WELKOM thuis! Een appartement heeft zo z n voordelen. In dit nummer. Denkt u met ons mee? Lees meer op pagina 4

nr.

WELKOM thuis!

8

jaargang 4 | oktober 2011

Magazine van Woonstichting Vryleve

Een appartement heeft zo z’n voordelen

Denkett u m e? e ons em a4 r op pagin Lees me

In dit nummer

Creatief met pompoen

Ventilatie warmtepomp Interview met Jeroen Mulders Projectleider Techniek van Vryleve, over de eerste ervaringen met de ventilatie warmtepomp.

Dankzij een aanpassing aan de woning weer jaren vooruit Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen

Adopteer uw eigen appelboom

Welkom Thuis! is een uitgave van Vryleve en verschijnt 3 keer per jaar huis-aan-huis

www.vryleve.nl

Welkom Thuis! | Oktober 2011

5 6|7 8

10 | 11

9 9 9

Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen

10 | 11 12 13 13 13

Eiko Buisman schreef een brief

14 | 15

aan Vryleve met de vraag of hun woning levensloopbestendig kon worden gemaakt. Binnen 14 dagen

15

kregen ze een telefoontje.

16

8

17 17 18

Samen bouwen!

19

Met elkaar werken aan nieuwe woningen

20

via internet meer zien! Vanaf deze uitgave van de Welkom Thuis ziet u bij de berichten steeds vaker extra mogelijkheden in een duidelijk kader. Scan met uw smart-phone de hieronder afgebeelde QR-code. Installeer daarvoor eerst een QR-scanner op uw I-phone of Android-toestel.

13

Meer weten? Lees verder op onze website: vryleve.nl/wt8-uitleg Of scan de QR-code met je smart-phone

Wat vindt u?

Directeur / bestuurder Dirk Hoogland

Ook in dit 8ste nummer van Welkom Thuis! krijgen onze

zijn allen bepalen we het woonklimaat in Rijnwaarden. Het

huurders de kans om hun mening te geven. Zo leggen

maakt dus niet uit of u huurder of woningeigenaar bent: u

twee bewoners uit waarom het zo prettig wonen is in een

bent een inwoner met een mening en die horen we graag!

appartement. Een ander stel vertelt zichtbaar tevreden

In ieder geval over zaken waar wij als woonstichting invloed

over de verbouwing. Gelukkig zijn er altijd mensen die hun

op kunnen uitoefenen.

mening willen geven! Daarnaast zijn we heel blij met uw adviezen en ideeën, waar we in deze editie nadrukkelijk om

Het uitwisselen van meningen gebeurt steeds vaker via

vragen. Want ons jaarplan wordt er alleen maar beter van als

moderne media. Daarom hebben we er bewust voor

we naar u luisteren en weten wat u vindt. Dat geldt zeker

gekozen om de inhoud van dit mooie magazine te koppelen

voor aanpassingen aan uw woning. Want als bewoner weet u

aan onze website. Maar we mogen niet vergeten dat er

als geen ander wat de voor- en nadelen van uw huis zijn. Dus

mensen zijn die geen toegang hebben tot internet – of hier

laat deze kans niet voorbijgaan en reageer!

niet van houden. Sommigen van u schrijven liever een brief, pakken de telefoon of komen even langs – en willen onze

Meld u aan als lid

informatie ook graag op die manier ontvangen. Blijft u ons

Natuurlijk laten we ons ook graag adviseren door de Huurders

hieraan herinneren? Want, op welke manier ook, we willen

Belangen Vereniging, die gelukkig kan blijven bestaan omdat

dolgraag met u in gesprek blijven!

drie enthousiaste mensen bereid zijn om het nieuwe bestuur Reageren : Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer

4

Ieder een eigen mening. Wat vindt u? Denkt u met ons mee? Onze plannen voor 2012 Doe de online Huistest. Woning aanpassen? Vryleve helpt! Een appartement heeft zo z’n voordelen Samen bouwen! Uw woning inruilen? Het kan bij Vryleve! De voordelen van isoleren... Tijd voor een nieuw interieur Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen Actie ventilatiepomp groot succes Creatief met pompoen De blaadjes vallen... Houd uw dakgoot en regenpijp schoon! Adopteer uw eigen appelboom Eerste ervaringen met ventilatie warmtepomp bijzonder positief Energieprijzen blijven stijgen Column Een verre vriend Rijnwaarden biedt kansen voor ondernemers Huurwoning in Rijnwaarden Nieuw bestuur HBV in de startblokken Koopwoningen in Rijnwaarden Puzzel

Welkom Thuis! is een uitgave van Woonstichting Vryleve Verschijning 3 keer per jaar Vormgeving redactie en realisatie Woonstichting Vryleve, Lobith & Logisch Premedia, Doetinchem

waarden in de startblokken

3

te vormen. Op het moment dat ik dit schrijf, moeten de leden

Dirk Hoogland

van de vereniging dit nog goedkeuren, maar daar heb ik alle vertrouwen in. Ook dit nieuwe bestuur wil graag weten wat u denkt en waar u mee zit. Deze informatie hebben ze nodig voor een goed overleg met ons. Misschien meteen een mooie reden om u aan te melden als lid: dit kost u slechts € 2,27 per jaar! U bent een inwoner met een mening

Colofon

18 Nieuw bestuur HBV Rijn-

Creatief met pompoen

Ieder een eigen mening

in dit nummer

We maken deze Welkom Thuis! overigens niet alleen voor

Bekijk het filmpje van Dirk Hoogland: vryleve.nl/wt8-voorwoord

onze huurders. Deze nieuwsbrief belandt in de brievenbus

Of scan de QR-code met je

van alle huishoudens in deze gemeente. Belangrijk, want met

smart-phone

3


Denkt u met ons mee? Onze plannen voor 2012

Wat zou u willen dat Vryleve verandert als het gaat om uw huurhuis of directe woonomgeving? Laat het ons weten! Want we nemen uw mening graag mee in onze plannen voor 2012 – en de jaren daarna.

Doe de online Huistest

Woning aanpassen? Vryleve helpt! Wilt u een comfortabeler, veiliger en toegankelijkere woning? Bijvoorbeeld omdat u zich thuis minder goed kunt redden? Wij helpen u graag met praktische aanpassingen.

Over het algemeen krijgen we van onze huurders prima

Uit onderzoek blijkt dat de meeste ouderen graag zo

rapportcijfers. U bent tevreden over de serviceverlening, uw

lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Zij

woning en de woonomgeving. Maar misschien zijn er toch

verhuizen minder graag naar een woning die beter geschikt

zaken die u graag anders wilt. Zoals het schilderwerk of de

is. Ook als u nog geen woningaanpassingen nodig heeft,

waterafvoer. Of misschien wilt u uw keuken of badkamer

kan het verstandig zijn om nu alvast na te denken over

wel vernieuwen of uitbreiden. Of u denkt erover om uw

wensen voor de toekomst. Zoals een tweede toilet, lampen

huurwoning te kopen. Wat het ook is: laat het ons weten!

die automatisch aan en uit gaan of een extra trapleuning.

Want er is vaak veel meer mogelijk dan u denkt. Kom eens

Of bijvoorbeeld een videofooninstallatie (intercom), een

kijken in onze Woonwinkel, dan doet u misschien goede

vlak toegangspad of een aanbouw voor de slaapkamer en

ideeën op. De kosten - die we meestal berekenen via een

badkamer op de begane grond. Wij bekijken graag samen

huurverhoging - zouden best wel eens kunnen meevallen.

met u de technische en financiële mogelijkheden. Ook als het gaat om het opknappen van uw badkamer, keuken of

Heeft u al plannen? Vertel het ons!

tuin. Dit doen we via onze Huistest.

Het proces rond het aanpassen of vergroten van huurwoningen kost vaak veel tijd. Dus denkt u erover om binnen de komende vijf jaar veranderingen in uw woning Doe de Huistest!

aan te brengen, dan horen we graag van u. Ook als u uw woning misschien wel wilt kopen. Dan kunnen wij hier alvast

Reageer via [email protected]

rekening mee houden in ons budget en de begroting. Laat het ons weten, dan worden onze plannen nog beter. Alvast bedankt!

Doe de huistest op www.vryleve.nl

Binnenkort, wij verwachten vanaf december, vindt u de

(vanaf december 2011)

Huistest op onze website www.vryleve.nl. Aan de hand van 15 vragen kunt u de test zelf uitvoeren voor uw woning. U

“Heeft u al plannen? Vertel het ons!”

Heeft u geen computer?

Dat kan via [email protected], met in de onderwerpregel ‘2012’.

Dan sturen we u de Huistest graag op papier toe.

van comfort, veiligheid en toegankelijkheid en direct zien

Bellen kan ook: 0316 - 54 37 41. Of loop even binnen bij ons

Hiervoor kunt u bellen met Vryleve op telefoonnummer

hoeveel dit kost.

kantoor aan de Halve Maan 18 in Lobith. Dan hoort u van ons

0316 - 54 37 41.

kunt direct mogelijke verbeteringen bekijken op het gebied

wat wij met uw reactie doen. 4

5


Mieke: Wat is er nu zo fijn aan dit appartement? Tonnie: We hebben hier geen trappen, alles is gelijkvloers. Ik kreeg in die tijd twee nieuwe heupen. Dan kom je erachter hoe handig het is om alles binnen handbereik te hebben! We kunnen hier nog lang blijven wonen. Zelfs als we een rollator nodig hebben. Agnes: Schoonmaken is bovendien zo gebeurd in een appartement. Ook de omgeving is belangrijk. We hebben hier meer contact met de buren. Als de buurman ziek is, dan gaan we met hem naar het ziekenhuis. Dat doe je voor elkaar.

Bewoner Agnes van Huet in gesprek met Mieke van der Steen

Mieke: We proberen de servicekosten, waar glasbewassing onder valt, op verzoek van onze huurders zo laag mogelijk te houden. Maar we kwamen niet uit de kosten. Toen hebben we bekeken hoe we het goedkoper kunnen maken. Dat betekent bijvoorbeeld dat bewoners een deel zelf doen, of meer gaan betalen. Onze huurders kiezen liever voor lagere servicekosten.

Mieke: Wat geweldig dat jullie dat doen! Maar ik kan me voorstellen dat je in een appartement ook wel eens last hebt van de buren, bijvoorbeeld lawaai? Agnes: Dat valt heel erg mee. Er wonen hier veel ouderen en die geven weinig last. En als jongeren zich een beetje gedragen, wil ik die ook best als buren.

Bewoner Tonnie van Huet

Mieke: Vindt u een appartement niet relatief veel duurder dan een rijwoning? Tonnie: We zitten hier helemaal niet zo duur vind ik. Er zijn

Een appartement heeft zo

z’n voordelen

duurdere appartementen. We betalen natuurlijk ook veel minder stookkosten omdat het huis veel beter geïsoleerd is en een zuinige cv-ketel heeft. Dus per saldo betalen we hetzelfde. Mieke: Jullie wonen op de begane grond, maar jullie hebben geen eigen tuin. Mis je dat niet? Agnes: Ik mis het onderhouden van de tuin helemaal niet. Ik

Agnes en Tonnie van Huet besloten tien jaar geleden hun eengezinswoning te verruilen voor

vind het juist heerlijk dat dit voor ons wordt gedaan.

een appartement aan de Wilgenstraat in Lobith. Manager Wonen Mieke van der Steen van

Tonnie: Het is natuurlijk wel jammer dat je niet meer even

Vryleve was benieuwd hoe dat bevalt en ging bij ze op de koffie.

lekker de tuin in kan lopen. Agnes: De ramen worden hier gedaan, maar de bewoners moeten sommige ramen zelf doen. Hoe kan dat eigenlijk?

Mieke: Waarom kozen jullie toen voor een appartement?

6

Tonnie: Deze woningen moesten toen nog worden gebouwd.

Agnes: Ik was nog geen 55 en eigenlijk te jong voor dit

Er was wel een appartement op ware grootte (in de werkplaats

appartement. Dat gold toen nog. Maar je moet vooruitkijken,

van Vryleve) nagebouwd en dat hebben we bekeken. Het viel

vinden wij. We worden allemaal een dagje ouder. Waar kun

ons meteen op hoe ruim het was. Ik vond het geweldig, ik was al

je nog prettig wonen als je misschien minder goed ter been

gelijk aan het inrichten!

bent?

Agnes: Wat doe jij eigenlijk bij Vryleve? Mieke: Ik werk hier nu al 18 jaar en ik ben manager Wonen. Dat betekent dat ik onze Woonservice aanstuur. Daarin gebeurt zeg maar alles wat met contacten met huurders, woningzoekenden en het wonen te maken heeft. Wij zijn vaak de schakel tussen onze technische medewerkers en de klant. Ik doe bijvoorbeeld ook de verkoop van woningen en ben medeverantwoordelijk voor goede communicatie, zoals bewonersavonden en de Welkom Thuis. Tonnie: Dat is een drukke baan zeker? Mieke: Zeker. En er is de laatste jaren veel veranderd. Mensen verlangen meer van ons en willen weten waar ze aan toe zijn. Terecht. Daar spelen we meer op in. Ook de manier waarop we met onze klanten communiceren verandert. We krijgen bijvoorbeeld steeds vaker vragen binnen via internet. Hoe zit dat eigenlijk bij jullie, doen jullie veel op de PC? Tonnie: We kunnen wel e-mailen. Maar als ik een vraag heb, kom ik liever even langs. Voor een reparatie bel ik gewoon en dan weten we meteen wanneer jullie komen. Dat moeten jullie wel zo houden! Mieke: Dat blijft zo. We doen tegenwoordig steeds meer via de computer, maar je kunt ook altijd terecht aan de balie. En de telefoon kan natuurlijk ook! Neem een kijkje in het appartement: vryleve.nl/wt8-huurderaanhetwoord Of scan de QR-code met je smart-phone

7

Uw woning inruilen? Het kan bij Vryleve!


Samen bouwen!

Heeft u uw droomwoning in het Promenadeplan of in de wijk Vierkenshof in Tolkamer zien staan? Of is uw oog gevallen op een

Met elkaar werken aan nieuwe woningen

bestaande koopwoning van Vryleve? Maar durft u geen financieel

Op veel plekken – bijvoorbeeld onze website – komt u de afkorting CPO tegen. Dit staat voor

Ruil uw koopwoning dan in! Op www.vryleve.nl vindt u meer

risico aan te gaan omdat uw eigen woning nog niet verkocht is? informatie over de mogelijkheden en de voorwaarden.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Klinkt ingewikkeld, maar het betekent niets anders dan: samen bouwen.

U kunt natuurlijk ook telefonisch contact met ons opnemen: 0316 – 54 37 41. We vertellen u er graag meer over.

Mensen die graag een andere woning willen, kijken meestal

De voordelen van isoleren...

naar bestaande woningen of nieuwbouwplannen van ontwikkelaars. Of ze kopen zelf een kavel om hier een huis op te bouwen, helemaal naar eigen wens. Bij deze laatste manier regelt de koper alles helemaal zelfstandig. Maar het kan ook anders: door het samen te doen. Met mensen die ook graag zelf een woning willen laten bouwen die bij hun ideeën past.

Een heerlijk warm huis in de winter en een koele woning in Vryleve brengt deze mensen graag bij elkaar. Met als voordeel

de zomer. Wilt u in ieder seizoen lekker comfortabel genieten?

dat de toekomstige huiseigenaar niet alles alleen hoeft te

Isoleer dan nu uw huis en bespaar meteen op uw energiekosten.

doen en altijd profiteert van gezamenlijke inkoop. Want het

Er zijn verschillende manieren voor het isoleren van uw huis:

bouwen van één woning is altijd duurder dan vijf. Ook de

van spouwmuurisolatie en vloerisolatie tot het isoleren van

kosten van een eventuele adviseur zijn bij samenwerking

de kruipruimte. Heeft u een eigen huis? Neem dan contact

te verdelen. Lijkt dit u wat? Kijk dan voor meer informatie op www.vryleve.nl, bel of kom langs. Ook voor u kan het realiseerbaar zijn!

Tijd voor een nieuw interieur

Herfst, een nieuw seizoen: tijd voor een opfrisbeurt van uw interieur! Geef uw muren eens een andere kleur, voeg wat nieuwe woonaccessoires toe - zoals kussens en vazen - en

op met uw energiemaatschappij voor de mogelijkheden en

combineer deze eventueel met een nieuw meubelstuk. Voilà:

subsidieregelingen.

het is of u in een heel nieuwe huis woont. In het najaar ligt de nadruk vooral op natuurlijke materialen; hout, rotan en zink

Huurt u bij Vryleve?

Dan vertellen wij u graag meer: 0316 – 54 37 41.

zijn helemaal in. Ook de jaren ’50 komen weer helemaal terug. En net als in de zomer mag het interieur kleurrijk en kunstzinnig zijn en lekker opvallen! Zo zien we veel frisse plaids, kleurige kussens en kleden. Overdag hebben we het druk genoeg, creëer daarom thuis een inrichting die comfort uitstraalt en waarin u lekker kunt ontspannen. Houdt u het liever simpel? Dan doen een paar kaarsen en een knusse deken of quilt ook al wonderen. Een lekker warm drankje erbij en genieten maar.

8

9


Liever niet verhuizen Tijd voor een oplossing. “We hebben gedacht aan verhuizen”, vertelt Eiko Buisman. “Maar de bejaardenwoningen die we bekeken, vonden we veel te klein. En we hebben het hier zo naar onze zin. Genoeg ruimte, aardige buren. We blijven het liefste hier wonen.” Eiko Buisman schreef een brief aan Vryleve met de vraag of hun woning levensloopbestendig kon worden gemaakt. “Binnen 14 dagen kregen we een telefoontje: of we wilden komen praten. We waren blij verrast!” Slaapkamer beneden voor de uitbreiding van de woning. Afgelopen voorjaar werd

huurverhoging

er druk verbouwd bij de familie Buisman. In de achtertuin

Vanwege de aanpassing van hun woning betalen meneer en

verrees een aanbouw met een slaapkamer en een ruime

mevrouw Buisman iedere maand meer huur. Een deel van

badkamer – op de begane grond. In juni was het zover: de

deze verhoging wordt opgevangen door de huurtoeslag die

oplevering. Het bed ging dezelfde dag nog naar beneden.

ook omhoog gaat. Hierdoor blijven de extra kosten beperkt.

“Ik ben zo blij dat ik niet meer ’s nachts de trap af hoef, en

“Dan is het met een aow en een klein pensioentje nog wel

ook geen bed in de woonkamer meer heb. We hebben het

te doen”, vindt Eiko Buisman. “Vooral als je ziet wat je ervoor

gevoel dat we hier oud kunnen worden”, aldus Ria Buisman.

terugkrijgt!”

Na een paar gesprekken met Vryleve lag er een plan op tafel

Bewoners Ria en Eiko Buisman

Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen 10

“Hier willen we oud worden”

Betaalbare

Niet wachten

Ria en Eiko Buisman wonen al 11 jaar met veel plezier in de Korenbloemstraat in Lobith. En dat willen ze graag blijven doen. Dankzij een

Ria en Eiko adviseren andere mensen die ook tegen dit soort beperkingen aanlopen: “Zorg dat je er op tijd wat aan doet, ook als je nog geen problemen hebt. Laat vooral van je horen, vraag het aan Vryleve. Ze nemen alle tijd voor je.”

aanpassing aan de woning kan het echtpaar weer jaren vooruit. Voor Ria Buisman is lopen de laatste jaren lastig geworden. Ze onderging diverse operaties, waarna het bed steeds in de

Bekijk de foto’s van de woningaanpassing op onze website: vryleve.nl/wt8-levensloopbestendig Neem een kijkje in de aangepaste woning van Eiko en Ria Buisman: vryleve.nl/wt8-levensloopbestendig

woonkamer stond. “Dat was niet te doen; afgelopen kerst paste er niet eens een kerstboom meer bij! Traplopen werd voor mij steeds problematischer. En omdat we alleen beneden een wc hebben, kan ik eigenlijk niet meer boven slapen.”

Of scan de QR-code met je smart-phone

11


Actie ventilatiepomp groot succes Als woonstichting voelen we ons verantwoordelijk voor het terug dringen van energieverbruik. Daarom zijn we een tijd geleden een pilotproject duurzame energie gestart. Hiermee kunnen huurders van een woning met energielabel C of lager hun woonlasten verminderen en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzame wereld. Het project is een groot succes! Hoeveel een huishouden aan energiekosten kan besparen,

Wilt u dit ook? Meld u dan aan voor een adviesgesprek over

hangt af van verschillende factoren. Zoals het aantal gezinsleden,

de ventilatie warmtepomp. Meer informatie vindt u op

maar ook of de woning al geïsoleerd is. Huurders konden

www.vryleve.nl/nieuws. Uiteraard kunt u ook even bellen,

hiervoor een enquête invullen en kregen een adviesgesprek

tel. 0316 - 54 37 41, of tijdens kantooruren bij ons binnenlopen

op maat over de besparingsmogelijkheden, inclusief praktische

aan de Halve Maan 18 in Lobith.

tips. Daarnaast kregen zij het aanbod om een energiezuinige ventilatie warmtepomp in hun woning te plaatsen. Inmiddels is al een groot aantal huurders op het aanbod ingegaan. Een teken dat energiebesparing leeft!

Bespaar mee! De eerste reacties van onze huurders zijn zeer positief: ze zijn blij dat hun

energierekening

nu een stuk lager is.

Vryleve neemt energiebesparing serieus

Creatief met pompoen De herfst is begonnen, dat betekent pompoenentijd! Deze oranje vrucht is heerlijk in de soep, leuk om een mooie herfsttafel mee te versieren en natuurlijk ideaal voor het maken van een Halloweenlampion. Leuk voor de langzaam donker wordende avonden.

De blaadjes vallen… Houd uw dakgoot en regenpijp schoon!

energielabel. Deze woningen hebben het label A, B of C. De

van nkant e v o b uit de l of deksel e lepe n ig e v e e t je s mes t een et een bruiken uit me m e h Snijd m eel ge l u o t h n e n v nt u e poen e prikker n saté lees ku de pom e v t e h c m u vr t. Nee p de p. Het of taar ing] o p ld ijssche e e o e s b f a kere uw t [zie en lek klaar is gezich n t voor e e e h it e ens u een hierme vervolg wordt it r d e en prik k d n ij do . Sn ls het enschil et er a Z . pompo n e mpo ! een po oween Hallow py Hall p a H . in lichtje waxine

Wilt u volgend jaar genieten van uw eigen biologische appels?

komende jaren moet 100% - al onze woningen dus – een C-label

Adopteer dan een appelboom in Lobith! Voor € 39,50 krijgt u

of beter hebben. Op deze wijze willen we wonen voor onze huurders betaalbaar houden. Als we hier niet in investeren,

Bladeren en ander vuil kunnen dakgoten en regenpijpen

zouden over 10 jaar de maandelijkse energielasten hoger zijn

verstoppen. Slecht nieuws, want een niet goed functionerende

dan uw maandhuur.

dakgoot kan na verloop van tijd nare gevolgen hebben, zoals schimmelvorming en houtrot. Ook kan er water over de rand van de goot of langs de buitenkant van de regenpijp stromen, met alle gevolgen van dien. Reinig daarom één keer per jaar de dakgoot door blad en vuil te verwijderen. De regenpijp kunt u

12

po

Adopteer uw eigen appelboom

80 % van alle huurwoningen van Vryleve heeft al een gunstig

En dat willen we natuurlijk graag voorkomen!

l lichtje o v r e e f S mpoen

van bovenaf met een hogedrukreiniger schoonspuiten.

een adoptiecertificaat en is de appelboom een jaar lang van u. U kunt op bezoek komen in de boomgaard en in het najaar uw eigen appels plukken: leuk, lekker én gezond! Meer informatie vindt u op www.adopteereenappelboom.nl. 13


Een fors aantal van onze woningen is inmiddels voorzien van een ventilatie warmtepomp. Een mooi moment om de balans op te maken van de eerste ervaringen. Maar ook een goede gelegenheid om Jeroen Mulders nog eens uitleg te laten geven over de werking van dit apparaat en de voordelen van de bijbehorende woonlastengarantie.

Jeroen Mulders, projectleider Techniek bij Vryleve:

“Eerste ervaringen met

ventilatie warmtepomp bijzonder positief ” Jeroen neemt ons mee naar de zolder van een woning aan de Anjerstraat. Naast de

Jeroen Mulders Projectleider Techniek

Energieprijzen blijven stijgen Op jaarbasis is een gemiddeld huishouden vanaf 1 juli ongeveer 110 euro duurder uit aan energiekosten. Dit komt door een forse stijging van de gasprijs, met ongeveer

‘Voordeelgarantie’

CV-ketel hangt de ventilatie warmtepomp. “Dit toestel zuigt 24 uur per dag de lucht

Toch blijft voor ons de vraag

aan uit de woning en benut op een slimme manier de warmte hiervan,” zo vertelt

spelen of het voordeel van

hij. “De ventilatielucht heeft van zichzelf namelijk al een warmte van circa 21° C. In

de ventilatiepomp opweegt

de ventilatie warmtepomp wordt deze lucht nog eens samengeperst, waardoor de

tegen

de

huurverhoging.

16%, en een prijsstijging van circa 4% voor stroom. De inkoopprijzen van gas, steenkool en olie stijgen al een tijdje door de aantrekkende economie in landen als China, India en Brazilië. Zulke ontwikkelingen werken altijd met

warmte oploopt tot zo’n 45° C. Deze warmte wordt naar de CV-installatie gevoerd

Jeroen Mulders: “De eerste

een vertraging door. Maar uiteindelijk komt de rekening

om het water in de ketel voor te verwarmen. En daar zit ‘m de belangrijkste winst:

resultaten zijn bijzonder positief

altijd bij de consument terecht. De consumentenprijzen

de CV-ketel hoeft zelf minder water te verwarmen en slaat dus ook minder vaak aan.

en wijzen uit dat de ventilatie

voor elektriciteit en gas worden meestal twee keer per jaar

Dat scheelt aanzienlijk in het gasverbruik en de bewoners merken dat aan hun lagere

warmtepomp echt voor een lagere energienota zorgt.

energierekening.”

Maar we bieden de huurders extra zekerheid met onze Woonlastengarantie. Aan het eind van het eerste gebruiksjaar

Besparen op duur gas

berekenen we of de financiële besparing groter is dan 12

Maar de ventilatie warmtepomp verbruikt toch stroom?, vragen we aan Jeroen. Zijn

maal de huurverhoging van € 13,50. Voor woningen waar zo’n

antwoord maakt snel duidelijk dat dit nauwelijks ten koste gaat van het voordeel:

toestel geplaatst is, gaat de huur immers met dat maandbedrag

“De pomp kost zeker stroom, maar levert een forse besparing op gas op. Bovendien

omhoog. Mocht de besparing toch lager blijken, dan betalen we

is elektriciteit een stuk goedkoper dan gas. En dat verschil wordt steeds groter. Want

de huurder het verschil terug. Mocht na 2 jaar blijken, dat er geen

de gasprijs steeg de afgelopen jaren met 16%, terwijl de stroomprijs met maar 4%

verschil is, verlagen we de huurverhoging. Bijvoorbeeld van

omhoog ging.”

€ 13,50 naar € 10,00 per maand. Wie zo’n toestel laat plaatsen, is er dus zeker van dat hij niet duurder uit is. Maar ik ben ervan

aangepast, doorgaans op 1 januari en 1 juli.

Bron: www.nuon.nl.

Bekijk het filmpje van Jeroen Mulders op onze website: vryleve.nl/wt8-energiebesparing Lees meer aanvullende informatie op onze website: vryleve.nl/wt8-energiebesparing Of scan de QR-code met je smart-phone

overtuigd dat het voordeel op termijn veel groter is!” 14

15


Column

Dus ook ik ben op pad gegaan voor nieuwe sloten, stangen en deurbeslag. Er ging een wereld voor me open: met of zonder

Rijnwaarden biedt

bij hem was ingebroken terwijl hij een

klopbestendig is, mét certificaat) kost alleen al € 73,50 en dan

kansen voor ondernemers

weekje in het buitenland zat. Natuurlijk

moet er nog beslag om heen. Bij mijn ‘huisronde’ kwam ik op

Tot eind dit jaar vindt onderzoek plaats naar de mogelijkheden

vier deuren en nog de nodige stangen voor de ramen. Mijn

en kansen voor het midden- en kleinbedrijf (MKB) in Rijnwaarden.

veiligheidsverhaal ging nu al financieel zeer doen en daar

Vryleve vindt dit belangrijk, dus ondersteunen we dit onderzoek

wel; het ergste is dat er iemand in je huis

heb ik een hekel aan. Er moest een goedkopere oplossing

financieel. Uit het vooronderzoek is gebleken dat de gemiddelde

is geweest en aan jouw spullen heeft

voor dit probleem zijn.

winkeloppervlakte hier beduidend kleiner is dan op andere

Een verre vriend... Onlangs hoorde ik van een collega dat er

heel erg vervelend en iedereen kent dat

politiekeurmerk, twee of drie sterren, skg keurmerk (stichting kwaliteit gevelbouw)… Kortom: veel nieuwe informatie en een heel gepuzzel. Maar wat mij het meeste opviel, is de prijs van dergelijke voorzieningen. Een cilinderslot (we hebben het dan wel over de drie sterrenversie die trek-, boor- en

Goede oplossingen moet je dichtbij zoeken - en inderdaad

Rijnwaarden gaan doen in plaats van bijvoorbeeld in Zevenaar,

vervangen. Maar je gevoel van veiligheid

vond ik daar de sleutel voor dit slotenprobleem. Mijn

dan is er voldoende bestaansrecht voor meer of grotere winkels.

is je afgenomen! Zo’n verhaal blijft bij mij

buurman is politieagent en hij heeft altijd zijn ramen open

Kortom: voor ondernemers liggen er kansen.

van je eigen woning kijken. Al snel kom

hij deze altijd duidelijk zichtbaar voor zijn slaapkamerraam.

het geheugen.

Mode in Tolkamer, afgelopen september. Hopelijk volgen er snel meer ondernemers!

ongewild binnen. Wat was de truc? In één oogopslag zag ik het antwoord. Na het strijken van zijn politieblouses hangt

worden, zeker met het verhaal nog vers in

binden. Een mooi voorbeeld hiervan is de opening van Kaatje

staan - ook als hij niet thuis is - en bij hem komt nooit iemand

weer eens kritisch naar de ‘toegankelijkheid’ je er dan achter dat er veel verbeterd kan

ervan overtuigd dat zij hun klanten weten te vinden en

plekken in Nederland. Als alle inwoners hun boodschappen in

gezeten. Wat gestolen is, wordt wel weer

toch altijd even hangen en ongewild ga je

Echte ondernemers gaan uit van hun eigen kracht en zijn

Iedereen kan zien dat daar een agent woont. Dit schrikt blijkbaar de ongenode gasten voldoende af zodat ze zijn huis overslaan. Na een gezellige avond en een flesje wijn kwamen wij tot een mooi akkoord. Als ik op vakantie ga, mag ik twee blouses van het korps Gelderland Zuid voor mijn

HUURWONING in Rijnwaarden Polweg 20, Tolkamer

slaapkamerraam hangen en als hij op vakantie is, mag ik die twee blouses voor noodgevallen in mijn kast bewaren. Als tegenprestatie veeg ik de bladeren wekelijks van de stoep en zorg dat onze gezamenlijke afrit naar de kelder mosvrij blijft zodat we daar de nek niet breken. Appartement met 2 slaapkamers op de 2e verdieping van een

Ik mag me gelukkig prijzen met een hele goeie buur en in

de Rijn met alle bedrijvigheid! De huurprijs bedraagt € 678,49 per

tijden van vakantie met een verre vriend. Mijn pijn is gestild

maand. Dit is inclusief een voorschot voor de warmtevoorziening

en het huis met sterren beveiligd! Maar eh.….mondje dicht!

via een aardwarmtepomp.

Gerard van de Weijer

16

recent opgeleverd complex met 8 woningen. Mooi uitzicht op

Uitgebreide informatie vindt u op www.vryleve.nl. Bellen met de Woonservice kan natuurlijk ook: 0316 - 54 37 41.

17

or


Roel Breure is tot 1 januari a.s. voorzitter van de Huurders

Nieuw bestuur HBV Rijnwaarden

in de startblokken

H.B.V. In december beslist de Huurders Belangen Vereniging (HBV) Rijnwaarden over de

benoeming van een nieuw bestuur en haar toekomstige koers. Bent u lid? Laat dan uw

ex t

ra Kop laa aa e gd n n (v Rijnwaarden an 6%enoverdtr rekknu aa ach r 2 ts el % be ij Spitsstraat 22, Tolkamer do

Belangen Vereniging Rijnwaarden. Hij is blij met de drie huurders die zich hebben aangemeld om het stokje van

KOOPWONINGEN in Rijnstraat 30, Pannerden

ve r

)!

de huidige bestuursleden over te nemen: “Zo gaat de HBV

las

k

tin

g

een gezonde toekomst in. Heel belangrijk, want zonder huurdersorganisatie is communiceren met huurders en woningcorporaties veel vrijblijvender.” Het toekomstige bestuurslid Piet Wanders is het hier helemaal mee eens: “Ik was al eens bestuurslid van de HBV en uit ervaring kan ik

Leuke tussenwoning vlakbij het centrum, met de mogelijkheid

Hoekwoning aan doorgaande weg met ruime parkeermogelijk-

zeggen dat Vryleve kritische huurders goed kan gebruiken.”

om de indeling naar eigen smaak te veranderen. De woning

heden,

heeft nu een dichte keuken, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers,

voorzieningen en de Rijn. Dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer

badkamer met douche en een vlizotrap naar de bergzolder.

met douche en een vaste trap naar een mooie, ruime zolder.

o Bouwjaar:

1971

o Bouwjaar:

1975

o Energielabel:

C, gedeeltelijk geïsoleerd

o Energielabel:


o Woonoppervlakte:

ongeveer 90 m2

o Woonoppervlakte:

ongeveer 100 m2

o Koopprijs:

€ 125.000,- kosten koper

o Koopprijs:


Kansen benutten Naast Piet Wanders zijn ook Roel van Bommel en Daphne Tamis aspirant-bestuurslid. Roel van Bommel heeft veel kennis van de mogelijkheden van internet en wil die graag

op

loopafstand

van

winkels,

horeca,

medische

inzetten om te zorgen dat HBV Rijnwaarden ook over 10 jaar nog bestaansrecht heeft. Daphne Tamis wil vooral huurders aansporen om hun zegje te doen, want volgens haar “stapt

Dahliastraat 19, Lobith

Nieuwe Komstraat 2, Lobith

Vereniging Rijnwaarden vindt plaats op 12 december in

Tussenwoning aan een hofje, met 3 slaapkamers, grote

Nette, vrijliggende hoekwoning met - naast de woonkamer en

het kantoor van Vryleve aan de Halve Maan 18 in Lobith.

zolderverdieping en een stenen berging. Het dak en de kozijnen

de open keuken - 2 extra woonruimten op de begane grond.

Dan kunnen de leden stemmen over de benoeming van

zijn 10 jaar geleden gerenoveerd. De woning is voorzien van

Daarnaast beschikt de woning over een garage en extra bergzolder.

het nieuwe bestuur en meepraten over de koers voor de

vloer-, dak-, glas- en spouwisolatie en een zonneboiler op de nok

Boven telt de woning 3 slaapkamers, een badkamer met douche

van het huis. Op de badkamer bevindt zich een 2e toilet.

en een apart 2e toilet. Meer informatie, foto’s en afspraken voor

o Bouwjaar:

1977

bezichtiging via www.ikink-koenders.nl of 0316 – 54 18 47.

o Energielabel:


o Bouwjaar:

ca. 1960

o Woonoppervlakte:

95 m

o Woonoppervlakte:

ca. 110 m2

o Koopprijs:


o Koopprijs:


niet iedereen zomaar naar de woonstichting om te vertellen wat er volgens hen anders kan. Terwijl dat juist heel positief kan werken.” Stem mee De algemene ledenvergadering van de Huurders Belangen

toekomst. Nieuwe leden zijn natuurlijk van harte welkom!

2

stem horen! Bent u geen lid, dan is dit het aangewezen moment om dat te worden. Want als lid kunt u meebeslissen over de koers van de HBV én die van Vryleve. 18

Maak vrijblijvend een afspraak voor een

bezichtiging

via

0316 - 54 37 41 (Mieke van der Steen) of [email protected]. Informeer dan meteen naar onze mogelijkheden voor korting op de koopprijs voor starters en huurders.

Bezichtiging plannen? Ga naar de website: www.vryleve.nl of stuur een mail [email protected] Of scan de QR-code met je smart-phone

19

S I R O O P E E S D R E T S O M

T O O N L A W U R T R E L I S H

B R A M E N I U O S L A B M A S

I E L E G K E M G E D R O O G D

© www.puzzelservice.nl

C N C R E K A K O O L F O N K N

O N O R I T B N E Z O B M A R F

U E N L E C I T R O E N Z U U R

R S F N S E J T I U R E V L I Z

G S I A G C O N S E R V E R E N

E E T O K E D A L E M R A M I G

T B U L L I T U R K S F R U I T

T C R E K Y R A P P E L M O E S

E H E P O N V P L I M O N A D E

S I E P M E R E A P S R R R R R

R L N A K T A P N P E C U E A U

E I E S O Y A E S R J H U E B U

B P K A M F B C U E T U Z P A Z

M E A A M N D T K K E T T E R N

E P M N E O U I A K I N E E B Y

G E N I R K O N D E B E O W E Z

E R I S S I H E E L A Y Z K R A

welkom thuis!

Puzzel

Woordzoeker

In het diagram zijn onderstaande woorden van links naar rechts, van rechts naar links, van boven naar beneden, van beneden naar boven en diagonaal in alle richtingen verborgen. De letters worden maar eenmaal gebruikt. De overgebleven letters vormen een trefwoord.

APPELMOES AZIJNZUUR BESSEN BIETJES BRAMEN CHILIPEPER CHUTNEY CITROENZUUR CONFITURE

CONSERVEREN COURGETTES FRAMBOZEN GEDROOGD GELEI GEMBER HOUDBAAR INMAKEN KNOFLOOK

KOMKOMMERS KONFIJTEN KWEEPEER LEKKER LIKEUR LIMONADE MARMELADE MOSTERD OLIJVEN

PAPRIKA PECTINE RABARBER RELISH SAMBAL SINAASAPPEL SIROOP SUIKER SUKADE

TOMATEN TURKSFRUIT WALNOOT ZILVERUITJES ZOETZUUR

Welkom Thuis! is een uitgave van: Woonstichting Vryleve Postbus 1 6916 ZG Tolkamer Bezoekadres Halve Maan 18

Stuur uw oplossing naar...

Oplossing:

6915 SW Lobith

Telefoon

0316 - 54 37 41

E-mail [email protected] Internet

www.vryleve.nl

De oplossing van de puzzel uit de vorige Welkom Thuis! was: Interpreteren. De winnaar van de cadeaubon is: Dhr. W.P.J. Jansen, Burg. Daalderopstraat 54 uit Tolkamer.

Onder de goede inzenders wordt een cadeaubon verloot ter waarde van € 25,00.

De oplossing van deze puzzel kunt u tot 1 december aan ons doorgeven. Dat kan vanaf nu via het invulformulier op onze website www.vryleve.nl/puzzel, of zoals u dat gewend was via [email protected] of door uw antwoord te versturen naar: Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer.

Scan met uw smart-phone de hiernaast afgebeelde QR-code en geef de oplossing van de puzzel aan ons door. Geen smart-phone?

20

Geen zorgen, ga naar www.vryleve.nl/puzzel

www.vryleve.nl/puzzel

Suggesties? Voor in het Welkom Thuis! magazine Bent u bezig met een interessant project, heeft u een idee om de leefbaarheid in de gemeente Rijnwaarden te vergroten? Of iets compleet anders, laat het ons weten! Onze redactie kan maar zo uw project uitkiezen en plaatsen in de volgende editie van de Welkom Thuis! Stuur uw suggesties naar [email protected] of bel met 0316 - 54 37 41.

WELKOM thuis! Een appartement heeft zo z n voordelen. In dit nummer. Denkt u met ons mee? Lees meer op pagina 4

Recommend Documents