WEERT Drieslagstraat 20

WEERT Drieslagstraat 20

Vraagprijs € 245.000,--

k.k.

Vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, aanbouw, garage gelegen op een royaal perceel op een keurige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Leuken, op loopafstand van winkelvoorzieningen en vernieuwde basisschool.

Voor meer info of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor:

w ww ww w..rreenneeddw waarrss..nnll

René Dwars Makelaardij b.v. Emmasingel 5, Weert 6001 BA Weert Tel. 0495-537599 Email: [email protected]

Indeling: Kelder: Provisiekelder gelegen onder de ontvangsthal. Begane grond: Entree via de voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. Toiletruimte. Doorzonwoonkamer met rookkanaal en schouw. Dichte keuken met tegelvloer en keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Oven, gaskookplaat en afzuigkap. Doucheruimte met inloopdouche. Bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en geiser. Boven de bijkeuken is nog een bergzoldertje bereikbaar middels de vlizotrap. Extra woonruimte door aanbouw/serre. Het is mogelijk om in deze woning slapen en wonen op de begane grond te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Vier slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Radson ER240 cv-ketel bouwjaar 2001. Bijgebouwen: Aangebouwde stenen garage in spouw gebouwd met openslaande poorten, elektra en wateraansluitingen. Achter de garage is een houten berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een tweede berging gelegen. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met hagen en bomen. De achter is geheel omsloten en voorzien van terras, gazon en beplanting. De tuin is ca. 21 meter diep en ca. 14 meter breed. Locatie: Deze woning is gelegen in de vernieuwende wijk Leuken. De wijk wordt momenteel aan de noordzijde uitgebreid met de nieuwbouwwijk Vrouwenhof en wordt tevens voorzien van een vernieuwde basisschool en sportvoorzieningen. De school, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De wijk kent een makkelijke verbinding middels de aansluiting rondweg Weert met de verbindingen A2 en centrum Weert. Algemeen: Deze woning is in ca. 1963 gebouwd en later voorzien van dakisolatie en grotendeels kunststofkozijnen met geïsoleerde beglazing en deels voorzien van horren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 450 m3, de garage ca. 69 m3. Perceeloppervlakte ca. 510 m2!




Adres gegevens Drieslagstraat 20 6004 CR WEERT Limburg

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming:

Eengezinswoning Vrijstaande woning 1963 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte




Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2:

8 4 450 m3 510 m² 123 m² 28 m²

Detail In woonwijk C.V.-Ketel Geiser eigendom Aangebouwd hout Ja Nee Nee

Ligging object: Verwarming: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering:

Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin m2: Ligging: Kwaliteit tuin:

Achtertuin, voortuin 21 m 14 m 294 m² Noord, Oost Normaal




Woonkamer

Woonkamer

Kelder

Keuken




Douche

Bijkeuken

Aanbouw




Ontvangsthal

Slaapkamer I + II

Slaapkamer III + IV




Zolder

Tuin

Tuin




Tuin

Tuin

Voorgevel




Begane grond




Verdieping




Bergzolder




Kelder




Kadaster




Verantwoording

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom / Bankgarantie

Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt.

Voorbehoud

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Bedenktijd Koper

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Bedenktijd Verkoper

De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.

Overeenkomst

Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.




WEERT Drieslagstraat 20

Recommend Documents