Wonen in Machelen Merelplein

Wonen in Machelen Merelplein

Inhoud. 5

Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live

8

Een buurt die u verwelkomt. Machelen, Merelplein Ruime omgeving Bereikbaarheid Voorzieningen

12

Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie

14

Een woning naar uw smaak. Speelse en tijdloze architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen

18

Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt

Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt.

4

5

Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, …

historiek 70 jaar ervaring solide reputatie

langetermijnvisie klaar voor de toekomst

Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget.

duurzaam bouwen

passie

gedreven/inspiratie

ecologisch/lange duur

6

7

Een buurt die u verwelkomt.

Ruime omgeving De grootste troef van dit woonproject is zijn locatie. Het is gelegen in een aangename, rustige omgeving, maar toch vlakbij het centrum van de gemeente. In het woongebied is heel wat groen voorzien alsook een ruime centrale ontmoetingsplaats met bankjes, een fontein en decoratieve straatverlichting.

Machelen, Merelplein Het woonproject, gelegen aan het Merelplein, werd opgevat als een mini-dorp in de nabijheid van het centrum van Machelen. Na een succesvolle eerst en tweede fase start Matexi nu aan de overzijde van het plein met de bouw van 49 nieuwe appartementen. Alle appartementen werden ontworpen in functie van een logische ruimtelijke indeling hetgeen resulteert in de optimalisatie van de aangeboden oppervlakte. De kandidaat-koper kan zich verwachten aan een aangenaam binnenklimaat en dit niet alleen door de open en ruime structuur van de leefruimtes, maar ook door de lichtinval die hij in ieder appartement zal ervaren.

Met een uitgebreid vrijetijdsaanbod voor jongeren, sporters, senioren en cultuurliefhebbers biedt de gemeente voor elk wat wils.

Machelen profileert zich als gezinsvriendelijke gemeente.

Bereikbaarheid

Luik

Gent

Het woonproject ligt op 5 minuten rijden van de Brusselse Ring. Dankzij de rechtstreekse aansluiting met de autosnelwegen E17, E19 en E40 liggen de belangrijkste steden binnen handbereik.

Het uitstekend openbaar vervoernetwerk van De Lijn en de MIVB zorgt voor snelle verbindingen met Brussel, Leuven, Mechelen en Vilvoorde. De goede bereikbaarheid van Machelen maakt het woonproject bijzonder aantrekkelijk voor de pendelaar.

Hasselt

Het Merelplein in Machelen is makkelijk te bereiken met de wagen en het openbaar vervoer.

8

9

Voorzieningen Kinderen kunnen gemakkelijk naar een crèche, school en jeugdbeweging in hun buurt. Ook een bibliotheek, restaurant, sporthal, zwembad, gemeenschapscentrum en feestzaal zijn nooit ver weg. Lu

Het Merelplein bevindt zich op enkele stappen van het centrum van Machelen. De belangrijkste voorzieningen zijn steeds vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kan u er terecht bij de warme bakker, slager, lokale buurtwinkel en een grootwarenhuis.

an

nw

nla

eg

e av th ch

at st ra M oe ns

an ee k la Sc ha

2

1 Vi

3

rd oo lv

el n.

MACHELEN Kerklaa n

an

Wo l uw ela

5

r Tu

1

5

2 1

t ss si n ck

at ra

ra Camille F nçoisstraat Ko n. F ab iola Vr ed laa es n tra at

aa rb

ee kle i

N1

2

4

Machelen Merelplein

1

1

1

e

1

Ja n

a rb

Bru sse ls

3

r.

2

t ijs er ek

3

te

Kw

est een we g

ies ut Pe

Sc h

3

ks tr

.

2

E19

4

erlaan Rittweg

1

R0

Sport en recreatie 1. Bibliotheek

A1

Diegem

3

10

De blo c

4

Horeca 1.  Restaurant

1

Winkels en diensten

Scholen en kinderopvang

Transport en mobiliteit

1. Supermarkt

1.  Kinderopvang

1. Station Buda

2. Sporthal

2. Bakkerij

2. Secundair 0nderwijs

2. Station Vilvoorde

3. Zwembad

3. Slagerij

3. Lagere School

3. Bushalte

4. Gemeenschapscentrum

4. Apotheek

5. Gemeentelijke Feestzaal

5. Bank

Buitengewoon Onderwijs

11

Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen, ... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto’s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden.

12

13

Een appartement naar uw smaak. Speelse en tijdloze architectuur Het project ‘Merelplein’ met zijn zeven gebouwen rond een centraal plein vormt een aantrekkelijk geheel, waar mensen graag wonen en vertoeven. Cruciaal in het ontwerp is de inkom van het plein. De twee hoekgebouwen aan de Turcksinstraat - Merelplein zijn zodanig ontworpen dat er een uitnodigend gebaar ontstaat naar het binnengebied. De architecturale taal is sober en hedendaags. De stoere, monoliete gebouwen worden verzacht door speelse details zoals vooruitspringende erkers, zinken dakkapellen en grote inpandige terrassen. De materiaalkeuze versterkt deze dynamiek: een lichtgrijze gevelsteen, antracietgrijze dakkapellen en grote glaspartijen. De appartementen variëren in grootte en indeling en hebben allen een mooie buitenruimte en veel lichtinval gemeen.

14

15

Een betrouwbare bouwpartner PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kanten-klare afwerking van het appartement wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de appartementen is bekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs.

16

KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst.

Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze wooneenheden is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. Zij zijn extra goed geïsoleerd, beschikken over een condenserende hoogrendementsketel en een collectief ventilatiesysteem met warmterecuperatie. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Muuraansluitingen voor de convectoren, thermostatische kranen op de convectoren, digitale modulerende thermostaat in de leefruimte, hangtoiletten: het is slechts een greep uit de talrijke voorzieningen in deze comfortappartementen.

KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg.

En last but not least: ieder appartement wordt professioneel en met zorg afgewerkt, geheel volgens uw persoonlijke smaak en budget.

17

Meer informatie. Matexi in België

HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN

Matexi in uw buurt Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op 0475 39 45 69 of op 02 270 07 45 of via mail [email protected]

REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT

KIJKAPPARTEMENT MERELPLEIN

Brusselsesteenweg 213 1850 Grimbergen Tel: +32 (0)2 270 07 45 Fax: +32 (0)2 270 08 75 [email protected] www.matexi.be

Turcksinstraat 74 1830 Machelen

Het kijkappartement in Machelen is steeds te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak.

18

19 Copyright Flickr images fransdebie13 - johanvandam

Brusselsesteenweg 213 1850 Grimbergen Tel: +32 (0) 2 270 07 45 Fax: +32 (0) 2 270 08 75 [email protected]

www.matexi.be

Alle beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Appartementen te koop: in toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Jimmy Sterckx – Brusselsesteenweg 213, 1850 Grimbergen / NL-02.2014

REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT