WONINGBROCHURE
Hendrik Kraemerlaan 16 DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens de verkopers van dit woonhuis, voor de getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning zijn wij graag bereidt u zo goed mogelijk over dit object te informeren. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, kunnen wij alsmede de verkoper(s) voor fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn voor een groot deel afkomstig van derden, mondeling overgedragen of tussentijds gewijzigd en zijn daarom bedoeld als een indicatie. Middels deze verkoopbrochure proberen wij u als geïntresseerde een zo goed en compleet mogelijk beeld van de woning te geven. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen en/ of lezen van deze brochure vragen heeft. Aarzelt u nooit om met ons contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen woning of over de mogelijkheid tot begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan vernemen wij dat graag. In een, uiteraard, vrijblijvend en persoonlijk gesprek informeren wij u over de mogelijkheden en wat Giesberts Beëdigde Makelaars voor u kan betekenen. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 0343-51 51 00 of via de e-mail:
[email protected]. Ook bent u altijd van harte welkom op ons kantoor aan de Traaij 1B te Driebergen-Rijsenburg of in onze vestiging in Zeist aan de 1e Hogeweg 33. Nogmaals dank voor uw getoonde interesse. Met vriendelijke groet, Giesberts Beëdigde Makelaars Driebergen
Patrick van Ditmarsch
Ellen de Wildt
directeur/eigenaar
commercieel medewerker
06-25041455
0343-515100
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
De ruime uitgebouwde ééngezinswoning met carport, verzorgde achtertuin en stenen berging.
Hendrik Kraemerlaan 16 Driebergen-Rijsenburg Vraagprijs € 265.000,-- k.k.
Kenmerken:
De ruime uitgebouwde ééngezinswoning (type: tussenwoning) met
* De woning is voorzien van een
carport, verzorgde achtertuin en stenen berging. De woning is aan de
fraaie en zeer lichte serre (ca. 15 m²).
achterzijde vergroot d.m.v. een fraaie en lichte serre van ca. 15 m² en
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
beschikt over een drietal slaapkamers en een goede zolderverdieping met
* Het houten tuinhuis achter in de tuin
tal van mogelijkheden (w.o. het realiseren van extra kamer(s).
is voorzien van een jacuzzi. * De woning is voorzien van een open haard.
De woning ligt aan de noordzijde van Driebergen-Rijsenburg in een
* Woonoppervlak ca. 110 m²; eenvoudig te
jonge en moderne woonwijk. Diverse voorzieningen zoals uitvalswegen,
verruimen door het plaatsen van dakkapel.
sportcentrum Hoenderdaal, winkelcentrum “de Sluis” (op loopafstand) en basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid.
Globale indeling Afmetingen (circa):
Parterre:
Woonkamer: 8.35 m x 5.47 m (inclusief serre)
Entree/hal, trapkast, toilet, uitgebouwde tuingerichte woonkamer
Slaapkamer I: 3.73 m x 3.20 m
voorzien van een massief houten vloer (eiken), open haard en een
Slaapkamer II: 2.57 m x 2.20 m
fraaie schuifpui naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde
Slaapkamer III: 3.20 m x 2.56 m
bevindt zich de semi-open keuken voorzien van een gepolijste
Zolder : vloeroppervlak van ca. 35 m²
granieten vloer, een keukenblok met extra werkblad en een
Achtertuin: 8.00 m x 5.57 m
moderne kookunit.
1e verdieping:
2e verdieping:
Overloop, voor(slaap)kamer, twee achterkamers voorzien van een
Via een vaste trap te bereiken, royale open zolderverdieping met
geïsoleerd Velux dakvenster en bergingsmogelijkheden, nieuwe luxe
wasmachine aansluiting en c.v.-opstelplaats. Op deze verdieping is
badkamer voorzien van ruime douchehoek, 2e toilet en wastafel-
de mogelijkheid aanwezig om extra (slaap)kamers te realiseren.
meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten (wateraansluiting aanwezig).
Carport: De woning beschikt over een carport aan de voorzijde.
Schuur: Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, alsmede een houten tuinhuisje achter in de tuin.
Tekening parterre
Tekening verdieping
Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart Kadastrale gemeente: Driebergen-Rijsenburg Sectie: E Perceel: 1523
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Algemene informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan
woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en
de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken
opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectin-
van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor
formatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-
kandidaat kopers.
beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van
Notariskosten
een object. De informatie berust deels op door derden aan ons
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden
kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij
gebracht en die verband houden met de aflossing van over-
deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de
bruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers
juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:
Koopakte
- € 10,00 per telefonische overboeking;
De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM.
- € 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen door koper te zijn ondertekend.
hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 85,00* per akte van gehele doorhaling; - € 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling.
Ontbinding
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengeko-
bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit
men) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel
meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de
circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereen-
notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbe-
stemming.
rekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in
Zekerheidsstelling
rekening
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De ko-
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die alge-
per dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij
meen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij
de desbetreffende notaris te deponeren.
in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betref-
Roerende zaken
fende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan ge-
Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij
noemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico
deze objectinformatie toegevoegd.
van koper (kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
DRIEBERGEN
ZEIST
Traaij 1B
1e Hogeweg 33
3971 GB Driebergen
3701 HG Zeist
0343-515100
030-6911022
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
