WONINGAANBOD. Hogeweidseweg 45, Tiel. Voel u thuis bij Baas

WONINGAANBOD

Hogeweidseweg 45, Tiel Voel u ‘thuis bij Baas

Inhoud 4 Fotopresentaties . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Kenmerken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Plattegronden.. . . . . . . . . . . . . . . . 18 Roerende zakenlijst. . . . . . . . . . . . . 22 Kadastertekening. . . . . . . . . . . . . . 24 Kennismaking . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Voel u ‘thuis bij Baas

3

TE

P O

O K

VRAAGPRIJS: € 159.000 k.k.

L D

Vraagprijs : € 159.000 k.k. Plaats : Tiel Adres : Hogeweidseweg 45 Object : Hoekwoning

euke HOEKWONING met verrassend ruime ACHTERTUIN en SCHUUR/ BERGING op een perceel van 175 m²

eigen grond!

D

e indeling is als volgt: hal, entree, met vernieuwde meterkast, mooie lichte woonkamer met open keuken.

De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien

eze gezellige en smaakvol afge-

van diverse inbouwapparatuur, onder andere:

werkte hoekwoning is gelegen nabij

vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4

alle voorzieningen zoals scholen,

pits gasfornuis en afzuigschouw (rvs). Lekker veel

winkels, centrum en openbaar vervoer. De straat

licht op het aanrechtblad door groot raam aan de

en de buurt zijn de afgelopen jaren behoorlijk

achterzijde met uitzicht op de tuin. Aansluitend

opgeknapt, betere parkeervoorzieningen en gezel-

2e halletje met toegang naar toilet en buiten. De

liger voor spelende kinderen.

begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

1

e verdieping: overloop, badkamer en 3-tal slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakka-

pel en aan de achterzijde heeft de slaapkamer

D

e woning is gelegen (voor stadse begrippen) op een ruim perceel, van maar liefst 175 m² eigen grond.

Leuk voor de kinderen, plaats voor trampoline,

2-dakramen. De badkamer is voorzien van een

speeltoestel of zwembad. De tuin biedt voldoende

dakraam, radiator, vaste wastafel, douche-cabine

privacy, ondanks dat 2 naastgelegen buren, recht

(met glazen stenen wand) en 2e toilet. Tevens is

van overpad hebben. Gras en terras, met schut-

in de badkamer de wasmachine aansluiting.

ting omheind en tuin op het Zuid-Westen maken

2

e verdieping: deze is bereikbaar middels

de tuin aangenaam. De op steen opgemetselde

de vlizotrap. Alwaar een ruime bergzol-

houten berging is ruim en biedt voldoende berg-

der.

ruimte.

De woning wordt centraal verwarmd middels de CV combiketel, deze betreft eigendom en is van het bouwjaar 2011. (merk: Bosch).

B

ezichtig deze leuke starterswoning en ervaar zelf de voordelen…!

Kennismaking

5

6

F OTO P R E S E N TAT I E

7


8


9


10


11


12


13


14


15


16


Kenmerken Plaats Tiel Straat Hogenweidseweg 45 Vraagprijs € 159.000 k.k. Soort woonhuis Hoekwoning Bouwjaar 1930 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Energielabel Nee Verwarming Ja Garage Nee Ligging tuin Zuid-Westen

BAAS Boven-Leeuwen BAAS Tiel BV Molenstraat 42 Sint Agnietenstraat 19 6657 BX Boven-Leeuwen 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 Telefoon 0487 59 63 34 Fax 0344 66 46 03 [email protected] E-mail [email protected] www.baastielbv.nl Internet www.baasbovenleeuwen.nl

17

KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel

Begane grond

Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend © AllePlattegronden.nl

18

1e verdieping


19

2e verdieping


20


21

Roerende zakenlijst Hogeweidseweg 45, Tiel Omschrijving

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden /is overgenomen

Niet van toepassing

Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen


22


Omschrijving

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden /is overgenomen

Niet van toepassing

Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) intercom/telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige:


23


Kadastrale kaart


24

Voel u ‘thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw:

Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen. 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: www.baastielbv.nl of www.baasbovenleeuwen.nl Zie ook ons aanbod op: www.funda.nl Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.




25

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren.

Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck

0344 - 66 44 79 of 0487 - 59 63 34



WONINGAANBOD. Hogeweidseweg 45, Tiel. Voel u thuis bij Baas

Recommend Documents