' ' ' ' ' '
Laurens'Reaellaan'52'II'' Haarlem' ' ' ' ' '
'
' ' ' '
Vraagprijs)€)199.000,=)kosten)koper)
Gedempte'Oude'Gracht'124'|'Haarlem'|'[T]'+31'23'542'0244''|'www.mooijekindvleut.nl'|'
[email protected]'
SFEERVOL'4IKAMER'APPARTEMENT'met'twee'balkons'(Zuid'en'Noord).'Het'appartement'is'gunstig'gelegen' t.o.v.'de'uitvalswegen'Den'Haag,'Schiphol'en'Amsterdam.'Tevens'vlakbij'station'Bloemendaal.'' ' GUNSTIG'GELEGEN'SFEERVOL'4IKAMER'APPARTEMENT'MET'2'BALKONS' ' 'INDELING:) Parterre:)afgesloten'gemeenschappelijk'entree'met'intercominstallatie,'ruime'berging'(ca.'3.60x3.15'm.)'en' doorgang'naar'trappenhuis.' 2e)Verdieping:'entree,'LIvormige'hal,'slaapkamer'(ca.'4.00x3.10'm.)'aan'voorzijde,'royale'lichte' woonkamer'met'openhaard'en'deur'naar'balkon'op'het'Zuiden,'moderne'open'woonkeuken'(ca.' 11.00x4.00/3.45'm.)'met'vaatwasser,'4Ipits'gas'op'glas'kookplaat,'combiImagnetron,'koelkast,'vriezer'en' inbouwkast,'werkkamer'(ca.'3.25x3.20'm.)'aan'achterzijde'met'wmIaansluiting'en'deur'naar'balkon'op'het' Noorden,'slaapkamer'(ca.'2.70x3.40'm.)'aan'achterzijde'met'inbouwkast'en'eveneens'deur'naar'balkon,' modern'toilet,'ruime'badkamer'met'ligbad,'separate'douche'en'wastafel.'' ' ALGEMEEN:)*'Woonoppervlakte'ca.'90'm²'en'inhoud'ca.'225'm³' *'Gehele'appartement'voorzien'van'houten'vloer' *'Gemeenschappelijke'tuin'aanwezig' *'Oplevering'in'overleg'
Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
' '
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Laurens Reaellaan 52 II - Haarlem
' Soort) Type)
:' Appartement' :' Portiekflat'
Aantal)kamers) Inhoud)
:' 4'(waarvan'2'slaapkamers)' :' 225'm3'
Perceeloppervlakte)
:' 0'm2'
Woonoppervlakte) Soort)bouw)
:' 90'm2' :' Bestaande'bouw'
Bouwjaar/Hperiode)
:' 1958'1945I1959'
Ligging) Tuin)
:' In'woonwijk' :' Geen'tuin'
Garage) Isolatie)
:' Geen'garage' :' Volledig'geïsoleerd'
Verwarming)
:' C.v.Iketel'
' ' '
Laurens'Reaellaan'52'II' 2024'BJ'Haarlem' '
'
Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
'
' '
'
' '
Laurens Reaellaan 52 II - Haarlem
Huisvestingsvergunning:' Geen'binding'vereist'met'de'regio'ZuidIKennemerland.' Omdat'de'koopsom'boven'de'koopprijsgrens'ligt'(voor'de'meeste'gemeenten'in'deze'regio' €'136.135,=)'geldt'voor'deze'woning'vrije'vestiging'en'is'geen'huisvestigingsvergunning'nodig.' ' Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen:' Aan'elke'onroerende'zaak'kunnen'bijzondere'bepalingen'verbonden'zijn.'Deze'worden'dan'aan'elke' opvolgende'eigenaar'opgelegd.'Ze'staan'gewoonlijk'in'het'eigendomsbewijs.'In'het'eigendomsbewijs'van' de'huidige'eigenaar'kunnen'erfdienstbaarheden,'kettingbedingen'of'bijzondere'bepalingen'vermeld'staan.' Kopie'van'het'eigendomsbewijs'en'splitsingsakte'zijn'op'te'vragen'bij'Mooijekind'Vleut'Makelaars'o.g.' ' Verdere)bijzonderheden:' Milieu:'conform'milieurapportage' Eigen)grond:'Het'registergoed'staat'op'eigen'grond' Levering:'Het'registergoed'wordt'geleverd'vrij'van'huur'en'ontruimd' Roerende)zaken:'Zie'lijst'roerende'zaken' Aanvaarding:'De'overdrachtsdatum'wordt'in'overleg'vastgesteld.' ' Appartementsgegevens:' Splitsing:'Het'aangeboden'registergoed'is'in'juridische'zin'een''appartementsrecht'.' Het'is'in'horizontaal'eigendom'gesplitst'bij'akte.'Relevante'stukken'en'gegevens'zijn'op'te'vragen'bij'de' verkopende'makelaar.' Onderhoudsverplichting:'Volgens'splitsingsakte'en'modelreglement' Maandlasten:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' Gebouwenverzekering:'Koper'verplicht'zich'deel'te'nemen'in'de'lopende'brandverzekering' Administrateur:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' ' ' Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten:' Zodra'de'woning'op'de'markt'komt'krijgt'degene'die'als'eerste'een'naar'het'oordeel'van'de'verkoper'(of' cliënt'makelaar)'een'serieus'en'onderhandelbaar'openingsbod'heeft'uitgebracht'de'positie'van'eerste' bieder.' Tijdens'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'kunnen'bezichtigingen'met'andere'koopgegadigden'voor'de' woning'gewoon'plaatsvinden.'Andere'koopgegadigden'wordt'bij'de'bezichtiging'gemeld'dat'er'inmiddels' een'openingsbod'van'de'1e'bieder'op'de'woning'rust'(bedrag'van'1e'bieder'en'naam'1e'bieder'worden'niet' gemeld).' Om'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'af'te'breken'c.q.'af'te'dwingen'hebben'de'andere' koopgegadigden'de'mogelijkheid'om'een'éénmalig'en'uiterst'bod'uit'te'brengen'welke'hun'maximale' aankoopsom'aangeeft'alsmede'hun'voorwaarden'(eventuele'ontbindende'voorwaarden,' opleveringsdatum,'roerende'zaken'e.d.).' De'verkopende'makelaar'bespreekt'vervolgens'deze'biedingen'met'de'verkoper'en'doet'vervolgens'de'1e' bieder'een'uiterst'verkoopvoorstel.' Indien'de'1e'bieder'hierop'ingaat'wordt'met'hem'een'koopovereenkomst'gesloten.'Zo'niet'dan'is'de' verkoper'vrij'met'één'van'de'andere'koopgegadigden'een'koopovereenkomst'te'sluiten.' ' ' ' ' ' Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
Koopovereenkomst/koopakte:' De'tussen'verkoper'en'koper'te'sluiten'koopovereenkomst'komt'pas'tot'stand'zodra'beide'partijen'een' schriftelijke'koopakte'hebben'ondertekend.' Behoudens'nadere'afspraken'gelden'de'standaardregels,'zoals'deze'voorkomen'in'de'modelkoopakte'die'is' opgesteld'door'de'Nederlandse'Vereniging'van'Makelaars'NVM,'de'Consumentenbond'en'de'Vereniging' Eigen'Huis.'De'waarborgsom'(of'bankgarantie)'is'gebruikelijk'10'%'van'de'koopsom'en'wordt'voldaan'aan' de'notaris.' Eventueel'door'de'koper'te'maken'voorbehouden'(zoals'voor'het'verkrijgen'van'woonvergunning,' hypotheek,'nationale'hypotheek'garantie)'worden'alleen'vermeld'als'deze'in'de'onderhandelingen'zijn' afgesproken.' Voor'zover'hieronder'aanvullende'clausules'zijn'vermeld,'worden'deze'opgenomen'in'de'koopakte.' ' Notariskeuze:' Koper'is'gerechtigd'voor'het'transport'een'notaris'aan'te'wijzen.'Echter'ter'zake'de'notariskeuze'van'koper' behoudt'verkoper'zich'voor'dat'die'notaris'kantoor'dient'te'houden'in'de'regio'Haarlem'of'binnen'een' straal'van'10'kilometer'daarbuiten.'Indien'koper'een'notaris'wenst'aan'te'wijzen'die'kantoor'houdt'buiten' voormeld'werkgebied'zijn'de'eventuele'aanvullende'kosten'van'die'notariskeuze'(zoals'bijvoorbeeld' eventuele'kosten'die'deze'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'het'opstellen'van'een'volmacht' voor'de'verkoper'en'eventuele'kosten'welke'een'regionale'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'de' legalisatie'van'de'handtekening'van'verkoper'op'die'volmacht)'voor'rekening'van'koper.' Verkopend'makelaar'en'diens'opdrachtgever'(verkoper)'zijn'voorts'gerechtigd'eventuele'andere'kosten,' welke'verband'houden'met'het'feit'dat'het'transport'plaatsvindt'buiten'de'regio,'in'rekening'te'brengen'bij' de'koper.'Deze'kosten'zijn'gebaseerd'op'het'extra'beslag'van'productiemiddelen'en'tijd.'De'kosten'zullen' worden'berekend'op'basis'van'een'nog'nader'op'te'geven'uurtarief'waarbij'in'ieder'geval'de'reistijd'heen' en'terug'in'rekening'gebracht'zal'worden,'alsmede'een'kilometervergoeding'van'45'eurocent'per'kilometer' (heen'en'terug).' ' ' Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte:' ' 1:)Bedenktijd:' De'koper'die'een'tot'bewoning'bestemde'onroerende'zaak'koopt'en'een'natuurlijke'persoon'is'en'niet' handelt'in'de'uitoefening'van'een'beroep'of'bedrijf'heeft'bedenktijd'om'deze'koopovereenkomst'te' ontbinden.'De'bedenktijd'duurt'drie'dagen'en'begint'om'0.00'uur'van'de'dag'die'volgt'op'de'dag'dat'de' tussen'partijen'opgemaakte'akte'(in'kopie)'aan'de'koper'ter'hand'gesteld'is'tegen'bewijs'van'ontvangst.' Ontvangst'van'(een'kopie'van)'de'akte'bij'het'notariskantoor'wordt'aangemerkt'als'terhandstelling'aan' koper.'Indien'de'bedenktijd'op'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'eindigt,'wordt'deze' verlengd'tot'en'met'de'eerstvolgende'dag'die'niet'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'is.' De'bedenktijd'wordt,'zo'nodig,'zoveel'verlengd,'dat'daarin'ten'minste'twee'dagen'voorkomen'die'niet'een' zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'zijn.' ' 2:)Schriftelijke)vastlegging:' Uit'deze'overeenkomst'vloeien'pas'verplichtingen'voort'als'beide'partijen'deze'akte'hebben'ondertekend.' De'partij'die'deze'akte'als'eerste'ondertekent,'doet'dit'onder'voorbehoud'dat'hij'uiterlijk'op'de'vijfde' werkdag'nadat'hij'de'akte'ondertekend'heeft'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte' heeft'ontvangen.'Indien'de'eerste'ondertekenaar'niet'tijdig'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen' ondertekende'akte'heeft'ontvangen,'heeft'hij'het'recht'zich'op'het'voorbehoud'te'beroepen,'waardoor'hij' niet'(meer)'gebonden'is.'Dit'recht'vervalt'als'daar'niet'uiterlijk'op'de'tweede'werkdag'nadat'alsnog'(een' kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte'is'ontvangen,'gebruik'van'is'gemaakt.' Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
' 3:)Algemene)ouderdomsclausule:' Koper'verklaart'ermee'bekend'te'zijn'dat'de'woning'tenminste'50'jaar'oud'is,'wat'betekent'dat'de'eisen'die' aan'de'bouwkwaliteit'gesteld'mogen'worden'aanzienlijk'lager'liggen'dan'bij'nieuwe'woningen.'Tenzij'de' verkoper'de'kwaliteit'ervan'gegarandeerd'heeft,'staat'verkoper'niet'in'voor'o.a.'het'dak,'de'fundering,'de' vloeren,'de'leidingen'voor'elektriciteit,'water'en'gas,'de'riolering,'rookkanalen,'de'afwezigheid'van' aantasting'door'houtworm'en/of'ander'ongedierte'c.q.'schimmels'en'de'afwezigheid'van'doorslaand'en/of' optrekkend'vocht.'Bouwkundige'kwaliteitsgebreken'worden'geacht'niet'belemmerend'te'werken'op'het'in' artikel'5.3'omschreven'"woongebruik".' ' 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid)' Tussen'verkoper'en'koper'gelden'de'volgende'bepalingen'ter'zake'van'mogelijke'verontreiniging'van'de' onroerende'zaak:'De'verkoper'verklaart'dat'hem'betreffende'eventuele'bodemI'en/of' grondwaterverontreiniging'niets'anders'bekend'is'dan:'zie'aangehechte'milieurapportage,'welke' onverbrekelijk'verbonden'is'aan'de'koopakte.'Elke'aansprakelijkheid'van'de'verkoper'voor'bodemI'en/of' grondwaterverontreiniging'wordt'uitgesloten.'Koper'zal'verkoper'niet'voor'enige'vorm'van'bodemI'en/of' grondwaterverontreiniging'aanspreken'dan'alleen'in'het'geval'er'sprake'is'van'verwijtbaar'toerekenbaar' handelen,'nalaten'of'verzwijgen'van'verkoper.' ' 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid):' Verkoper'kan'niet'instaan'voor'de'kwaliteit'van'de'fundering'en'koper'vrijwaart'verkoper'voor'alle' aansprakelijkheid'met'betrekking'tot'eventuele'funderingsproblematiek.' ' 6:)Asbestclausule:' 'In'de'onroerende'zaak'kunnen'asbesthoudende'stoffen'aanwezig'zijn.'Bij'eventuele' verwijdering'van'asbesthoudende'materialen'dienen'op'grond'van'milieuwetgeving'speciale'maatregelen' te'worden'genomen.'Koper'verklaart'hiermee'bekend'te'zijn'en' vrijwaart'verkoper'voor'alle'aansprakelijkheid'die'uit'de'aanwezigheid'van'enig'asbest'en/of' asbesthoudende'materialen'in'de'onroerende'zaak'kan'voortvloeien'.' ' 7:)Clausule)afstand)EPAOlabel' Verkoper'en'koper'verklaren'dat'zij'bij'deze'verkoop'en'koop'afstand'doen'van'de' per'1'januari'2008'wettelijke'verplichting'van'het'aanwezig'zijn'van'een'Energielabel' (EPAIlabel).' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
Voorbehoud)en)onderzoeksplicht:' Hoewel'gestreefd'is'naar'een'zo'nauwkeurig'mogelijke'inventarisatie'van'de'beschikbare'gegevens,'moet' ervan'uitgegaan'worden'dat'het'bovenstaande'slechts'indicatief'is.'De'gegevens'(bedragen,'jaartallen,' omschrijvingen'etc.)'zijn'soms'verkregen'door'mondelinge'informatie,'visuele'opname,'soms'zijn'ze'uit'het' geheugen'opgediept.'De'verkoper'is'nadrukkelijk'gevraagd'bij'hem'bekende'gebreken'te'melden.'De'koper' heeft'echter'zijn'eigen'onderzoeksplicht'naar'alle'zaken'die'voor'hem'van'belang'kunnen'zijn'en'kan'zich' nimmer'beroepen'op'onbekendheid'met'feiten'die'hij'zelf'had'kunnen'waarnemen'of'die'kenbaar'waren' uit'de'openbare'registers.' De'verkopend'makelaar'of'uw'eigen'makelaar'kan'u'hierover'informeren.' ' Tekeningen/Plattegrond:' Eventueel'in'de'brochure'aanwezige'kopieën'van'(bouw)tekeningen'c.q.'plattegronden'zijn'over'het' algemeen'van'oudere'datum,'zijn'of'kunnen'vaak'niet'op'schaal'gekopieerd'worden'en'hoeven'niet' representatief'te'zijn'voor'de'huidige'indeling'en'maatvoering'en'zijn'slechts'ter'indicatie'bijgevoegd.' Hieraan'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' ' Verdere)informatie:' Alle'belangrijke'documentatie'zijn'bij'de'verkopend'makelaar'tijdens'kantooruren'ter'inzage.'In'veel' gevallen'kunnen'fotokopieën'worden'verkregen'of'kunnen'de'gegevens'aan'u'verzonden'of'gefaxt'worden.' Uiteraard'kunt'u'bij'de'makelaar'alle'verdere'informatie'krijgen.' ' Gunning:' Verkoper'behoudt'zich'het'recht'voor'om'het'object'te'gunnen'aan'de'gegadigde'van'zijn'keuze.'Een' overeenkomst'komt'eerst'dan'tot'stand'indien'overeenstemming'is'bereikt'over'zowel'de'koopsom'en' oplevering'alsmede'details'als'roerende'zaken'e.d.' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek' De'Hypotheekshop'is'een'landelijk'opererende'ongebonden)franchiseIorganisatie'met'circa'190' aangesloten'kantoren.' ' De'Hypotheekshop'biedt'u'de'mogelijkheid'om'de'tarieven'en'voorwaarden'van'alle'verschillende' aanbieders'op'één'adres'te'vergelijken.'Door'centrale'inkoop'is'het'voor'De'Hypotheekshop'mogelijk'om'u' de'laagste'rente'en'de'beste'voorwaarden'uit'de'markt'aan'te'bieden.' ' Conform'de'richtlijnen'van'de'Wet'op'het'Financieel'Toezicht'(WFT)'stelt'De'Hypotheekshop'hoge'eisen' aan'het'opleidingsniveau'van'zijn'adviseurs'en'de'kwaliteit'van'de'aangesloten'kantoren.' ' Iedere'hypotheekadviseur'is'per'1'januari'2009'wettelijk'verplicht'om'u'te'informeren'over'de'hoogte'van' de'te'ontvangen'provisie'voor'de'bemiddeling.' '
'
De'Hypotheekshop'gaat'verder.'Bij'De'Hypotheekshop'bestaat'de'mogelijkheid'om'te'kiezen'tussen' bemiddelingskosten'via'(afsluit)provisie'of'rechtstreekse'betaling'aan'De'Hypotheekshop'(netto).'' ' Welke'vorm'u'ook'kiest'u'betaalt'nooit'meer'dan'een'vooraf'besproken'bedrag.'Kiest'u'voor'rechtstreekse' betaling,'dan'betaalt'u'geen'afsluitkosten'en'krijgt'u'afhankelijk'van'de'aanbieder'korting'op'rente'en' verzekeringspremies.'Dit'noemen'we'Netto'producten'welke'in'uw'voordeel'zijn.'De'Autoriteit'Financiële' Markten,'Vereniging'Eigen'Huis'en'Consumentenbond'pleiten'al'langere'tijd'voor'netto'producten.'De' Hypotheekshop'is'de'enige'grote'keten'die'dit'aanbiedt.'Hiermee'creëert'De'Hypotheekshop:'gunstige' tarieven'en'voorwaarden,'ongekleurd'advies,'lage'maandlasten,'en'heldere'kostenstructuur.'' ' Daarnaast'neemt'De'Hypotheekshop'u'het'regelwerk'uit'handen'en'krijgt'u'maatwerk.'Wij'leggen'het'graag' aan'u'uit!' ' Schroom'niet'en'maak'met'ons'vrijblijvend'een'afspraak.'Het'maakt'u'ongetwijfeld'veel'wijzer.' ' Telefoon' :'023'–'512'40'30' ' ' ' ' Email' ' :'
[email protected]' Internet' :'www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum'' '
' ' Ook'voor'een'‘second'opinion`'zijn'wij'u'graag'van'dienst.' ' ' ' ' Deze'informatie'wordt'aan'meer'personen'verstrekt.' Aan'deze'gegevens'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' De'aanbieding'van'dit'object'dient'te'worden'gezien'als'een'uitnodiging' tot'het'doen'van'een'bieding.' '
Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
Kadaster) '
Kadastrale)gegevens)
''
Adres'
Laurens'Reaellaan'52'II'
Postcode'/'plaats'
2024'BJ'Haarlem'
Gemeente'
Schoten'
Sectie'/'Perceel'
C'530'
Index'
A11'
Oppervlakte'
'm2'
Soort'
n.v.t.'
'
Laurens'Reaellaan'52'II'I'Haarlem'
À¨¨Æªµª¥ ’øºø¨Æø¥ª ’øøƨ
À© ƪªÆª¨ªÊ ‘Ú Œªøª¥¥øø ÎÓ
ÏËÁ
ÎÓÓ
ÏÁÎ ÎÍÈ
ÎÓÌ
ÏÁÔ
ÎÓÎ
ÔÓÌÏÎ ÓÎ
‹ª¶ª µøøƨ ±±ÆºªÆ¨ –ªÆªª¥´ªÆ ÿ´´ªÆ ’øºø¨Æø¥ª ƪ ±±Æ¥±ª ƪ fiªæ±´© —™ªÆª ¨±±Æøª
±±Æ ªª ªª¥´ºªº ´¨¨Æªµª¥Ù fl”Õ䌋fl”Ù ÓÍ ªæÆ´øÆ ÓÔ ‹ª 檩øøƺªÆ ™ø ª¨ µøºø¨ªÆ ª ºª ±ªæøƪ ƪ¨ªÆ
Î
ÓÎ
Õøø¥ ÔÊÎ ’øºø¨Æø¥ª ªªª¨ª Õª¨ª –ªÆªª¥
Õ›ÿ—ä“ › ÎÓÌ
flø º¨ ´¨¨Æªµª¥ µ´ª ªª 檨Ʊ´©æøƪ ø¨ª ©±Æºª ±¨¥ªªºÚ ‹ª ‹ª¨ ™±±Æ ª¨ µøºø¨ªÆ ª ºª ±ªæøƪ ƪ¨ªÆ 檱´º¨ ¶ ºª ¨ª¥¥ª¨´ª¥ª ªªº±Æª¨ª ™±±ÆÙ ©øøƱºªÆ ª¨ ø´¨ª´Æƪ¨ ª ª¨ ºø¨øæøµªÆª¨Ú
—ª™µøøƨ
’¥ø¨ÆªªÆª¨ªÊ ‘Ú Œªøª¥¥øø ÎÓ
ÔÓÎ
‹ª¶ª µøøƨ ±±ÆºªÆ¨Ú
ÍÓÎ
Õøø¥ ÔÊ ÔÓÎ
ÿªÆ 檙º¨ ¶ ’øºø¨Æøø¥ ±æª¨ Õ›ÿ—ä“ › ÎÓÌ ‘ø´Æª Œªøª¥¥øø ÎÓÙ ÓÓÏ fi÷ ÿflflŒ‘¤” w ‹ª ø´¨ª´Æƪ¨ª ª ºø¨øæøµªÆª¨ª ¶ ™±±Æ檱´ºª øø ºª ñ±Æøª ‹ª¨ ’øºø¨ªÆÚ
Sector Stadsbeheer Afdeling Milieu Bureau Bodem
nr. 19700
Westergracht 72, 2014 XA Haarlem Postbus 562, 2003 RN Haarlem tel. 023 - 5 11 45 70 Aantal blz. (incl. voorblad)
:1
Datum
: 9 september 2004
Aan Plaats Naam
: Mooijekind & Vleut Makelaars O.G. : Haarlem : Melanie Rekatsinas
Onderwerp
: Laurens Reaellaan 52 III in Haarlem
Verzonden door Telefoonnummer
: Rik Schaap : 023-5114583
Onlangs vroeg u ons om informatie over mogelijke bodemverontreiniging op bovengenoemd perceel. Hierover kan ik u het volgende meedelen: bij ons bureau is geen informatie beschikbaar over bodemverontreiniging op bovengenoemd perceel; uit een schriftelijke inventarisatie is niet gebleken dat op genoemd perceel een ondergrondse brandstoftank aanwezig is; overig: op het terrein van het sportcomplex Cios is ten behoeve van de bouw een
bodemonderzoek uitgevoerd. De grond bleek sterk verontreinigd te zijn met arseen. Deze arseenverontreiniging is van natuurlijke herkomst. Gezien het feit dat de omvang van de verontreiniging nog niet bekend is, is in de wijk de Krim een nader onderzoek gestart. Uit de laatste gegevens (19-09-2000) blijkt dat op verschillende plaatsen in de Krim hoge concentraties arseen in het grondwater aanwezig zijn. Nabij de Laurens Reaellaan zijn geen verontreiniging gevonden. Voor zover bij de afdeling Milieu bekend is dit perceel verder een onverdachte locatie. Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden homogene deelgebieden onderscheiden. Per deelgebied is de gemiddelde bodemkwaliteit vastgesteld. In dit deelgebied is gemiddeld in de bovengrond een licht verhoogd gehalte PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas) aanwezig. In de ondergrond is gemiddeld in dit deelgebied geen bodemverontreiniging aanwezig. Voor regelgeving over bodemverontreiniging verwijzen wij u naar de Wet bodembescherming en de Leidraad bodembescherming. In dit kader is, per 1 januari 2001, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlem het bevoegd gezag. Bij een aanvraag voor een bouwvergunning moet, behoudens uitzonderingen, een bodemonderzoeksrapport worden overgelegd. Hiervoor wordt u verwezen naar de gemeentelijke bouwverordening. Aan de inhoud van dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. versie 01-01
120 Makelaars-fax / 9-9-04
