WELKOM OP DE BEWONERSINFORMATIE AVOND NAMENS WBW EN SFV
EVEN VOORSTELLEN: • WONINGBEDRIJF WARNSVELD René Rademaker, directeur
• Bewonerscommissie SFV Robert Schiphorst, voorzitter sfv
• WOONBOND
Maarten Groen, adviseur en voorzitter van deze avond
AGENDA: • Inleiding en doel van de avond door Maarten Groen, adviseur Woonbond • Toelichting project door René Rademaker, directeur Woningbedrijf Warnsveld • Rol bewonerscommissie door Robert Schiphorst, voorzitter SFV • Vragen en afronding onder leiding van Nathalie van de Kolk & Maarten Groen
DOEL VAN DEZE AVOND: • Bewoners informeren • Gelegenheid tot het stellen van vragen
• Wat spreken we af
INFORMEREN OVER: • Wat ging niet goed • De verbeterpunten
• De huidige stand van zaken geven • Wat is er nog niet bekend?
• Het vervolg & afspraken
WAT GING NIET GOED
DE VERBETERPUNTEN • Communicatie
Er komt een vast aanspreekpunt verbeteren communicatie tussen WBW en SFV
• Sociaal plan
• Plan van aanpak • Handleiding (nieuwe) woning
• …..........
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN • Bevindingen 3 modelwoningen
Technische gebreken gevelelementen zijn opgelost
Kunststof kozijnen
Zonnepanelen
Van A-label tot energieneutraal (EPC 0)
Zonneschermen, naambordje, gordijnrail, buitenkranen, buitenverlichting
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN • Bouwkundig
Gevels en daken worden vervangen en krijgen een hoge isolatiewaarde
Nieuwe gevels zijn voorzien van draai- en kiepramen
Gelijksluitende cilindersloten
Nieuwe dakramen
PV panelen eenzijdig
Asbestvrije woning
Vloerisolatie – hierdoor meer comfort
Politiekeurmerk op de woning
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN • Installaties, wat komt er in de woning Huidige ketel blijft hangen voor warm water en koken, koken op gas blijft Op termijn worden de woningen aangesloten op een collectief systeem
Geluid van de nieuwe installatie is een aandachtspunt Wat zijn nu precies de voordelen van de installatie? Schone lucht, energiezuinig en meer comfort
Een deskundige van de woonbond, de heer S. Goede, geeft een second opinion t.a.v. de installaties en isolatie
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN •
Smalle woning
- Cv ketel op huidige plaats
•
Bij alle woningen
- Installatiewand bij trapopgang
•
Buizen boven de trap naar knieschot
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN • Financiële zaken Hoe wordt het project gefinancierd? Lening (WSW), subsidie, esco Vergoeding per woning is € 250,00
HUIDIGE STAND VAN ZAKEN • Energielevering Middels een Esco, dat is een klein energiebedrijf Esco betaalt en investeert in pv-panelen en nieuwe installatie Maatwerk per bewoner, garantie per bewoner •
Overleggen van jaarafrekening energieleverancier
Twee garanties •
Bedrag wat de bewoner gaat betalen
•
De bewoner komt, bij uitval installatie,
E
niet in de kou te zitten Bewoner behoudt eigen meter(s)
H
WAT IS NOG NIET BEKEND? • Mogelijk verschil in uitvoering brede en smalle woning • Nieuw aanspreekpunt
• Bezoektijden modelwoning ‘t Spiker 72 • Wat worden de nieuwe huur- en energiebedragen? • Planning • Start uitvoering • Borgstelling lening Waarborgfonds Sociale Woningbouw
WAT ZIJN DE VERVOLGSTAPPEN? • Duidelijkheid & Zekerheid financiering • Brochure voor alle huurders • Intensief overleg met de bewonerscommissie • Sociaalplan & plan van aanpak inclusief schade regeling • Garantie stelling/waarborg voordeel huurders. • inloopspreekuren? • Planning 2e bewonersavond 17 november 2015
• Waar kunnen mensen terecht met vragen?
WANNEER KAN HET WONINGBEDRIJF NU ECHT BEGINNEN? •
70% van de bewoners moeten instemmen met het plan van aanpak
•
Zekerheid financiering
•
Beoogde startdatum
BEWONERSCOMMISSIE ‘T SP I K E R FREDERIKSEPLEIN VISSERLAAN
BEWONERSCOMMISSIE SFV •
Behartigt de algemene belangen van 85 huurders aan ‘t Spiker, Frederikseplein en Visserlaan
•
Is gesprekspartner voor Woningbedrijf Warnsveld tijdens de voorbereiding, de uitvoering en nazorg
•
Informeert en raadpleegt alle huurders door middel van een nieuwsbrief, via de website of via een bewonersavond.
LEDEN BEWONERSCOMMISSIE •
Robert Schiphorst Frederikseplein
•
Steinie de Vries Frederikseplein
•
Erwin Henrix Frederikseplein
•
Henk Harmsen Frederikseplein
•
Jeanette Houwer Frederikseplein
•
Ditta Verhaagen Visserlaan
•
Petra Ottenhof ‘ t Spiker
•
Sanella Basha (Notulist)
•
Nathalie van de Kolk Adviseur Woonbond Kennis en Adviescentrum
ONZE INZET •
Volledige en duidelijke informatie door woningbedrijf Warnsveld
•
Een sociaal plan is opgesteld en overeengekomen waaronder een goede schade regeling
•
Belangen van bewoners SFV zijn geborgd
•
Plan van aanpak en planning zijn opgesteld
•
Alle vragen van bewoners zijn beantwoord
•
Rondom de feestdagen geen bouw activiteiten
•
Keukentafel gesprekken voor maatwerk
•
Een duidelijk en helder schriftelijk renovatievoorstel met alle ins en outs en borging van uw voordeel.
CONTACT •
Persoonlijk: leden bewonerscommissie
•
Telefonisch: 0575-570205
•
Website: www.sfvwarnsveld.nl
•
Email:
[email protected]
