Een uitgave voor alle huurders van Woonservice Meander
‘mijn meander’ contact met Woonservice Meander wanneer het ú uitkomt! Woonservice Meander gaat graag met de tijd mee en probeert tegelijkertijd haar dienstverlening te optimaliseren. Online dienstverlening is daar een belangrijk onderdeel van, en daarom gaat Woonservice Meander online met een huurdersportaal! De afgelopen maanden hebben we hard gewerkt om het nieuwe huurdersportaal vorm te geven. En inmiddels hebben de eerste
bewoners de inloggegevens voor hun eigen ‘Mijn Meander’-pagina ontvangen. Degenen die nog geen gegevens hebben ontvangen, krijgen deze uiterlijk in juni 2013 thuisgestuurd. Op uw eigen ‘Mijn Meander’-pagina kunt u zelf besluiten wanneer u contact opneemt met Woonservice Meander, omdat de pagina 24 uur per dag en zeven dagen in de week
Voorjaar 2013
beschikbaar is. U kunt bijvoorbeeld uw e-mailadres of uw telefoonnummer wijzigen; uw huurcontractgegevens, betalingen en woningwaarderingspunten inzien; belangrijke folders en formulieren downloaden of een antwoord krijgen op veel gestelde vragen. Woonservice Meander hoopt dat u uw eigen pagina met veel plezier gaat gebruiken!
voorjaarspuzzel Aanwijzingen om de sudoku op te lossen: De letters a tot en met i komen eenmaal voor per rij, kolom en vet-omlijnd vierkant van 3x3 vakjes. De oplossing wordt gevormd door de letters in de gele rij. Stuur uw oplossing vóór 1 juni 2013 o.v.v. ‘Puzzel Meanderen’ naar
[email protected] of Woonservice Meander, postbus 7, 4250 DA Werkendam. Vermeld hierbij uw naam- en adresgegevens. Onder de inzenders die de juiste oplossing ingestuurd hebben, worden drie VVV-bonnen t.w.v. € 15,- verloot! Medewerkers van Woonservice Meander zijn uitgesloten van deelname.
wonen, leven en genieten
in woon-zorgcomplex De Singel
woonservice meander viert feest! 12
Woonservice Meander
viert feest! Voorjaar
INHOUD is een uitgave voor de huurders van Woonservice Meander Klaproos 2 4251 JD Werkendam Postbus 7 4250 DA Werkendam Tel. (0183) 50 87 88
[email protected] www.woonservicemeander.nl Overname van artikelen en foto’s/illustraties uitsluitend na toestemming van de redactie. Redactie Woonservice Meander Eindredactie, opmaak en realisatie Bureau Idé, Kerk-Avezaath Fotografie Woonservice Meander Rob Melchior, Varik
4 5
Nieuwe speeltoestellen in Werkendam. n NL DOET! En Woonservice Meander doet mee! n Nieuwe indeling tuintjes in Werkendam. n
6
Wonen, leven en genieten in woon-zorgcomplex De Singel
8
n
9
Stagiaire Patricia vertelt
10 11 12 12
2
Wonen en zorg moeten worden gescheiden. Wat zijn de gevolgen?
n
Woonservice Meander en nieuwbouw. Huurwoningen te koop aangeboden.
Uw belangen in goede handen bij De Huurders Belangenvereniging. n Huren en inkomen langs de meetlat. n
Extra handen maken licht werk: Niels van den Aker ‘Mijn Meander’; contact met Woonservice Meander wanneer het ú uitkomt! n Sudoko voorjaarspuzzel. n
2013 is een bijzonder jaar Het jaar 2013 is begonnen. Een bijzonder jaar! Met niet alleen het aftreden van koningin Beatrix en de komst van een koning, maar ook met honderd jaar Woonservice Meander. Een volle eeuw volkshuisvesting in het Land van Heusden en Altena. Het wegwerken van “de slechte woonsituatie van de arbeidersstand en de woningnood in het dorp”, dat meldde de burgemeester in 1903. Het verleden is de toekomst van vandaag. Wat er nu is, is het product van het verleden en de basis voor de toekomst. Het is nu honderd jaar later. Recente kabinetsmaatregelen drukken zwaar op de sector. Forse heffingen worden door de overheid opgelegd. De doorrekeningen laten een slecht perspectief zien voor de gehele sector. De bijdragen op de tekorten van de rijksoverheid hadden op een andere manier gestalte moeten krijgen. Niet simpelweg heffen en afdragen, maar het gezamenlijk zoeken naar een weg om te kunnen investeren! Dat is het credo van de sector en tevens de opdracht aan de landelijke politiek. Investeren in de toekomst! Zo gaat Woonservice Meander het nieuwe jaar in. Zes projecten zijn in uitvoering. Nieuwe projecten liggen klaar. Het is een bijzondere uitdaging om deze nieuwe projecten in deze tijd van financiële crisis in uitvoering te nemen. Een nieuwe uitdaging voor de toekomst. Na honderd jaar Woonservice Meander zijn we nog steeds uw dienstverlener: Van de klant, voor de klant. Willem Bijl
Op 13 januari 2013 bestond Woonservice Meander honderd jaar! We hebben dat al even gevierd met vele felicitaties en lekkere taart, maar we willen deze mijlpaal ook met onze huurders delen. Daarom zullen er in 2013 verschillende activiteiten plaatsvinden waaraan u kunt deelnemen!
opgesteld: meisjes tot zes jaar; meisjes van zeven tot twaalf jaar; jongens tot zes jaar en jongens van zeven tot twaalf jaar. Bij elke categorie hoort een eigen kleurplaat. Een onafhankelijke jury zal per categorie drie winnaars kiezen, die ieder een mooie prijs zullen ontvangen!
We beginnen met de kleinsten. In deze Meanderen vindt u een aantal kleurplaten. Er zijn vier categorieën
Ingekleurde kleurplaten kunt u, voorzien van naam- en adresgegevens, vóór 1 juni 2013 bij Woonservice
Meander afgeven. Het adres is Klaproos 2 in Werkendam. Of u stuurt ze op naar Woonservice Meander, postbus 7, 4250 DA Werkendam. Let op; de deelnemers moeten kind van één van onze huurders zijn om een prijs te kunnen winnen. Wanneer u meer kleurplaten van een bepaalde categorie wilt hebben, kunt u die ophalen bij Woonservice Meander.
wij zijnaar op zoek de oudste huurder!
Woonservice Meander is op zoek naar haar oudste huurder! Vanwege ons honderdjarig bestaan willen we graag een interview afnemen met deze huurder.
Kent u of bent u een huurder van Woonservice Meander die op leeftijd is? Dan vernemen wij dat graag vóór 1 juni 2013! Mail naar
[email protected] of schrijf naar Woonservice Meander, postbus 7, 4250 DA Werkendam. Vermeld daarbij in ieder geval ook uw geboortedatum en uw naamen adresgegevens.
3
wonen en zorg moeten worden gescheiden Wat zijn de gevolgen? Het kabinet Rutte II heeft er de mond vol van; wonen en zorg moeten worden gescheiden. Wat wordt hier nu mee bedoeld? Om dit uit te leggen gaan we even terug in de tijd. In de jaren ‘90 is men begonnen met het ombouwen van bejaardenhuizen tot verzorgingshuizen. In het verzorgingshuis wonen mensen die zorgbehoevend zijn. De zwaarte van de zorgvraag wordt uitgedrukt in zorgzwaartepakketten, afgekort met ZZP. Om in aanmerking te komen voor een plekje in het verzorgingshuis heeft men heeft een indicatie nodig. In het huidige systeem huurt een zorginstelling het gebouw van bijvoorbeeld een woningstichting. De zorginstelling indiceert kandidaatbewoners en biedt vervolgens huisvesting met zorg aan. De bewoners betalen dan geen huur, maar alleen een eigen bijdrage. De zorginstelling ontvangt de huur vanuit de AWBZverzekering van deze mensen. Het nieuwe kabinet wil nu de scheiding tussen wonen en zorg verder doorvoeren. Die scheiding geldt per 1 januari 2013 vooralsnog alleen voor de indicaties ZZP 1 tot en met 3.
Hoe gaat dit scheiden van wonen en zorg nu in zijn werk? Per 1 januari 2013 komen mensen met een ZZP 1 tot en met 3 niet meer in aanmerking voor een woning in een verzorgingshuis, zoals hierboven beschreven is. Met de nieuwe regelgeving gaan mensen aparte contracten sluiten voor enerzijds woonruimte en anderzijds voor de zorglevering. Dit is een ingrijpende wijziging voor alle partijen. Allereerst worden bewoners huurder. Zij krijgen te maken met een verhuurder, een huurovereenkomst en misschien wel het belangrijkste; ze gaan zelf huur en servicekosten betalen. Omdat ze de woning zelfstandig huren, worden ze ook met andere contractpartijen geconfronteerd. Denk hierbij aan aanbieders van bijvoorbeeld telecom en energie. Waar in het “oude systeem” veel zaken met betrekking tot wonen automatisch waren geregeld vanuit de zorginstelling, moet de bewoner die nu zelf regelen. Eigenlijk valt er daardoor een stukje comfort weg.
Voordelen en gevolgen voor huurders? Maar er zijn ook voordelen. In de nieuwe situatie hebben de bewoners huurrecht, waardoor ze huurtoeslag kunnen aanvragen. Een ander voordeel is dat de positie van de bewoner wordt versterkt. Niet alleen als huurder, maar ook in de keuzevrijheid van de huurder als het gaat om zorgaanbieders. Het stimuleert de marktwerking en dat zou de kosten in de zorg moeten terugbrengen. Dat zijn in ieder geval beoogde doelstellingen van het huidige kabinetsbeleid. Uiteraard heeft deze regelgeving ook gevolgen voor de zorgaanbieders en de betrokken woningstichtingen. Beide partijen krijgen hierdoor een geheel andere rol en taakverdeling. Vast staat dat de nieuwe regelgeving vragen oproept. De Tweede Kamer debatteert hier nu nog over, waardoor het nu nog onduidelijk is of het huidige beleid moet worden herzien. Het is dus voor iedereen nog even afwachten. We houden u op de hoogte!
nieuwe speeltoestellen op het plein Postelstraat / Bentlaken in werkendam De speeltoestellen op het plein zijn begin 2012 afgebrand. Op initiatief van de bewoners hebben Woonservice Meander en de Huurders Belangenvereniging Land van Heusden en Altena besloten deze speelplaats weer in ere te herstellen. Het resultaat is dat de kinderen uit de buurt er nu weer lekker kunnen spelen!
Nl doet! en Woonservice Meander doet mee! In 2012 heeft Woonservice Meander voor het eerst deelgenomen aan Nederlands grootste vrijwilligersactie NL DOET! Ook in 2013 hebben wij
ons weer ingezet voor NL DOET! De balkons en bergingen van De Zonnestraal, een begeleidwonen-project in Werkendam, kregen
een grondige schoonmaakbeurt. Ook is er voor de bewoners een leuke activiteit georganiseerd!
nieuwe indeling tuintjes spijksweer werkendam Achter de Spijksweer in Werkendam liggen twee stukken grond die van Woonservice Meander waren. Door de omwonenden werd deze grond gebruikt in de vorm van tuintjes. Recentelijk is besloten deze tuintjes opnieuw in te delen. Aan het stuk Spijksweer-Kappenwaard-ReewegTuinstraat grenzen vooral koopwoningen. De eigenaren van deze woningen kregen onlangs de mogelijkheid om er een stukje grond bij te kopen. Aan het stuk SpijksweerTuinstraat-Reeweg-Wierinxwal grenzen voornamelijk huurders van Woonservice Meander. Alle huurders konden een stukje grond in bruikleen krijgen. Hun reactie was erg positief, zij waren blij dat Woonservice Meander de herindeling van de grond opgepakt heeft. Wij wensen alle huurders en eigenaren veel plezier met de nieuwe indeling van deze stukken grond!
4
5
wonen,inleven en genieten woon-zorgcomplex de singel In oktober 2011 werd in Nieuwendijk het spiksplinternieuwe woon-zorgcomplex De Singel opgeleverd. Een appartementengebouw dat bedoeld is voor mensen met een lichte, matige of ernstige verstandelijke beperking. Tot stand gekomen dankzij een samenwerking tussen zorginstelling Prisma, de gemeente en de toenmalige woningbouwvereniging Werkendam Vooruit. Een goede reden om anderhalf jaar na de oplevering eens te gaan kijken hoe het de bewoners en de begeleiders vergaat.
Bij aankomst in één van de drie woonkeukens treffen we Jolanda Helvert en haar begeleidster Mirjam ’t Hooft aan de lunchtafel. Jolanda had eigenlijk helemaal geen zin in dit interview, maar al snel zit ze volop te vertellen over haar leven in en rond De Singel. “Ik woon hier al vanaf het eerste begin”, begint Jolanda met een voorzichtige glimlach op haar gezicht. “Ik ben hier alleen in de week, want in het weekend ga ik naar mijn moeder of naar mijn vader. Voordat ik hier kwam, woonde ik in een vergelijkbaar huis in Boxtel. Maar hier vind ik het leuker. Dat komt vooral doordat ik hier meer mensen van mijn eigen leeftijd om me heen heb. Dat vind ik gezellig. Zelf ben ik 21 en de meeste bewoners uit mijn groep zijn tussen de 20 en de 25 jaar oud.” Drie groepen “De Singel huisvest 3 groepen met in totaal 23 appartementen”, licht Mirjam toe. “Jolanda zit in de lichtste groep en deelt met vijf medebewoners de gemeenschappelijke woonkeuken. Alle maaltijden worden hier gezamenlijk gebruikt. Samen bespreken we het menu en daar doen we ook met elkaar de boodschappen voor. We houden hier van gezond eten. Dus we kopen als het even kan verse
ingrediënten in het dorp. Bovendien proberen we de groepen op deze manier zoveel mogelijk bij de lokale samenleving te betrekken. Zo werken we ook samen met een basisschool verderop in het dorp. We brengen er de post. En soms helpen we een beetje met het schoolplein schoonhouden. Met deze dagelijkse activiteiten proberen we de bewoners zoveel mogelijk in beweging te houden. Dat kan overigens ook in onze eigen gymzaal. Een mooie, lichte plek in het gebouw met veel sport- en spelmogelijkheden. In het voorjaar en in de zomer gaan we meer naar buiten. We hebben een grote tuin, waar we kunnen eten en zitten. En er staan verschillende speeltoestellen om in beweging te komen.” Jolanda gaat ook wel eens alleen het dorp in. “Ik heb mijn eigen fiets”, zegt Jolanda trots. “Hij trapt alleen een beetje zwaar, maar daar komt nog wel een keer een andere oplossing voor.” Jolanda heeft veel vrijheid. Daar geniet ze van. “Soms ga ik ook alleen of met een huisgenoot lekker shoppen in Oosterhout. Of gewoon lekker een stukje fietsen in de omgeving.”
“Soms ga ik ook alleen of met een huisgenoot lekker shoppen in Oosterhout” 6
Koken nee, pasta’s ja! Op de vraag of ze ook wel eens voor de groep kookt, is ze ronduit duidelijk. “Nee! Ik kook nooit. Dat vind ik écht niet leuk. Er is altijd wel iemand die het niet lekker vindt en dan heb ik het natuurlijk gedaan”, zegt Jolanda. “Zelf eet ik het liefst pasta’s. Dat vind ik het lekkerste van alles. Dat de anderen wel helpen met koken vind ik prima. Dat moeten ze zelf weten.” Jolanda is verder graag in haar appartement. Ze heeft er een mooie woonkamer met een lekker lui bankstel, waarop ze kan relaxen en televisie kijken. Verder is er een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. En ook is er nog een berging en een balkon. “Ik moet nog wel een beetje opruimen hoor”, zegt ze verontschuldigend als we even binnen mogen kijken.
soms moet ik ook het een en ander regelen met computer- en papierwerk. Dan kan ik even geen aandacht aan de bewoners geven en dat vinden ze dan wel eens een beetje lastig.”
Er zitten twee jongens en 4 meiden in Jolanda’s groep. Op de vraag of er nog leuke jongens voor Jolanda bij zitten, moet ze hard lachen. “Nee hoor”, grijnst ze. “Het zijn inderdaad leuke jongens, maar verder zijn ze mijn type niet hoor!”
Mirjam is al vanaf het begin, sinds de oplevering van De Singel bij de groepen betrokken. Na haar studie Sociaal Pedagogische Hulpverlening is ze in 2008 meteen in de jeugd- en gehandicaptenzorg beland. Bij De Singel werkt ze nu 24 uur in de week. “Het is erg leuk werk”, vertelt ze. “Geen dag is hetzelfde. Je weet nooit van tevoren wat je hier gaat aantreffen. En als er soms een negatieve sfeer in de groep hangt, probeer ik die stemming om te draaien. Meestal lukt dat wel. Vaak gaat het om een opeenstapeling van kleine probleempjes. Daar praten we dan over en waar het kan, lossen we het samen op. Maar
7
stagiaire patricia vertelt:
Woonservice Meander
en nieuwbouw
Momenteel is er in de politiek veel gaande over de situatie bij woningcorporaties. Hoewel we tijdens het schrijven van dit artikel nog niet weten wat de besluiten zullen zijn, hebben woningcorporaties hun financieringsruimte moeten beperken door de voorgenomen plannen uit het regeerakkoord Rutte II. Dit geldt helaas ook voor Woonservice Meander. Dat we minder financiële ruimte hebben dan we een jaar geleden hadden voorzien, is een feit. Toch proberen we mogelijkheden en kansen zoveel mogelijk te blijven benutten. Daarom zijn we hard op zoek naar andere manieren om ons geplande onderhoud en de geplande projecten toch te kunnen laten doorgaan.
De prijzen van woningen zijn de afgelopen jaren flink gedaald. Daarnaast is het rentetarief op dit moment erg laag en zal de huur van huurwoningen de komende jaren flink omhoog gaan voor mensen met een wat hoger inkomen. Daarom is het nu het juiste moment om over de aankoop van een woning na te denken! Woonservice Meander denkt daarin graag met u mee. Wij hebben besloten om een deel van ons woningbezit te koop aan te bieden aan de zittende huurder. Als uw woning tot
8
We bouwen nog wel, maar… Ondanks het vijfde crisisjaar bouwt Woonservice Meander nog steeds. Er zijn op dit moment zes projecten in uitvoering: 1. tien koopwoningen te Veen; 2. de Nieuwe Notenhoff te Andel, 36 wooneenheden (kleinschalige woonvoorziening); 3. kindcentrum De Bogert (Brede school) te Eethen; 4. elf koopwoningen Nieuwe Banne te Sleeuwijk; 5. acht koopwoningen Blokland terrein te Wijk en Aalburg; 6. verbouwing pand Rabobank.
Ook zijn er enkele projecten die helaas niet zomaar kunnen doorgaan, waarvoor we op zoek zijn naar alter-
Huurwoningen
te koop
natieve financieringsmogelijkheden. De Burcht in Werkendam, het woonzorgcomplex in Andel, en ook het woon-zorgcomplex Transvaal in Sleeuwijk behoren daartoe. Deze projecten staan hoog op onze prioriteitenlijst, omdat ze in onze ogen een hoge maatschappelijke en volkshuisvestelijke meerwaarde hebben. Ook is er in de betreffende kernen een grote vraag naar appartementen voor bewoners met een geringe of toekomstige zorgvraag. We hopen voor deze projecten binnenkort een alternatieve financieringsmogelijkheid te vinden, zodat we alsnog kunnen starten met bouwen!
deze aangewezen woningen behoort, dan heeft u van ons een brief ontvangen. Besluit u de woning te kopen? Dan profiteert u van een aankoopkorting van 10% op de getaxeerde waarde! Wanneer u geen interesse heeft in de aankoop van uw gehuurde woning, zal de bestaande huurovereenkomst vanzelfsprekend van kracht blijven.
Patricia studeert Bestuurskunde en Overheidsmanagement aan de Hogeschool InHolland in Rotterdam. “Ik heb onderzoek gedaan op de frontoffice van Woonservice Meander. Daar zijn aanbevelingen uit voortgevloeid die ervoor moeten zorgen dat deze afdeling nog beter zal gaan werken. Daarnaast heb ik de maatregelen uit het nieuwe regeerakkoord onderzocht die op de corporatiesector van toepassing zijn. Ik heb vooral gekeken naar de lokale verhoudingen tussen de corporatie en de gemeenten. Daaruit blijkt dat corporaties meer onder sturing van de gemeenten komen te staan. Ik heb voor verschillende afdelingen van Woonservice Meander in beeld gebracht wat er allemaal gaat veranderen door de maatregelen uit het nieuwe regeerakkoord.”
Woonservice Meander heeft ook plaats voor stagiaires. Ze doen onderzoek en aanbevelingen en vaak draaien ze mee in de werkzaamheden van één van de afdelingen. Van mei 2012 tot en met januari 2013 heeft Patricia Roefs één van onze stageplaatsen ingevuld. We vroegen haar naar haar ervaringen bij Woonservice Meander.
Het werken bij Woonservice Meander is Patricia goed bevallen: “Ik heb het erg goed naar mijn zin gehad en ik heb in een erg leuk, gezellig, hardwerkend en open team mogen werken! Het team was één van de hoogtepunten van mijn stage. Dieptepunten heb ik niet echt ervaren. Misschien dat je de rumoerige tijd waarin de corporatiesector zich bevindt als een dieptepunt zou kunnen beschouwen.” Patricia heeft haar stage bij Woonservice Meander met goed gevolg afgerond en doet inmiddels bij de Sociale Dienst haar afstudeerstage. Wij wensen Patricia heel veel succes! Wil jij ook stage komen lopen bij Woonservice Meander? Neem dan contact met ons op, zodat we de mogelijkheden kunnen bespreken!
Heeft u interesse in de aankoop van uw huurwoning? Vraag dan bij Woonservice Meander naar de mogelijkheden.
9
uw belangen in goede handen bij de huurders belangenvereniging De Huurders Belangenvereniging Land van Heusden en Altena is actief voor alle huurders van de woningen van Woonservice Meander. Dus voor alle kernen binnen het Land van Heusden en Altena. De vereniging behartigt de belangen van huurders, die betrekking hebben op zowel de woningen als de woonomgeving. Daarnaast waarborgt de vereniging de rechtspositie van de huurders en bevordert zij de leefbaarheid en het welzijn in de directe woonomgeving van de huurder.
De Huurders Belangenvereniging overlegt op elk niveau met Woonservice Meander en de overheden. Daarnaast organiseert en ondersteunt zij acties ter realisering van de wensen van de huurder. De vereniging streeft volledige inspraak van huurders na bij zowel woningbouwbeleid, renovatie als woonvoorzieningen.
€ 2,75 per jaar bemiddelt de vereniging bij eventuele problemen tussen huurder en verhuurder. Daarnaast is de Huurders Belangenvereniging ook altijd geïnteresseerd in huurders die zich als bestuurslid zouden willen aanmelden. Meer informatie over deze vereniging vindt u op www.hbvheusdenenaltena.nl
extra handen maken licht werk niels van den aker
De Huurders Belangenvereniging behartigt ook graag úw belangen. Voor een lidmaatschap van slechts
Soms komt Woonservice Meander een paar handen tekort op momenten dat het erg druk is. Nu er een nieuw kabinet zitting heeft genomen en er diverse maatregelen genomen of aangekondigd zijn, kon onze afdeling Financiën wel wat hulp gebruiken. Niels van den Aker helpt deze afdeling met de projecten die er naast de dagelijkse werkzaamheden bij zijn gekomen.
Sinds twee jaar is Woonservice Meander gebonden aan de weten regelgeving voor huren en inkomen. Dat betekent dat wij nog maar beperkt sociale huurwoningen met een huurprijs lager dan € 681,02 per maand mogen toewijzen aan huishoudens met een bruto huishoud-inkomen van € 34.229,- of meer.
IB-60 formulier verplicht vanaf 1 januari 2013 Als u een nieuwe woning van Woonservice Meander wilt gaan huren, moet u uw inkomen verplicht aantonen met een IB-60 formulier. Dit formulier kunt u opvragen bij de Belastingdienst, via telefoonnummer 0800-0543. De Belastingdienst
10
vraagt u om uw burger-servicenummer, dus houd dit bij de hand. Binnen maximaal vijf werkdagen ontvangt u uw inkomensverklaring thuis. Bent u actief op zoek naar een woning? Zorg er dan voor dat u de inkomensgegevens van uw hele huishouden bij de hand heeft. Zo kunt u de juiste papieren op tijd
overhandigen wanneer u een woningaanbieding krijgt. Als u de inkomensgegevens niet op tijd kunt overhandigen, dan krijgt u de woning niet toegewezen. We bieden de woning dan aan de volgende kandidaat op de lijst aan.
Niels studeerde Personeelswetenschappen aan de Universiteit van Tilburg, en is na zijn studie bij collegacorporatie Woonlinie aan de slag gegaan als trainee. Hij voelde zich meteen thuis in de corporatiesector en richtte samen met een collega Matchability op, een bedrijf dat projecten op het snijvlak van financiën en personeelszaken begeleidt bij woningcorporaties. “Mijn opdracht bij Woonservice Meander is om de extra werkzaamheden die op de afdeling Financiën afkomen zo goed mogelijk in te vullen. Dat zijn er nogal wat. Zoals de werkkostenregeling, de Warmtewet en de splitsing tussen DAEB- en niet-DAEB- projecten. Dat zijn projecten waarvoor Woonservice Meander wel of geen staatssteun
zou kunnen krijgen.” “Het werken bij Woonservice Meander bevalt me erg goed”, vertelt Niels. “Iedereen werkt hard, is vriendelijk en erg collegiaal. Ik voelde me eigenlijk al meteen thuis!”
natuurlijk aan de orde van de dag, dan is het wel handig als je op piekmomenten extra mensen kunt inschuiven. Voor ons bedrijf Matchability zie ik dan ook wel een toekomst in de corporatiesector.”
Wat hoopt Niels met zijn werk bij Woonservice Meander te bereiken? “Ik hoop dat ik een goede aanzet kan geven in de projecten waar op dit moment gewoon even geen tijd of capaciteit voor is, zodat Woonservice Meander die straks op eigen kracht kan onderhouden. In die zin hoop ik dat ik hier een goede basis in kan neerleggen, waar Woonservice Meander straks zelf weer mee verder kan.”
De jongeren van nu zijn de toekomst van de sector. Hoe kijkt Niels daar tegenaan? “Het beeld dat mensen van de corporatiesector hebben, is vaak stoffig, ambtelijk bijna. Men denkt dat de corporatie op een gemeente lijkt. Na de negatieve berichtgeving over woningcorporaties van de laatste tijd, moet je je op een verjaardag bijna verdedigen als je vertelt dat je bij een woningcorporatie werkt. Terwijl juist het werken in deze dynamische sector wel heel leuk is. Je kunt echt het verschil maken. Mensen die het bijvoorbeeld qua inkomen of gezondheid wat minder getroffen hebben dan anderen, kun je toch helpen door ervoor te zorgen dat zij goede huisvesting krijgen. Het zal alleen nog wel wat tijd en inspanning kosten om de jongere generatie ervan te overtuigen dat het werken in deze sector echt interessant is.”
De toekomst van de corporatiesector “De corporatiesector ondergaat een bezuinigingsslag”, vervolgt Niels. “Op sommige plaatsen zal er straks dan ook met minder mensen gewerkt gaan worden. Corporaties worden zo ingericht, dat de dagelijkse werkzaamheden nog prima gedaan kunnen worden. Maar op het moment dat er weer extra wet- en regelgeving vanuit de overheid komt, en dat is nu
11
