een optie genoemd. Verdere is veiligheid nog belangrijk, bijvoorbeeld door plaatsen poortje. • Iedereen aan tafel ziet de meerwaarde van duurzaamheid. Belangrijk is de maatregelen simpel te houden. Zonnepanelen zijn prima, maar in de straat wel uniformiteit realiseren en rekening houden met plaatsen van dakkapellen. Als idee wordt nog het plaatsen van carports met zonnepanelen genoemd. Tot slot is het leuk om via de thermostaat te zien hoeveel je bespaart.
4
OP DE HOOGTE BLIJVEN? WWW.SONAANDEDOMMEL.NL
040 - 269 25 30
0499 - 472 572
