Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2015 en volgende jaren

Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2015 en volgende jaren Stand van zaken 1e halfjaar 2015 (peildatum: 1 mei 2015)

AFDELING: VERSIE: STATUS:

RO/FKR. MEI 2015 OPENBAAR

INHOUDSOPGAVE

1.

INLEIDING………………………………………………………….………..…………..…….………….……..……3

2.

DE BASIS VOOR DE VOORTGANGSRAPPORTAGE…………..………...…..…………………..….…4

3

PROJECTEN IN VOORBEREIDING OF UITVOERING EN IN DE PERIODE 2015 TOT EN MET 2019 GEHEEL OF GEDEELTELIJK GEREED GEMELD WORDEN…..………….….…...……5 3.1 3.2 3.3 3.4

4.

PROJECTEN VOOR PERIODE 2020 – 2024 ……………………………………………...……..……....12 4.1 4.2 4.3

5.

KERN GILZE…………………………………………………………………………..…………….…….…….5 KERN RIJEN………………………………………………………….……..…………...…………..…........8 KERN HULTEN……………………………………………………………………………………...………..11 KERN MOLENSCHOT……………………………………………………..………………….…........…11

KERN GILZE………………………………………….……………………………………….………….…….12 KERN RIJEN……………………………………….….………………....…………………....................13 SAMENVATTING PERIODE 2015 – 2024………………………………….….……………........14

PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN (PERIODE 2025 EN VOLGENDE JAREN)…..……15 5.1 5.2

KERN GILZE………………………………………….…………………………….………………….….…….15 KERN RIJEN……………………………………….….………………....…………………...…..….....……16

BIJLAGEN: 1. OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA ……………….…...……..……19

2

1.

INLEIDING

Algemeen: Voor u ligt de voortgangsrapportage eerste halfjaar 2015 over de ontwikkelingen in de woningbouw in de gemeente Gilze en Rijen. De rapportage bevat alle nieuwbouwplannen met vijf woningen of meer. De opzet is schematisch per kern en geeft een vooruitblik tot de volgende rapportage over een half jaar. Als peildatum van deze rapportage is, zo mogelijk, 1 mei 2015 aangehouden. De regiogemeenten werken in samenspraak met de provincie met jaarlijks voortschrijdende vijfjaars termijnen wat is doorvertaald in deze voortgangsrapportage. Inhoud: Uit de bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 van de provincie blijkt, dat Gilze en Rijen nog enigszins groeit. Onze gemeente moet over de periode 2015 tot en met 2019 nog minstens 650 woningen toevoegen (aantal woningen per 1 januari 2015: 10.735 minus de regionale woningbouwafspraak (scenario laag) met de provincie tot en met 2019: 11.385) Het inlooptekort tot en met 2019 voor onze gemeente is door de provincie berekend op 85 woningen. Mocht blijken dat de behoefte in onze gemeente nog hoger is dan de provinciale prognose aangeeft, dan is de provincie in samenspraak met de regiogemeenten bereid onze woningbouwcijfers op te hogen. Die hogere behoefte moet aantoonbaar zijn en blijken uit het feit dat onze nieuwbouwwoningen, inclusief “ruimte voor ruimte” woningen, daadwerkelijk eerder worden gebouwd en afgenomen dan gepland. Uiteraard is er ook een keerzijde. Onze gemeente heeft zich geconformeerd aan de regionale opdracht om het afgesproken aantal woningen (exclusief inlooptekort) daadwerkelijk te realiseren. Doen we dat niet dan kunnen de woningbouwafspraken naar beneden worden bijgesteld. Het woningbouwprogramma is een dynamisch geheel waarin nagenoeg dagelijks wijzigingen voorkomen door toevoeging, gereedmelding, sloop, onttrekking, aanpassing in aantal en/of categorie, nieuwe afspraken met projectontwikkelaars en corporaties, het niet doorgaan van plannen, enzovoorts. In de periode 1 januari 2015 tot 1 mei 2015 zijn netto 11 (met verrekening sloop, toevoeging anderszins etc.) woningen toegevoegd zodat er tot en met 2019 nog 639 woningen netto kunnen worden toegevoegd. Op dit moment staan er 743 woningen in het programma tot en met 2019. Dit betekent een overschrijding voor de korte termijn van de woningbouwafspraken met de regiogemeenten en provincie van 104 woningen. Voor de lange termijn blijven we binnen de afspraken met de regio. Regionale afspraken laag 650

Netto gereed tot 1 mei 2015 11

Opgenomen in plannen tot 2020 743

Overschrijding binnen regionale afspraken 104

De voortgangsrapportage geeft een cijfermatige terugblik vanaf 2013 en een schematische vooruitblik, waarin de periode van de komende jaren tot en met 2019 worden weergegeven. Hoofdstuk 3 gaat hier nader op in. In hoofdstuk 4 geven we een doorkijk over de volgende vijfjaarsperiode 2020 tot en met 2024. Hoofdstuk 5 geeft een globaal inzicht in de plannen over de periode vanaf 2025.

Bijlagen: Als bijlagen zijn kaarten per kern opgenomen met daarop aangegeven het totale gemeentelijke woningbouwprogramma.

3

2.

DE BASIS VOOR DE VOORTGANGSRAPPORTAGE.

De voortgangsrapportage is gebaseerd op diverse gegevensbronnen, rapportages en besluiten:  De geactualiseerde bevolkings- en woningbehoefteprognose 2014 provincie Noord-Brabant;  Het regionale woonbehoefteonderzoek regio Hart van Brabant 2014;  De woonvisie Gilze en Rijen 2011 - 2021;  De provinciale verordening ruimte;  De woningbouwafspraken met regiogemeenten en provincie (RRO december 2014); In deze voortgangsrapportage hebben wij alle nieuwbouwplannen, voor zover die nu bekend zijn, opgenomen. Per locatie hebben we deze aantallen vertaald naar aantallen en woningtypen. Naarmate we verder in de tijd komen worden de plannen globaler. In de woonvisie 2011 - 2021 evenals in ons coalitieakkoord is als doelstelling opgenomen dat er wordt gebouwd naar behoefte: waar hebben onze woningzoekenden behoefte aan en wat zijn hun mogelijkheden daarin? De resultaten van het in 2014 gehouden regionaal woonbehoefteonderzoek geven hiervoor de nodige indicaties. Ook is meer de nadruk gelegd op de kwaliteit van de nieuwbouw, waarbij de regionale “kwaliteitsklassen woonproducten”, zoals die jaarlijks met de regiogemeenten en provincie wordt afgesproken, mede bepalend zijn. Uiteraard spelen ook de ontwikkelingen op de markt en niet te vergeten de economische situatie een grote rol. Ook zal, waar dat kan, meer nadruk worden gelegd op plannen waarin de gemeente eigenaar van de grond is. Dit heeft als voordeel een betere sturing waarbij ook meer opbrengsten voor de gemeente kunnen worden gegenereerd. De gehanteerde prijsdifferentiatie voor koop- en huurwoningen in deze rapportage is gebaseerd op gezamenlijke afspraken tussen de regiogemeenten en de provincie en de normering huurtoeslag.

Tabel prijsdifferentiatie woningen prijspeil 1 januari 2015. Programma: koop huur

Appartementen Grondgebonden woningen goedkoop betaalb. duur goedkoop betaalb. duur <185.000 <275.000 >275.000 <185.000 <275.000 >275.000 <618 >618/<710 >710 <618 >618/<710 >710

incl. BTW per maand

NB: Per 1 januari 2015 zijn de huurgrenzen aangepast aan de vanaf die datum geldende (aftoppings)grenzen huurtoeslag. De koopprijzen zijn regionaal afgesproken en blijven voor 2015 ongewijzigd t.o.v. 2012, 2013 en 2014.

Tabel woningbouwaantallen nieuwbouw. Aantal woningen Bruto gereed vanaf 2013 tot 01-05-2015* Gepland vanaf 01-05-2015 t/m 2019 Gepland vanaf 2020 t/m 2024 Gepland periode vanaf 2025

Gilze

Rijen

Hulten

Molenschot

Totaal

19

234

1

2

256

404

256

52

31

743

53 13

65 691

0 0

0 0

118 704

* Noot: het netto aantal gereed gemelde woningen vanaf 2013 bedraagt 252.

4

3.

Projecten in voorbereiding of uitvoering voor de periode mei 2015 tot en met 2019. (peildatum 1 mei 2015) In deze paragraaf worden de woningen per kern beschreven die in de periode mei 2015 tot en met 2019 opgestart kunnen worden of in aanbouw zijn. Alle plannen met vijf woningen of meer zijn in dit schema opgenomen. Zowel de categorie-indeling als de aantallen woningen worden naarmate de start bouw verder in de tijd ligt steeds minder concreet.

3.1

KERN GILZE

planbenaming Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken Planning of acties Knelpunten

Wonen aan de Warande grondgebonden goedkoop betaalbaar

101 duur

goedkoop

7 woningen appartementen betaalbaar

duur

7 ongewijzigd Bouwvergunning voor het oude plan 7 bos/waterwoningen is afgegeven. Het woonrijpmaken is gereed. Bos/waterwoningen zijn vertraagd vanwege de beperkte belangstelling voor deze categorie woningen. De ontwikkelaar beraadt zich op een ander plan.


Bolberg individueel 226 12 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 4 4 4 Overleg met initiatiefnemers loopt over eventuele ontwikkeling na 2018. Na project Gronden Gilze Zuid. Concurrentie met plan Gilze zuidwest.

Planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken Planning of acties Knelpunten

Gronden Gilze zuidwest L 112 60 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 5 5 50 Gemeente wil gronden verkopen aan provincie voor ontwikkeling. Gesprek op bestuurlijk niveau over bereikt onderhandelingsresultaat. Overeenkomst is uit onderhandeld.Net voor het moment van ondertekening heeft de provincie aangegeven dat zij het onderhandelingsresultaat onvoldoende vindt. Provincie wil verder onderhandelen. Gesprek op bestuurlijk niveau heeft plaatsgevonden maar nog niet tot een oplossing geleid.

*Bij “aantal” geeft de linkerkolom het aantal koopwoningen aan en de rechterkolom het aantal huurwoningen.

5

planbenaming Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken Planning of acties

Heuvel (Doorakkers) L 106 34 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 13 21 Bestemmingsplan is door raad op 2 februari 2014 vastgesteld, is in werking getreden en onherroepelijk. Bouw woon-zorggebouw met horeca en 6 grondgebonden woningen aan de Aalstraat zijn gestart. In appartementencomplex worden 21 woonzorgappartementen van Amarant gehuisvest.

Knelpunten

Planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken Planning of acties Knelpunten

Alphenseweg (locatie Sprangers) grondgebonden goedkoop betaalbaar duur

planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken

Centrumplan Gilze (parkdeel) 211 160 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 50 54 20 36 De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan vastgesteld. Het bestemmingsplan is flexibel en speelt in op de wensen van de woningmarkt. De bovenstaande aantallen zijn maximaal. Er kunnen ook minder woningen worden gerealiseerd. In eerste instantie wordt gelegenheid gegeven aan CPOgroepen om plannen in dit gebied te realiseren. Differentiatie kan ook afwijken. Voorbereiding bouwrijp maken. Grondverkoop aan CPO-groepen. Koppeling aan centrumdeel. Het project wordt gefaseerd gerealiseerd.

Planning of acties Knelpunten

201 goedkoop 7

13 woningen appartementen betaalbaar duur 6

Start bouw in 2016. Heronderhandeling met grondeigenaar over perceelsindeling en programma. Samenloop met nieuwbouw OBS de Wildschut.


6

planbenaming Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken

Planning of acties

Knelpunten




Centrumplan Gilze (centrumdeel) 651 75 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 24 5 4 42 We hebben voor het centrumdeel van het plan op basis van een stedenbouwkundig ontwerp zowel de markt als belanghebbenden geconsulteerd. Uit marktconsultatie blijkt dat er weinig markt is voor appartementen. Marktpartijen adviseren om nog minder appartementen te programmeren. Het stedenbouwkundig plan zal naar aanleiding van de bevindingen van de consultaties worden aangepast. We zijn gestart met de voorbereidingen van het bestemmingsplan. Voorbereidingen t.b.v. het stedenbouwkundig plan, een bestemmingsplan en exploitatieplan. Het project wordt n.a.v. besluitvorming door het college van B&W over prioritering woningbouw nader gefaseerd. Er zijn diverse partijen die de gronden in het plangebied in eigendom hebben. Aan de hand van de uitwerking van het stedenbouwkundig plan gaan we na in hoeverre de grondeigenaren willen of kunnen meewerken aan de realisatie van het plan.

Centrumplan Gilze (achtertuinen Aalstraat) 651 9 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 9 De gemeenteraad heeft op 3 november 2014 het bestemmingsplan Centrumplan Gilze - parkdeel vastgesteld. Na het bouwrijp maken kan gestart worden met de bouwwerkzaamheden. De bewoners moeten hiertoe hun bouwplan indienen. Voorbereiding bouwrijp maken. Koppeling aan parkdeel

Oranjestraat 100 651 8 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 6 2 Principebesluit. Voorontwerp bestemmingsplan is ontvangen. College moet nog besluit nemen over inzetten van overleg- en inspraakprocedure.

Knelpunten


7

3.2

KERN RIJEN



Karel Doormanstraat L 009 7 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 7 Wijzigen van het bestemmingsplan, procedure gestart (voorontwerp bestemmingsplan vastgesteld). Wacht op initiatiefnemer voor aanleveren notariële akte waarin wijziging zakelijk recht is vastgelegd en gewijzigd bestemmingsplan voor vaststelling ontwerpbestemmingsplan. Afronding procedure in 2015 Parkeren en erfdienstbaarheid buurman. Zijn afspraken gemaakt over het parkeren en erfdienstbaarheid. Wacht op kopie notariële akte voordat bp procedure weer wordt voortgezet.


Goudsmit Hoff grondgebonden goedkoop betaalbaar duur 6 6 Woningen in aanbouw. Afronding van het plan.

planbenaming

Vliegende Vennen Noord/Oost 539 12 woningen Fasen 1.1 en 1.2 grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 12 Voor dit plan hebben we een geheel nieuw flexibel bestemmingsplan ontworpen. Ontwikkeling stagneert door crisis op woningmarkt. 4 van de 10 geplande woningen in fase 1.1 zijn in aanbouw. In fase 1.2; laatste woning in aanbouw. Het bestemmingsplan is op 1 juli 2013 vastgesteld, in werking getreden en onherroepelijk. -

Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken



Knelpunten

581 goedkoop

12 woningen appartementen betaalbaar duur

Vliegende Vennen Noord/Oost 539 47 woningen Fase 1.3 t/m 1.6 grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 7 13 27 Voor dit plan hebben we een geheel nieuw flexibel bestemmingsplan ontworpen. . De bouw van 10 CPO meegroeiwoningen (fase 1.3) zijn gereed en bewoond. Fase 1.4, 21 dure huurwoningen, zijn gereed. Fase 1.5 worden 3 vrij kavels, de verkoop is lopende. Fase 1.6 wacht nog op een uitgewerkt, haalbaar plan. Deelname van Woningstichting Leystromen (fase 1.6) is niet langer vanzelfsprekend. Overleg hierover loopt.


8


Vliegende Vennen Noord/Oost 539 50 woningen Fase 1.7 t/m 1.9 grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 14 16 20 In fase 1.8 gaat de bouw van start voor 8 goedkope, 2 betaalbare en 2 dure grondgebonden woningen.


planbenaming Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken Planning en acties Knelpunten





Locatie “De Kring” (oude locatie) L 008 17 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 17 Betreft nieuwe woningbouwlocatie op de huidige locatie van de school. Procedures moeten nog in zijn geheel worden opgestart. Realisatie nieuwe school in plan VVNO is medio 2014 gestart.

Stationsplein – Laagstraat grondgebonden goedkoop betaalbaar

L 007 43 woningen appartementen duur goedkoop betaalbaar duur 20 8 15 In oktober 2014 liep de termijn van 5 jaar af zodat de bouwvergunning ingetrokken kan worden. Ontwikkelaar heeft nieuw initiatief aangegeven wat stedenbouwkundig niet haalbaar is. Terrein is opgeknapt voor tijdelijk gebruik. Bouwvergunning is in april 2015 ingetrokken. Bezwaartermijn loopt nog. Overleg met ontwikkelaar of opvolger over nieuwe situatie. Afzet appartementen en financiering.

Centrumplan Oost grondgebonden goedkoop betaalbaar

631 38 woningen appartementen duur goedkoop betaalbaar duur 10 10 18 Het oude onherroepelijke bestemmingsplan is niet haalbaar gebleken. Een focusgroep van diverse ondernemers en de ontwikkelaar is tot twee concepten gekomen. Vanuit de inwoners is een derde concept ontstaan. Bedoeling is om draagvlak te vinden voor de diverse plannen om daarna zo snel mogelijk een bestemmingsplan op te stellen. Er worden diverse bijeenkomsten gehouden om samen met de inwoners van de gemeente en de ontwikkelaar een gezamenlijk gedragen plan vorm te geven. In afwachting van realisatie zijn tijdelijke maatregelen nodig. Afronding van de pleinwand vraagt bijzondere aandacht, evenals aspect verkeer. Financiële haalbaarheid.


9


Knelpunten


Afwerking plan Stationsomgeving 541 6 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 3 3 Ongewijzigd. De verklaring van geen bezwaar is afgegeven. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd. Met marktpartijen wordt gesproken over de realisatie van het complex. Er is geen zicht op spoedige realisatie. Grond is eigendom van de gemeente. Financiering.

Paarse strook woon/werkkavels 533 18 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 18 Realiseren van 18 werk-woon kavels. Start bouw afhankelijk van vraag. Bestemmingsplan wordt juni 2015 vastgesteld. Start verkoop zomer 2015.


10

3.3

KERN HULTEN


Uitbreiding Hulten (Hultens End) 351 33 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 15 11 7 Start bouw gepland in 2015 voor 10 woningen en 15 in 2017. Bestemmingsplan is vastgesteld. Wij voeren overleg t.a.v. CPO. Er zijn ondertussen tien kopers en een wachtlijst voor zeven kavels.

Knelpunten


Knelpunten

3.4

Uitbreiding Hulten (ruimte voor ruimte) 351 16 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 16 Start bouw gepland in 2016. We hebben dit plandeel losgeknipt van Hultens End. Het bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld. Overleg met initiatiefnemer (provincie) over realisatieovereenkomst loopt. De onderhandelingen over de anterieure overeenkomst hebben zeer lang geduurd. Nu deze nagenoeg zijn afgerond, lijken er geen verdere knelpunten meer aanwezig.

KERN MOLENSCHOT


Knelpunten

Uitbreiding Molenschot (Nieuwe erven) 311 30 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 10 12 8 Er is gestart met de bouw van 19 woningen. Bestemmingsplan onherroepelijk. Fase 1 is bouwrijp gemaakt en in april 2015 vinden de sleuteloverdrachten van de eerste fase plaats. Fase 1 wordt momenteel woonrijp gemaakt. Fase 2 is in verkoop. -


11

4.

PROJECTEN VOOR DE PERIODE 2020 tot en met 2024.

In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2020 tot en met 2024 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief.

4.1

KERN GILZE


Knelpunten

Wendel zuid 221 52 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 12 27 13 Het ontwerp bestemmingsplan is vastgesteld en in procedure. N.a.v. zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan moet het plan worden aangepast. Weerleggen van provinciale zienswijze is complex en zorgt voor extra tijd. Overleg met de provincie. Omwonenden vragen aan provincie om reactieve aanwijzing.


12

4.2

KERN RIJEN


Planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken Planning en acties Knelpunten


Locatie Mosstraat/OOR gebied noord L 015 8 woningen e 1 fase grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar 8 Start bouw onbekend, nog geen werkzaamheden gepland. Stallen Mosstraat 6 zijn gesloopt en kavel is herverkaveld. Woning Mosstraat 6 staat te koop. Nog weinig interesse in dit pand. Wij beraden ons over maatregelen.

duur

e

Vliegende Vennen Noord Oost; 2 fase 539 39 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 32 7 Het bestemmingsplan is op 1 juli 2013 vastgesteld, in werking getreden en onherroepelijk. -

Rijen noord/oost (kom en oor) zuid grondgebonden goedkoop betaalbaar duur 3 3 3

561/671 18 woningen appartementen goedkoop betaalbaar duur 3 3 3

Projectvoorstel is in voorbereiding. -


13

4.3

SAMENVATTING PERIODE MEI 2015 – 2024.

In voorgaande overzichten zijn alleen de plannen opgenomen met vijf woningen of meer. Over de periode mei 2015 tot en met 2024 zijn in totaliteit 861 nieuwe woningen gepland. 37 % hiervan zal in Rijen worden gerealiseerd; ongeveer 53 % in Gilze. De overige 10 % in Hulten en Molenschot. Het aandeel goedkope woningen bedraagt in deze periode 28 %. De betaalbare en dure woningen respectievelijk 33 % en 39 %. Van het totaal van 861 woningen bestaat 77 % uit grondgebonden woningen en 23 % uit appartementen. Voor 140 woningen is op dit moment bouwvergunning verleend waarvan er 68 in aanbouw zijn.

14

5.

PROJECTEN VOOR DE LANGE TERMIJN (Periode 2025 en volgende jaren)

In deze paragraaf worden globaal de woningbouwplannen beschreven die vanaf 2024 (start bouw) gerealiseerd kunnen worden. Zowel de categorie-indeling als de aantallen zijn indicatief.

5.1

KERN GILZE

planbenaming Soort woningen categorie aantal* Stand van zaken Knelpunten

Landgoed Altena (Alphensebaan) L 108 6 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 6 Ruimtelijke procedure wordt opgestart zodra realisatieovereenkomst is ondertekend (nog in onderhandeling). Gepland na 2025. Onderhandelingen over overeenkomst hebben nog niet tot resultaat geleid.


15

5.2

KERN RIJEN


Van Gherstraat e.o. (Rutters-Wendel) 591 167 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 40 51 20 22 34 Plan ligt voorlopig stil. Financiële haalbaarheid van het plan.

planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken Knelpunten

Van Ghertstraat (Rutters-Wendel) 591 26 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 26 Gepland na 2025. Financiële haalbaarheid van het plan.


Vliegende Vennen Noord Oost; 3 fase 539 77 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 12 27 38 Grondpositie gemeente.

Planbenaming Soort woningen Categorie aantal* Stand van zaken Knelpunten

Locatie Mosstraat gebied Noord; 2 fase L 015 120 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 40 40 40 Grondpositie gemeente.


Locatie Mosstraat gebied Noord 3 fase L 015 80 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 25 25 30 Grondpositie gemeente.

e

e

e


16


Knelpunten

Rector Buijselstraat (locatie Kin) L 006 35 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 10 10 15 De grondeigenaar heeft in 2013 aangegeven over enkele jaren tot realisatie te kunnen overgaan. Wij hebben dit project bij de herijking woningprojecten 2013 een lage prioriteit gegeven gelet op de overige (gemeentelijke) projecten, de beschikbare hoeveelheid woningen en de woningbehoefte. Gepland na 2025. -

planbenaming Soort woningen categorie aantal*

Raadhuisplein - Schoutstraat grondgebonden goedkoop betaalbaar duur

511 6 woningen appartementen goedkoop betaalbaar

Stand van zaken Knelpunten

Ontwikkelingen worden afgewacht. Gepland na 2025. Afronding van deze pleinwand is gewenst.


Rijen noord/oost (kom en oor) zuid gem. 561/671 52 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 7 12 7 7 12 7


Rijen noord/oost (kom en oor) Leystromen 561/671 100 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 20 20 20 15 15 10 Grondpositie gemeente.


Herontwikkeling hockeyvelden 521 25 woningen grondgebonden appartementen goedkoop betaalbaar duur goedkoop betaalbaar duur 25 Plan ligt voorlopig stil. Slopen oude hockeyvelden en tijdelijke herinvulling terrein is gerealiseerd. Ligging binnen / tegen de ecologische hoofdstructuur.

duur 6

Projectvoorstel is in voorbereiding. -


17

18

BIJLAGE 1. OVERZICHTSKAARTEN WONINGBOUWPROGRAMMA.

19

GILZE

RIJEN

21

HULTEN

22

MOLENSCHOT

23

Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen 2015 en volgende jaren

Recommend Documents