Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

( ( ( ( ( ( (

Knollendamstraat(113(( Amsterdam( ( ( ( ( (

(

( ( ( (

Vraagprijs)€)375.000,=)kosten)koper)

Hendrik(Jacobszstraat(10(|(Haarlem(|([T](020(:(800(23(83((|(www.mooijekindvleut.nl(|([email protected](

Verrassend(ruim(en(licht(drie(kamer(hoekappartement(met(LIFT(in(gerenoveerd(monument( "Spaarndammercarré"(in(de(Spaarndammerbuurt(op(loopafstand(van(het(Westerpark!(Achter(deze( historische(en(monumentale(gevel((Amsterdamse(School)(bevindt(zich(een(duurzaam(en(nieuwgebouwd( complex(met(op(de(2e(verdieping(dit(prachtige(drie(kamerappartement.(In(2009(heeft(de(vernieuwbouw( van(dit(complex(plaatsgevonden.(Authentieke(raampartijen(met(getrokken(dubbele(beglazing((draaikiep( ramen),(zinken(hemelwaterafvoeren(en(fraai(voegwerk.(Het(complex(en(het(appartement(staan(in(smaakvol( contrast(met(de(historische(voorgevel(door(het(moderne(en(hoge(afwerkingsniveau.(Denk(aan( gestukadoorde(wanden(en(plafonds(met(plafondplinten,(nette(laminaat(vloer,(moderne(badkamer(en(luxe( keuken(met(diverse(inbouwapparatuur.(Bijzonder(van(dit(complex(is(bovendien(de(aanwezigheid(van(een( LIFT.( ( VERRASSEND(RUIM(EN(LICHT(DRIE(KAMER(HOEKAPPARTEMENT(IN(GERENOVEERD(MONUMENT(MET( UITZICHT(OVER(GROEN(PARK(EN(OP(LOOPAFSTAND(VAN(HET(WESTERPARK( ( Indeling:( Entree,(garderobe,(meterkast(en(en(kast(met(CV,(toilet(met(fonteintje,(ruime(slaapkamer,(inpandige( berging/study(met(een(aansluiting(voor(wasmachine(en(droger,(ruime(lichte(woonkamer(met(open(keuken( met(hardstenen(aanrechtblad(en(diverse(apparatuur.(Vanuit(de(ruime(slaapkamer((ca.(13m2)(eveneens( toegang(naar(de(badkamer(voorzien(van(douche,(LIGBAD,(zwevend((2e)(toilet(en(wastafel(met(meubel.( Tweede(slaapkamer(ca.(8m2.(Het(appartement(beschikt(over(een(eigen(galerijterras(welke(uitzicht(geeft( over(de(gemeenschappelijke(binnentuin.(In(de(onderbouw(is(er(nog(een(afzonderlijke(berging.( ( Locatie:( Het(hart(van(de(Spaarndammerbuurt(wordt(gevormd(door(de(Spaarndammerstraat(waar(zich(de(meeste( buurtwinkels,(gezellige(cafés(en(restaurantjes(bevinden.(Andere(voorzieningen(in(de(buurt(zijn(het( Brediusbad,(de(bibliotheek,(cultureel(park(Westerpark,(diverse(peuterspeelzalen,(kinderdagverblijven(en( basisscholen.(Tegelijkertijd(liggen(de(bruisende(Jordaan(en(gezellige(winkels(van(de(Haarlemmerdijk(en( Haarlemmerstraat(op(loopafstand.(Ook(nabij(is(het(hippe(stadsstrand,(Strand(West.( Het(betreft(bovendien(een(goed(bereikbare(locatie.(Met(openbaar(vervoer((bus(en(/(of(tram)(en(auto.(De( Ring(A10(met(verbindingen(naar(Haarlem,(Utrecht(en(Den(Haag(is(nabij.( ( Bijzonderheden:( :(Woonoppervlakte(ca.(98(m2;( :(Gelijkvloers(wonen(met(LIFT;( :(2(Slaapkamers;( :(Professioneel(beheerde(VvE,(servicekosten(bedragen(€(169,01( :(Brede(deuren;( :(Prachtig(complex(met(monumentale(gevel((Amsterdamse(School)( :(Eigen(terras(van(ca.(5(m2(op(het(zuiden!( :(Gemeenschappelijke(binnentuin;( :(Erfpacht(afgekocht(tot(2059;( :(Vaste(projectnotaris:(Spier&Hazenberg(notarissen;( :(Kosten(voor(de(leveringsakte(zijn(voor(rekening(van(verkoper;( :(Clausule(eigen(bewoning(van(toepassing((ouders(mogen(wel(voor(kind(kopen);( :(Oplevering(in(overleg(

Knollendamstraat(113(:(Amsterdam(

( Soort) Type)

:( Appartement( :( Galerijflat(

Aantal)kamers) Inhoud)

:( 4((waarvan(2(slaapkamers)( :( 265(m3(

Perceeloppervlakte) :( 0(m2( Woonoppervlakte) Soort)bouw)

:( 98(m2( :( Bestaande(bouw(

Bouwjaar/Iperiode) :( (1906:1930( Ligging) Tuin)

:( Aan(park,(aan(rustige(weg,(in(woonwijk,(vrij(uitzicht( :( Geen(tuin(

Garage) Isolatie)

:( Geen(garage( :( Dubbel(glas(

Verwarming)

:( C.v.:ketel(

( ( (

Knollendamstraat(113( 1013(TM(Amsterdam( (

(


( (

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

Knollendamstraat 113 - Amsterdam

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(


(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(


(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(


(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(


(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(

(


( (

( (


) Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen:( Aan(elke(onroerende(zaak(kunnen(bijzondere(bepalingen(verbonden(zijn.(Deze(worden(dan(aan(elke( opvolgende(eigenaar(opgelegd.(Ze(staan(gewoonlijk(in(het(eigendomsbewijs.(In(het(eigendomsbewijs(van( de(huidige(eigenaar(kunnen(erfdienstbaarheden,(kettingbedingen(of(bijzondere(bepalingen(vermeld(staan.( Kopie(van(het(eigendomsbewijs(en(splitsingsakte(zijn(op(te(vragen(bij(Mooijekind(Vleut(Makelaars(o.g.( ( Verdere)bijzonderheden:( Milieu:(conform(milieurapportage( Levering:(Het(registergoed(wordt(geleverd(vrij(van(huur(en(ontruimd( Roerende)zaken:(geen( Aanvaarding:(De(overdrachtsdatum(wordt(in(overleg(vastgesteld.( ( Appartementsgegevens:( Splitsing:(Het(aangeboden(registergoed(is(in(juridische(zin(een('appartementsrecht'.( Het(is(in(horizontaal(eigendom(gesplitst(bij(akte.(Relevante(stukken(en(gegevens(zijn(op(te(vragen(bij(de( verkopende(makelaar.( Onderhoudsverplichting:(Volgens(splitsingsakte(en(modelreglement( Maandlasten:(Op(te(vragen(bij(de(verkopende(makelaar( Gebouwenverzekering:(Koper(verplicht(zich(deel(te(nemen(in(de(lopende(brandverzekering( Administrateur:(VvE(beheer(Amsterdam( ( De(verkoper(behoudt(zich(nadrukkelijk(het(recht(van(gunning(voor.( ( Het(staat(verkoper(:ook(tijdens(het(biedingsproces:(vrij(om(de(wijze(van(bieden(en/of(onderhandelen(te( wijzigen.(Geen(enkele(bieder(of(gegadigde(kan(enig(recht(ontlenen(aan(de(gehanteerde(of(te(hanteren( biedsystemen.( ( Koopovereenkomst/koopakte:( De(tussen(verkoper(en(koper(te(sluiten(koopovereenkomst(komt(pas(tot(stand(zodra(beide(partijen(een( schriftelijke(koopakte(hebben(ondertekend.( De(waarborgsom((of(bankgarantie)(is(gebruikelijk(10(%(van(de(koopsom(en(wordt(voldaan(aan(de(notaris.( Eventueel(door(de(koper(te(maken(voorbehouden((zoals(voor(het(verkrijgen(van(woonvergunning,( hypotheek,(nationale(hypotheek(garantie)(worden(alleen(vermeld(als(deze(in(de(onderhandelingen(zijn( afgesproken.( Voor(zover(hieronder(aanvullende(clausules(zijn(vermeld,(worden(deze(opgenomen(in(de(koopakte.( ( Notariskeuze:( Vaste(projectnotaris(Spier(&(Hazenberg.( ( Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte:( ( 1:)Bedenktijd:( De(koper(die(een(tot(bewoning(bestemde(onroerende(zaak(koopt(en(een(natuurlijke(persoon(is(en(niet( handelt(in(de(uitoefening(van(een(beroep(of(bedrijf(heeft(bedenktijd(om(deze(koopovereenkomst(te( ontbinden.(De(bedenktijd(duurt(drie(dagen(en(begint(om(0.00(uur(van(de(dag(die(volgt(op(de(dag(dat(de( tussen(partijen(opgemaakte(akte((in(kopie)(aan(de(koper(ter(hand(gesteld(is(tegen(bewijs(van(ontvangst.( Ontvangst(van((een(kopie(van)(de(akte(bij(het(notariskantoor(wordt(aangemerkt(als(terhandstelling(aan( koper.(Indien(de(bedenktijd(op(een(zaterdag,(zondag(of(algemeen(erkende(feestdag(eindigt,(wordt(deze( Knollendamstraat(113(:(Amsterdam(

verlengd(tot(en(met(de(eerstvolgende(dag(die(niet(een(zaterdag,(zondag(of(algemeen(erkende(feestdag(is.( De(bedenktijd(wordt,(zo(nodig,(zoveel(verlengd,(dat(daarin(ten(minste(twee(dagen(voorkomen(die(niet(een( zaterdag,(zondag(of(algemeen(erkende(feestdag(zijn.( ( 2:)Schriftelijke)vastlegging:( Uit(deze(overeenkomst(vloeien(pas(verplichtingen(voort(als(beide(partijen(deze(akte(hebben(ondertekend.( De(partij(die(deze(akte(als(eerste(ondertekent,(doet(dit(onder(voorbehoud(dat(hij(uiterlijk(op(de(vijfde( werkdag(nadat(hij(de(akte(ondertekend(heeft((een(kopie(van)(de(door(beide(partijen(ondertekende(akte( heeft(ontvangen.(Indien(de(eerste(ondertekenaar(niet(tijdig((een(kopie(van)(de(door(beide(partijen( ondertekende(akte(heeft(ontvangen,(heeft(hij(het(recht(zich(op(het(voorbehoud(te(beroepen,(waardoor(hij( niet((meer)(gebonden(is.(Dit(recht(vervalt(als(daar(niet(uiterlijk(op(de(tweede(werkdag(nadat(alsnog((een( kopie(van)(de(door(beide(partijen(ondertekende(akte(is(ontvangen,(gebruik(van(is(gemaakt.( ( 3.)Asbestclausule:( 'In(de(onroerende(zaak(kunnen(asbesthoudende(stoffen(aanwezig(zijn.(Bij(eventuele( verwijdering(van(asbesthoudende(materialen(dienen(op(grond(van(milieuwetgeving(speciale(maatregelen( te(worden(genomen.(Koper(verklaart(hiermee(bekend(te(zijn(en( vrijwaart(verkoper(voor(alle(aansprakelijkheid(die(uit(de(aanwezigheid(van(enig(asbest(en/of( asbesthoudende(materialen(in(de(onroerende(zaak(kan(voortvloeien'.( ( 8:)Clausule)m.b.t.)bewoning( Koper(is(op(de(hoogte(van(het(feit(dat(de(verkoper(het(verkochte(nooit(zelf(feitelijk(heeft(gebruikt(en(dat(hij( derhalve(koper(niet(heeft(kunnen(informeren(over(eigenschappen(van(c.q.(gebreken(aan(het(verkochte( waarvan(hij(op(de(hoogte(zou(kunnen(zijn(geweest(als(hij(het(verkochte(zelf(feitelijk(had(gebruikt.(In(dit( kader(zijn(partijen(uitdrukkelijk(overeengekomen(dat(dergelijke(eigenschappen(c.q.(gebreken(voor(rekening( en(risico(van(koper(komen.(Koper(vrijwaart(verkoper(voor(alle(eventuele(aanspraken(deswege.( ( ( Voorbehoud)en)onderzoeksplicht:( Hoewel(gestreefd(is(naar(een(zo(nauwkeurig(mogelijke(inventarisatie(van(de(beschikbare(gegevens,(moet( ervan(uitgegaan(worden(dat(het(bovenstaande(slechts(indicatief(is.(De(gegevens((bedragen,(jaartallen,( omschrijvingen(etc.)(zijn(soms(verkregen(door(mondelinge(informatie,(visuele(opname,(soms(zijn(ze(uit(het( geheugen(opgediept.(De(verkoper(is(nadrukkelijk(gevraagd(bij(hem(bekende(gebreken(te(melden.(De(koper( heeft(echter(zijn(eigen(onderzoeksplicht(naar(alle(zaken(die(voor(hem(van(belang(kunnen(zijn(en(kan(zich( nimmer(beroepen(op(onbekendheid(met(feiten(die(hij(zelf(had(kunnen(waarnemen(of(die(kenbaar(waren( uit(de(openbare(registers.( De(verkopend(makelaar(of(uw(eigen(makelaar(kan(u(hierover(informeren.( ( Tekeningen/Plattegrond:( Eventueel(in(de(brochure(aanwezige(kopieën(van((bouw)tekeningen(c.q.(plattegronden(zijn(over(het( algemeen(van(oudere(datum,(zijn(of(kunnen(vaak(niet(op(schaal(gekopieerd(worden(en(hoeven(niet( representatief(te(zijn(voor(de(huidige(indeling(en(maatvoering(en(zijn(slechts(ter(indicatie(bijgevoegd.( Hieraan(kunnen(geen(rechten(worden(ontleend.( ( Verdere)informatie:( Alle(belangrijke(documentatie(zijn(bij(de(verkopend(makelaar(digitaal(te(verkrijgen.( ( ( ( Knollendamstraat(113(:(Amsterdam(

Gunning:( Verkoper(behoudt(zich(het(recht(voor(om(het(object(te(gunnen(aan(de(gegadigde(van(zijn(keuze.(Een( overeenkomst(komt(eerst(dan(tot(stand(indien(overeenstemming(is(bereikt(over(zowel(de(koopsom(en( oplevering(alsmede(details(als(roerende(zaken(e.d.( ( ( Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek( De(Hypotheekshop(is(een(landelijk(opererende(ongebonden)franchise:organisatie(met(circa(190( aangesloten(kantoren.( ( De(Hypotheekshop(biedt(u(de(mogelijkheid(om(de(tarieven(en(voorwaarden(van(alle(verschillende( aanbieders(op(één(adres(te(vergelijken.(Door(centrale(inkoop(is(het(voor(De(Hypotheekshop(mogelijk(om(u( de(laagste(rente(en(de(beste(voorwaarden(uit(de(markt(aan(te(bieden.( ( Conform(de(richtlijnen(van(de(Wet(op(het(Financieel(Toezicht((WFT)(stelt(De(Hypotheekshop(hoge(eisen( aan(het(opleidingsniveau(van(zijn(adviseurs(en(de(kwaliteit(van(de(aangesloten(kantoren.( ( Iedere(hypotheekadviseur(is(per(1(januari(2009(wettelijk(verplicht(om(u(te(informeren(over(de(hoogte(van( de(te(ontvangen(provisie(voor(de(bemiddeling.( ( De(Hypotheekshop(gaat(verder.(Bij(De(Hypotheekshop(bestaat(de(mogelijkheid(om(te(kiezen(tussen( bemiddelingskosten(via((afsluit)provisie(of(rechtstreekse(betaling(aan(De(Hypotheekshop((netto).(( ( Welke(vorm(u(ook(kiest(u(betaalt(nooit(meer(dan(een(vooraf(besproken(bedrag.(Kiest(u(voor(rechtstreekse( betaling,(dan(betaalt(u(geen(afsluitkosten(en(krijgt(u(afhankelijk(van(de(aanbieder(korting(op(rente(en( verzekeringspremies.(Dit(noemen(we(Netto(producten(welke(in(uw(voordeel(zijn.(De(Autoriteit(Financiële( Markten,(Vereniging(Eigen(Huis(en(Consumentenbond(pleiten(al(langere(tijd(voor(netto(producten.(De( Hypotheekshop(is(de(enige(grote(keten(die(dit(aanbiedt.(Hiermee(creëert(De(Hypotheekshop:(gunstige( tarieven(en(voorwaarden,(ongekleurd(advies,(lage(maandlasten,(en(heldere(kostenstructuur.(( ( Daarnaast(neemt(De(Hypotheekshop(u(het(regelwerk(uit(handen(en(krijgt(u(maatwerk.(Wij(leggen(het(graag( aan(u(uit!( ( Schroom(niet(en(maak(met(ons(vrijblijvend(een(afspraak.(Het(maakt(u(ongetwijfeld(veel(wijzer.( ( Telefoon( :(023(–(512(40(30( ( ( ( ( Email( ( :([email protected]( Internet( :(www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum(( ( (

( ( Ook(voor(een(‘second(opinion`(zijn(wij(u(graag(van(dienst.( ( ( ( ( Knollendamstraat(113(:(Amsterdam(

Deze(informatie(wordt(aan(meer(personen(verstrekt.( Aan(deze(gegevens(kunnen(geen(rechten(worden(ontleend.( De(aanbieding(van(dit(object(dient(te(worden(gezien(als(een(uitnodiging( tot(het(doen(van(een(bieding.(


(


Kadaster) (

Kadastrale)gegevens) Adres(

Knollendamstraat(113(

Postcode(/(plaats(

1013(TM(Amsterdam(

Gemeente(

AMSTERDAM(X(

Sectie(/(Perceel(

X(2276(

Index(

30(

Oppervlakte(

(m2(

Soort(

Erfpacht(

( (

Kadastrale)kaart)

(

(

(


Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Recommend Documents