Nr. 3 | September 2012
WoonWerk Bewonersblad van Woningstichting Barneveld
Burendag in de Valkhof ‘Wij maken er gewoon een feest van!’
Jongerenwerk Barneveld ‘We geven ze zoveel mogelijk verantwoordelijkheid’
Feestelijke opening Rumah Maluku
Ventileren voor gezond en energiezuinig wonen
Voorwoord Bezoekadres Parmentierstraat 1, 3772 MS Barneveld Postadres: Postbus 61, 3770 AB Barneveld Internet: www.woningstichtingbarneveld.nl E-mail:
[email protected]
O
p 12 september mochten we allemaal naar de stembus. Op het moment dat ik dit voorwoord schrijf, weet nog
niemand wat de uitslag is. Het gaat veel betekenen voor de woningmarkt in Nederland, zoveel is zeker. Want welke plannen hebben de politieke partijen voor de woningmarkt
Openingstijden kantoor
en de corporatiesector? En vooral, wat zijn de gevolgen
Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur.
voor ons, lokaal gezien? Mogen en kunnen we blijven doen
Vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur.
wat we vinden dat we móeten doen?
Klantenservice
Het zijn vragen die de komende tijd beantwoord zullen
Telefoon: 0342-427500
worden. We zijn in ieder geval alvast blij met de nieuwe
Voor vragen over het huren van een woning,
woningwet. Daaruit blijkt dat we wettelijke speelruimte
verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag.
houden om te doen wat we willen doen. Tegelijk kondigt de wet aan dat verschillende onderwerpen nog verder
Reparatieverzoeken
uitgewerkt moeten worden. Daardoor is dus nog lang
Telefoon: 0342-427550
niet alles duidelijk.
Voor het melden van onderhoudsklachten (ook voor calamiteiten buiten kantooruren).
Onze boodschap aan het nieuwe kabinet is: neem niet nog meer (financiële) middelen van ons af. De laatste
Algemeen
jaren heeft de overheid ons vele extra kosten opgelegd.
Telefoon: 0342-427500
De grens van wat we kunnen dragen is bereikt. Daarmee
Voor vragen over andere zaken
wil ik zeggen, dat als de overheid deze koers blijft varen,
dan hierboven genoemd.
wij niet meer kunnen doen waar we voor zijn: woningen bouwen, beheren, zorgen voor leefbare buurten en
Bij glasschade kunt u rechtstreeks bellen
wijken en zorgen voor voldoende betaalbare woningen.
met de Glaslijn: telefoon 0800-0207207. Bij storingen aan uw CV kunt u rechtstreeks
In dit blad kunt u lezen wat de voorgaande zin in de
bellen met de firma Linthorst:
praktijk inhoudt - samenwerken met Jongerenwerk, een
telefoon 0800-5468467.
mooie buurt maken met de gemeente en de bewoners, bouwen aan nieuwe wijken en nog veel meer. Dit is wat wij doen. Hoe de toekomst er uit ziet, dat zal nog even onduidelijk zijn. We hopen dat daar snel een einde aan komt, zodat wij ons werk kunnen (blijven) doen en u als huurder of (toekomstige) koper weet waar u aan toe bent. Arjen Jongstra
Colofon WoonWerk: het bewonersblad van Woningstichting Barneveld, verschijnt vier maal per jaar. Oplage 4.300 exemplaren Redactie: Gert Hoogebeen, Jacqueline de Vries, Yvette Glättli Teksten en begeleiding: Soet & Blank bv, Manon Kotvis Fotografie: Wiep van Apeldoorn Vormgeving: V1 Communicatie, Ermelo Drukwerk: BDU, Barneveld
2
WoonWerk nr. 3 | September 2012
Directeur-bestuurder
Bewonersinterview over Burendag
Burendag in de Valkhof
‘Wij maken er gewoon een feest van!’ Op 22 september was de landelijke Burendag. De insteek is dat buren samen met elkaar een leuke of nuttige (bijvoorbeeld opruim-)dag houden. Het hofje van Ellie van den Broek (55) aan de Valkhof in Barneveld deed dit jaar ook mee met een dagje spelletjes voor de kinderen en een barbecue voor de volwassenen. We spraken Ellie tijdens de voorbereidingen op het feest.
‘I
k woon al 32 jaar aan de Valkhof. We lopen
duwtje echt nodig. We dachten gewoon: we
niet de deur bij elkaar plat, maar er is een
proberen het nog een keer.’
leuke sfeer. In het verleden deden we samen nog wel eens wat met Koninginnedag. Dat doen we al
Buurtbudget
twintig jaar niet meer, je weet hoe dat gaat.
Het wordt een feest voor jong en oud. ‘We krijgen
Mensen verhuizen en het verwatert.’
driehonderd euro vanuit het buurtbudget van de gemeente en de woningstichting. Dat mogen we
Aanpak hofjes
gebruiken voor de kinderspellen op de Burendag.
In 2011 zijn de Valkhofjes opgeknapt: de huurders
We gaan er een springkussen van huren. Eerst gaan
kregen nieuwe carports en schuurtjes en de
we met z’n allen het hofje versieren. We beginnen
binnenpleinen werden opnieuw ingericht. ‘De
de middag met spelletjes voor de kinderen,
woningstichting kwam met het idee om iets leuks
eilopen enzo met wat kleine prijsjes. We zetten
te doen zodra de hofjes af waren. De woningstich-
tafels en stoelen neer waar de bewoners een bakje
ting heeft toen alles geregeld. Het feest was in
thee of koffie kunnen drinken. ’s Avonds is er een
september. Het was fantastisch. Ik geloof dat de
barbecue. Voor € 12,50 kan iedereen meedoen.’
laatste om drie uur naar binnen ging.’ Op het moment van dit interview hebben zich Door dat feest, kregen Ellie en een paar buren toch
ongeveer dertig buren aangemeld voor het feest.
weer zin om jaarlijks wat te doen in het hofje.
Ellie: ‘Daar zijn we natuurlijk heel blij mee! Maar
‘Omdat niemand echt het voortouw wilde nemen,
zelfs al zou er maar tien man komen, wij maken er
was het echt super dat de woningstichting dat
gewoon een feest van! Maar natuurlijk: hoe meer
vorig jaar heeft gedaan. Mensen hebben dat
zielen hoe meer vreugde.’
WoonWerk nr. 3 | September 2012
3
Jongerenwerk
Jongerenwerk Barneveld
‘We geven ze zoveel mogelijk verantwoor delijkheid’
Bij de meeste Barnevelders is het jongerencentrum Villa 29 wel bekend. Maar Jongerenwerk Barneveld doet meer. Daarover wil jongerenwerker Maarten Vincent maar al te graag vertellen. ‘Onze rol is het begeleiden naar zelfstandigheid.’
V
4
letjes. En er staan banken waar ze lekker kunnen chillen.’ Er komen gemiddeld twintig a dertig jongeren per dagdeel naar het centrum, dat tien dagdelen per week open is.
Zelfstandig De activiteiten in Villa 29 worden grotendeels door de jeugd zelf opgezet: ‘Zo vond een groep
illa 29 is bedoeld voor jongeren van 12 tot 18
jongeren het jammer dat er geen bioscoop in
jaar. Maarten: ‘Er zijn inloopactiviteiten en de
Barneveld is en heeft daarom zelf een filmhuisclub
jongeren kunnen elkaar ontmoeten. Ook hebben
opgericht. Ook is er bijvoorbeeld een groepje
we daar spullen die ze misschien thuis niet
meiden dat elke avond samen GTST kijkt en er is
hebben, bijvoorbeeld de nieuwste computerspel-
een poppodium. Als de kinderen aangeven dat ze
WoonWerk nr. 3 | September 2012
iets willen, gaan we kijken hoe we dat samen voor elkaar kunnen krijgen. Niks is ons te gek. Daarbij geven we ze zoveel mogelijk verantwoordelijkheid. De mate van zelfstandigheid is per groepje heel verschillend, voor de ene groep is het al heel wat om elke vrijdag met z’n drieën te gaan zwemmen, de andere groep krijgt het voor elkaar om met een hele groep een dagje naar Brussel te gaan.’
Meer Naast het runnen van Villa 29, werkt Jongerenwerk aan heel wat andere projecten mee. Zo coördineren ze de sport- en spelkasten waaraan Woningstichting Barneveld een bijdrage levert. ‘Dat is met jongere kinderen. Dat doen we zodat ze ons later,
maar het kan zijn dat je anders wordt weggestuurd’.
als ze ouder zijn, weten te vinden.’ Dat geldt ook
Ik wil die gasten laten zien hoe het óók kan.’
voor de kinderkookclub elke woensdagmiddag. Daarnaast neemt Jongerenwerk onder andere
Betrokkenheid
geregeld de organisatie van sportdagen van enkele
Betrokkenheid is volgens Maarten een sleutel-
onderwijsinstellingen op zich.
woord. ‘Als je bijvoorbeeld een basketbalplek maakt, betrek de jongeren er dan bij. Zo voorkom
In de klei
je dat er iets komt, waar ze helemaal niet om
Een belangrijk aspect van Maarten’s (en zijn
hebben gevraagd. Je merkt dat als je ze betrekt en
collega’s) werk is het voorkomen en oplossen van
verantwoordelijkheid geeft, ze dat verantwoorde-
overlast. Dat doet Jongerenwerk in samenwerking
lijkheidsgevoel later in hun leven houden.’
met veel verschillende partijen, zoals het voortgezet onderwijs, hulpverlening, de woningstich-
Minstens zo belangrijk is het betrekken van de
ting en de gemeente. ‘In de wijkplatforms horen
omwonenden bij dit soort dingen: ‘Een voorbeeld
we heel veel. Daarnaast ben ik veel in mijn wijk –
is de invulling van het veldje aan de Wildforster in
het centrum – te vinden. Vooral ’s avonds, want
Zuid 3 in samenwerking met de woningstichting.
overdag heeft het niet zoveel zin als de jongeren
Wij hebben een brainstormsessie met de jeugd
op school zitten. Je kunt als gemeenteambtenaar
gedaan en hebben met de omwonenden
vanaf je bureau dingen bedenken, maar wij willen
besproken wat de overeenkomsten en twist-
met onze poten in de klei staan. Ik heb een lijstje
punten zijn. In principe wil niemand een jongeren-
met verschillende vragen en situaties en daar ga
plek voor zijn deur. Maar in overleg kun je veel
ik langs.’
bereiken. We spreken in dit soort situaties meestal af om het een paar maanden te proberen en dan te
Wij hebben een brainstormsessie met de jeugd gedaan en hebben met de omwonenden besproken wat de overeenkomsten en twistpunten zijn.
Oplossingen
evalueren. We merken dat mensen dan meestal
‘Bij een overlastsituatie kijk ik direct naar de
minder overlast hebben dan ze hadden verwacht.
omgeving. Bijvoorbeeld, als we een melding krijgen
Ze vinden het vaak zelfs leuk.’
van hangjongeren, dan kijk ik meteen of er misschien een basisschool in de buurt is, waar die
Prachtig
jongelui in de avonduren terecht kunnen. En ik
Maarten is nu vier jaar jongerenwerker in Barne-
vraag aan de jongeren zelf: ‘waar zouden jullie
veld: ‘Ik vind het prachtig werk. Ik zie vrolijke
elkaar willen ontmoeten?’ En dan zoeken we een
gezichten en ik zie de kinderen zich ontwikkelen.
plek. Soms is de oplossing heel eenvoudig en helpt
Het is mooi als je ze net dat steuntje in de rug kunt
het al als ze vijf meter verderop gaan staan. En:
geven. Twee keer per jaar houden we een vrijwil-
onbekend maakt onbemind. Dus soms ga ik bij zo’n
ligersdag, een dag waarop we alle vrijwilligers,
groepje staan en dan zeg ik tegen ze: ‘zeg gewoon
jong en oud, in het zonnetje zetten. Dan staat
eens hallo als er iemand langs komt. Dat hoeft niet,
letterlijk iedereen zij aan zij. Dan ben ik zo trots.’
WoonWerk nr. 3 | September 2012
5
De Plantage
De Plantage straks een nog mooiere wijk De Barneveldse wijk de Plantage is na een flinke renovatie weer zo goed als nieuw. De werkzaamheden aan de 156 woningen werden deze zomer afgerond. Nu is de buitenruimte aan de beurt. Gemeente, woningstichting en bewoners zijn volop met elkaar in overleg om er een mooie, fijne wijk van te maken.
dertig kilometerzone van de wijk te maken. Ook moeten er extra parkeervakken komen. Het parkeren in de wijk en ook het aantal speeltoestellen was voor de werkgroep een discussiepunt.
Kosten Op dit moment is de gemeente de kosten van dit alles aan het doorrekenen. ‘Binnenkort verwachten we dat we hierover bericht krijgen en dan weten we of we het plan moeten bijstellen.
Al in januari 2011 hielden we inloopavonden in de
Als dit zo is, gaan we weer met de werkgroep om
wijk, zodat bewoners op- en aanmerkingen konden
tafel. Als er geen wijzigingen komen, dan kunnen
geven over de inrichting van hun buurt. Onze
we alle bewoners weer uitnodigen in het wijkge-
consulent Leefbaarheid Marjan Tuhusula was daar
bouw om de plannen te presenteren.’
bij. ‘We hebben een hele waslijst aan opmerkingen gekregen. Ook hebben we gevraagd: wie wil
Samenspraak
meedenken in een werkgroepje?’ Dat heeft
Kortom: de bewoners worden bij elke stap
geresulteerd in een werkgroep voor openbare
betrokken. Marjan: ‘We kiezen bewust voor veel
ruimte, waarin ongeveer zestien bewoners
samenspraak met de gemeente en de werkgroep.
meepraten. Ook enkele bewoners van de koopwo-
Want het doel is om er samen een mooie wijk van
ningen aan de overkant van de wijk doen mee.
te maken waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is ook gewoon echt een heel mooie wijk, misschien
6
Plan
wel een van de mooiste Molukse wijken van
Na de inloopavonden is de gemeente aan het
Nederland. Straks is het de kunst om het netjes te
tekenen gegaan en uiteindelijk lag er in juli 2012
houden met elkaar, dus zonder wildgroei aan
een uitgewerkt plan. Daarin staat onder andere het
schotels, zwerfvuil, onkruid. Ook dat krijg je alleen
voorstel om al het groen te vernieuwen en een
samen voor elkaar.’
WoonWerk nr. 3 | September 2012
Koffiekar
Koffiekar trekt mensen voor een praatje In mei vorig jaar zetten wij onze koffiekar voor het eerst in bij een wijkfeest in de Wildforster. Inmiddels heeft u de kar her en der in Barneveld en omstreken kunnen spotten. ‘Mensen vinden het een leuk ding en komen vaak een praatje maken.’ Onze wijkbeheerder Wilco Polhout gaat meestal met de kar op stap. Het is een kar met een kleine bar erop en met een kraamzeil er boven. Wilco hangt de koffiekar zo achter de auto en weg is hij. ‘We zetten hem in bij wijkevenementen en bij openingen zoals van de sport- en spelkast. We hebben hem ook bij de stagemarkt gebruikt.’
Krukjes De koffiekar heeft sinds kort heel kunstzinnige
Hij vindt de kar een succes: ‘Het trekt mensen naar
krukjes. ‘Het waren maar kale krukjes die we
je toe. Die maken een praatje en dan komen de
hadden. Ik dacht, daar moet ik wat mee. Ik heb de
nieuwtjes, problemen en klachten vanzelf. En daar
nieuwe basisschool De Vogelhorst voor speciaal
gaat het ons om, dat we met de mensen in gesprek
onderwijs in Barneveld benaderd. Die reageerde
raken. We kwamen op het idee nadat ik met een
heel enthousiast. 32 kinderen van groep 5 hebben
collega enkele keren met tafels en stoeltjes bij een
de krukjes beschilderd tijdens de handenarbeid.
flat had gezeten om met de mensen te praten. We
Ze hebben er zes weken aan gewerkt. En nu
hebben Ons Bedrijf gevraagd de mobiele zithoek
hebben we heel kleurrijke en mooie krukjes!
voor ons te bedenken en maken.’
Als dank hebben we ze getrakteerd op een ijsje.’
WoonWerk nr. 3 | September 2012
7
Rumah Maluku
Aanwinst voor Barneveld en de Molukse gemeenschap
Rumah Maluku feestelijk geopend Traditionele Molukse zang en dans, bevlogen toespraken, cadeaus voor de organisaties die meewerkten aan het project en uiteraard heerlijke Molukse hapjes: de Molukse gemeenschap in Barneveld viert feest. Want Rumah Maluku, het huis voor hun ouderen is gereed. Vele jaren werkten de woningstichting en Stichting Rumah Maluku samen om dit huis voor Molukse ouderen te realiseren en op zaterdag 8 september vierden ze samen met vele anderen dat al die inzet geloond heeft.
R
umah Maluku bestaat uit 24 appartementen
koken. De Stichting Rumah Maluku heeft het
in de sociale huur en een ruimte voor
atrium ingericht met tropische planten, houten
dagopvang. De Molukse architect Remy Matu-
bankjes, een kaart en andere attributen van
lessy en Gert van den Hoven van Van Aaken
de Molukken en een maquette van De Biezen.
architecten ontwierpen samen Rumah Maluku
Rumah Kita (onderdeel van Stichting Zinzia)
waar samen-leven centraal staat. Zo is er een
huurt de ruimte voor dagopvang in Rumah
binnentuin waar mensen elkaar kunnen
Maluku om daar dagverzorging aan te
ontmoeten en een keuken in de ruimte voor de
bieden aan bewoners en niet-bewoners
dagopvang, waar de bewoners samen kunnen
van Molukse afkomst.
Arjen Jongstra, directeur van de woningstichting, onthulde samen met een bewoner de handenafdruk die hij in februari 2011 tijdens de viering van de start bouw in het cement maakte samen met wethouder De Kruijf en August Nahumury van Stichting Rumah Maluku. Net als de andere sprekers benadrukte Jongstra dat Rumah Maluku er is dankzij de goede samenwerking en inzet van velen. Hij haalde een krantenkop aan waarin een bewoner zei ‘Ik voel me hier helemaal senang’. Daarmee is volgens hem het belangrijkste doel bereikt: dat mensen een prettig thuis vinden in Rumah Maluku.
8
WoonWerk nr. 3 | September 2012
Burgemeester Asje van Dijk onthulde samen met de vijf oudste bewoners de naam van het gebouw bij de entree. Op deze foto luistert hij met drie van hen naar een van de sprekers. De burgemeester sprak die dag zijn trots uit en noemde de oplevering ‘de bekroning op zoveel werk’. Ook keek hij even terug naar het verleden, toen de Molukse gemeenschap in de woonoorden in De Biezen woonde.
Frieda Tahamata, voorzitter van de Stichting Rumah Maluku sprak haar grote blijdschap uit over de oplevering van het huis voor ouderen, maar stond ook even stil bij het verdriet om twee geliefden die onlangs zijn overleden.
Alle aanwezigen lieten witte ballonnen
Aïs Lawa-Lata
op als symbool van
verblijdde de
alle mensen die de
aanwezigen met
intentie hadden om in
Molukse liederen.
Rumah Maluku te wonen, maar dat niet meer hebben kunnen meemaken.
Rumah Maluku betekent Moluks huis. De kruidnagel staat symbool voor een belangrijk aspect van de Molukse cultuur: (samen) eten.
WoonWerk nr. 3 | September 2012
9
Korte berichten
Wist u dat… Wij ook huurwoningen verkopen? Dat doen we zodra een woning leeg komt, maar ook aan de zittende huurders. Wilt u uw eigen huurwoning kopen? Neem dan contact met ons op over de mogelijkheden.
zowel bij de woningstichting als bij de gemeente kunt aankloppen U voor een voordelige aankoop van uw woning? De woningstichting biedt namelijk woningen aan met de kortingsregeling Koop garant. En bij de gemeente kunt u een Starterslening aanvragen. Er gelden voor beide regelingen voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld niet van beide regelingen tegelijk gebruik maken. Kijk voor de voorwaarden van de Starterslening op www.barneveld.nl. Kies voor Digitaal loket – Producten en diensten en zoek op ‘starterslening’. Voor informatie over Koopgarant, kunt contact opnemen met onze medewerkers. Zij staan u graag te woord!
Woningstichting Barneveld ook vrije sectorhuurwoningen heeft? Dat zijn wat duurdere huurwoningen, die vaak op korte termijn beschikbaar zijn. Ook hoeft u geen binding met de regio te hebben om in aanmerking te komen. Ga naar www.woningstichtingbarneveld.nl voor meer informatie.
Buurtfeest Barneveld-Zuid 3 In Barneveld-Zuid 3 vierden de bewoners van de Wildforster/
Tijdens het buurtfeest stonden er kraampjes op het plein ter
Wildzoom op 23 juni hun buurtfeest. De buurtcommissie
hoogte van de Wildforster 67-78. De gemeente gaf infor-
organiseerde die dag een tuinwedstrijd. Woningstichting
matie over het snoeibeleid en een tuinman was aanwezig om
Barneveld en de gemeente waren er bij.
mensen te adviseren over het tuinonderhoud. Voor de kinderen was er een springkussen.
10
WoonWerk nr. 3 | September 2012
BTW-tarief naar 21 procent De overheid verhoogt het algemene BTW-tarief vanaf 1 oktober van 19 procent naar 21 procent. Deze verhoging heeft geen effect op uw basishuur, maar wel op bijvoorbeeld het onderhoudsabonnement of de servicekosten.
u er dus voor zorgen dat dit bedrag wordt aangepast. Als u gebruik maakt van een machtiging of als u per acceptgiro betaalt, hoeft u niets te doen. Het bedrag wordt dan automatisch aangepast.
Appartement Woont u in een appartement en betaalt u servicekosten? Houd er dan
De BTW-verhoging is één van de
rekening mee dat ook deze kosten
maatregelen uit het begrotingsak-
stijgen door de BTW-heffing op gas
koord die de regering neemt om de
en elektra. Hoeveel dit is, zal blijken
overheidsfinanciën op orde te
bij de jaarlijkse eindafrekening in
brengen.
april/mei 2013.
Verhuizen? Zeg op tijd de huur op Heeft u een andere woning gevonden? Dan horen wij dat graag zo snel mogelijk van u, maar tenminste één maand van tevoren. U kunt de huur elke dag van de maand opzeggen. Het is niet alleen voor ons prettig om op tijd te weten dat u vertrekt, zodat
Deze maatregel heeft dus geen
Garages en commerciële ruimtes
wij de woning aan een nieuwe
invloed op uw basishuur, maar als u
Over de huur van sommige garages
huurder kunnen aanbieden. Ook u
een onderhoudsabonnement heeft,
en commerciële ruimtes moet wél
heeft er baat bij, want hoe eerder u
wordt uw maandbedrag toch iets
BTW worden afgedragen, waardoor
opzegt, hoe groter de kans is dat u
(zes cent) hoger. Als u zelf aan uw
het huurbedrag wel verandert. Deze
met een nieuwe huurder overname
bank opdracht heeft gegeven om
huurders worden hiervan per brief
van bijvoorbeeld raambekleding of
maandelijks de huur te betalen, moet
op de hoogte gesteld.
zelf aangebrachte extra keukenkastjes kunt regelen.
Oproep: Gratis glasvezel, gewoon doen! De kans is groot dat u onlangs bericht heeft gehad of binnenkort bericht krijgt van het glasvezelbedrijf Reggefiber. Het bedrijf zal aanbieden om in uw woning kosteloos glasvezel aan te leggen. Koning & Hartman voert dit vervolgens in opdracht van Reggefiber uit. Woningstichting Barneveld is hiervan op de hoogte en staat de aanleg toe. Sterker nog, we adviseren u van de aanbieding gebruik te maken, ook al gaat u zelf niet direct glasvezel gebruiken. Glasvezel is de toekomst. De hoeveelheid data die Nederlanders elkaar sturen, groeit explosief. Een glasvezelnetwerk heeft haast onbeperkte capaciteit en staat bekend als heel betrouwbaar. Dus het kan zomaar zijn dat u nu nog geen gebruik van glasvezel wilt maken, maar daar over een (paar) jaar anders over denkt. Daarom adviseren we u op het aanbod van Reggefiber in te gaan, nu de aanleg nog gratis is (het is namelijk een eenmalige actie). Ook voor eventuele huurders die na u komen, scheelt het in de kosten als de voorzieningen er al zijn. De nieuwe aansluiting wordt naast uw huidige aansluiting geplaatst. Dit is per woning verschillend: óf in de meterkast óf in de woonkamer.
WoonWerk nr. 3 | September 2012
11
Tips Tips Tips
Ventileren
voor gezond en energiezuinig wonen zodat het niet klam wordt achter de bank of kast
U merkt of ziet er niet altijd veel van, maar de lucht om ons heen bevat vocht. Door te wassen, koken, transpireren en douchen brengen we met een gemiddeld gezin zo’n tien tot twaalf liter vocht in de lucht van ons huis. Een vochtig huis is duur en ongezond. De oplossing: goed ventileren.
• zorg ervoor dat ventilatieroosters open zijn • zorg dat de mechanische ventilatie geregeld gereinigd wordt • zet de mechanische ventilatie nooit helemaal uit • heeft u een Warmte Terug Win systeem, maak de filters dan geregeld schoon (Woningstichting Barneveld vervangt ze twee keer per jaar) • woont u in een nieuwe woning, ventileer dan het eerste jaar extra vaak en houd het huis op een temperatuur van ongeveer twintig graden
Een vochtig huis voelt u in uw portemonnee omdat
• dit laatste geldt ook voor oudere woningen: als
het verwarmen ervan extra energie kost. Het kan
de verwarming te laag staat, kan het aanwezige
daarnaast uw gezondheid schaden omdat vocht
vocht neerslaan op ramen en buitenmuren, zeker
tot ongedierte en schimmel kan leiden. Mensen
als er ook nog eens te weinig geventileerd wordt.
met CARA hebben vaak meer last van hun ademhaling in een vochtig huis. Hieronder enkele tips voor het voorkomen en oplossen van vocht in huis. • eenvoudig, maar doeltreffend:
Ga voor de brochure
zet de ramen en deuren geregeld open
‘vocht in de woning’
• centrifugeer de was goed
naar www.woningstich-
• droog de was buiten
Vocht in de woning
• maak de muren en vloer droog na het douchen
Ventileren is gezond en bespaart energie
tingbarneveld.nl. U kunt hem ook bij ons
• gebruik de afzuigkap bij het koken • zet de meubels een klein stukje van de muur,
Win een prijs
WSB-11.2836_14_Vocht
en Ventilatie_1.2.indd
op kantoor afhalen.
1 28-10-11 15:26
Op deze foto staat een markant,
woonplaats te vermelden. Maximaal
grappig, mooi of bijzonder plekje in
één inzending per adres. Onder de
de regio. Herkent u de plek op deze
goede inzendingen verloten we drie
foto? Ja? Schrijf zo nauwkeurig
cadeaubonnen van 15 euro.
mogelijk wat op de foto staat op een briefkaart en stuur deze voor
De oplossing van de prijsvraag in het
1 november 2012 naar:
vorige nummer was: de golvende brug, op de hoek Scherpenzeelseweg/
12
WoonWerk nr. 3 | September 2012
Woningstichting Barneveld, Redactie
Plantagelaan vlakbij de woningstich-
WoonWerk, Antwoordnummer 1022,
ting. We kregen 18 reacties en de
3770 VB Barnevel (een postzegel is niet
prijswinnaars zijn:
nodig). Of stuur de oplossing naar:
• J. van Lagen, Barneveld
[email protected]
• A.A. van Asselt, Voorthuizen
Vergeet niet uw naam, adres en
• G.A. Elzerman, Barneveld
Onze projecten
Onze projecten in vogelvlucht Veller II Nog even en er verrijst weer een nieuw deel van de wijk Veller.
Bouw Hof van Callenbroeck eind 2012 De gemeente is eind augustus begonnen met het bouwrijp maken van het voormalige gasfabriekterrein in Barneveld. Daar begint
Naar verwachting begint Bouw
van Driesten B.V. uit Harskamp in opdracht van De Bunte Vastgoed
bedrijf Van de Mheen eind dit jaar
Oost in het laatste kwartaal van dit jaar met de bouw van de nieuwe
met de bouw van onder andere veertig sociale huurwoningen. In de periode daarvoor maakt de gemeente de grond bouwrijp. Woningstichting Barneveld neemt de veertig woningen over, om ze te verhuren.
wijk Hof van Callenbroeck. De Bunte Vastgoed bouwt 28
met korting (Koopgarant) te verkopen.
appartementen, waarvan wij er zestien
Ook komen er 32 grondgebonden
aankopen voor de verhuur. We nemen
woningen, die De Bunte Vastgoed
daarnaast drie appartementen af om
verkoopt.
Bouw Teus Bouwmanhof verloopt voorspoedig
Puurveen Bewoners krijgen sleutel
In Garderen-Zuid bouwt Bouwbedrijf van de Kolk Garderen aan het project Teus Bouwmanhof. Woningstichting Barneveld neemt zes
Rond het verschijnen van dit blad krijgen de kopers van de zeven nieuwe eengezinswoningen in de wijk Puurveen in Kootwijkerbroek de sleutel van hun huis. Vijf van deze woningen verkochten wij met Koopgarant-korting. Bouwbedrijf Van de Kolk Garderen
koper verplicht de woning weer
B.V. bouwde de zeven woningen.
aan de woningstichting aan te
Tegenover de Koopgarant-korting
bieden, zodra hij de woning weer
staan enkele voorwaarden. Zo is de
wil verkopen.
woningen af om te verhuren. De bouw verloopt voorspoedig. Voor de zomervakantie werd de eerste verdiepingsvloer van deze huurwoningen gelegd. We verwachten rond het verschijnen van dit blad het hoogste punt te kunnen vieren. De zes woningen zijn inmiddels verhuurd en de oplevering is uiterlijk begin april 2013.
WoonWerk nr. 3 | September 2012
13
Onze projecten: maisonnettes Oldenbarnevelderweg
Flats Oldenbarnevelderweg krijgen grondige opknapbeurt Woningstichting Barneveld gaat de drie maisonnetteflats aan de Oldenbarnevelderweg in Barneveld grondig opknappen. Zowel de woningstichting als de bewoners vinden dat de leefbaarheid en de kwaliteit van de woningen en het wonen in de flatgebouwen beter moet. Na verschillende leefbaarheids-acties en diverse onderzoeken in de afgelopen jaren, is renovatie de beste optie gebleken. Op 11 juni presenteerden we het schetsontwerp en renovatieplan aan de bewoners.
‘Wij willen dat de bewoners weer trots zijn’
14
WoonWerk nr. 3 | September 2012
‘We kregen op de informatieavond
we die keuze toen bewust gemaakt.
Verhuizen
applaus. Dat heb ik nog niet eerder
Met het behoud van deze flats, wilden
Wat nu al zeker is, is dat mensen tijdens
meegemaakt’, vertelt Petra van Hattum,
we juist goedkopere huurwoningen
de renovatiewerkzaamheden niet in de
consulent leefbaarheid van Woning-
behouden voor mensen die dat nodig
woning kunnen blijven. Dat betekent
stichting Barneveld. Ze vertelt waarom
hebben.’
dat de bewoners voor ongeveer acht
de woningstichting deze omvangrijke
maanden moeten verhuizen. Daarvoor
klus aangaat. ‘Als het er in en om een
Het is overigens niet zo, dat er in de
krijgen ze een verhuiskostenvergoe-
gebouw rommelig uitziet, dan heeft dat
tussenliggende jaren niks is gebeurd met
ding. Mensen kunnen er ook voor kiezen
vaak een grotere rommel tot gevolg. Er
de flats. Ze zijn geschilderd, regulier
om niet in hun oude huis terug te keren.
komt graffiti, mensen zetten afval naast
onderhouden en voorzien van dubbel-
Dan krijgen ze woningvernieuwingsur-
de containers. Als jij door de voordeur
glas. Daarnaast heeft de woningstichting
gentie. Dat wil zeggen dat ze als eerste
komt en het ruikt er niet fris en de verf
verschillende initiatieven genomen om
op een andere woning mogen reageren.
bladdert af, dan kun je niet trots zijn. Wij
de leefbaarheid te verbeteren. Een
‘De meeste mensen gaan weg en grijpen
moeten er daarom voor zorgen dat de
bredere aanpak bleek echter nodig.
de kans om nu naar een andere woning
flats en hun omgeving weer een mooie
Verschillende scenario’s zijn belicht,
te gaan. Zo zijn er gezinnen die graag
verzorgde uitstraling krijgen. Zodat
waaronder sloop/nieuwbouw en
naar een eengezinswoning willen. En
mensen weer trots kunnen zijn en de
renovatie. Het laatste scenario is als
het is natuurlijk best ingrijpend om in
flats graag netjes houden.’
beste naar voren gekomen, gezien vanuit
acht maanden tijd twee keer te
sociaal, technisch, energetisch en
verhuizen.’
Goedkopere woningen
financieel oogpunt.
Tussen 2001 en 2008 werd de wijk
Alle afspraken, regelingen en financiële
Oldenbarneveld onderworpen aan een
Huisbezoeken
vergoedingen zijn vastgelegd in een
herstructurering. Petra: ‘Toen dachten
Van half juni 2012 tot half september
sociaal plan. Dit is rond het verschijnen
de mensen in de flats, wanneer
ging Petra met haar collega’s bij de
van dit blad gereed. Naar verwachting
beginnen ze nou bij ons? Mensen
bewoners langs om de woonsituatie
beginnen de werkzaamheden aan de
voelden zich wel een beetje in de steek
en -wensen van de flatbewoners te
gele flat in de tweede helft van 2013,
gelaten. Wij begrijpen dat, al hebben
inventariseren.
daarna volgen de rode en blauwe flat.
Een greep uit de werkzaamheden: • plaatsing lift • nieuwe entree en nood- trappenhuis • ander aanzicht galerijen en balkons • verbeteren verlichting trappenhuis en bergingen • badkamers, keukens en toiletruimtes worden vernieuwd • nieuwe binnendeuren en aparte wasruimte • plaatsing HR++ glas • isoleren van gevels, daken en muren • gevelpanelen worden vervangen
door geïsoleerde panelen • plaatsen van een individuele (lucht-)warmtepomp en HR-ketel met nieuwe radiatoren • verbeteren mechanische ventilatie
Energie Het streven is de woningen van gemiddeld een E naar gemiddeld een A-label op te trekken. Tegenover de verbeteringen staat een huurverhoging. De gemiddelde woonlastenstijging blijft beperkt vanwege de verwachte besparing op de energielasten.
Planning • Huisbezoeken juni-september 2012 • Voorstellen klankbordgroep van bewoners september 2012 • Verhuizen bewoners gele flat - start vanaf vierde kwartaal 2012 (situatieafhankelijk) • Oplevering eerste gerenoveerde woningen – naar verwachting eerste/tweede kwartaal 2014
WoonWerk nr. 3 | September 2012
15
T
ijdens het wijkfeest in De Lors op 16 juni schreef
Woningstichting Barneveld een prijsvraag uit: ‘Wie maakt het mooiste gedicht?’. Het thema was Ontmoeting. Mevrouw F. Smid - de Vries won met dit gedicht:
Ontmoeting Wijk ‘De Lors’ niet groot en fors, maar open en knus. Het is goed wonen dus. Oud en nieuw het voelt goed, bij elkaar op de koffie met Barneveldse koek. Nieuwe Molukse gezichten sieren ons straatbeeld sinds kort, elkaar leren kennen en verstaan is een goede sport. Vondelhove het klinkt zo deftig, voor sommigen was het ook heftig. Een eerste stap, een eigen woning al gauw zo trots als een koning. Voor iedere bewoner van deze wijk; Neem de tijd voor de medemens, Dat is toch waar we hier voor zijn! Wijk ‘De Lors’ dat zijn we samen, is er iemand die dit niet zal beamen? Onze consulent Leefbaarheid, Petra van Hattum reikte op 12 juli de winnares een pakket gedichtenbundels uit. Wij feliciteren mevrouw Smid - de Vries en bedanken haar voor haar treffende woorden. De redactie
