Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl

Zwanebloem 8 3453 VR De Meern Woonhuis

20 MEI

2005

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Objectomschrijving Het woonhuis met schuur, tuin en grond aan de Zwanebloem 8 te De Meern, kadastraal bekend gemeente Veldhuizen sectie A nummer 3491, groot een are vijfenzestig centiare het woonhuis met schuur, tuin en grond

Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Veldhuizen sectie A nummer 3491

Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum Venduhuis Pieterskerkhof Utrecht vrijdag 20 mei 2005 vanaf 14:00

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting

Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Conform de algemene voorwaarden

Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed

Pagina 1 van 7

Notariskantoor CMS Derks Star Busmann - Utrecht

mw. E.C. Ruiter-Overbeeke

Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht Telefoonnummer

030-2121111

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 1993 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op twintig mei tweeduizend vijf om veertien (14.00) uur, in het Venduhuis te Utrecht. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk op vier juli tweeduizend vijf om twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend euro (€ 1.000,00), de royements- en executiekosten verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE 1993, alsmede eventuele achterstallige lasten met inachtneming van het bepaalde in artikel 9 lid 5 van de AVVE 1993. Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan de akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op een juli tweeduizend drie voor mr. P.J.G. Erkens, notaris te Utrecht, te vermeerderen met negentien procent (19%) omzetbelasting. 4. Belastingen Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. In afwijking van artikel 10 lid 1 letter a van de AVVE zal de koper op de dag van de gunning een bedrag gelijk aan de verschuldigde overdrachtsbelasting dienen te voldoen indien blijkt dat de Belastingdienst op dat moment het standpunt inneemt dat de gunning een verkrijging van economische eigendom inhoudt. 5. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed. Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten


Pagina 2 van 7

ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. Indien schuldeiseres vervolgens wil gunnen zal zij daarvan doen blijken uit een, op de dag van het verstrijken van de termijn van beraad, op te maken akte van gunning. 7. Bankgarantie/informatieplicht De koper moet nog voor de gunning uiterlijk drieëntwintig mei tweeduizend vijf aan de notaris ter hand stellen een bankgarantie, casu quo bij de notaris storten een waarborgsom voor de betaling van de kosten als bedoeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij **mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Plokgeld/inzetpremie/strijkgeld Plokgeld/inzetpremie/strijkgeld wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin woordelijk staat vermeld: "E. ERFDIENSTBAARHEDEN EN ANDERE BIJZONDERE BEPALINGEN 1. Vestiging opstalrechten ten behoeve van nutsbedrijven De gemeente vestigt hierbij ten behoeve van elk van de volgende nutsbedrijven voor wie de gemeente dit als vrijwillig waarnemende de belangen van die nutsbedrijven aanvaardt: a. de naamloze vennootschap: N.V. Regionale Energiemaatschappij Utrecht (REMU), statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudende te Utrecht, Croeselaan 28, Postbus 8310 (postcode 3503 RH); b. de naamloze vennootschap: N.V. Waterleidingbedrijf Midden Nederland (WMN), statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudende te Utrecht, Reactorweg 47 (postcode 3542 AD); c. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid KPN Telecom B.V., statutair gevestigd te 's-Gravenhage, kantoorhoudende te 's-Gravenhage, Prinses Beatrixlaan 23 (postcode 2595 AK), te dezen mede kantoorhoudende te Utrecht, Burgemeester Fockema Andrealaan 15 (postcode 3582 KA); d. 1. de naamloze vennootschap: N.V. Centrale Antenne Systemen Exploitatie Maatschappij "Casema", statutair gevestigd te 's-Gravenhage, kantoorhoudende te Delft, Brassersplein 2 (postcode 2612 CT); 2. de naamloze vennootschap: REMU Markt N.V., statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudende te Utrecht, Nijverheidsweg 15 (postcode 3534 AM); welke naamloze vennootschappen sub d.1. en 2. hierbij handelen in hun hoedanigheid van de enige vennoten van de vennootschap onder firma: Telecai Utrecht V.O.F., gevestigd te Maarssen, Zonnebaan 1 (postcode 3606 CG); e. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Telfort B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Amsterdam Zuidoost, Hoogoorddreef 15 (postcode 1101 BA), f. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Gasbedrijf Centraal Nederland" (GCN) B.V.", gevestigd te Utrecht, Atoomweg 5 (3542 AB); hierna samen te noemen: de nutsbedrijven, het recht van opstal op het verkochte (uitmakende een deel van gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789) tot het aanleggen, hebben, gebruiken, in stand houden, onderhouden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen CAI-kasten, van kabels en leidingen ten behoeve van ondermeer telefoon, Centrale Antenne Inrichting, gas, water en electriciteit, tot aan de voordeur van een woning, een en ander op de minst bezwarende wijze. Kopers/eindgebruikers van het verkochte hebben geen recht op vergoeding terzake. 2. Vestiging erfdienstbaarheid achterpaden


Pagina 3 van 7

In verband met de vestiging van erfdienstbaarheden wordt ten deze verwezen naar een akte van levering de dato zes maart tweeduizend verleden voor een plaatsvervanger van notaris mr R.D. Bos te Utrecht, ingeschreven in de openbare registers te Utrecht in register Hypotheken 4, op acht maart tweeduizend in deel 11334 nummer 5 in welke akte ondermeer het navolgende woordelijk is vermeld: (wat betreft het recht van overbouw relevant voor de bouwnummers 244, 245, 301 en 302); "J. Omschrijving erfdienstbaarheden Verlening erfdienstbaarheden Ter uitvoering van de koop worden bij deze akte verleend, waarbij het bepaalde van in artikel 5:76 (verdeling heersende en dienende erf) van het Burgerlijk Wetboek nadrukkelijk van toepassing is en voor zover na te melden onroerende zaken nog toebehoren aan de gemeente Vleuten-de Meern, de volgende erfdienstbaarheden: a. Bouwkundige situatie ten behoeve van en ten laste van ieder afzonderlijk perceel bouwterrein, ten nutte en ten laste van de overige percelen bouwterrein, alsmede het aan de gemeente in eigendom toebehorende resterende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Veldhuizen sectie A nummer 1789 over en weer: al die erfdienstbaarheden strekkende tot legalisering van de bouwkundige situatie inhoudende al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin de percelen zich na voltooiing van het bouwplan ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, de erfdienstbaarheden van afvoer van hemelwater, faecaliën door riolering, drainagebuizen, gootrecht, rookafvoerkanaal door middel van schoorsteen, van uitzicht, licht, inankering, inbalking over- en onderbouw, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of verbouwen. b. Onderhoud ten behoeve van de bouwnummers 231 en 240 alsmede de ten behoeve van de zuidelijkste woningen gelegen in de bouwblokken L46 (grenzend aan bouwnummers 269 en 270) L47 (grenzend aan bouwnummers 271 en 272) L49 (grenzend aan bouwnummer 281 en 282) en L50 (grenzend aan bouwnummer 283 en 284) en ten laste van de bouwnummers 259 en 260 respectievelijk 269 en 270, 271 en 272, 281 en 282, 283 en 284 en 293 en 294 de erfdienstbaarheid inhoudende het dulden van het (doen) verrichten van (onderhouds)werkzaamheden door de eigenaar ten behoeve van wie deze erfdienstbaarheid is verleend danwel door hem ingeschakelde derden aan de zuidgevel van genoemde woningen. c. Achter- en zijpaden Partijen verlenen en aanvaarden hierbij de erfdienstbaarheid van voetpad, welke voetpad - evenals het verkochte geheel deel uitmaakt van het perceel kadastraal bekend gemeente Veldhuizen sectie A nummer 1789; I. -over en weer enzovoort II. over en weer ten behoeve en ten laste van de te realiseren woningen gelegen in bouwblok L46 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), de woning met bouwnummer 268 (bouwblok L54) en de woning met bouwnummer 210 (bouwblok L45), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L46 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L54 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L45; enzovoort ten behoeve van de woningen met bouwnummers 206 tot en met 210 (bouwblok L45) en de bouwnummers 265 tot en met 267 (bouwblok L54) en ten laste van de woningen met de bouwnummers 210 (bouwblok L45), 268 (bouwblok L54) en de woningen gelegen in bouwblok L46 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen) welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L46 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L54 en voor een gedeelte behoort en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L45; III. over en weer ten behoeve en ten laste van de te realiseren woningen met de bouwnummers 211 (bouwblok L48), 273 (bouwblok L55) en de woningen gelegen in bouwblok L47 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan de voornoemde woningen gelegen in bouwblok L47 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L55 en voor een gedeeltelijk behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L48; over en weer ten behoeve enzovoort. ten behoeve van de woningen met de bouwnummers 211 tot en met 215 (bouwblok L48) en de bouwnummers 274 tot


Pagina 4 van 7

en met 276 (bouwblok L55) en ten laste van de woningen met de bouwnummers 211 (bouwblok L48), 273 (bouwblok L55) en ten laste van de woningen met de bouwnummers 211 (bouwblok L48), 273 (bouwblok L55) en de woningen gelegen in bouwblok L47 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L47 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen) voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning in bouwblok L55 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L48; IV. over en weer en ten behoeve en ten laste van de te realiseren woningen gelegen in bouwblok L49 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen) de woning met bouwnummer 280 (bouwblok L55) en de woning met bouwnummer 220 (bouwblok L48) welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L49 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L55 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L48; enzovoort ten behoeve van de woningen met de bouwnummers 216 tot en met 220 (bouwblok L48) en de bouwnummers 277 tot en met 279 (bouwblok L55) en ten laste van de woningen met de bouwnummers 220 (bouwblok L48), 280 (bouwblok L55) en de woningen gelegen in bouwblok L49 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L49 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L55 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L48; V. over en weer ten behoeve en ten laste van de te realiseren woningen met de bouwnummers 221 (bouwblok L51), 285 (bouwblok L56) en de woningen gelegen in bouwblok L50 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L50 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L56 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L51; enzovoort ten behoeve van de woningen met bouwnummers 221 tot en met 225 (bouwblok L51) en de bouwnummers 286 tot en met 288 (bouwblok L56) en ten laste van de woningen met de bouwnummers 221 (bouwblok L51), 285 (bouwblok L56) en de woningen gelegen in bouwblok L50 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), welk voetpad voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woningen gelegen in bouwblok L50 (met uitzondering van de vier noordelijkst gelegen woningen), voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L56 en voor een gedeelte behoort bij en grenst aan voornoemde woning gelegen in bouwblok L51; enzovoort een en ander zoals vermelde op de aan deze akte gehecht uitgiftetekening met nummer 99-05-05 schetsmatig is aangegeven met een kruisarcering, een streeparcering en een stippelarcering, de erfdienstbaarheid van voetpad om vanuit de achtertuinen van elke van de hiervoor omschreven percelen over het achter casu quo langs die percelen gelegen voetpad te komen van en te gaan naar de tuinen onderling en de openbare weg, terzake van welke erfdienstbaarheden de navolgende bepalingen gelden: - het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zonodig met een kinderwagen, met een (brom)fiets (met afgezette motor, met uitzondering van voertuigen voor invaliden); - het is verboden vervoermiddelen als hiervoor bedoeld, alsmede andere voorwerpen op het voetpad te plaatsen; - het is verboden een toegangshekje tot de tuin over het voetpad te laten scharnieren; De kosten van onderhoud van het voetpad alsmede herstel en vernieuwing daarvan, komen geheel voor rekening van de eigenaren van de aan dat voetpad gelegen woningen, zoals aangegeven in de erfdienstbaarheid, ieder voor een gelijk deel.". "3. Erfdienstbaarheid toegang berging. a. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 235, ten behoeve van bouwkavel 235 en ten laste van bouwkavel 237, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. b. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 236, ten behoeve van bouwkavel 236 en ten laste


Pagina 5 van 7

van bouwkavel 238, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. c. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 253, ten behoeve van bouwkavel 253 en ten laste van bouwkavel 251, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. d. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 254 ten behoeve van bouwkavel 254 en ten laste van bouwkavel 252, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. e. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 292, ten behoeve van bouwkavel 292 en ten laste van bouwkavel 294, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. f. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 293, ten behoeve van bouwkavel 293 en ten laste van bouwkavel 295, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. g. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 310, ten behoeve van bouwkavel 310 en ten laste van bouwkavel 308, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. g. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg en van- en naar de berging behorende bij bouwkavel 311, ten behoeve van bouwkavel 311 en ten laste van bouwkavel 309, te voet en met aan de hand geleide voertuigen. Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd. Beide bouwkavels maken deel uit van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789. De hiervoor bedoelde bergingen zijn schetsmatig aangegeven op de aan deze akte gehechte tekeningen nummers I en II. 4. Recht van overbouwing. Bij deze wordt gevestigd en aangenomen het recht van overbouwing tot het hebben, houden en onderhouden van een dakoverstek van de bergingen als hierna vermeld: ten behoeve van bouwkavel 237 en ten laste van bouwkavel 236, ten behoeve van bouwkavel 252 en ten laste van bouwkavel 253, ten behoeve van bouwkavel 294 en ten laste van bouwkavel 293, ten behoeve van bouwkavel 309 en ten laste van bouwkavel 310 en elk van de betreffende registergoederen uitmakende een deel van het kadastrale perceel gemeente Veldhuizen sektie A nummer 1789 Voor dit recht van overbouw en het plegen van onderhoud is geen vergoeding verschuldigd. 4. Bepalingen en bedingen met kettingbeding Artikel 1. Opstalrechten, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen Koper aanvaardt de vestiging van die opstalrechten, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen voor zover deze vestiging ter uitvoering van de in de koopovereenkomst opgenomen rechten en verplichtingen het noodzakelijk wordt


Pagina 6 van 7

geacht. Artikel 2. Erfscheiding. De koper/eindgebruiker heeft jegens de gemeente de plicht tot het ongewijzigd instandhouden van en het verrichten van onderhoud aan de zich op eigen terrein bevindende tuinmuren, hagen en dergelijke, die als erfscheiding van het openbaar gebied dienen. De koper/eindgebruiker ontvangt geen vergoeding terzake. Artikel 3 Hemelwaterafvoer In het verkochte wordt door koper voorzien in een hemelwaterafvoer-systeem via een gesloten leiding in het achterpad. De koper/eindgebruiker van de woning verplicht zich tot het instandhouden en onderhouden van het hemelwaterafvoersysteem. De koper/eindgebruiker ontvangt geen vergoeding terzake. Artikel 4 Centrale Antenne Inrichting Op de in de voormelde aan deze akte gehechte tekening nummer 99-05-05 indicatief aangegeven plaatsen in het openbaar gebied bevinden zich Centrale Antenne Inrichting-kasten. De Centrale Antenne Inrichting-Kasten zijn en blijven eigendom van Casema of diens rechtsopvolger. De koper/eindgebruiker gedoogt de werkzaamheden ten behoeve van onderhoud of anderszins noodzakelijke werkzaamheden door Casema. De koper/eindgebruiker ontvangt geen vergoeding terzake. Artikel 5 Kabels en leidingen De in het verkochte vanwege de nutsbedrijven aangelegde/aan te leggen kabels en leidingen ten behoeve van ondermeer telefoon, CAI, gas, water en electriciteit tot aan de voordeur van de woning, zijn en blijven eigendom van het betreffende nutsbedrijf. De koper/eindgebruiker gedoogt de werkzaamheden ten behoeve van onderhoud of anderszins noodzakelijke werkzaamheden door het nutsbedrijf. De koper/eindgebruiker ontvangt geen vergoeding terzake. Artikel 6 Verplichting zelfbewoning en anti-speculatiebeding Artikel 5 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw 1999 inhoudende verplichting tot zelfbewoning en het anti-speculatiebeding is van toepassing op de op het verkochte te realiseren woningen. Het anti-speculatiebeding is van toepassing op woningen met een kopprijs van minder dan driehonderd en twintigduizend gulden (f. 320.000,--) vrij op naam. (Prijspeil een juni negentienhonderd negen en negentig.) Artikel 7 Achterpaden De gemelde achterpaden dienen voor rekening van koper te worden aangelegd, instand gehouden, en onderhouden. De koper/eindgebruiker ontvangt geen vergoeding terzake. Artikel 8 Kettingbeding 1. Koper is, overeenkomstig het in artikel 23 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Generaal en Woningbouw 1999 opgenomen kettingbeding, verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde artikelen 1 tot en met 7 en dit artikel 8 bij overdracht van het geheel of een gedeelte van het verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om deze artikelen in de akte van overdracht of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete ter hoogte van de koopsom ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Op gelijke wijze als hierboven in lid 1 bepaald, verbindt koper zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze de in lid 1 bedoelde artikelen 1 tot en met 7 en dit artikel 8 alsmede de in lid 1 en het onderhavige lid 2 opgenomen verplichting zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan." Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen.


Pagina 7 van 7

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl

Recommend Documents