34e jaargang | nummer 119 | AUGUSTUS 2013
08 Feestelijke opening Sophiastaete
16 Maak kennis met Hendrik
18 Jaarverslag 2012 Huurdersraad Rhiant
Op zaterdag 29 juni was het feest
Renovatieproject in H.I.Ambacht
Belangen van de huurders behartigd
2 Column van de bestuurder 4 Veilig Wonen 5 Wilt u zich inzetten voor uw buurt? 6 Wie werken er in uw wijk? 8 Feestelijke opening Sophiastaete 9 Werk in uitvoering 10 In gesprek met…
Burgemeester Heijkoop
11
Belangrijke informatie voor woningzoekenden!
12 Inzicht in energieverbruik met ezie 13 Bibliotheek aan huis 13 Onderhoudsverdeling,
de rechten en plichten van huurder én verhuurder
14 Rhiant maakt kopen mogelijk! 15 Informatieavond 27 mei
Ik wil uit huis: wat nu?
15 Spreekuur wonen, zorg en welzijn 16 Maak kennis met Hendrik 17 Jaarrekening 2012 Rhiant 18 Jaarverslag Huurdersraad
Rhiant 2012
19 Even voorstellen…
nieuw lid huurdersraad
Als de voorstellen van minister Blok doorgaan dan mogen corporaties niet meer investeren in projecten waarin zij sociale huur, dure huur en (goedkope) koop combineren. Terwijl juist het bouwen van een mix van huur- en koopwoningen zorgt voor succesvolle wijken. Zeventig woningcorporaties, waaronder Rhiant, hebben gezamenlijk een brief geschreven aan de Eerste en Tweede Kamer, waarin een oproep wordt gedaan om corporaties niet volledig te beperken in hun activiteiten. De essentie van deze brief treft u aan in de column.
Nieuwbouw is nodig Vriend en vijand vragen om doorstroming op de woningmarkt. Nieuwbouw is onvermijdelijk om aanbod te creëren waarmee hoge inkomens worden verleidt te verhuizen uit te goedkope woningen. Daarnaast leidt de ambitie om wonen en zorg te scheiden, tot een grote verandering voor zorg, welzijn en wonen die onmogelijk is zonder nieuwbouw. Woningcorporaties zijn hiervoor de ideale opdrachtgever.
Investeren in leefbaarheid stopt Wie investeert nog in buurtbemiddeling, tegengaan van overlast en het mogelijk maken van kleine buurtinitiatieven als woningcorporaties dat niet meer mogen? Juist relatief kleine bijdragen van woningcorporaties hebben grote effecten voor bewoners. Minister Blok hoopt dat commerciële beleggers huurwoningen gaan bouwen voor de middeninkomens. Woningcorporaties mogen dat niet langer. Vertegenwoordigers van de Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN) erkennen dat niet te gaan doen in achterstandswijken. Als ook de gemeenten de
DeSchakel
broekriem aan moeten trekken, wie neemt dan nog wel de grote fysieke investeringen voor zijn rekening? Het Rijk?
Minimaal vijftienduizend nieuwe werklozen Als het nieuwe plan van Minister Blok wordt ingevoerd, mogen corporaties meer dan de helft van hun huidige plannen niet uitvoeren. De bouwsector verliest daardoor opnieuw minimaal 15.000 arbeidsplaatsen. Het totale verlies aan arbeidsplaatsen is echter vele malen groter, bijvoorbeeld binnen de aangrenzende sectoren.
Investeer in verbetering Wat we doen, kan altijd beter. En er zijn echt forse fouten gemaakt. Het is echter niet zo dat geen één woningcorporatie deugt. Dat beeld bestrijden we met klem, samen met een groot aantal Nederlandse wethouders. Woningcorporaties kunnen door te investeren de woningmarkt uit het slop trekken en een substantiële motor zijn voor economisch herstel. Laat ons dus blijven investeren en bouwen.
VAN DE BE S T UURDER
3
4
DeSchakel
Waarschijnlijk heeft u al gehoord over de campagne ‘Veilig Wonen’ in de wijk Krommeweg. Politie, brandweer, gemeente en Rhiant trokken samen op om bewoners bewust te maken over de risico’s van brand en inbraak en dit zo klein mogelijk te houden.
Het ging vooral om achterpaden, hang- en
kelijke oplossing voor. Wel kunt u de achter-
sluitwerk, verlichting en overmatig groen.
poort voorzien van een goed slot en verlich-
Opvallend was het verouderde hang- en
ting in uw tuin of brandgang laten branden.
sluitwerk. Let op de ingangen van balkons want een inbreker schrikt niet terug voor wat
Veilig wonen heeft u voor een groot deel zelf
klimwerk!
in de hand. Neem voorzorgsmaatregelen en houdt uw straat en achterpad netjes.
Achterpaden zijn vaak onoverzichtelijk door
Een veilig gevoel begint met een nette opge-
flink overhangende tuinbeplanting en andere
ruimde buurt.
obstakels. Dieven kunnen zich ongezien en snel verplaatsen. Helaas is hier geen gemakU heeft vast al maatregelen genomen om zoveel mogelijk te voorkomen dat een dief inbreekt of een brand uitbreekt. Op 29 mei kon u tijdens de informatieavond horen hoe u zelf de kans kunt verkleinen om slachtoffer te worden van een inbraak of brand. Een nep-inbreker vertelde wat hij in uw wijk heeft ontdekt en hoe eenvoudig het is om in te breken. Tijdens een eerdere schouwronde in de wijk keken we naar onveilige of risicovolle situaties.
DeSchakel
Volg Jan Verschoor op Twitter
@Rhiant_wijken
#verhuren
#participatie
#vervuiling
#samenwerken
#preventie #overlast
5
Bent u een bewoner met hart voor uw buurt, die een oogje in het zeil houdt? Maakt u geregeld een praatje met uw buren? Ergert u zich wanneer er weer eens troep ligt in de buurt en zou u willen dat er sneller wat aan gedaan wordt? Dan bent u een ideale leefbaarheidsambassadeur!
#BEWONERS #leefbaarheid #klantcontacten
#wijkbeheer #integraal
#veiligheid #problematische schulden
Volg Marjette Vos op Twitter
@Rhiant_wonen
Als leefbaarheidsambassadeur kunt u veel betekenen voor uw buren en voor uw buurt.
A an m e ld i n g s k a a r t
Rhiant helpt u bij het streven naar een scho-
LEE F BAAR H EID S AMBA S S ADEUR
nere en veiligere woonwijk waar bewoners zich thuis voelen. Gebreken die u ziet in uw directe woonomgeving kunt u helpen oplossen. U maakt bewoners en bezoekers bekend met de woonregels en onveilige situaties meldt u bij Rhiant. U werkt samen met de wijkbeheerder van Rhiant. U overlegt met hem over uw observaties en ervaringen. Via een logboekje of
Heeft u interesse zich als leefbaarheidsambassadeur voor uw buurt in te zetten? Vul dan hieronder uw gegevens in. Kruis aan indien van toepassing: o Ja, ik wil graag leefbaarheidsambassadeur worden. Ik wil graag dat Rhiant met mij contact opneemt. o Ja, ik heb interesse, maar nu geen tijd. Ik wil graag op een wachtlijst geplaatst worden. Rhiant mag met mij contact opnemen. Naam:
Telefoon:
Adres:
Mobiele telefoon:
Postcode:
E-mail:
Woonplaats: Hendrik-Ido-Ambacht
Geef deze kaart aan Jan Verschoor maar opsturen kan ook.
digitaal meldingsformulier kunt u snel overlast en gebreken doorgeven aan Rhiant. Als leefbaarheidsambassadeur krijgt u door uw inzet een fijnere buurt en de waardering van uw buren, die u ook beter leren kennen.
6
DeSchakel
Ook in deze Schakel STELLEN vier medewerkers die bij u in
de opzichter langs. Nico is veel aanwezig in
dan te vinden in uw wijk. Wanneer u reageert
de wijk. Wanneer iemand de huur opzegt doet
op een woning kan het zijn dat u wordt
hij de voor- en eindinspectie, samen met de
uitgenodigd voor een groepsbezichtiging.
de wijk actief zijn zich VOOR
bewoner. Bent u van plan om zelf te gaan
Gita Bhoelai is dan vaak samen met de
en vertellen wat zij doen IN
klussen en aanpassingen aan uw woning te
opzichter aanwezig in de woning. Meerdere
doen? Dan kunt u schriftelijk toestemming
woningzoekenden kunnen de woning dan
vragen aan hem. U kunt contact met
bezichtigen. Vervolgens komen de woning-
opnemen met Nico van der Heiden via
zoekenden bij interesse volgens de rangorde
Nico van der Heiden
telefoonnummer 078-6812152,
van Woonkeus naar een intakegesprek met
Nico van der Heiden is opzichter. Sinds het
doorkiesnummer 106 of via e-mailadres
de woonconsulent. Wanneer alle gegevens in
vertrek van Theo Lintjes is hij zowel voor
[email protected] en/of
[email protected]
orde zijn, krijgt de woningzoekende een aan-
UW wijk.
planmatig als voor niet planmatig onderhoud
bieding. Wanneer iemand de woning accep-
het aanspreekpunt van Rhiant. Wanneer u
Gita Bhoelai
teert, regelen de woonconsulenten dat alles
last heeft van een technisch probleem, komt
Gita Bhoelai is woonconsulente en zo nu en
in orde komt met het contract en dergelijke.
geen postzegel nodig
Rh i a n t Antwoordnummer 2025 3340 WB HENDRIK-IDO-AMBACHT
Nico van der Heiden
DeSchakel
U kunt contact opnemen met Gita Bhoelai
Klootwijk er niet is, is Piet ook de vervangende
er allemaal komt kijken bij een nieuwbouw-
op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag
huismeester. U kunt contact opnemen met
woning en levert zij de woning op aan de
via 078-6812152, doorkiesnummer 117 of
Piet Lodder via de Technische Dienst,
bewoners. Woont u in één van onze nieuw-
via e-mailadres
[email protected]
telefoonnummer 078-6812152 doorkiesnum-
bouwcomplexen, zoals de Emmastaete,
mer 3 of e-mailadres
[email protected]
Sophiastaete of een andere woning in de
Piet Lodder
Volgerlanden? Dan bestaat er een grote kans
Piet Lodder is regelmatig in uw complex of
Claudia Wagemakers
dat u Claudia kent. U kunt over nieuwbouw-
wijk te vinden. Wanneer u een probleem heeft
Claudia Wagemakers is regelmatig te vinden
woningen, de huuradministratie, huurincasso,
met bijvoorbeeld de riolering of het straatwerk
in uw wijk. Net als Gita Bhoelai is zij woon-
voorrang en informatie over het vinden van
bestaat er een grote kans dat hij langskomt
consulente bij Rhiant. Naast de ‘normale’
een huurwoning contact opnemen met
om dit op te lossen. Ook om lekkages te
werkzaamheden van een woonconsulente, is
Claudia Wagemakers via e-mailadres
verhelpen kunt u bij Piet terecht. Sinds 1990
Claudia ook degene die zich bezig houdt met
[email protected] of op maandag,
werkt Piet Lodder bij Rhiant, waardoor hij een
het verhuren van nieuwbouwwoningen.
woensdagmorgen en donderdag via
bekende is van vele huurders. Wanneer Wim
Zo doet zij het intakegesprek, legt zij uit wat
078-6812152, doorkiesnummer 116.
Gita Bhoelai
Piet Lodder
Claudia Wagemakers
7
8
DeSchakel
feestelijk geheel. Er kwamen veel mensen op de opening af. Het bezoekers aantal lag boven de 1000 waarvan 325 gasten gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid om een rondleiding door het gebouw te krijgen. Er was eten,
Op zaterdag 29 juni was het echt een feest in en om Sophiastaete!
gezondheidscentrum en het ontmoetingscen-
drinken en genoeg te zien en te doen. Veel be-
trum was het gezellig druk. Overal was het
zoekers bleven dan ook gezellig lang hangen.
mogelijk om vragen te stellen en te proeven hoe leuk het hier al is of kan worden, ook voor
Sponsors
Sophiastaete in De Volgerlanden is een ge-
u! Zo maakten bewoners en omwonenden op
Dit evenement werd georganiseerd en mede
bouw dat veel in zijn mars heeft. Een project
een leuke manier kennis met het gebouw en de
mogelijk gemaakt door De Blije Borgh, Kinder-
waar jong en oud samen komen in wonen,
mogelijkheden.
opvang Ambacht, Gezondheidscentrum de
kinderopvang, gezondheidscentrum en ont-
Volgerlanden, Cascade, Verkerk, Hek, V.O.F.
moetingscentrum. Bij de opening stonden de
Opening
Bouwcombinatie Van Wijnen-GN Bouw, DKC To-
verschillende gebruikers centraal. De bewo-
De verschillende bestuurders en de wethouder
taaltechniek, Nathan Group, Politie, Brandweer,
ners zijn verwend met bloemen, taart en een
vertelden over de totstandkoming, de duur-
Dock_03, Vereniging bewonersplatform, Hi5,
boodschappentas. Voor de kinderen waren
zaamheid en het doel van Sophiastaete. De of-
Gemeente HIA, Ambacht Samen en Rhiant. Ook
er verschillende activiteiten, zoals sporten,
ficiële opening werd gemarkeerd door middel
waren er winkeliers die door middel van sponso-
dansen, knutselen en schminken. Er waren
van het afschieten van een confetticanon en
ring zichzelf presenteerden; Bas van der Heiden,
optredens van Ambachtse talenten en in het
het loslaten van 500 ballonnen. Het was een
Erika en Johan woonstudio en de Plus markt.
DeSchakel
Complex 114 Appartementen Ydenhove
Complex 302 Strobenen Bogerd
Buitenschilderwerk door Gradus van
e.o. Schilderwerk door Rens van
Ploegaert Schilders
De Goede Schilders
Sauswerk door Cees van De Bruin Schilders
9
10
DeSchakel
Kunt u iets over uzelf vertellen?
Ambacht dat in staat is om de grote
Samen met mijn vrouw woon ik in Oud-Alblas,
te lossen.
opgaven die er zijn voor de gemeente op
waar ik geboren en getogen ben. Wij hebben vier kinderen. Na de zomervakantie hopen
De grootste opgaven voor onze gemeente
wij naar het mooie dorp Hendrik-Ido-Ambacht
in de komende jaren zijn:
te verhuizen. Mijn carrière is een mix van
- Invullen van taken uit de participatiewet:
ondernemen en besturen: ondernemen in
met deze wet wil het kabinet bereiken
de agrarische sector en besturen bij diverse
dat zoveel mogelijk mensen deelnemen
overheidsinstanties, zoals de Provinciale
(participeren) in de samenleving.
Staten en het Waterschap. Ook ben ik een
Een werkbedrijf van de gemeente gaat
paar keer waarnemend burgemeester ge-
dan mensen op weg naar werk te helpen.
weest.
Denk aan mensen die niet meer in aanmerking komen voor een
Wat is uw portefeuille als burgemeester?
bijstandsuitkering of gedeeltelijk
Als burgemeester ben ik als eerste verant-
- De decentralisatie van de jeugdzorg:
woordelijk voor het algemeen bestuur.
de ondersteuning en zorg aan jongeren
Dit betekent dat ik er voor moet zorgen dat
en hun opvoeders komt naar de gemeenten.
de bestuurlijke processen en verhoudingen
- De ontwikkelingen op het gebied van de
tussen en binnen het college van Burgemees-
wet Maatschappelijke Ondersteuning
ter& Wethouders en de gemeenteraad goed
- De ontwikkeling van de Volgerlanden en
verlopen. Als burgemeester wil ik verbinden.
de Noordoevers: op deze locaties willen
Daarnaast ben ik verantwoordelijk voor
we de voortgang erin houden.
uithuisplaatsingen, gedwongen opnamen,
- Goede samenwerking binnen de
de openbare orde en veiligheid.
Drechtsteden: om de ambities werkelijkheid
arbeidsongeschikten
te laten worden is het heel belangrijk
Wat zijn uw ambities voor de komende jaren?
om de samenwerking binnen de
Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat we
sterker te maken.
een stabiel bestuur hebben in Hendrik-Ido-
Drechtsteden te behouden en nog
DeSchakel
Een cultuur waar mensen goed met elkaar
komende jaren verder vorm en zo willen we
samenwerken is een omgeving waar mensen
nog dichter bij inwoners komen te staan.
elkaar iets gunnen en respectvol met elkaar
Ten slotte zijn de gemeente en Rhiant ook
omgaan. Als burgemeester is het mijn taak
samen verantwoordelijk voor de kwetsbare
om goed te observeren hoe de verhoudin-
gezinnen die een woning van Rhiant huren.
gen onderling zijn en waar nodig mensen te
Samenwerken is nodig om deze gezinnen
verbinden.
echt te kunnen helpen, al is dat niet altijd gemakkelijk met de privacywetgeving.
Wat kan Rhiant daarbij betekenen?
voor woningzoekenden! Sinds 1 januari 2012 bent u verplicht om een IB-60 for-
lingen die ik noemde rechtstreeks te maken
Hoe kijkt u tegen Rh iant aan en wat ziet u als grootste uitdaging?
met huisvesting. Het wordt bijvoorbeeld
Met veiligheid in mijn portefeuille ben ik
steeds belangrijker om voorzieningen bij
uiteraard blij dat Rhiant bij leegstaande
dit formulier niet, dan
elkaar te brengen. Sophiastaete is hier een
woningen altijd het hang- en sluitwerk
kunnen wij u helaas geen
mooi voorbeeld van. Eén complex met ap-
controleert, waardoor het risico op inbraak
aanbieding doen. Vraag dit
partementen voor mensen met een behoefte
kleiner wordt. Ik vind het positief dat Rhiant
formulier daarom tijdig
aan zorg en voorzieningen zoals het gezond-
zich maatschappelijk verantwoordelijk voelt.
heidscentrum, de ontmoetingsruimte en het
Niet alleen voor het bouwen van woningen,
aan bij de Belastingdienst
kinderdagverblijf. Ook heeft de gemeente in
maar ook voor de wijken, buurten en bewo-
de Volgerlanden een opgave vanuit het Rijk
ners. De komende jaren is het denk ik de
voor de huisvesting en dat doen we samen
grootste uitdaging voor Rhiant om maat-
gen van een IB-60 formulier
met de corporaties. Ik vind het mooi om te
schappelijk betrokken te blijven en ook te
ongeveer 5 werkdagen in
zien dat Rhiant ook maatschappelijk betrok-
voldoen aan het beleid van de rijksoverheid.
beslag neemt.
ken is bij de wijken en buurten. Denk daarbij
Minister Blok roept corporaties regelmatig
aan preventie, leefbaarheid en burgerparti-
op om terug te keren naar de kerntaak: het
Kijk voor meer informatie
cipatie. Goede voorbeelden hiervan zijn de
verhuren van woningen. Het wordt dan nog
wijkteams en de campagne Veilig Wonen, die
belangrijker om goed samen te werken met
op www.belastingdienst.nl
inwoners tips geeft om inbraak en brand te
andere maatschappelijke en commerciële
voorkomen. Het wijkgericht werken, waar de
organisaties. Samen kunnen we van betekenis
wijkteams een onderdeel van zijn, krijgt de
zijn voor Hendrik-Ido-Ambacht!
In sommige gevallen hebben de ontwikke-
mulier te overleggen voordat u van ons een woningaanbieding krijgt. Heeft u
(0800-0543). Houdt er rekening mee dat het aanvra-
of neem contact op met de afdeling Verhuur via 078-6812152.
11
12
DeSchakel
rn et pr og ra mm a Ez ie is ee n gr at is in te vo or sp el t. da t uw en er gi ek ost en
Door gegevens in te vullen over de woning, de installaties en het gezinsprofiel krijgt u een realistische voorspelling van het energiegebruik. In klinkklare euro’s. Volg gewoon de stappen die het programma aangeeft. Na het invullen van de basisgegevens berekend ezie een inschatting van het maandbedrag. Als u ook de aanvullende vragen invult kan ezie de energielasten nog nauwkeuriger berekenen. Maar Ezie kan ook de effecten van gedragsverandering in euro’s inzichtelijk maken. Zoals bijvoorbeeld de gevolgen voor het energiegebruik door de verwarming een graadje lager te zetten. Bij het overwegen van een nieuwe woning kan Ezie ook het nieuwe energiegebruik voorspellen. Kortom een leuke en leerzame site, surf snel naar www.ezie.com
DeSchakel
13
U leest graag, maar kunt zelf niet meer naar de bibliotheek? Dan komt de bibliotheek bij u thuis! Eenmaal per maand brengt een vrijwilliger een nieuwe voorraad boeken en neemt de oude weer mee. U kunt zelf aangeven waar uw voorkeur naar uitgaat. Aan de boekendienst zijn geen extra kosten verbonden. U betaalt alleen het lidmaatschap van de bibliotheek. Voor € 33,00 kunt u vijf boeken, tijdschriften of luisterboeken tegelijk lenen. Het uitleentermijn is drie weken. Eenmalig betaalt u € 3,00 inschrijfkosten voor de bibliotheekpas. Wilt u gebruik maken van Bibliotheek aan huis? Meld u aan bij uw bibliotheek via de website www.bibliotheekzhzo.nl of via telefoonnummer 078- 6814569.
Als u een woning van Rhiant huurt is niet al het onderhoud voor Rhiant. U (de huurder) bent zelf verantwoordelijk voor een aantal onderhoudstaken.
In grote lijnen onderhoudt Rhiant de buitenzijde
De trefwoordenlijst is via de site van Rhiant te
van de woning en is de huurder zelf verant-
downloaden. Als u niet beschikt over internet
woordelijk voor de binnenzijde. Deze onder-
kunt u bij de Technische Dienst van Rhiant een
houdsverdeling is geregeld in het “Besluit kleine
gedrukt exemplaar opvragen. Sommige zaken
herstellingen” en is voor Rhiant en de huurder
zijn bij Rhiant ondergebracht in een fonds van
bindend. Samen met de huurdersraad zijn de
bijkomende kosten bij de huur zoals glasbreuk,
regels uit het “Besluit kleine herstellingen”
collectief tuinonderhoud en rioolontstopping.
vertaald naar een Trefwoordenlijst. In deze
Verder is er natuurlijk het Serviceabonne-
lijst kunt u per woningonderdeel terug vinden
ment waar inmiddels al ongeveer 60% van de
wie er voor het onderhoud verantwoordelijk is.
huurders van Rhiant lid van is! Deze huurders
Ook is aangegeven of een bepaald woningon-
laten voor € 5,00 per maand veel kleine klusjes
derdeel binnen het Serviceabonnement valt.
binnenshuis door Rhiant verhelpen.
Trefwoordenlijst ONDERHOUDSVERDELING HUURDER-RHIANT
013220 Brochure trefwoordenlijst.indd 1
03-07-13 14:02
14
DeSchakel
Een eigen huis, een plek onder de zon. Mooi, maar hoe betaalt u dat? Door de strengere normen en regels is dat de laatste jaren niet bepaald gemakkelijker geworden. En al helemaal niet met een modaal inkomen of lager. In de afgelopen maanden heeft Rhiant complexen geselecteerd voor de verkoop.
Huren of kopen
waaronder Rhiant, samen met de consu-
Dit houdt in dat de huidige bewoners hun
mentenorganisatie Vereniging Eigen Huis
woning kunnen kopen onder gunstige voor-
de Starters Renteregeling ontwikkeld.
waarden. Natuurlijk kunnen zij er ook voor wordt dan pas bij de huuropzegging te koop
Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%
aangeboden via Wisse Makelaardij.
Met de Starters Renteregeling krijgt u meer
kiezen om te blijven huren. De woning
ruimte in uw portemonnee. Het basisprincipe Heeft u wel interesse om te kopen, maar is uw
is eenvoudig: Rhiant betaalt via Social
woning niet geselecteerd voor de verkoop?
Finance 20% van de maandelijkse
Kijk dan eens op de website van Wisse
hypotheekrente voor u, 10 jaar lang
Makelaardij onder het ‘Aanbod Rhiant’,
(dit noemen we de voorschotten).
voor andere aantrekkelijke woningen.
De voorschotten zijn een lening en dient u terug te betalen. U mag deze onder
Gunstige voorwaarden
voorwaarden overigens wèl bijna helemaal
Als u koopt bij Rhiant dan gelden de volgende
aftrekken van uw belastbaar inkomen.
gunstige voorwaarden:
Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn
• Gratis bouwtechnische keuring
zo dus een stuk lager. Pas wanneer u de
• Veilige installaties
woning gaat verkopen, of na 30 jaar,
• Recente onderhoudsbeurt CV
betaalt u de voorgeschoten hypotheek-
• Aanwezige onderhoudsplanning
rente terug. En alléén als uw huis meer
• Energielabel
waard is geworden. Veilig dus! Kijk op www.startersrenteregeling.nl voor meer
Starters Renteregeling Om de stap naar een eerste ‘eigen huis’ kleiner te maken, heeft een aantal woningcorporaties,
informatie.
Een eigen huis, een plek onder de zon.
DeSchakel
Ik wil uit hu is: wa t nu ? Als je op jezelf wilt wonen, moet je van alles regelen. Hoeveel geld heb ik nodig per maand?
MEE Drechtsteden Maakt meedoen mogelijk
Tijdens deze avond stonden drie thema’s centraal: - Ik wil een huis… wat nu? - Ik heb een huis toegewezen gekregen…
Hoe kom ik in aanmerking voor
wat nu?
een woning? Wat moet ik allemaal
- Ik heb een huis… wat nu?
Hoe laat: van 13:00 tot 14:00 uur
Dock-03, Rhiant en Vivenz vinden het
regelen? Veel jongeren lopen met deze vragen rond. Daarom hebben Dock-03, Rhiant en Vivenz een informatieavond georganiseerd voor jongeren die er over denken om uit huis te gaan.
15
Wanneer: iedere vrijdag Waar:
Wielzate
belangrijk dat jongeren goed geïnformeerd worden over de mogelijkheden. Vaak schrijven jongeren zich bijvoorbeeld
Heeft u vragen op het gebied van wonen, zorg
pas in bij Woonkeus op het moment dat ze
of welzijn? En bent u inwoner van Hendrik-Ido-
uit huis willen en dan moeten ze wachten.
Ambacht? Dan kunt u iedere vrijdag tussen
Heb je de informatieavond gemist, maar
13.00 en 14.00 uur binnenlopen bij Wielzate,
wil je wel meer informatie?
Van Kijfhoekstraat 146 in Hendrik-Ido-Ambacht.
Laat het weten via
[email protected] of
Uw vragen worden beantwoord door een
via telefoonnummer 078-6812152
medewerkster van het Wmo-loket of door een ouderenadviseur van MEE Drechtsteden. Het advies is onafhankelijk en er zijn geen kosten aan verbonden. Een afspraak maken is niet nodig. Tijdens het bezoek kunnen vragen aan de orde komen over de volgende onderwerpen: wonen, gezondheid, hulp- en dienstverlening, vervoersmogelijkheden, financiën, tijdsbesteding en contacten.
Meer informatie Wilt u meer informatie over het spreekuur? Of wilt u liever een afspraak maken voor een huisbezoek? Neem dan contact op met het Servicebureau van MEE, T 078 750 89 00. U kunt ook een e-mail sturen naar servicebureau@ meedrechtsteden.nl
16
DeSchakel
Hendrik-Ido-Ambacht zal binnen aanzienlijke tijd een mooi complex rijker zijn. Het project heeft de naam HENDRIK. Aan de Graaf Willemlaan en de Tesselschadestraat zullen de huidige flats volledig gerenoveerd worden in nieuwe, moderne appartementen. Per 1 september zal het renovatieproject starten en zal het appartementencomplex gefaseerd zijn nieuwe vorm krijgen. Maak kennis met HENDRIK en kom erachter waarom HENDRIK zo aantrekkelijk is?
HENDRIK is…..betaalbaar
hypotheeklasten een stuk lager zijn!
HENDRIK maakt kopen mogelijk voor ieder-
HENDRIK is…..dicht bij Het appartementencomplex is dichtbij win-
een! Appartementen in HENDRIK worden
HENDRIK is…..hip
kelcentrum de Schoof, diverse sportaccom-
namelijk voor een zeer aantrekkelijke prijs
De buitenkant van het complex zal een nieuw
modaties en het openbaar vervoer. Met het
verkocht, namelijk tussen de € 75.000,- en
en verzorgd uiterlijk krijgen, wat zorgt voor
openbaar vervoer is Dordrecht en Rotterdam
€ 95.000,-, afhankelijk van het gekozen
een hippe uitstraling. In het appartement zelf
snel bereikbaar.
renovatiepakket. Daarnaast kan er nog
kan de bewoner zijn keuken optioneel laten
gebruik gemaakt worden van de Starters
renoveren, en verder de inrichting van het
Meer informatie
Renteregeling, waardoor uw maandelijkse
appartement volledig zelf bepalen.
Op onze website is meer informatie te vinden over HENDRIK en de Starters Renteregeling.
Daarnaast worden de meest recente nieuwtjes gedeeld via de Facebookpagina www.facebook.com/maakkennismethendrik
DeSchakel
17
De balans is een verzameling van administratieve termen en bedra-
GECONSOLIDEERDE BALANS
gen waaruit blijkt of een bedrijf financieel gezond is. Onder het
ACTIVA
kopje Activa op de balans staan
de bezittingen van Rhiant, onder het kopje Passiva staat hoe deze bezittingen gefinancierd zijn.
Vaste activa Vlottende activa Totaal activa
31 december 2012
31 december 2011
€
€
172.097.009
153.688.131
1.527.935
4.064.266
173.6224.944
157.752.397
PASSIVA
In de balans gaat het hoofdzakelijk over
Eigen vermogen
het eigen vermogen, een soort spaarpot-
Egalisatiereserve
je voor risicovolle activiteiten en/of her-
Overige voorzieningen
63.100
59.950
structurering. Geldverstrekkers zijn altijd
Schulden op lange termijn
105.181.778
99.594.959
dol op deze informatie. Zij beoordelen
Schulden op korte termijn
13.947.587
12.368.446
of het bedrijf wel (financieel) gezond
Totaal passiva
173.624.944
157.752.397
genoeg is om leningen te verstrekken bij nieuwbouw of renovatie of andere grote investeringen. In de winst- en verliesrekening staan de kosten en opbrengsten van Rhiant. Voor een weergave van de winst- en verliesrekening met toelichting verwijzen wij u naar de jaarrekening. Het jaar 2012 sluit (na belastingen) met een negatief saldo van circa -/- E 2.046.677. Door een wettelijke wijziging in de manier van afschrijven op de vaste activa, is dit negatieve saldo ontstaan. Zonder deze wijziging zou het resultaat voor 2012 positief zijn geweest.
54.416.750
45.693.417
15.728
35.625
18
DeSchakel
De Huurdersraad behartigt de belangen van de huurders van Rhiant zo goed mogelijk. Zij geeft gevraagd en ongevraagd advies aan Rhiant.
2,5% en huurders met een inkomen boven
U hoort daar in de toekomst meer over.
€ 43.000,-- krijgen een huurverhoging van
In oktober brachten leden van de huurder-
inflatie + 6,5%. De huurdersraad vindt deze
raad een bezoek aan een fabriek van Prefab-
plannen veel te ver gaan. Dan komt de
woningen in Weert. Deze woningen worden
Woonbond in actie: Huuralarm. Petities zullen
in gedeelten gebouwd, met vrachtwagens
worden getekend en aangeboden aan de
vervoerd en op de bouwplaats samengesteld
tweede en daarna eerste kamer. Het jaar 2012
tot woningen. Het bijzondere is dat alle bin-
eindigt met veel vraagtekens. De zorgen van
nenwerk al aanwezig is: keuken, badkamer,
In 2012 verstrekt de Belastingdienst inkomens-
huurders zijn voorlopig nog niet van de baan.
verwarming en zelfs tegels zijn aangebracht.
indicaties van burgers aan verhuurders, dit om
Het plan Wonen 4.0 wordt doodgezwegen.
De huurdersraad was onder de indruk van
een extra huurverhoging mogelijk te maken
deze mooie woningen.
voor huishoudinkomens boven € 43.000, --.
Bovenstaande punten vragen veel aandacht
Werk aan de winkel voor huurderdersraden,
van de huurdersraad. In de vergaderingen
In 2011 kondigde Joost Visser aan te gaan
samen met de Woonbond. De huurdersraad is
hebben we hier veel over nagedacht. Hoe
stoppen als huurdersraadlid. In januari 2012
tegen deze z.g. ‘gluurverhoging’. Echter deze
kan een kleine huurdersraad al deze punten
heeft hij in een vergadering van de huurders-
voorstellen moeten nog wel door de tweede
goed beoordelen?
raad afscheid genomen. Hij werd bedankt voor
en eerste kamer. De val van het kabinet Rutte
al het werk, in het bijzonder voor zijn werk als
zorgt er voor dat deze maatregelen (voorlo-
Wat betreft de punten van onze eigen cor-
pig) van de baan zijn.
poratie is het afgelopen jaar veel aandacht
penningmeester.
gegaan naar de trefwoordenlijst Onderhoud
In juli nam de huurdersraad afscheid van Wout
Op 26 juni 2012 wordt een plan voor de
(onderdeel van de Algemene huurvoorwaar-
Admiraal. Hij heeft de laatste jaren het notule-
hervorming van de woningmarkt, “Wonen
den). Hierin staat alfabetisch welk onderhoud
ren van de vergaderingen op zich genomen.
4.0” officieel ondertekend. Dit plan van
voor rekening van huurder of verhuurder is.
In de vorige Schakel is ook aan dit afscheid
de Woonbond, Aedes (vereniging van wo-
Toen we hier als huurdersraad aan begonnen,
aandacht besteed. Gelukkig kon de huurders-
ningcorporaties) Vereniging Eigen Huis en
hadden we geen idee dat de totstandkoming
raad een nieuw lid verwelkomen: de heer F.
makelaarsvereniging Eigen Huis, gaf hiervoor
van dit document zo veel tijd zou kosten.
van Dijk.
groen licht. Eindelijk een plan waar goed is
Gelukkig is het nu vastgesteld. In alle vergade-
over nagedacht, zowel door huurders en
ringen van de huurdersraad komt nieuws van
De huurdersraad vergaderde in 2012 zes keer:
verhuurders. Dan volgt het plan van de z.g.
het GOHD aan de orde. (GOHD = Gezamenlijk
18 januari, 14 maart, 9 mei, 18 juli, 12 augustus
“Donnerpunten”. Dit betreft extra punten voor
overleg huurdersraden Drechtsteden).
en 21 november. Op deze vergaderingen wor-
huurwoningen in schaarste gebieden, zodat
Evert Raadsen en Harry Bosch vertegenwoor-
den ook de punten besproken die op de agenda
daar de huren extra kunnen worden verhoogd.
digen ons en doen verslag van deze bijeen-
staan voor de vergaderingen met de directie
Dan valt het kabinet. Het nieuwe kabinet Rutte
komsten in onze vergaderingen. Rhiant wil
van Rhiant. De huurdersraad had in 2012 vier
komt met voorstellen die huurders zwaar zul-
graag participatie gaan bevorderen. Rhiant
keer overleg met de directie van Rhiant.
len treffen. Huurders met lage inkomens (tot
hecht veel waarde aan het oordeel van hun
€ 33.000,--) krijgen een huurverhoging van
huurders (hun klanten). Daartoe is een overleg
Maart 2012: Onderhouds ABC, 10% toewij-
inflatie + 1,5%, huurders met een middenin-
opgestart waarin o.a. twee huurdersraadleden
zingsruimte voor huurders met inkomen
komen (€ 33.000,-- tot € 43.000,-- inflatie +
zullen deelnemen.
boven € 33.614.--. Strategisch Voorraadbeleid,
DeSchakel
Algemene huurvoorwaarden, Europadossier, Energiebeleid, voortgang projecten (vaste agendapunten)
De huurdersraad Rhiant bestaat vanaf HEDEN uit de volgende leden:
19
Mijn naam is Elli Ik ben getrouwd, heb
Juni 2012: Samenwerking DBB en A3 Welzijn,
Mevr. E. (Elli) van den Berg-Noordman
twee dochters, twee
Prestatieafspraken met Gemeente Algemene
lid
schoonzonen en een kleindochter van 9
huurvoorwaarden en de vaste agendapunten. Mevr. A.C. (Bep) Besse-Varkevisser
jaar die tennis als
Oktober 2012: Algemene huurvoorwaarden
secretaris
grote hobby heeft.
Asbestsanering Banckertplein, Rapportage
Klerkskensland 9, 3343 BD, 6816604
Door een gezamenlijke studie die ik met
bewonerstevredenheidsonderzoek, Enquête
één van de andere leden van de huurdersraad
huurdersraad, Visie op Participatie, Samen-
Hr. E. (Harry) Bosch
werking wonen zorg en welzijn, en de vaste
lid
agendapunten.
Roestuin 87, 3343 CT, 6815483
volg kwamen wij op het onderwerp ‘huurdersraad’. Er werd mij gevraagd of ik interesse had om lid te worden.Vervolgens heb ik me
December 2012: Begroting 2013, onderhouds-
Hr. F.J. (Frits) v Dijk
verdiept met wat leesvoer, zoals dat wordt
planning 2013, onderhouds ABC, voornemens
lid, afvaardiging GOHD
genoemd en op het internet wat gegoocheld.
t.a.v. servicekosten/contracten.
Perengaarde 82, 3344 PR, 6170278
Toen bedacht ik: dat lijkt me wel wat! Past het
De huurders raad heeft in november ook nog
Hr. A. (Anton) van Maurik
van 32 uur met bijbehorende wisseldiensten?
een gesprek gevoerd met 2 leden van de Raad
voorzitter
Gelukkig heeft de huurdersraad een vast
van Commissarissen, t.w. de heer Vermaas en
Ring 234, 3343 CS, 6814314
vergaderschema. Dit schema heb ik doorge-
wel in mijn dagelijkse drukke leven? Mijn baan
geven aan de roosterplanner en dit was in
de heer Van der Velde. Deze 2 leden van de RvC zijn op voordracht van de huurdersraad
Mevr. M.A. (Rita) Oomen
te passen in mijn werkzaamheden voor het
benoemd.
voorzitter
verpleeghuis waar ik werk. Al vanaf 1984 huur
Banckertplein 261 , 3342 TH, 6815811
ik een woning in Hendrik-Ido-Ambacht en wel op het Banckertplein waar ik met veel plezier
Tenslotte: In de Schakel van augustus 2012 was een brief bijgesloten van de huurders-
Hr. E.J.D. (Evert) Raadsen
raad. Zoals u daarin kon lezen en ook in dit
lid, afvaardiging GOHD
jaarverslag, is het werk van de huurdersraad
Baars 112, 3344 HG, 6195642
Het jaar 2013 zal nieuwe voorstellen brengen
de belangen van anderen op te komen. Ik hoop dan ook dat ik een bijdrage kan leveren aan een prettige en fijne samenwerking.
heel belangrijk. De huurdersraad behartigt uw belangen. Dat is in deze tijd hard nodig.
woon. Verder vind ik het erg prettig om voor
Mevr. C.M. (Ineke) Smit
Inmiddels heb ik mijn eerste twee vergaderin-
lid/penningmeester
gen al gehad en dit als prettig ervaren.
Esdoornstraat 2, 3341 XE, 6815719
Wat ik wil bereiken in de huurdersraad is:
en zoals het er nu uitziet, niet veel goeds, voor
Het behartigen van de belangen van huur-
huurders en corporaties. U kunt uw steentje
ders in samenwerking met de verhuurder.
bijdragen in het overleg tussen huurder en verhuurder. Neem contact met een van ons op.
Met vriendelijke groet, Elli van den Berg - Noordman
Het bewonersblad van Rhiant, De Schakel, verschijnt drie maal per jaar. 34e jaargang no. 119, augustus 2013 Bezoekadres: Veersedijk 101 3341 LL Hendrik-Ido-Ambacht Telefoon: 078 68 121 52 Fax: 078 68 200 50 E-mail:
[email protected] Twitter: @RhiantHIA Reparatieverzoeken kunt u telefonisch, per e-mail en aan de balie doorgeven.
Openingstijden: Maandag t/m donderdag: 08.00 - 17.00 uur Vrijdag: 08.00 - 12.00 uur Postadres: Postbus 59 3340 AB Hendrik-Ido-Ambacht Redactiecommissie: Ron van der Hoek Mara van der Lans Anneloes van der Vlies Eindredactie: Carlo Oostindie Concept en vormgeving: Estay reclame-adviesbureau, Zwijndrecht Realisatie: De Bondt
www.rhiant.nl
