Waijensedijk 5 3992 LN HOUTEN € 395.000,00 k.k.
Inhoud
Voorwoord iBlue dankt u, namens de verkoper, hartelijk voor uw interesse in dit huis.
Deze woningbrochure bevat de volgende onderwerpen: Wilt u dit huis bezichtigen? 1. Hoofdfoto
Bel 088-7007007 (lokaal tarief) tijdens kantooruren. Of ga naar
2. Inhoud/Voorwoord
www.iblue.nl/huizenaanbod.aspx en klik op het tabblad 'Specifiek adres' . Vul hier de
3. Foto's
adres gegevens in en klik op 'Zoek huis'. U komt op de informatiepagina van het huis.
4. Aanbiedingstekst
Klik rechts op de button 'Bezichtigen'.
5. Foto's 6. Gegevens
Wilt een bod uitbrengen?
7. Foto's
iBlue biedt u een super makkelijk biedingsscherm, waarmee u stap voor stap geheel
8. Foto's
vrijblijvend uw bod kunt formuleren en uitbrengen. Het grote voordeel voor u is dat u
9. Foto's
overzichtelijk alles op uw scherm kunt volgen.
10. Foto's
Ga naar www.iblue.nl/huizenaanbod.aspx en klik op het tabblad specifiek adres. Vul
11. Foto's
hier de adres gegevens in en klik op 'Zoek huis'. Klik rechts op de button 'Bod
12. Verkoopinformatie
uitbrengen'.
13. Bijzonderheden
Natuurlijk kunt u telefonisch of per email (
[email protected]) uw bod uitbrengen.
14. Waardecheque 15. Mijn iBlue
Wilt u ook uw huis verkopen? Als u uw huis wilt verkopen met de hulp van een makelaar, schakel dan iBlue in. iBlue hanteert een overzichtelijk verkoopproces. Zo weet u altijd precies weet wat uw makelaar voor u doet. Zo houdt u volledige controle over de verkoop van uw huis. Ga naar www.iblue.nl/Pages/voordelen-verkoop.aspx voor meer informatie of bel tijdens kantooruren 088-7007007 (lokaal tarief) De iBlue Budget Indicator Ligt de vraagprijs wel binnen uw budget? iBlue heeft de Budget Indicator ontwikkeld. Een handige tool die bij elk huis in uw zoekopdracht aangeeft of dit binnen uw budget ligt. Ga naar www.iblue.nl/Pages/budgetindicator.aspx Ga voor het beste hypotheekadvies! Via iBlue regelt u eenvoudig het hypotheekadvies. Gewoon bij u thuis. Bovendien krijgt u via onze waardecheque € 500 korting. Nogmaals bedankt voor uw interesse en veel plezier bij de bezichtiging.
Aanbiedingstekst In het buitengebied van Houten, maar toch vlakbij alle voorzieningen bevindt zich deze TWEE ONDER EENKAPWONING met grote schuur van 10 x 8 meter, op een royaal perceel van 1024 m². De woning is gelegen aan een autoluwe straat en heeft werkruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De GROTE VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR is geschikt voor garage, werkplaats, hobby of werken aan huis. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrije ligging geeft met name aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de boomgaard. De achtertuin ligt aan de zuidkant van de woning. In de directe nabijheid bevindt zich een recreatieplas, een grote manege en een directe fietsverbinding naar het binnenstedelijk gebied van Utrecht. Snelwegen A12, A27 en A2 bevinden zich op enkele minuten afstand. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin en open keuken in L-opstelling voorzien van keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, achterentree, tussenhal, werkkamer, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toilet. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, bergkast met aansluiting wasapparatuur. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Vliering: Bergruimte Overige bebouwing: Vrijstaande stenen schuur met betonnen vloer, bergzolder met vaste trap en spouwmuur. Tuin: De tuin ligt bijna rondom en is deels sfeervol aangelegd met sierbestrating en groenborders. Tevens is er gazon en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Sfeervolle 2 onder 1 kapwoning op ruim perceel van1024 m². - Royale vrijstaande stenen schuur van 10 x 8 meter met spouwmuur. - Woning met veel mogelijkheden, hobby, werk. - Bijzonder vrij gelegen, maar met alle voorzieningen op korte afstand.
Onze makelaar gaat er bij uw bieding vanuit dat u gebruik maakt van de voordelige Notarisservice. Voor € 995 inclusief btw maakt de notaris de koopakte, leveringsakte, hypotheekakte en volmachten (Het tarief is inclusief alle bijkomende kosten). Bovendien ontvangt u bij de inspectie direct de sleutels. Zo bespaart u tijd en geld en krijgt u meer zekerheid. Dit huis wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
Adresgegevens Waijensedijk 5 3992 LN HOUTEN
Objectgegevens
Details
Soort object:
Woonhuis
Ligging object:
vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Soort woning:
eengezinswoning
Ligging tuin:
zuidwest
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Type tuin:
achtertuin, voortuin
Bouwjaar / periode:
1946
Berging:
vrijstaand steen
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Berging info:
-
Huidig gebruik:
Woonruimte
Garage:
garagebox
Tuin:
achtertuin
Garage info:
-
Oplevering:
in overleg
Onderhoud binnen:
redelijk
Status:
Beschikbaar
Onderhoud buiten:
redelijk
Verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
elektrische boiler eigendom
Maten object: Aantal kamers:
5
Isolatie:
Aantal slaapkamers:
3
Kwaliteit woning:
normaal
Volume:
300 m3
Soort Dak:
zadeldak
Woonoppervlakte:
119 m2
Voorzieningen:
Perceeloppervlakte:
1024 m2
Tuin (breed-diep):
2000cm x 2000cm
Tuinoppervlakte:
400 m2
Link naar woning:
https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx? dossierId=1678407
Verkoopinformatie
Koopakte Na overeenstemming worden afspraken vastgelegd in een koopakte conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor huizen in de omgeving Amsterdam worden afspraken vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. In deze koopakte worden onder andere de onderstaande bijzonderheden opgenomen. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert iBlue Makelaars een termijn van 4 à 5 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 5 à 6 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) om dit te regelen. Verrekenen overdrachtsbelasting Indien een woning binnen 6 maanden 2 maal van eigenaar wisselt, kan onder bepaalde omstandigheden minder of geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Indien dit het geval is, zal koper aan verkoper, gelijktijdig met betaling van de koopsom, het verschil uitkeren tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Dit betekent dat de koper te allen tijde met de volledige overdrachtsbelasting van 6 % rekening dient te houden. Energielabel Tenzij anders afgesproken, zal verkoper bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Van het voorgaande kan door verkoper worden afgeweken indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2). Voor meer informatie www.energielabel.nl. Uitnodiging Alle door iBlue en/of verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt en de ondertekening van de koopovereenkomst heeft plaatsgevonden.
Bijzonderheden
Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door iBlue Makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. U mag verwachten dat de informatie welke door hen wordt verstrekt correct is. Er moet melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Voorbeelden: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging (en). Algemene ouderdomsclausule Indien deze woning ouder is dan 20, 30, 40 of zelfs 100 jaar dan wel nog ouder betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, maar verzwijgt ook niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest Tevens kunnen in een onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn in o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of stoppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. In voorkomende gevallen wordt dit artikel in de koopakte opgenomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Verkoopprocedure Mijn iBlue Bezichtiging aanvragen Per telefoon 088-7007007 (lokaal tarief) tijdens kantooruren. Via www.iblue.nl. Ga naar www.iblue.nl/huizenaanbod.aspx en klik op het tabblad
Persoonlijke online omgeving
'Specifiek adres' . Vul hier de adres gegevens in en klik op 'Zoek huis'. U komt op de
Mijn iBlue is uw persoonlijke online omgeving waar u alle gegevens uw aankoop-
informatiepagina van het huis. Klik rechts op de button 'Bezichtigen'.
en/of verkoopproces van uw huis op een centrale plek heeft. Geheel gratis.
Een bod uitbrengen
U koopt en/of verkoopt uw huis in 5 stappen. Per stap krijgt u een duidelijke
iBlue biedt u een super makkelijk biedingsscherm, waarmee u stap voor stap geheel
overzicht van wat u te doen staat.
vrijblijvend uw bod kunt formuleren en uitbrengen. Het grote voordeel voor u is dat u overzichtelijk op een scherm alles kunt volgen.
Hulp bij verkoop
Ga naar www.iblue.nl/huizenaanbod.aspx en klik op het tabblad specifiek adres. Vul
- Profiel van uw eigen huis
hier de adres gegevens in en klik op 'Zoek huis'. Klik rechts op de button 'Bod
- Inzicht in vergelijkbare huizen
uitbrengen'. Om een bod uit te brengen heeft u een Mijn iBlue account nodig. Nadat u
- Uw afspraken op een rij
uw bod uitgebracht heeft neemt de makelaar telefonisch contact met u op en
- Uw biedingen inzichtelijk
bespreekt uw bod met de verkoper. Hulp bij aankoop Een door u uitgebracht bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen
De enige makelaar in Nederland met informatie over elk huis waaronder:
aan de verkoper kenbaar gemaakt. De verkoper kan uw voorstel accepteren, een
- Toegang tot grootste koophuizendatabase van Nederland
tegenvoorstel uitbrengen of uw voorstel afwijzen.
- Inzicht in favoriete huizen - Gratis iBlue Budget Indicator
Natuurlijk kunt u telefonisch of per email (
[email protected]) uw bod uitbrengen. Huizen aanbod Uw huidige woning verkopen
- Gratis waardebepaling
De keuze om uw huis te verkopen, brengt veel vragen met zich mee. Is het de juiste
- Bestemmingsplan
tijd om te verkopen? Hoe krijgt u de maximale verkoopprijs voor uw huis? Wilt u zelf
- Milieurapportage
verkopen of is een makelaar toch handig? Bij iBlue krijgt u antwoord op al uw vragen.
- Energieverbruik
Ook biedt iBlue:
- Kadaster informatie
1. Gratis online omgeving 2. Vrijblijvend advies van makelaar 3. Begeleiding door deskundige makelaar
Ga nu naar www.iblue.nl en maak een gratis account aan!
4. De maximale prijs voor uw huis 5. Meer zekerheid iBlue Makelaars biedt u precies de makelaar die u nodig heeft. Uitgebreide Ga naar www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx voor meer informatie of bel
dienstverlening tegen zeer concurrerende voorwaarden. Dat kan omdat iBlue slim
tijdens kantooruren 088-7007007 (lokaal tarief)
georganiseerd is: de makelaars doen waar zij goed in zijn: verkopen en aankopen. Zij worden hierbij ondersteund door Serviceteams, die precies weten wie u bent en tijdens kantooruren continu voor u klaar staan.
