Welkom namens huismeester

WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN

Welkom

namens huismeester

Frans van Bommel INRUILEN HUIDIGE WONING MOGELIJK

HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA®

Met de VORM Garantieregeling heeft u geen zorgen over de verkoop van uw woning.

Als koper van een VORMHuis in Villa Beukenhof profiteert u van bijzondere voorwaarden.

Wonen WO RD T GE NIE TE N Aan de rand van de karakteristieke wijk ’t Ginneke, dichtbij het stadshart van Breda, is het indrukwekkende nieuwbouwproject Villa Beukenhof gerealiseerd. Sfeervolle appartementen rondom de historische villa waarvan de bewoners uitgebreid gebruik kunnen maken. De villa is het middelpunt van dit bijzondere project en wordt omringd door een prachtige tuin, een centraal ontmoetingspunt voor alle bewoners. Spil bij Villa Beukenhof is Frans van Bommel, gastheer in optima forma en drijvende kracht achter de hechte gemeenschap van bewoners.

INHOUD Wonen in bruisend Ginneken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Waarom wonen in Beukenhof? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Uw gastheer: Frans van Bommel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Het VORM Ruim Leven - Programma® . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Woningen deel 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Woningen deel 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Woningen deel 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Een eigen parkeergarage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 De verkoop van uw oude woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 Technische omschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

De woningen in Villa Beukenhof zijn afgebouwd en kunnen snel betrokken worden. Geen lange bouwtijden, maar direct genieten. In uw woning bepaalt u uiteraard zelf wat er gebeurt. Onze nieuwbouwadviseurs staan u met raad en daad terzijde om de binnenafwerking van uw nieuwe woning op het door u gewenste peil te brengen. Wij geloven in het wegnemen van barrières. In veel gevallen hebben kopers van een woning in Villa Beukenhof zelf ook nog een huis te verkopen. Het niet kunnen verkopen van het bestaande huis is voor veel mensen een spookbeeld met nare financiële gevolgen en ook banken kunnen zich onhebbelijk opstellen. Dat verkooprisico nemen wij bij u weg. Als uw huis aan de ‘spelregels’ voldoet, dan ruilen wij uw huis in tegen 100% van de marktwaarde. Kopers van een woning in Villa Beukenhof profiteren van de meest uitgebreide voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®. Hiermee hebben onze kopers een grote invloed op hun maandelijkse woonlast. Wonen in Villa Beukenhof is haalbaar en betaalbaar, en beter dan u denkt. De financiële specialisten van VORM Finance vertellen u er graag alles over. Alleen de meest exclusieve VORM-projecten mogen het stempel VORM Ideaalwonen dragen. Villa Beukenhof draagt dit stempel met recht en met trots. Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om in Villa Beukenhof uw woondroom uit te laten komen.

Wij bouwen uw toekomst. En daar zijn we trots op. Daan van der Vorm

2

| Villa Beukenhof

Villa Beukenhof | 3

2

Breda

Highlights

1

3

Ginneken

1 4 6

2

5 7

9

8

3

4

Levendig

gastvrij

GEZELLIG

Restaurant ‘De Stadstuin’ Gastronomisch restaurant en wijnkamer met een gezellig terras. Restaurant ‘Salon de Provence’ Lekker eten in een unieke huiselijke sfeer en ambiance. Restaurant ‘De Saeck’ Mediterrane gerechten met af en toe een Marokkaanse knipoog.

5

Restaurant ‘Cuccina Italia’ Uitstekende Italiaanse keuken, ook voor catering en afhalen.

6

Het Valkeniersplein Gezellig winkelen voor de dagelijkse boodschappen.

10

UNIEKE WINKELTJES

Villa Beukenhof aan de Prins Hendrikstraat Schitterend wonen, midden in het levendige Ginneken.

7

8

knusse terrasjes 9

10

Ginneken D O RP S KARAKTE R, STADSE AL L URE Ginneken is een unieke wijk met een dorps karakter in het zuiden van Breda. Gelegen aan de rand van het Mastbos en het Markdal is het een uitgelezen kans om regelmatig de natuur in te gaan, maar ook de Bourgondiërs komen aan hun trekken. De befaamde Ginnekenmarkt, met zijn pittoreske winkeltjes en gezellige terrassen is het oude dorpshart én jaarlijks het decor voor het Zomerfestival Ginneken. Vijf dagen feest waarbij kunst, cultuur, natuur, sport en vrije tijd op prachtige wijze worden gecombineerd. Maar ook het Winterfestival, de kermis, de wielerronde en uiteraard het eigen carnaval maken ’t Ginneke tot een bruisende plek om te wonen.

De Ginnekenmarkt Het bruisende middelpunt van Ginneken voor het bourgondisch leven en pittoresk winkelen. Het Markdal en het Mastbos Eindeloos genieten van de mooie natuur. Het Markdal dankt zijn naam aan de beek De Mark, die door de weilanden ten zuiden van Breda stroomt.

Hotel Mastbos Een viersterrenhotel aan de rand van het Mastbos. Kasteel Bouvigne Het landgoed dateert uit de vijftiende eeuw en bestaat uit een sprookjesachtig kasteel omgeven door drie bijzondere tuinen en een boomgaard.

Het rijke verleden van Ginneken voert terug tot de 14e eeuw toen het een zelfstandige parochie werd in de Baronie van Breda. Die historie kan nog dagelijks worden teruggevonden in de vijftiende-eeuwse Hervormde Kerk, de prachtige Sint-Laurentiuskerk, het Kasteel Bouvigne en natuurlijk het voormalige raadhuis uit 1792. Wonen in het levendige en gastvrije Ginneken is met recht een culturele en historische belevenis.

Villa Beukenhof | 5

Villa Beukenhof LO C A T I E E N S I TU A T I E De bewoners van de appartementen zijn eigenaar van de gemeenschappelijke villa; centraal gelegen in de prachtige tuin, omringd door de appartementen en voorzien van alle gemakken. Geniet van heerlijke diners in een van de twee sfeervolle eetkamers of in de salon van een goed glas wijn uit uw eigen wijnkelder. Op de verdieping zijn drie royaal uitgevoerde logeerkamers ingericht zodat u uw gasten een comfortabel verblijf kunt bieden. En voor diegene die aan de conditie wil werken is er de ruim opgezette fitnessruimte. Villa Beukenhof biedt voor werkelijk iedereen gepaste ontspanning!

Huismeester FRANS VAN BOMME L

Geeft een introductie

Inrit bezoekers

Als huismeester en gastheer van Villa Beukenhof heet ik u van harte welkom! Voor u zal ik het aanspreekpunt zijn voor het dagelijks reilen en zeilen. Wilt u uw verjaardag vieren met een bijzonder diner? Was u niet van plan zelf een feestmaal te bereiden, maar een cateraar uw Appartementen Type G

diner te laten verzorgen? Ik zal zorgen dat de keuken en dinerkamer tot in de puntjes voorbereid zijn. En mocht de wens bestaan dat uw gasten blijven logeren, dan zorg ik dat de logeerkamers, voorzien van bad of douche, toilet,

Villa

wastafel(s) en WiFi piekfijn in orde zijn. De appartementen en de Villa zijn van alle gemakken Appartementen Type F

voorzien en om ervoor te zorgen dat alles in perfecte staat blijft ben ik ook het aanspreekpunt voor het onderhoud aan het complex, de Villa en de tuin en coördineer de werkzaamheden van onderhoudsbedrijven en leveranciers.

UTRECHT

ROTTERDAM

Appartementen Type A

TERHEIJDEN OOSTERHOUT

A16

Appartementen Type E

Appartementen Type B

want het zorgeloos wonen in Villa Beukenhof is wat wij als bewoners allemaal nastreven. Elke maand luiden

TETERINGEN

BREDA

A58

GINNEKEN

BAVEL A58

ROOSENDAAL

we in met een goed glas wijn in onze sfeervolle salon of

Appartementen Type C

A27

ETTEN-LEUR

Een taak die ik met veel plezier en genoegen op mij neem,

tuinkamer. Fitnessen, biljarten of bridgen doen we op de Appartementen Type D

TILBURG

MASTBOS

zolder van de Villa. Naast uw gastheer, ben ik vooral een trotse bewoner!

A16 ANTWERPEN

Ingang bewoners

6

| Villa Beukenhof

Inrit parkeergarage

Villa Beukenhof | 7

Woon beter, leef goedkoper I N E E N VO R M H U I S

DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK ® De VORM Non-Profit hypotheek® betekent een besparing van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in Villa Beukenhof bent u via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek verschuldigd.

Als koper van een VORMHuis in Villa Beukenhof profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance, de financiële divisie van VORM.

Deze kosten zult u bij een bank of een andere adviseur wel moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in Villa Beukenhof voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau.

HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA

®

Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die men als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®.

HET VORM VERZEKERINGSPAKKET Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.

De twee pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in Villa Beukenhof zijn:

Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten. U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnementskosten.

• De VORM Non-Profit Hypotheek®

Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw verzekeringspremie.

• Het VORM Verzekeringspakket De provisie- of abonnementskosten die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse

heeft u als koper van een huis in Villa Beukenhof niet bij VORM Finance. Hiermee bespaart u een flink bedrag op

aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.

uw verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening.

“Door de uitstekende financiële begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn”

CONTACT Wilt u meer weten over het VORM Ruim Leven programma®? Neem dan contact op met één van onze financiële specialisten. Voor Villa Beukenhof zijn dit: Marco Bijl, 06-305 99 272 of mail Marco op [email protected] Daniëlle Schuller, 06-135 39149 of mail Daniëlle op [email protected] Zij vertellen u graag meer, gesprekken met VORM Finance zijn altijd vrijblijvend. Vorm Finance is als Financieel Dienstverlener geregistreerd bij de AFM onder vergunningnummer 12003902.

8

| Villa Beukenhof

Villa Beukenhof | 9

Hoogwaardig

AFGEWERKTE APPARTEMENTEN

Door het gebruik van zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen heeft het gehele complex een luxueuze uitstraling. De in onbehandeld hout uitgevoerde verschuifbare louvredeuren aan de buitenzijde van de balkons ogen rustiek en zijn een perfecte aanvulling op de gebruikte baksteen.

Kenmerken •2 8 appartementen verdeeld over twee tot zes verdiepingen •G ebruiksoppervlakte van 90 m² tot 209 m² • I ndeling variërend van twee tot vier kamers • I eder appartement voorzien van eigen balkon of terras

Maar het effect is niet louter esthetisch, alle appartementen zijn optimaal geïsoleerd dankzij spouwmuurisolatie, dubbel hoog rendementsbeglazing en gegoten vloeren. Comfortabel en functioneel wonen is het resultaat.

10

| Villa Beukenhof

•D rie trappenhuizen met lift •O ndergrondse stalling van binnenuit bereikbaar

Villa Beukenhof | 11

BEGANE GROND

BEGANE GROND

Bouwnummer 1

Bouwnummer 2

Villa

Villa

1 2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

140 m2

103 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 77 m2

Woonkamer 39,3 m2

Keuken 11,3 m2

Keuken 7,7 m2

Slaapkamer 32,1 m2

Slaapkamer 1 16 m2 Slaapkamer 2 11,6 m2

Badkamer 8 m2 Buitenruimte 63 m2

Badkamer 8,2 m2 Buitenruimte 50,7 m2

12

| Villa Beukenhof


BEGANE GROND

BEGANE GROND

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4

Villa

Villa

3

4

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

104 m2

114 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 33,2 m2

Woonkamer 49,3 m2

Keuken 7,9 m2

Keuken 8,8 m2

Slaapkamer 1 21,7 m2

Slaapkamer 25,8 m2

Slaapkamer 2 11,1 m2 Badkamer 8,1 m2 Badkamer 8,2 m2

Buitenruimte 22,8 m2

Buitenruimte 48 m2

14

| Villa Beukenhof


1E VERDIEPING

1E VERDIEPING

Bouwnummer 8

Bouwnummer 10

Villa

Villa

MODELWONING

8

10

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

140 m2

112 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 77 m2

Woonkamer 42 m2

Keuken 11,3 m2

Keuken 9,1 m2

Slaapkamer 32 m2

Slaapkamer 29,9 m2

Badkamer 8 m2

Badkamer 7,9 m2



16

| Villa Beukenhof


Aangenaam

WONEN MET DOMOTICA

Ieder appartement is uitgevoerd met een intercom waardoor u kunt zien wie er bij u aanbelt aan de hoofdingang. Maar dit systeem gaat verder en u kunt bijvoorbeeld heel eenvoudig berichten naar andere bewoners sturen of algemene oproepen plaatsen. Ook kunt u met dit systeem terugzien wie er bij u aangebeld heeft tijdens uw afwezigheid en krijgt u meldingen van afgeleverde pakketten of boodschappen. Het gemak dient de mens en verhoogt het comfort.

18

| Villa Beukenhof

Kenmerken •G ebruikersvriendelijk intercomsysteem •O verzichtelijk scherm met uitgebreide functies •P laatsen of ontvangen van berichten binnen Villa Beukenhof •U w bestelde pakketten ontvangen zonder thuis te zijn


1E VERDIEPING

1E VERDIEPING

Bouwnummer 11

Bouwnummer 12

Villa

Villa

12

11

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

90 m2

98 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 36,4 m2

Woonkamer 35,6 m2

Keuken 8,1 m2

Keuken 8,6 m2

Slaapkamer 24,4 m2

Slaapkamer 25 m2

Badkamer 7,9 m2

Badkamer 8,1 m2


Buitenruimte 16 m2

20

| Villa Beukenhof


1E VERDIEPING

1E VERDIEPING

Bouwnummer 13

Bouwnummer 14

Villa

Villa

14 13

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

127 m2

90 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 47,8 m2

Woonkamer 32,6 m2

Keuken 9,3 m2

Keuken 9,8 m2


Slaapkamer 22,4 m2

Slaapkamer 2 13 m2 Badkamer 7 m2 Badkamer 8,5 m2


Buitenruimte 24 m2

22

| Villa Beukenhof


2E VERDIEPING

1E VERDIEPING

Bouwnummer 16

Bouwnummer 15 15

Villa

Villa

16

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

140 m2

150 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 77 m2

Woonkamer 72,4 m2

Keuken 11,3 m2

Keuken 9,3 m2

Slaapkamer 32 m2

Slaapkamer 1 23,3 m2 Slaapkamer 2 13 m2

Badkamer 8 m2 Buitenruimte 53,4 m2

Badkamer 8,1 m2 Buitenruimte 30,6 m2

24

| Villa Beukenhof


KOOP EEN HUIS

Krijg een villa

De authentieke villa is letterlijk en figuurlijk het middelpunt van dit bijzondere appartementencomplex. Het is een sfeervol verzamelpunt voor alle bewoners om onder het genot van een hapje en drankje een goed gesprek te voeren, te genieten van een heerlijk diner in een van de twee dinerkamers of gewoon eens goed de spieren uit te dagen in de fitnessruimte. Bovenal is de villa er voor alle bewoners om te genieten van de goede zaken van het leven.

Kenmerken •C ompleet uitgeruste keuken •D ineren in stijl in een van de twee kamers •G ezellig samenzijn in de salon •D rie logeerkamers voor uw gasten •F itness- en ontspanningsruimte op de zolder •O mgeven door de weelderige tuin

26

| Villa Beukenhof


2E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Bouwnummer 17

Bouwnummer 18

Villa

Villa

17

18

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

103 m2

112 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 39,3 m2

Woonkamer 42 m2

Keuken 7,7 m2

Keuken 9,1 m2

Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 29,9 m2

Slaapkamer 2 11,6 m2 Badkamer 7,9 m2 Badkamer 8,2 m2


Buitenruimte 29 m2

28

| Villa Beukenhof


2E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Bouwnummer 19

Bouwnummer 20

Villa

Villa

19

20

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

90 m2

98 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 36,4 m2

Woonkamer 35,6 m2

Keuken 8,1 m2

Keuken 8,6 m2

Slaapkamer 24,4 m2

Slaapkamer 25 m2

Badkamer 7,9 m2

Badkamer 8,1 m2


Buitenruimte 16 m2

30

| Villa Beukenhof


2E VERDIEPING

3E VERDIEPING

Bouwnummer 21

Bouwnummer 23

Villa

Villa

21 23

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

126 m2

103 m2

VLOEROPPERVLAKTEN

VLOEROPPERVLAKTEN

Woonkamer 47,8 m2

Woonkamer 39,3 m2

Keuken 9,3 m2

Keuken 7,7 m2


Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 2 13 m2


Badkamer 8,5 m2

Badkamer 8,2 m2

Buitenruimte 24 m2


32

| Villa Beukenhof


3E VERDIEPING

4E VERDIEPING

Bouwnummer 25

Bouwnummer 27

Villa

Villa

27 25

GEBRUIKSOPPERVLAKTE 209 m2 VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 84 m2 Keuken 11 m2 Slaapkamer 1 37,8 m2 Slaapkamer 2 16 m2 Slaapkamer 3 11,6 m2 Badkamer 1 7,8 m2 Badkamer 2 8,2 m2 Buitenruimte 78 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE 123 m2 VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 55,6 m2 Keuken 8,1 m2 Slaapkamer 1 24,4 m2 Slaapkamer 2 12,6 m2 Badkamer 7,9 m2 Buitenruimte 60 m2

34

| Villa Beukenhof


Parkeren

Geen zorgen, wij helpen

OP UW EIGEN PLEK

B I J D E V ERK O O P V A N U W BE STAANDE HUIS

Alle bewoners van Villa Beukenhof beschikken over een vaste eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse stalling. Handig, want u kunt binnendoor naar uw appartement. Of nog even langs uw wijnvoorraad die in de speciaal ingerichte kelder ligt te rijpen. Elektrische fietsen kunnen worden opgeladen bij speciaal aangelegde oplaadpunten.

DE REALITEIT

HOE WERKT HET?

De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd

Heeft uw bestaande huis een reële marktwaarde van

groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier

minder dan 80% van uw nieuwe VORMHuis, dan kunt

wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan

u voor uw bestaande huis de VORM Garantiewaarde

veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben,

krijgen. Wij maken hierbij gebruik van het unieke

voor een bijzondere uitdaging.

LeanSale-Concept. Hiermee weet u dat de opbrengst van uw bestaande huis altijd de reële marktwaarde

Het doorstromen van het ene naar het andere

is. Die reële marktwaarde wordt bepaald door

koophuis kan allerlei problemen met zich

plaatselijke makelaars van goede naam en faam.

meebrengen.

Zo weet u dat die reële waarde ook echt klópt.

W ijn

ke

ld

er

Wordt uw bestaande huis tijdig verkocht? Komen Stallinggarage: 41 parkeerplaatsen

er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank

Gedurende een periode van 6 maanden na de

ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele

oplevering van uw nieuwe VORMHuis proberen wij

van de vraagstukken waarmee u te maken krijgt.

uw bestaande huis te verkopen voor een hogere prijs dan de VORM Garantiewaarde. Komt er in die periode

De financiële gevolgen van het hebben van twee

geen koper, dan koopt VORM uw bestaande huis voor

huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als

de afgesproken VORM Garantiewaarde.

dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit

U bent dus zeker van de opbrengst van uw bestaande

soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen,

huis. De opbrengst kan nooit lager zijn dan de VORM

bijna absurde extra eisen stellen.

Garantiewaarde, wel hoger.

VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar

Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden.

kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een

Zo moet uw woning bijvoorbeeld courant zijn.

ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis

De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking

waarbij u te maken krijgt met een maandenlang

tot het Garantieregeling worden uitgebreid met u de

verlies aan nachtrust.

besproken door onze Divisie Verkoop.

DE OPLOSSING

U STAAT ER NIET ALLÉÉN VOOR

Om een goede en veilige doorstroming van uw

Hoe valt dit alles nu op zijn plaats, wat betekent de

bestaande huis naar uw nieuwe VORMHuis mogelijk te

VORM Garantiewaarde voor uw financiële positie, wat

maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten.

gebeurt er met uw húidige hypotheek en wat betekent de Garantiewaarde voor uw níeuwe hypotheek?

36

| Villa Beukenhof

Het beveiligingspakket dat VORM voor haar

Gelukkig staat u er niet alléén voor.

kopers van Villa Beukenhof in kan zetten, is de

De financiële experts van VORM Finance begeleiden u

Garantieregeling. Met de financiële zekerheid die de

van A tot en met Z, zodat u vooraf precies weet waar u

Garantieregeling u biedt, verhuist u zonder zorgen.

aan toe bent.


T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G Het project Villa Beukenhof bestaat uit 28 appartementen met een ondergrondse stallinggarage, een gemeenschappelijke villa en een binnentuin. KOPERSKEUZEPROCEDURE U zult door de verkoopadviseur voorgelicht worden over de mogelijke alternatieven en opties. De gelegenheid wordt geboden om persoonlijke keuzes te maken. Hierbij valt te denken aan de door u gewenste afwerking van ruimten, enzovoort. Onze adviseur zal u daarbij graag van dienst zijn in een persoonlijk gesprek. BINNENTUININRICHTING De looppaden naar de gemeenschappelijke entrees van de appartementen zijn bestraat met gebakken klinkers, gelegd in een patroon wat bepaald is door de architect. Vanwege het hoogteverschil tussen de nieuwbouw en de gemeenschappelijke tuin is deze toegankelijk gemaakt door middel van trappen, uitgevoerd in hardsteen en een hellingbaan voorzien van gebakken klinkers en begrensd door lage baksteen muurtjes met rollaag. BALKONS Bij de voorgevel van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat zijn betonnen balkons aangebracht. De onderzijde van de balkons zijn onbehandeld in de vorm van een planken motief. De loopvlakken van de balkons zijn voorzien van onbehandelde houten vlonders. Als balustrade is een metalen hekwerk geplaatst. Tevens zijn er een aantal schuifbare, onbehandelde houten louvreluiken opgehangen zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Bij de bouwnummers 25, 27 en 28 is er boven het balkon aan de Prins Hendrikstraat een vaste houten pergola aangebracht. Aan de tuinzijde van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat zijn de balkons op dezelfde wijze uitgevoerd echter zonder louvreluiken. Op de begane grond van de tuinzijde zijn grote terrassen met onbehandelde houten vlonders aangebracht. Ter plaatse van de kopgevel aan de westzijde zijn de balkons op de begane grond en de 1e tot en met de 4e verdieping deels voorzien van onbehandelde houten louvreluiken. Onderling worden de balkons gescheiden door privacy biedende onbehandelde houten schermen samengesteld uit planken op stijlen, bevestigd tussen het metselwerk en de betonnen kolommen. De bouwnummers 13, 14, 15 en 21 hebben balkons met dezelfde opbouwconstructie als de balkons aan de voorgevel van de Prins Hendrikstraat inclusief deels de onbehandelde houten louvreluiken. Bij bouwnummers 5, 6 en 7 zijn terrassen / privétuinen aangebracht aan zowel de west- als de oostzijde, deels voorzien van onbehandelde houten vlonders, een en ander volgens de

38

| Villa Beukenhof

koperscontracttekeningen. De betonnen kolommen op de balkons en terrassen zijn uitgevoerd in prefab beton. VLOEREN De vloeren van de appartementen zijn uitgevoerd in prefab breedplaatvloeren, in het werk aangestort met beton. Alle appartementen hebben een zwevende anhydriet gietvloer voor een goede geluidsisolatie tussen de appartementen onderling met uitzondering van de sanitaire ruimten, hier is geen zwevende dekvloer aangebracht. Voor het aanbrengen van een harde vloerbedekking dient uw leverancier van de vloerbedekking rekening te houden met de verwerkingsvoorschriften van de dekvloer. Bij de vloeren is tijdens de bouw rekening gehouden met een door u aan te brengen vloerafwerking met een maximale dikte van 18 mm. De vloer van de gehele stallinggarage (inclusief de bergingen en de hellingbaanvloer) is afgewerkt met een in het werk gestorte glad afgewerkte betonvloer. WONINGSCHEIDENDE WANDEN EN SCHEIDINGSWANDEN De woningscheidende en dragende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De voorzetwanden zijn uitgevoerd als metal stud wanden. GEVELS Het schoonmetselwerk buiten is uitgevoerd in een strengpers baksteen, kleur volgens materiaal- en kleurenstaat exterieur. Het betreft onder andere de kopgevels, de zijwanden van de terrassen, buitenruimtes, entreeportalen, doorgangen, wanden lifthal en liftschacht. Het metselwerk is aangebracht in halfsteensverband. De wijze en kleur van het voegwerk is bepaald door de architect. De binnenspouwbladen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. Voor de isolatie van de gevel is isolatie in de spouw toegepast. Vocht- en waterwerende afsluitingen zijn op de noodzakelijke plaatsen aangebracht door middel van kitvoegen, rugvullingen, lood en DPC folies. De buitengevels op de balkons tussen de kozijnen zijn daar waar dit staat aangegeven op tekening uitgevoerd in houtskeletbouw aan de buitenzijde afgewerkt met onbehandelde houten planken. GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitengevelkozijnen met draaiende- en schuifdelen zijn uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd, kleur volgens de materiaal- en kleurenstaat exterieur. Boven de gevelopeningen zijn de noodzakelijke lateien en geveldragers aangebracht. De schuif- en draairichtingen zijn op de koperscontracttekeningen aangegeven. De draaidelen in de kozijnen van de oostgevel zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen op de begane grond, of als draai-/ kiepramen met een vaste glazen borstwering op de

TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING verdiepingen, het een en ander zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Onder de kozijnen zijn, daar waar van toepassing, in de buitengevel hardstenen waterslagen aangebracht. De appartementen zijn zodanig ontworpen dat de beglazing van binnenuit of vanaf het balkon bewassen kan worden. Het gebouw is niet voorzien van een gevelonderhoudsinstallatie. De deurkozijnen van de algemene ruimten zijn uitgevoerd in hout, veelal voorzien van een zijlicht en/of glasstrook in de deur. BEGLAZING De buitengevelkozijnen zijn voorzien van blank Hoog Rendement isolatieglas. Waar vereist zijn beglazingen uitgevoerd met brandwerende en/of doorvalveilige eigenschappen conform het bouwbesluit ten tijde van de bouw. De houten kozijnen met draaidelen in de oostgevel van de bouwnummers 5, 6, 7, 13, 14, 15 en 21 zijn voorzien van beglazing met een geëtst motief hetgeen lichtdoorlatend is maar het zicht beperkt. Dit geldt voor zowel de beglazing in het draai-/kiepraam, de deur en de borstwering van de kozijnen. Het motief in de beglazing is door de architect bepaald. De beglazing in de appartementen is uitgevoerd in helder enkel glas. De buitenkozijnen van de gemeenschappelijke ruimten zijn uitgevoerd in helder dubbel glas. BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd in hout met bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt, in een stompe uitvoering en in een aantal gevallen volgens tekening voorzien van een zijlicht. De kozijnen in het appartement zijn afgehangen met fabrieksmatig afgelakte stompe deuren. De kozijnen van het toilet en de badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd. STUKADOORSWERK Alle wanden van de appartementen zijn sausklaar opgeleverd, behoudens de betegelde oppervlakten. De betonnen plafonds van de appartementen zijn ook sausklaar opgeleverd waarbij de V-naden tussen de betonelementen ook strak en glad afgewerkt worden. TEGELWERK De vloeren en wanden van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) worden standaard voorzien van keramische tegels. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond en de wanden van het toilet zijn tot ongeveer 1,3 meter hoogte voorzien van wandtegelwerk. Er is een keuze gemaakt voor het standaard tegelwerk, deze wordt getoond in de tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom uiteraard worden gekozen voor andere wanden vloertegels in overleg met de kopersadviseur.

VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING ALGEMENE RUIMTEN De vloeren van de lifthallen zijn voorzien van keramisch vloertegelwerk uitgevoerd met een plinttegel. Op de begane grond is er ter plaatse van de portieken achter de entreedeuren een schoonloopmat aangebracht. De wanden van de lifthallen zijn uitgevoerd in schoon metselwerk. Het plafond van de lifthallen, liftschachten, trapschachten en de gemeenschappelijke buitenruimtes is voorzien van structuurspuitwerk. Het plafond van de hoogste trapschacht is uitgevoerd in schoon beton. De wanden van de hellingbaan naar de stallinggarage zijn gestukadoord, het plafond van de hellingbaan naar de stallinggarage is voorzien van geïsoleerde houtwolcement platen. Aan het plafond van de onderdoorgang naar het binnenterrein aan de Prins Hendrikstraat zijn multiplex platen in een buitenkwaliteit tegen het plafond aangebracht op een regelwerk met isolatie. De multiplex platen zijn dekkend geschilderd. SCHILDERWERK Alle houtwerken, betimmeringen, kozijnen, ramen en deuren zijn voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde dekkend geschilderd. Dit geldt ook voor alle in het zicht komende staal- en aluminiumwerken, voor zover zij niet fabrieksmatig al gecoat zijn. TELEFOON / CENTRALE ANTENNE AANSLUITING / INTERNET In alle appartementen is een huisnetwerk aangelegd met bedrade aansluitpunten in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zoals is aangegeven op de koperscontracttekeningen ten behoeve van telefoon, centrale antenne aansluiting en internet. Tevens is voorzien in een goede aanvullende infrastructuur in de vorm van loze leidingen om met een aantal uitbreidingsmodules meer domotica en comfort voorzieningen in huis te halen, zie hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof” welke is toegevoegd in de contractmap. ROOKMELDERS Alle appartementen zijn voorzien van minimaal één rookmelder die is aangesloten op het elektriciteitsnet. De rookmelder bevat tevens een ingebouwde accu. Indien, vanwege regelgeving, meerdere rookmelders in de appartementen worden aangebracht, zijn deze aangesloten op het elektriciteitsnet en met elkaar gekoppeld. VERWARMING / WARM TAPWATER De verwarming van de appartementen geschiedt door middel van een individuele combiketel welke ook de warmtapwater voorziening in het appartement regelt. De woningen zijn voorzien van convectoren, in de badkamer


T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G wordt een design radiator geplaatst, deze zijn fabrieksmatig wit afgelakt. Op de koperscontracttekeningen staat het aantal, de plaats en de afmetingen indicatief aangegeven. De definitieve plaats, afmetingen en aantal is op basis van de transmissieberekening door de installateur bepaald. De temperatuurregeling van de woningen geschiedt door middel van een in de woonkamer gemonteerde thermostaat. Voor de volgende ruimten dienen, conform het bouwbesluit en de uitgangspunten van de NEN norm, de volgende temperaturen behaald en behouden te kunnen worden bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen: • woonkamer/keuken 20˚C • slaapkamer(s) 20˚C • badkamer 22˚C • toilet (zonder radiator) 15˚C • hal en/of gang 15˚C • binnenberging in woning (zonder radiator) 15˚C

WARMWATERLEIDINGEN Vanaf de centrale verwarmingsketel zijn de onderstaande tappunten aangesloten op de warmwaterleidingen; • gootsteenkraan keuken; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer.

KEUKEN In de koopsom van uw appartement is standaard een stelpost van € 10.000,- incl. 21% B.T.W. voor de keukeninrichting opgenomen. De geselecteerde keukenshowroom heeft een standaard keukeninrichting uitgewerkt gebaseerd op het bovenstaande bedrag. Indien u niet kiest voor de standaard keukeninrichting heeft u de mogelijkheid om, tegen verrekening, een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer u bij de geselecteerde showroom de keuze voor uw keuken maakt, wordt deze vóór de oplevering geplaatst.

BADKAMER • keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch; • stalen douchebak fabricaat Bette, thermostatische douchemengkraan en glijstangcombinatie; • kunststof ligbad fabricaat Villeroy & Boch, thermostatische badmengkraan en glijstangcombinatie; • twee keramische wastafels fabricaat Villeroy & Boch, met mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel en wandaansluiting.

WATERINSTALLATIES Koudwaterleiding Vanaf de watermeter zijn de onderstaande tappunten aangesloten op de koudwaterleidingen: • gootsteenkraan keuken; • vaatwasmachine; • fontein in het toilet; • s poelinrichting van het toilet in de toiletruimte en de badkamer; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer; • wasmachine aansluiting; • centrale verwarmingsketel; • vulpunt centrale verwarmingsinstallatie.

40

| Villa Beukenhof

SANITAIR Het appartement is standaard uitgerust met de volgende sanitaire toestellen welke te zien zijn in de geselecteerde sanitairshowroom: TOILETRUIMTE • keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch; • keramisch fontein, fabricaat Villeroy & Boch, met koudwaterkraan en wandaansluiting.

Om zoveel mogelijk aan de individuele wensen van de koper te kunnen voldoen heeft u de mogelijkheid om, bij de geselecteerde sanitairshowroom tegen verrekening, de keuze van het sanitair naar eigen inzicht te bepalen. De sanitairshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden in overleg met de kopersadviseur. STALLINGGARAGE Onder het appartementengebouw ligt een stallinggarage waarin de stallingplaatsen voor de auto’s, de bergingen en de wijnkasten opgenomen zijn. Tevens zijn er een paar fietsopstelplaatsen aangegeven waar fietsenrekken geplaatst zijn welke worden voorzien van oplaadpunten. De vloer van de stallinggarage is voorzien van een belijning ter plaatse van de stallingplaatsen. De entree van de stallinggarage is voorzien van een automatische draaipoort. Bij het binnenrijden wordt deze geopend met een handzender. Per parkeerplaats worden twee handzenders verstrekt. In de V.O.N. prijs van de appartementen is één stallingplaats inbegrepen, de overige plaatsen in de stallinggarage worden in de vrije verkoop aan de kopers aangeboden. De wanden van de individuele bergingen in de stallinggarage zijn uitgevoerd in beton en/of kalkzandsteen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, voorzien

TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING van een bovenpaneel en een vlakke, en fabrieksmatig afgelakte, stompe deur. Het leidingwerk in de berging is als opbouwleiding uitgevoerd. Eventuele doorvoeren van nutsvoorzieningen en riolering kunnen beperkingen aan het gebruik van de berging geven. De berging wordt voorzien van een lichtpunt op laagspanning. In de bergingsgangen zijn één of meerdere wandcontactdozen aangebracht voor algemeen gebruik, welke aangesloten zijn op de exploitatiemeter. In de stallinggarage is een geconditioneerde ruimte gerealiseerd met daarin per appartement een afsluitbare kast ten behoeve van het opslaan van wijn. ALGEMENE VOORZIENINGEN Ter plaatse van de drie entreeportalen van de appartementen zijn elektrische liften aangebracht. De liften hebben een stopplaats op alle verdiepingen en in de stallinggarage. De achterzijde van de lift is gedeeltelijk voorzien van heldere beglazing. De vloer van de lift is voorzien van dezelfde keramische tegels als in de lifthal. Bij de hoofdingang van het complex aan de Prins Hendrikstraat is een metalen draai-/ looppoort aangebracht en bevindt zich een digitaal beltableau met video intercom, zie hiervoor ook

de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof”. Tevens bevinden zich hier de postkasten. De toegang ter plaatse van de inrit vanaf de Franklin Rooseveltlaan en de uitrit naar de Prins Hendrikstraat van het binnenterrein voor de villa is via een metalen draaipoort voorzien van elektrische afstandsbediening welke vanuit de villa kan worden bediend. Bij de poort van de inrit aan de Prins Hendrikstraat is een intercom met verbinding naar de villa aanwezig. OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. De keuken, het sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden helder en schoon opgeleverd. WIJZIGINGEN EN AANPASSINGEN De in deze technische omschrijving beschreven uitgangspunten gelden als basis voor de appartementen. Individuele wensen kunnen in het individueel overleg met de kopersbegeleiding kenbaar gemaakt worden en zullen binnen de technische en esthetische mogelijkheden zoveel mogelijk worden gehonoreerd. Bij aankoop van het appartement ontvangt de koper een uitgebreide map met bindende koperscontractstukken.

MATERIAAL- EN KLEURENSTAAT EXTERIEUR ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

Toegangspoorten

Staal

Thermisch verzinkt

Postkasten

Roestvaststaal

RVS geborsteld

Plafond onderdoorgang hoofdentree

Hout

Wit

Gevelsteen

Baksteen / strengpers

Okergeel

Voegwerk

Voegmortel

Grijs, terugliggend aangebracht

Buitengevels op balkons

Hout

Onbehandeld

Buitengevelkozijnen

Hardhout

Lichtgrijs binnen- en buitenzijde

Schuif- en draaidelen

Hardhout

Lichtgrijs binnen- en buitenzijde

Lateien en geveldragers

Staal

Bruingrijs

Waterslagen

Hardsteen

Grijs/blauw

Balkons (in het zicht blijvende delen)

Beton

Naturel (lattenstructuur)

Balustrades balkons

Staal

Thermisch verzinkt

Privacyschermen balkons

Hout

Onbehandeld

Louvreluiken op balkons

Hout

Onbehandeld

Pergola’s op balkons

Hout

Onbehandeld

Hemelwaterafvoeren (in het zicht)

Zink

Naturel


O N Z E E XP E R T S Neem voor meer informatie contact op met:

Verkoopmanager

Financieel adviseur

Financieel adviseur

Natacia Rademaker 078 - 642 1300 [email protected]

Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 [email protected]

Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49 [email protected]

Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

VILLA BEUKENHOF IS EEN PROJECT VAN

Ons vriendelijke verkoopteam staat dag en nacht klaar voor u en uw vragen! 42

| Villa Beukenhof


WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN

WWW.VILLABEUKENHOFBREDA.NL

Welkom namens huismeester

Recommend Documents