Vogeltjesbuurt
Stedenbouwkundig plan Maart 2012
1
Stedenbouwkundig plan Inleiding
Vogeltjesbuurt
In opdracht van Tiwos heeft KAW Architecten in
2011 een stedenbouwkundig plan gemaakt voor de
buurtvernieuwing van de Vogeltjesbuurt. Tiwos, de
gemeente en KAW hebben de buurtbewoners vroeg betrokken bij het opstellen van de uitgangspunten en het maken van het plan. Communicatiebureau
B_in motion houdt daarnaast ook intensief contact
met de bewoners en bevordert zo de betrokkenheid en het draagvlak. De buurtvernieuwing bestaat uit groot onderhoud, renovatie en sloop/nieuwbouw. Deze folder is een samenvatting van het meer
uitgebreide stedenbouwkundig plan. In deze folder staat dus niet alles. Het volledige stedenbouwkundig plan en alle informatie over de buurtvernieuwing kunt u bekijken in het informatiehuis aan Merelstraat 60.
Elke dinsdagmiddag is het infohuis geopend. Wilt u op een ander moment langskomen? Bel dan met B_in motion (06) 24 71 37 71 of mail naar:
[email protected]
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
2
1 Groot onderhoud, renovatie en sloop/nieuwbouw
In de Vogeltjesbuurt heeft Tiwos ruim 200 huurwoningen. Om de buurtvernieuwing mogelijk te maken worden 121
woningen gesloopt en worden er 112 woningen voor teruggebouwd. Dit zijn allemaal sociale huurwoningen. Daarnaast wordt bij 76 woningen groot onderhoud uitgevoerd en worden 5 woningen gerenoveerd. De gemeente pakt de herinrichting van het centrale plein (tussen Meesstraat-Lijsterstraat-Merelstraat) en het Vogelplein op. Ook het openbaar gebied en de inrichting van de straten worden verbeterd.
Groot onderhoud: Renovatie:
76 woningen 5 woningen
Arendlaan
eg ew
ns ove
ekh
Bro
Sloop/nieuwbouw: 121 woningen
2 Bouwen voor en met de buurt
Uitgangspunt van het stedenbouwkundig plan is “bouwen voor en met de buurt”. Daarom zijn Tiwos, de gemeente en
KAW Architecten in 2011 de wijk in gegaan om van de bewoners zelf te horen wat hun wensen zijn. Uit gesprekken met de buurt kwam het volgende centrale thema naar voren: “Er moet iets gebeuren, maar het moet wel zo blijven”. De wensen van de bewoners en de uitgangspunten van Tiwos en de gemeente zijn als volgt samen te vatten: ˘ Sociale woningen voor buurtbewoners ˘ Behoud van buurtkarakter & sfeer ˘ ˘ ˘
Meer ruimte in de buurt
˘ Vooral eengezinswoningen met tuin
Bouwen voor en met de buurt
˘ Sociaal plan
Verbetering woonkwaliteit
˘ Terugkeergarantie
3
Zicht op het nieuwe plein vanaf de Merelstraat
Zicht op de nieuwe entree tot de wijk, vanaf de Broekhovenseweg op de Putterstraat
3 Karakter van de buurt
De nieuwe structuur van de buurt is niet heel anders dan de structuur zoals die nu is. Hierdoor wordt het karakter van de buurt behouden. In de nieuwe structuur van de buurt is rekening gehouden met verschillende woonwensen. Zo kan er gewoond worden aan het ruime centrale plein, maar ook in een kleinere woonstraat. Er komen eengezinswoningen, ouderenwoningen en appartementen.
4 Parkeren
De nieuwe opzet van de buurt gaat uit van parkeren op straat. Er zijn twee dwarsstraten aangewezen waar veel ruimte is om te parkeren. Dat zijn de Putterstraat en de Leeuwerikstraat. Deze straten schuiven iets op naar het noorden, worden breder gemaakt en worden de nieuwe entrees van de buurt.
Door de brede straten kunnen auto’s naast elkaar parkeren, haaks op de weg, in plaats van achter elkaar. Aan het plein en in de andere straten wordt wel achter elkaar geparkeerd.
4
5 Verkeer
De gemeente heeft een voorstel gedaan voor een structuur van één- en tweerichtingsverkeer. Zo komt er een logische en veilige autoroute door de buurt.
Korhoenstraat
eg ew ens hov
ek Bro
Korhoenstraat
eg ew ens hov
ek Bro
Structuur van één- en tweerichtingsverkeer
Ruimte aan de voorkant van de woningen
Tweerichtingsverkeer Eénrichtingsverkeer
6 Openbaar gebied
Het nieuwe stedenbouwkundig plan zorgt voor meer ruimte in de wijk. Het centrale plein brengt meer speel- en
ontmoetingsruimte, wat de bewoners erg belangrijk vinden. De woningen liggen aan brede stoepen. Deze ruimte aan de voorkant van de woningen kan door de bewoners ook gebruikt worden om te zitten, te spelen, kortom te leven.
Naast het centrale plein gaat de gemeente ook de wegen en het groen opknappen. De aandacht gaat ook uit naar het bestaande Vogelplein. De inrichting van het openbaar gebied wordt samen met de bewoners bepaald.
5
˘
appartementen
Korhoenstraat
aat str rel Me
een verschillende breedte en diepte. De indeling van de woningen
tra at
Pau ws tra in at
lple
ouderenwoningen
De eengezinswoningen variëren van 3 tot 4 slaapkamers en hebben wordt in overleg met de bewoners verder uitgewerkt. Er volgen een
aantal voorstellen waar de bewoners uit kunnen kiezen. Denk hierbij
aan de plaats van de keuken in het huis, de woonkamer, de trap wel of
Leeuwerikstraat
niet laten uitkomen in de hal en het aantal slaapkamers.
at
tra
s rel
Me
straat Zwaluw
appartementen zijn geschikt voor eenpersoons huishoudens, zoals (startende) jongeren.
In het informatiehuis is meer informatie over de verschillende
woningtypen te vinden. De woningen zijn nog niet in detail uitge-
werkt. Dat gebeurt vanaf april 2012 samen met de buurtbewoners.
6
Eengezinswoningen Ouderenwoningen Appartementen
straat
mentengebouw met drie etages zonder lift. De 3 kleine éénkamer
Meesstraat
n Korhoe
eg ew
Op de hoek met de Korhoenstraat en Condorstraat komt een apparte-
ns ove
zijn ook goed toegankelijk en bereikbaar met een rolstoel of rollator.
ekh
appartementengebouw heeft drie etages en een lift. Deze woningen
at
tra
ers
t Put Bro
Voor ouderen zijn er speciale woningen en appartementen. Het
at
Kor ho ens tra at
Vog e
eengezinswoningen
t Lijsterstraa
˘
tra
Pel ika
Nieuwbouw
De nieuwbouw bestaat uit drie verschillende soorten woningen: ˘
ors
ans
Re ige rst raa t
7
Con d
8 Groot onderhoud en renovatie
Bij 76 woningen in de Vogeltjesbuurt voert Tiwos groot onderhoud uit. Tiwos maakt samen met bewoners hiervoor het groot onderhoudsplan. Aan 5 woningen wordt meer gedaan dan groot onderhoud, deze worden gerenoveerd. De
werkzaamheden aan de buitenkant van de woning zijn verplicht voor de huurders. Net zoals de werkzaamheden die te
maken hebben met de veiligheid, zoals elektriciteit. Wel of niet meedoen aan het onderhoud aan de binnenkant van de woning is een keuze van de huurder zelf. In de modelwoning die Tiwos gaat inrichten, kunnen bewoners zien hoe de woningen er ongeveer uit komen te zien.
9 Sociaal plan
Bewoners die wonen in woningen die gesloopt of gerenoveerd worden, ontvangen het Verhuisplan. In dit informatie-
boekje staat informatie over de verhuisvergoeding, huurgewenning, woonlasten, zelf aangebrachte voorzieningen, etc. Een medewerker van Tiwos komt op huisbezoek om deze informatie persoonlijk toe te lichten. Tijdens het bezoek worden ook de woonwensen van de bewoners besproken.
10 Buurtparticipatie
Tiwos en de gemeente vinden het belangrijk dat bewoners vanaf het begin betrokken worden bij het maken van de plannen. In 2012 richt de buurtparticipatie zich op het uitwerken van de plannen en het informeren over praktische zaken bij de uitvoering van de plannen. Doorlopende activiteiten zijn: ˘ ˘ ˘
Overleg met contactgroep buurtbewoners waarmee de plannen worden doorgesproken. Het maken en verspreiden van een buurtbrief om bewoners te informeren.
Het openstellen van het informatiehuis en het houden van een wekelijks spreekuur.
Specifieke buurtbijeenkomsten: ˘ ˘
Informatieavonden over de buurtvernieuwing in het algemeen.
Themabijeenkomsten over delen van de plannen op het gebied van woningplattegronden voor nieuwbouw,
werkzaamheden grootonderhoud, inrichting van het openbaar gebied en huiskamerfunctie.
7
Tiwos
Gemeente Tilburg
telefoon 013 5490 890
telefoon 14 013
[email protected] www.tiwos.nl
www.tilburg.nl
Postbus 10051 5000 JB Tilburg
Colofon
Postbus 90155 5000 LH Tilburg
Tekst: Tiwos, gemeente Tilburg in overleg met bewoners Vogeltjesbuurt | Vormgeving: x-hoogte | Fotografie: Bart van Hattem
8
