' ' ' ' ' ' '
Coen'Cuserhof'39'' Haarlem' ' ' ' ' '
'
' ' ' '
Vraagprijs)€)1.495.000,=)kosten)koper)
Gedempte'Oude'Gracht'124'|'Haarlem'|'[T]'+31'23'542'0244''|'www.mooijekindvleut.nl'|'
[email protected]'
ZEER'UNIEK,'ROYAAL'en'KARAKTERISTIEK,'dat'zijn'de'kernwoorden'van'dit'RIJKSMONUMENT.'Deze' bijzondere'woning'beslaat'een'groot'gedeelte'(ca.'400'm²'woonopp.)'van'het'voormalige'Gereformeerde' Burgerweeshuis'uit'1908'en'heeft'naast'de'VELE'KAMERS,'waaronder'de'Regentenkamer'en'de'gymzaal(!),' een'riante,'FRAAI'AANGELEGDE'TUIN,'een'GARAGE'en'een'EXTRA'PARKEERPLEK'op'het'afsluitbare' gemeenschappelijke'achter'terrein.'De'ligging'op'loopafstand'van'het'centrum'en'de'“Haarlemmer'Hout”,' maar'ook'vlakbij'de'duinen'en'uitvalswegen'is'IDEAAL.'Om'een'goed'indruk'te'krijgen,'moet'dit' INDRUKWEKKENDE'object'absoluut'worden'bezichtigd!' ' ZEER'RUIM'EN'UNIEK'OBJECT'(RIJKSMONUMENT)'IN'DE'BOS'&'VAARTBUURT' MET'RIANTE'TUIN,'GARAGE'EN'2E'PARKEERPLEK'OP'EIGEN'TERREIN' ' INDELING:' Parterre:'op'het'gemeenschappelijke'terrein'bevindt'zich'de'entree:'de'dubbele'voordeur'geeft'toegang'tot' de'oorspronkelijke'gymzaal,'later'Regentenkamer,'thans'woonkamer'met'open'haard'en'een' audio/videoruimte'in'de'voormalige'kluis;'in'de'monumentale,'hoge'hal'bevinden'zich'de'garderobe,'een' toilet'en'een'wijnkelder,'een'berging,'een'open'archiefruimte'en'een'kamer,'thans'in'gebruik'als'doka;'het' zijpad'in'de'hal'leidt'naar'een'werkkamer'met'toegang'tot'de'tuin'en'naar'de'ruime'woonkeuken'in' authentieke'stijl'met'eveneens'een'deur'naar'de'riante,'privacyvolle'tuin'met'vijverpartij,'voormalige' plantenkas,'ruime'schuur'en'toegang'naar'eigen'garage'en'parkeerterrein;'in'de'8'meter'hoge'hal'leidt'de' majestueuze'bordestrap'naar'de…' 1e)Verdieping:'op'de'riante'LHvormige'overloop'bevinden'zich'de'toegangen'tot'de'voormalige'gymzaal'met' lichtstraat,'nu'in'gebruik'als'fotostudio,'het'zonnige'dakterras'op'het'Zuiden,'de'royale'masterbedroom'met' vaste'kastenwand'en'eigen'badkamer'en'een'2e'slaapkamer'met'vaste'kast'en'trap'naar…' 2e)Verdieping:)overloop,'2'slaapkamers'en'een'2e'badkamer' 3e)Verdieping:'bergvliering' ' ALGEMEEN:' *'Woonoppervlakte'ca.'410'm²,'inhoud'ca.'1700'm³,'perceel'ca.'763'm²'eigen'grond' *'Uniek'wonen'in'een'Rijksmonument' *'Veel'ruimte,'hoge'plafonds' *'Veel'originele'details'behouden'of'weer'aangebracht' *'Parkeren'in'eigen'garage'én'op'eigen'terrein' *'Gunstige'ligging'nabij'centrum,'stadspark,'duinen'en'uitvalswegen' *'Oplevering'in'overleg'
Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
' '
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
' Vraagprijs)) Soort)
:' €'1.495.000,='kosten'koper' :' Herenhuis'
Type) Aantal)kamers)
:' Hoekwoning' :' 9'(waarvan'4'slaapkamers)'
Inhoud)
:' 1700'm3'
Perceeloppervlakte) Woonoppervlakte)
:' 763'm2' :' 410'm2'
Soort)bouw)
:' Bestaande'bouw'
Bouwjaar/Speriode) Ligging)
:' 'H1906' :' Aan'rustige'weg,'in'woonwijk,'beschutte'ligging,'in'bosrijke'omgeving'
Tuin) Garage)
:' Achtertuin,'voortuin,'zijtuin' :' Aangebouwd'hout,'parkeerplaats'
Isolatie)
:' Dakisolatie,'muurisolatie,'gedeeltelijk'dubbel'glas,'voorzetramen'
Verwarming)
:' C.v.Hketel,'open'haard'
' ' '
Coen'Cuserhof'39' 2012'GZ'Haarlem' '
'
Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
Huisvestingsvergunning:' Geen'binding'vereist'met'de'regio'ZuidHKennemerland.' Omdat'de'koopsom'boven'de'koopprijsgrens'ligt'(voor'de'meeste'gemeenten'in'deze'regio' €'136.135,=)'geldt'voor'deze'woning'vrije'vestiging'en'is'geen'huisvestigingsvergunning'nodig.' ' Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen:' Aan'elke'onroerende'zaak'kunnen'bijzondere'bepalingen'verbonden'zijn.'Deze'worden'dan'aan'elke' opvolgende'eigenaar'opgelegd.'Ze'staan'gewoonlijk'in'het'eigendomsbewijs.'In'het'eigendomsbewijs'van' de'huidige'eigenaar'kunnen'erfdienstbaarheden,'kettingbedingen'of'bijzondere'bepalingen'vermeld'staan.' Kopie'van'het'eigendomsbewijs'en'splitsingsakte'zijn'op'te'vragen'bij'Mooijekind'Vleut'Makelaars'o.g.' ' Verdere)bijzonderheden:' Milieu:'conform'milieurapportage' Eigen)grond:'Het'registergoed'staat'op'eigen'grond' Levering:'Het'registergoed'wordt'geleverd'vrij'van'huur'en'ontruimd' Roerende)zaken:'Zie'lijst'roerende'zaken' Aanvaarding:'De'overdrachtsdatum'wordt'in'overleg'vastgesteld.' ' Appartementsgegevens:' Splitsing:'Het'aangeboden'registergoed'is'in'juridische'zin'een''appartementsrecht'.' Het'is'in'horizontaal'eigendom'gesplitst'bij'akte.'Relevante'stukken'en'gegevens'zijn'op'te'vragen'bij'de' verkopende'makelaar.' Onderhoudsverplichting:'Volgens'splitsingsakte'en'modelreglement' Maandlasten:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' Gebouwenverzekering:'Koper'verplicht'zich'deel'te'nemen'in'de'lopende'brandverzekering' Administrateur:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' ' Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten:' Zodra'de'woning'op'de'markt'komt'krijgt'degene'die'als'eerste'een'naar'het'oordeel'van'de'verkoper'(of' cliënt'makelaar)'een'serieus'en'onderhandelbaar'openingsbod'heeft'uitgebracht'de'positie'van'eerste' bieder.' Tijdens'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'kunnen'bezichtigingen'met'andere'koopgegadigden'voor'de' woning'gewoon'plaatsvinden.'Andere'koopgegadigden'wordt'bij'de'bezichtiging'gemeld'dat'er'inmiddels' een'openingsbod'van'de'1e'bieder'op'de'woning'rust'(bedrag'van'1e'bieder'en'naam'1e'bieder'worden'niet' gemeld).' Om'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'af'te'breken'c.q.'af'te'dwingen'hebben'de'andere' koopgegadigden'de'mogelijkheid'om'een'éénmalig'en'uiterst'bod'uit'te'brengen'welke'hun'maximale' aankoopsom'aangeeft'alsmede'hun'voorwaarden'(eventuele'ontbindende'voorwaarden,' opleveringsdatum,'roerende'zaken'e.d.).' De'verkopende'makelaar'bespreekt'vervolgens'deze'biedingen'met'de'verkoper'en'doet'vervolgens'de'1e' bieder'een'uiterst'verkoopvoorstel.' Indien'de'1e'bieder'hierop'ingaat'wordt'met'hem'een'koopovereenkomst'gesloten.'Zo'niet'dan'is'de' verkoper'vrij'met'één'van'de'andere'koopgegadigden'een'koopovereenkomst'te'sluiten.' ' Koopovereenkomst/koopakte:' De'tussen'verkoper'en'koper'te'sluiten'koopovereenkomst'komt'pas'tot'stand'zodra'beide'partijen'een' schriftelijke'koopakte'hebben'ondertekend.' Behoudens'nadere'afspraken'gelden'de'standaardregels,'zoals'deze'voorkomen'in'de'modelkoopakte'die'is' opgesteld'door'de'Nederlandse'Vereniging'van'Makelaars'NVM,'de'Consumentenbond'en'de'Vereniging' Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
Eigen'Huis.'De'waarborgsom'(of'bankgarantie)'is'gebruikelijk'10'%'van'de'koopsom'en'wordt'voldaan'aan' de'notaris.' Eventueel'door'de'koper'te'maken'voorbehouden'(zoals'voor'het'verkrijgen'van'woonvergunning,' hypotheek,'nationale'hypotheek'garantie)'worden'alleen'vermeld'als'deze'in'de'onderhandelingen'zijn' afgesproken.' Voor'zover'hieronder'aanvullende'clausules'zijn'vermeld,'worden'deze'opgenomen'in'de'koopakte.' ' Notariskeuze:' Koper'is'gerechtigd'voor'het'transport'een'notaris'aan'te'wijzen.'Echter'ter'zake'de'notariskeuze'van'koper' behoudt'verkoper'zich'voor'dat'die'notaris'kantoor'dient'te'houden'in'de'regio'Haarlem'of'binnen'een' straal'van'10'kilometer'daarbuiten.'Indien'koper'een'notaris'wenst'aan'te'wijzen'die'kantoor'houdt'buiten' voormeld'werkgebied'zijn'de'eventuele'aanvullende'kosten'van'die'notariskeuze'(zoals'bijvoorbeeld' eventuele'kosten'die'deze'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'het'opstellen'van'een'volmacht' voor'de'verkoper'en'eventuele'kosten'welke'een'regionale'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'de' legalisatie'van'de'handtekening'van'verkoper'op'die'volmacht)'voor'rekening'van'koper.' Verkopend'makelaar'en'diens'opdrachtgever'(verkoper)'zijn'voorts'gerechtigd'eventuele'andere'kosten,' welke'verband'houden'met'het'feit'dat'het'transport'plaatsvindt'buiten'de'regio,'in'rekening'te'brengen'bij' de'koper.'Deze'kosten'zijn'gebaseerd'op'het'extra'beslag'van'productiemiddelen'en'tijd.'De'kosten'zullen' worden'berekend'op'basis'van'een'nog'nader'op'te'geven'uurtarief'waarbij'in'ieder'geval'de'reistijd'heen' en'terug'in'rekening'gebracht'zal'worden,'alsmede'een'kilometervergoeding'van'45'eurocent'per'kilometer' (heen'en'terug).' ' Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte:' ' 1:)Bedenktijd:' De'koper'die'een'tot'bewoning'bestemde'onroerende'zaak'koopt'en'een'natuurlijke'persoon'is'en'niet' handelt'in'de'uitoefening'van'een'beroep'of'bedrijf'heeft'bedenktijd'om'deze'koopovereenkomst'te' ontbinden.'De'bedenktijd'duurt'drie'dagen'en'begint'om'0.00'uur'van'de'dag'die'volgt'op'de'dag'dat'de' tussen'partijen'opgemaakte'akte'(in'kopie)'aan'de'koper'ter'hand'gesteld'is'tegen'bewijs'van'ontvangst.' Ontvangst'van'(een'kopie'van)'de'akte'bij'het'notariskantoor'wordt'aangemerkt'als'terhandstelling'aan' koper.'Indien'de'bedenktijd'op'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'eindigt,'wordt'deze' verlengd'tot'en'met'de'eerstvolgende'dag'die'niet'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'is.' De'bedenktijd'wordt,'zo'nodig,'zoveel'verlengd,'dat'daarin'ten'minste'twee'dagen'voorkomen'die'niet'een' zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'zijn.' ' 2:)Schriftelijke)vastlegging:' Uit'deze'overeenkomst'vloeien'pas'verplichtingen'voort'als'beide'partijen'deze'akte'hebben'ondertekend.' De'partij'die'deze'akte'als'eerste'ondertekent,'doet'dit'onder'voorbehoud'dat'hij'uiterlijk'op'de'vijfde' werkdag'nadat'hij'de'akte'ondertekend'heeft'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte' heeft'ontvangen.'Indien'de'eerste'ondertekenaar'niet'tijdig'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen' ondertekende'akte'heeft'ontvangen,'heeft'hij'het'recht'zich'op'het'voorbehoud'te'beroepen,'waardoor'hij' niet'(meer)'gebonden'is.'Dit'recht'vervalt'als'daar'niet'uiterlijk'op'de'tweede'werkdag'nadat'alsnog'(een' kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte'is'ontvangen,'gebruik'van'is'gemaakt.' ' 3:)Algemene)ouderdomsclausule:' Koper'verklaart'ermee'bekend'te'zijn'dat'de'woning'tenminste'100'jaar'oud'is,'wat'betekent'dat'de'eisen' die'aan'de'bouwkwaliteit'gesteld'mogen'worden'aanzienlijk'lager'liggen'dan'bij'nieuwe'woningen.'Tenzij'de' verkoper'de'kwaliteit'ervan'gegarandeerd'heeft,'staat'verkoper'niet'in'voor'o.a.'het'dak,'de'fundering,'de' vloeren,'de'leidingen'voor'elektriciteit,'water'en'gas,'de'riolering,'rookkanalen,'de'afwezigheid'van' Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
aantasting'door'houtworm'en/of'ander'ongedierte'c.q.'schimmels'en'de'afwezigheid'van'doorslaand'en/of' optrekkend'vocht.'Bouwkundige'kwaliteitsgebreken'worden'geacht'niet'belemmerend'te'werken'op'het'in' artikel'5.3'omschreven'"woongebruik".' ' 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid)' Tussen'verkoper'en'koper'gelden'de'volgende'bepalingen'ter'zake'van'mogelijke'verontreiniging'van'de' onroerende'zaak:'De'verkoper'verklaart'dat'hem'betreffende'eventuele'bodemH'en/of' grondwaterverontreiniging'niets'anders'bekend'is'dan:'zie'aangehechte'milieurapportage,'welke' onverbrekelijk'verbonden'is'aan'de'koopakte.'Elke'aansprakelijkheid'van'de'verkoper'voor'bodemH'en/of' grondwaterverontreiniging'wordt'uitgesloten.'Koper'zal'verkoper'niet'voor'enige'vorm'van'bodemH'en/of' grondwaterverontreiniging'aanspreken'dan'alleen'in'het'geval'er'sprake'is'van'verwijtbaar'toerekenbaar' handelen,'nalaten'of'verzwijgen'van'verkoper.' ' 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid):' Verkoper'kan'niet'instaan'voor'de'kwaliteit'van'de'fundering'en'koper'vrijwaart'verkoper'voor'alle' aansprakelijkheid'met'betrekking'tot'eventuele'funderingsproblematiek.' ' 6:)Asbestclausule:' 'In'de'onroerende'zaak'kunnen'asbesthoudende'stoffen'aanwezig'zijn.'Bij'eventuele' verwijdering'van'asbesthoudende'materialen'dienen'op'grond'van'milieuwetgeving'speciale'maatregelen' te'worden'genomen.'Koper'verklaart'hiermee'bekend'te'zijn'en' vrijwaart'verkoper'voor'alle'aansprakelijkheid'die'uit'de'aanwezigheid'van'enig'asbest'en/of' asbesthoudende'materialen'in'de'onroerende'zaak'kan'voortvloeien'.' ' 7:)Clausule)afstand)EPASlabel' Verkoper'en'koper'verklaren'dat'zij'bij'deze'verkoop'en'koop'afstand'doen'van'de' per'1'januari'2008'wettelijke'verplichting'van'het'aanwezig'zijn'van'een'Energielabel' (EPAHlabel).' ' Voorbehoud)en)onderzoeksplicht:' Hoewel'gestreefd'is'naar'een'zo'nauwkeurig'mogelijke'inventarisatie'van'de'beschikbare'gegevens,'moet' ervan'uitgegaan'worden'dat'het'bovenstaande'slechts'indicatief'is.'De'gegevens'(bedragen,'jaartallen,' omschrijvingen'etc.)'zijn'soms'verkregen'door'mondelinge'informatie,'visuele'opname,'soms'zijn'ze'uit'het' geheugen'opgediept.'De'verkoper'is'nadrukkelijk'gevraagd'bij'hem'bekende'gebreken'te'melden.'De'koper' heeft'echter'zijn'eigen'onderzoeksplicht'naar'alle'zaken'die'voor'hem'van'belang'kunnen'zijn'en'kan'zich' nimmer'beroepen'op'onbekendheid'met'feiten'die'hij'zelf'had'kunnen'waarnemen'of'die'kenbaar'waren' uit'de'openbare'registers.' De'verkopend'makelaar'of'uw'eigen'makelaar'kan'u'hierover'informeren.' ' Tekeningen/Plattegrond:' Eventueel'in'de'brochure'aanwezige'kopieën'van'(bouw)tekeningen'c.q.'plattegronden'zijn'over'het' algemeen'van'oudere'datum,'zijn'of'kunnen'vaak'niet'op'schaal'gekopieerd'worden'en'hoeven'niet' representatief'te'zijn'voor'de'huidige'indeling'en'maatvoering'en'zijn'slechts'ter'indicatie'bijgevoegd.' Hieraan'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' ' ) ) ) ) Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
) ) Verdere)informatie:' Alle'belangrijke'documentatie'zijn'bij'de'verkopend'makelaar'tijdens'kantooruren'ter'inzage.'In'veel' gevallen'kunnen'fotokopieën'worden'verkregen'of'kunnen'de'gegevens'aan'u'verzonden'of'gefaxt'worden.' Uiteraard'kunt'u'bij'de'makelaar'alle'verdere'informatie'krijgen.' ' Gunning:' Verkoper'behoudt'zich'het'recht'voor'om'het'object'te'gunnen'aan'de'gegadigde'van'zijn'keuze.'Een' overeenkomst'komt'eerst'dan'tot'stand'indien'overeenstemming'is'bereikt'over'zowel'de'koopsom'en' oplevering'alsmede'details'als'roerende'zaken'e.d.' ' ' ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
'
'
'
'
' '
'
' '
Coen Cuserhof 39 - Haarlem
) Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek' De'Hypotheekshop'is'een'landelijk'opererende'ongebonden)franchiseHorganisatie'met'circa'190' aangesloten'kantoren.' ' De'Hypotheekshop'biedt'u'de'mogelijkheid'om'de'tarieven'en'voorwaarden'van'alle'verschillende' aanbieders'op'één'adres'te'vergelijken.'Door'centrale'inkoop'is'het'voor'De'Hypotheekshop'mogelijk'om'u' de'laagste'rente'en'de'beste'voorwaarden'uit'de'markt'aan'te'bieden.' ' Conform'de'richtlijnen'van'de'Wet'op'het'Financieel'Toezicht'(WFT)'stelt'De'Hypotheekshop'hoge'eisen' aan'het'opleidingsniveau'van'zijn'adviseurs'en'de'kwaliteit'van'de'aangesloten'kantoren.' ' Iedere'hypotheekadviseur'is'per'1'januari'2009'wettelijk'verplicht'om'u'te'informeren'over'de'hoogte'van' de'te'ontvangen'provisie'voor'de'bemiddeling.' De'Hypotheekshop'gaat'verder.'Bij'De'Hypotheekshop'bestaat'de'mogelijkheid'om'te'kiezen'tussen' bemiddelingskosten'via'(afsluit)provisie'of'rechtstreekse'betaling'aan'De'Hypotheekshop'(netto).'' ' Welke'vorm'u'ook'kiest'u'betaalt'nooit'meer'dan'een'vooraf'besproken'bedrag.'Kiest'u'voor'rechtstreekse' betaling,'dan'betaalt'u'geen'afsluitkosten'en'krijgt'u'afhankelijk'van'de'aanbieder'korting'op'rente'en' verzekeringspremies.'Dit'noemen'we'Netto'producten'welke'in'uw'voordeel'zijn.'De'Autoriteit'Financiële' Markten,'Vereniging'Eigen'Huis'en'Consumentenbond'pleiten'al'langere'tijd'voor'netto'producten.'De' Hypotheekshop'is'de'enige'grote'keten'die'dit'aanbiedt.'Hiermee'creëert'De'Hypotheekshop:'gunstige' tarieven'en'voorwaarden,'ongekleurd'advies,'lage'maandlasten,'en'heldere'kostenstructuur.'' ' Daarnaast'neemt'De'Hypotheekshop'u'het'regelwerk'uit'handen'en'krijgt'u'maatwerk.'Wij'leggen'het'graag' aan'u'uit!' ' Schroom'niet'en'maak'met'ons'vrijblijvend'een'afspraak.'Het'maakt'u'ongetwijfeld'veel'wijzer.' ' Telefoon' :'023'–'512'40'30' ' ' ' ' Email' ' :'
[email protected]' Internet' :'www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum'' ' '
' ' Ook'voor'een'‘second'opinion`'zijn'wij'u'graag'van'dienst.' ' ' ' ' Deze'informatie'wordt'aan'meer'personen'verstrekt.' Aan'deze'gegevens'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' De'aanbieding'van'dit'object'dient'te'worden'gezien'als'een'uitnodiging' tot'het'doen'van'een'bieding.' '
Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
'
Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
Kadaster) '
Kadastrale)gegevens)
''
Adres'
Coen'Cuserhof'39'
Postcode'/'plaats'
2012'GZ'Haarlem'
Gemeente'
Haarlem'
Sectie'/'Perceel'
I'4622'
Oppervlakte'
706'm2'
Soort'
Volle'eigendom'
Sectie'/'Perceel'
I'4632'
Oppervlakte'
11'm2'
Soort'
Volle'eigendom'
Sectie'/'Perceel'
I'4638'
Oppervlakte'
39'm2'
Soort'
Volle'eigendom'
Sectie'/'Perceel'
I'4619'
Oppervlakte'
7'm2'
Soort'
Volle'eigendom'
'
Coen'Cuserhof'39'H'Haarlem'
Omgevingskaart
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object HAARLEM I 4622 Coen Cuserhof 39, 2012 GZ HAARLEM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Uittreksel Kadastrale Kaart 39
43ar
41
10
43
12
Iorde
43a
nsstra
45
at
47
14 16 18
5069
20 22 24 26 28 30 32 34 36
342
856
0
860
462
31
858
857
4880
859
2
855
854
853
852
851
850
849
848
847
40
846
38
464
462
338
1
33
35 37
4622 45
1
39
6
4635
4632
488
126
4638
4633
12
65
4637
126 4
41
4618
4623
4634
4619
4636
4627
462
4
47
126 3
4630
4626
12
62
43
126
4631
1
4628
126
0
9
42
26
24
22
r
r
r
30
4118
Gel
22
26 28
3684
25
we 44
19
1 110
1100
9 109
Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 30 juli 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
41
8 109
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
15
36
109 7
34
878
32 0m
12345
13
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAARLEM I 4622
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Nau
20
24
1640
zep ad
125
4625
delo
7
40
18
4629 3468
Omgevingsrapportage Coen Cuserhof 39 te HAARLEM
Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage
14 aug 2009 14 aug 2009
1/12
Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.
2/12
1 Algemene informatie Coen Cuserhof 39 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.
Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer
Coen Cuserhof 39 te HAARLEM HLM01 I 4622
3/12
2 Gegevens op Coen Cuserhof 39 te HAARLEM Overzicht bodemonderzoeklocaties
Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.
Bodemkwaliteitskaart (BKK)
Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 2 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 2, die Spaardam en de vooroorlogse ring rond de binnenstad omvat. In deze bodemkwaliteitszone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met lood en zink. Koper en PAK komen plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, zink en lood.
Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200515 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Coen Cuserhof 39 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status gesaneerd ja 14-04-1998 CTO afgev. zand 208 Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.
3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Coen Cuserhof 39 te HAARLEM Overzicht bodemonderzoeklocaties
4/12
Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.
Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039202194 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Olieslagerslaan 7 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.
5/12
