JAARGANG 16 | MAART 2016
Het bewonersblad van Omnia Wonen
Voel je
Marijke Kamphuis:
“‘Soms dreigt overlast een structureler karakter te krijgen en dat willen wij zo tijdig mogelijk signaleren en terugdringen,’” Een goede buur is beter dan een verre vriend
Jongerenbemiddeling
Nieuwe buren van ver weg
6
9
10
Passend toewijzen als er zorg in het spel is Via
[email protected] kwam de vraag Hoe kan het dat iemand met een zorgvraag
Hoe kan het dat iemand met een zorgvraag geen zorgwoning krijgt toegewezen?
geen zorgwoning krijgt toegewezen? Deze vraag beantwoordt bestuurder Monique Govers hieronder in haar column van het bewonersblad.
De spelregels
dat wanneer een woningzoekende met een
Een ingewikkelde vraag die raakt aan spel-
zorgbehoefte reageert op een zorgwoning,
regels en de zorg in de praktijk. Om de vraag
wij de woning niet kunnen toewijzen
te beantwoorden moeten we terug gaan
doordat wij gebonden zijn aan de spelregels.
naar de nieuwe Woningwet, die in 2015 van
En zo kan het gebeuren dat een woning-
kracht ging. Hierin wordt bepaald dat
zoekende met een zorgindicatie voor
woningcorporaties vanaf 2016 woningen
24uurs-zorg, niet in aanmerking komt voor
passend moeten toewijzen: het inkomen
de woning. En dat zo deze woning
van een nieuwe huurder moet passen bij de
onbedoeld langer leegstaat.
huurprijs. Alle woningcorporaties zijn per Aan het denken zetten
nieuwe regels. Het inkomen en de samen-
Samen met welzijnsinstanties, onze collega
stelling van het huishouden maakt of een
corporaties, onze branche organisatie Aedes,
nieuwe huurder voor een woning in aan-
zorgverzekeraars en belangengroepen,
merking komt. Door ‘passend toewijzen’
vragen wij bij de landelijk politiek aandacht
krijgen huurders een woning waarvan de
voor dit thema. Want een uitzondering op
huur aansluit bij hun totale huishoud-
de spelregels is nodig voor deze groep
inkomen. Dit voorkomt dat huurders snel in
woningzoekenden! Wij willen gezamenlijk
betalingsproblemen komen en dat de
de beleidsmakers in Den Haag aan het
overheid teveel geld uit moet geven aan
denken zetten. Misschien kunt u in uw
huurtoeslag. Een logisch verhaal…
omgeving ook uw stem laten horen?
En de zorgvraag?
Monique Govers
…Maar wat als er een zorgindicatie of
Bestuurder Omnia Wonen
Monique Govers,
zorgvraag in het spel is. Woningen waarbij
Directeur/bestuurder
zorg geleverd of ingekocht kan worden
Heeft u een vraag? Ik hoor hem graag.
vallen ook onder deze spelregels voor
Mail uw vraag naar
[email protected]
passend toewijzen. En dus komt het voor
o.v.v. Vraag aan Monique.
Redactie
COLOFON
1 januari 2016 van start gegaan met de
Omnia Wonen, Jopie Hup, Richard Winters,
Contactgegevens Omnia Wonen
Ilona Eilert, Minke Pieters, Betty Mons en
Omnia Wonen Postbus 418, 3840 AK Harderwijk
Patricia van Guilik.
Telefoon: 0341 - 27 87 77
[email protected]
Calamiteiten: 0341 - 27 87 04
Teksten
Omnia Wonen en Woordenpracht
[email protected]
Ontwerp
Idem Dito Kampen
Bezoekadres
Scheepssingel 12, Harderwijk
Dit bewonersblad is bedoeld om u te informeren. Aan de inhoud kunt u geen rechten ontlenen. Voel je thuis! bestaat uit 55 procent recycled papier en voor 45 procent uit nieuwe FSC-pulp. Overname van foto’s en artikelen uitsluitend na schriftelijke toestemming van de redactie.
www.omniawonen.nl
Inhoud 04 08 02 Column: Monique Govers 04 Aan het werk; aanschuiven bij Pascal Bongaards en Michel Vaatstra 06 Een goede buur is beter dan een verre vriend 08 Is mijn huis geschikt voor de oude dag?
10
09 Pilot jongerenbemiddeling in Harderwijk van start 10 Nieuwe buren van ver weg 11 Onze Gouden huurders 12 Even bijbuurten
11
14 Folders, hoe zit dat nou? De meterkast als opbergruimte 15 Nieuws van S.H.O.W. 16 In de buurt
16
12
In de rubriek aan het werk volgen wij een medewerker van Omnia Wonen. Vandaag schuiven wij aan bij Pascal Bongaards en Michel Vaatstra.
Aan het werk In 2015 deed de provincie Gelderland
dezelfde partner. Op het werkterrein is de
een flinke duit in het zakje van de
uitvoerder het aanspreekpunt voor de
Gelderse woningmarkt. Vijfenveertig
bewoners. Hij communiceert zowel met
Gelderse woningcorporaties, waaronder Omnia Wonen, investeerden flink
de bewoners als met de timmerbedrijven, installateurs en werklieden die het werk uitvoeren. ‘We merkten echt dat deze ketensa-
in haar sociale huurwoningen. De in-
menwerking maakt dat de lijnen kort zijn.
vesteringsimpuls van de provincie
Bewoners wisten de uitvoerder te vinden en
Gelderland zorgde ervoor dat Omnia
stelden aan hem de vragen. De uitvoerder is
Wonen nog meer kon investeren in
immers op het werk ter plaatse en kan ten
het duurzaam maken van haar
allen tijden het antwoord geven of uitzoe-
woningen. Toezichthouders Michel Vaatstra en Pascal Bongaards van
Gelderse impuls. Wat brengt dat de mens?
ken. Dit maakt dat er feitelijk geen onduidelijkheid was,’ stelt Pascal. Gekke dingen hebben de heren eigenlijk niet meege-
Omnia Wonen vertellen over het
maakt. Wel herinneren ze zich de verhalen
Werkgelegenheid
effect van de Gelderse Impuls.
achter de voordeur. ‘Op persoonlijk vlak,
Naast meer wooncomfort heeft de investe-
maar zeker ook de overredende argumenten
ringsimpuls een positief effect gehad op de
Betrokkenheid bewoners
die mensen hebben om hun nostalgische
werkgelegenheid. Er konden meer leerling
Omnia Wonen wees in 2015 een groot
gaskachels te willen behouden.’
werkplaatsen en banen worden gecreëerd.
aantal naoorlogse woningen en wooncom-
‘Het aantal ingeschatte uren aan leerling
plexen aan die vanuit de subsidie aangevuld
Wooncomfort
werkplaatsen werd zelfs ruimschoots over-
met de eigen bijdrage van Omnia Wonen,
Het uiteindelijke doel van de renovatie en
troffen,’ vertelt Pascal.
gerenoveerd en energetisch verbeterd
verduurzaming is meer wooncomfort.
werden. Voorwaarden voor de subsidie
Bewoners krijgen door het aanbrengen van
waren het behalen van minimaal twee
extra energiebesparende maatregelen een
labelsprongen, naar gemiddeld label B,
lagere energierekening. Daarnaast woont
en oplevering eind 2015. In het korte tijds-
het in een geïsoleerd huis zonder tochtende
bestek stonden Michel en Pascal voor de
ramen en mét een C.V. installatie natuurlijk
uitdaging meerdere woonwijken in verschil-
prettiger. ‘Wat ook leuk was om te zien,
lende plaatsen te verduurzamen. ‘Een flinke
was -doordat het uiterlijk van het huis
klus die verder ging dan alleen isoleren van
veranderde- dat mensen ook ineens de tuin
dak, gevel en vloer, zonnepanelen plaatsen
gingen bijhouden,’ vertelt Michel trots. ‘En
en luchtventilatiesystemen aanbrengen. Het
omdat de buurman daarmee begon, pakten
begint al met de gesprekken met bewoners,’
andere buren ook ineens de schop en de
vertelt Michel.
grasmaaier en werden er nieuwe planten in de tuin gezet. Een mooie ontwikkeling die
Samenwerking
bijdraagt aan het uiterlijk van de woonwijk
Kortom, de Gelderse Impuls heeft
Er zijn verschillende partijen betrokken bij
en ook weer zorgt voor meer wooncomfort.
niet alleen bijgedragen aan meer
de renovatiewerkzaamheden; bewoners-
Want je wilt toch ook in een mooie wijk
duurzame woningen met
adviesgroepen, projectconsulenten, bouw-
wonen?’
wooncomfort, zeker ook aan het
en timmerbedrijven, specialisten en leveran-
sociale aspect in de woon- en
ciers van materialen. Omnia Wonen werkt in
werkomgeving.
het betreffende complex samen met steeds
4
maart 2015
maart 2016 5
Een goede buur is beter dan een verre vriend Wie dicht op andere mensen woont, moet rekening met elkaar houden. Buren maken of breken immers met elkaar de leefomgeving. In onmin leven met uw buren wenst u niemand toe, omdat het iemands leven kan vergallen. Maar wat is slim?
SLIM: Investeer in een goede relatie met uw buren
Stop er energie in alsof het een huwelijk betreft. Als u goed met uw buren kunt opschieten, hoort u ook minder geluiden en accepteert u meer van elkaar. Laat merken dat u de ander respecteert en rekening met hem/haar houdt. SLIM: Aarzel niet uw buren om hulp te vragen
Goed contact met uw buren is belangrijk. Zo woont u prettiger. U kunt bovendien wanneer dat nodig is iets voor elkaar betekenen. U let op de woning van de overbuurvrouw als zij op vakantie is of uw buurvrouw doet boodschappen voor u als u ziek bent. Burenhulp dus. SLIM: Bied hulp als u denkt dat dit nodig is
Het kan ook zijn dat u zich zorgen maakt om uw buren. Redden ze het wel? U kunt iets doen in zo’n situatie. Vraag gewoon waarmee u kunt helpen of bied iets aan, help met de was of doe een boodschapje. Meer leest u in de folder Overlast:
6
maart 2016
Verdere informatie Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
maart 2016 7
U woont met plezier in uw buurt.
Is mijn huis geschikt voor de oude dag?
Nu kunt u wellicht nog veel zelfstandig doen. Maar is uw woonomgeving ook echt geschikt als u ouder wordt? Het is goed om daar al vroegtijdig over na te denken. In onderstaande test worden de belangrijkste zaken op een rijtje gezet. Omcirkel de ja’s en tel ze op.
Boodschappen Zijn de dagelijse boodschappen, ook in de toekomst, in uw buurt te koop? JA/NEE
Sociale activiteiten Kunt u, ook in de toekomst, gemakkelijk anderen ontmoeten en gezamenlijk dingen doen in uw directe woonomgeving? JA/NEE
Familie, vrienden, buren, kennissen Heeft u (klein)kinderen, vrienden en kennissen in de buurt waar u, ook in de toekomst, met gemak een beroep op kunt doen? JA/NEE
Professionele hulp Zijn de huisarts, fysiotherapeut en dergelijke zo dichtbij dat u ze ook makkelijk kunt bereiken als u minder mobiel zou worden? JA/NEE
Ja: 0 tot 2 keer. Uw woonomgeving lijkt niet geschikt voor uw oude dag. Mischien is het op tijd verhuizen een goede keuze. Anders is het raadzaam om op tijd de juiste maatregelen te nemen. Ja: 3 tot 5 keer. Uw woonomgeving lijkt niet optimaal geschikt voor de oude dag. Bedenk goed of dit zo zwaarwegend is dat verhuizen serieus overwogen moet worden. Ja: 6 keer. Gefeliciteerd. Uw woonomgeving lijkt geschikt voor u tot op hoge leeftijd. Openbaar vervoer Is er voldoende openbaar vervoer vlak in de buurt, ook als u minder mobiel zou worden? JA/NEE
8
maart 2016
Veiligheid Voelt u zich, ook in de toekomst, veilig in uw buurt? JA/NEE
Pilot jongerenbemiddeling in Harderwijk van start Stichting ZorgDat neemt in samenwerking met gemeente Harderwijk het initiatief om jeugdoverlast terug te dringen door de inzet van Jongerenbemiddeling in Harderwijk en Hierden. ‘Soms dreigt overlast een structureler karakter te krijgen en dat willen wij zo tijdig mogelijk signaleren en terugdringen,’ vertelt Marijke Kamphuis, coördinator Jongerenbemiddeling. Op dinsdag 9 februari is tijdens een bijeenkomst de aftrap gegeven voor deze tweejarige proef.
Jongerenbemiddeling is een aanpak waarbij
worden beoordeeld door een team van
bemiddelaar zelf actief mee te doen aan
jonge vrijwilligers bemiddelen bij conflicten
professionals op het gebied van jeugd en
het project Jongerenbemiddeling,’ vertelt
in de buurt. Dit kunnen conflicten zijn tussen
veiligheid, waarbij de gemeente regie voert.
Marijke trots. ‘Zeven jongeren zijn opgeleid
jongeren onderling, maar ook tussen jonge-
in het voeren van de gesprekken en kunnen
ren en volwassenen. Het is een variant op
Voordelen van Jongerenbemiddeling
helpen bij situaties waar overlast in de buurt
buurtbemiddeling, maar vergt een andere
‘Wat uniek in Harderwijk is, is dat de bemid-
wordt ondervonden. Belangrijk hierbij is dat
organisatie. ‘Bij buurtbemiddeling weten
deling wordt uitgevoerd in duo-combinaties
ze neutraal blijven, geen partij kiezen en
we dat bewoners van bijvoorbeeld nummer
van een jongere en een volwassen bemid-
geen oplossing aandragen.’ Die oplossing
21 en 23 een conflictsituatie hebben. We
delaar. De kracht van deze vorm van bemid-
waar iedereen zich in kan vinden, moet uit-
kunnen aanbellen en deze mensen zijn
deling is dat deze (onpartijdige) jongeren –
eindelijk bij de partijen zelf vandaan komen.
bereikbaar. Bij jongerenbemiddeling ligt dat
samen met een volwassene - de juiste toon
En uiteindelijk komt die oplossing er. ‘Wij
toch anders omdat groepen jongeren over-
aanslaan tegenover andere overlast veroorza-
zijn er van overtuigd dat wanneer het lukt
last veroorzaken op straat. Dat maakt dat we
kende jongeren en de kans daarmee groter is
om alle partijen aan één tafel te krijgen, 99%
de groep eerst moeten traceren voordat we
dat zij mee willen doen aan een bemiddeling.
van de conflicten wordt opgelost. Alleen al
ze kunnen bereiken.’
Daarnaast ervaren de jongere bemiddelaars
omdat de intentie er dan bij alle partijen is
zelf dat door samenwerking, goede commu-
om belemmeringen weg te nemen en de
Hoe Jongerenbemiddeling werkt?
nicatie en kennis van bemiddelen, conflicten
situatie te verbeteren,’ benadrukt Marijke.
‘We werken nauw samen met Jongerenwerk
op te lossen én te vermijden zijn. Ze leren be-
dat al contact heeft met de onrustveroor-
wust te worden van hun gedrag, houding,
De gekozen aanpak vergroot de sociale
zakers. Vanuit ons netwerk krijgen we een
verbaliteit en dus van hun eigen mogelijk-
veiligheid in de buurt en bevordert zowel
melding van een conflictsituatie tussen
heden. Ook volwassenen krijgen een meer
de zelfredzaamheid als de sociale vaardig-
hangjongeren en buurtbewoners. Het kan
volwaardig beeld van jongeren als ze in
heden van jongeren. Als u als bewoner
natuurlijk ook zijn dat bewoners ons zelf
contact komen met jonge vrijwilligers die
denkt een potentieel geschikte overlast-
bellen.’ Het gaat om problemen die ont-
betrokken zijn bij hun eigen buurt.
situatie te kennen, dan kunt u dat melden
staan zijn door bijvoorbeeld geluidsoverlast,
bij de straathoekwerkers van ZorgDat via
pesterijen en rommel achterlaten bij een
Training
jongerenontmoetingsplek. Eventueel voor
Talentvolle jongeren in de leeftijd van 16 tot
bemiddeling geschikte overlastsituaties,
en met 23 jaar zijn speciaal getraind om als
0341 - 434 656.
maart 2016 9
Statushouders als buren
Het zullen je buren maar zijn..
Mevrouw Mollinga
Dat is wat een aantal mensen uit de buurt van de heer en mevrouw Mollinga in Nunspeet dachten toen ze ruim een jaar geleden te horen kregen dat er vluchtelingen in de woning aan de Schaepmanlaan kwamen wonen. Mevrouw Mollinga reageerde meteen positief toen ze het nieuws vernam dat haar directe buurvrouw statushoudster is. ‘Op de dag dat de nieuwe buurvrouw haar intrek nam in bijzijn van een mevrouw van Omnia Wonen en iemand van het COA, heb ik meteen met haar kennis gemaakt,’ vertelt
hielpen de nieuwe buurvrouw op weg in de voor haar nieuwe buurt en leende
mevrouw. ‘Ik heb haar gezegd dat als er wat
gereedschap dat nodig was om het huis kant en klaar te maken voor de komst van
was dat ze dan gewoon bij mij kan aanbellen.’
de drie zusjes. ‘Op een gegeven moment kwamen we erachter dat ze een matras tekort kwamen. Bij ons boven lag er een die we niet gebruikten dus die mochten ze
De nieuwe buurvrouw komt uit Somalië en woonde
van me hebben.’
3 jaar in Nunspeet voordat ze naar haar huidige
Al gauw kwam de Somalische buurvrouw trots haar dochters voorstellen. ‘Inmid-
woning verhuisde. Ze kreeg deze woning toegewe-
dels wonen ze hier ruim een jaar en spreken die meiden al goed Nederlands. We
zen, omdat haar drie dochters ook naar Nederland
hebben nog steeds leuk contact en we helpen ze waar we kunnen. En dat niet
kwamen en haar vorige woning te klein was voor de
alleen, we drinken ook koffie bij elkaar. We hebben er gezellige buren aan. Zo kwam
gezinshereniging. ‘Die dochters heeft ze dus al die
de buurvrouw, toen het Suikerfeest was, allerlei lekkers brengen dat ze zelf had
jaren niet gezien.’ De heer en mevrouw Mollinga
gemaakt. Ze zijn hartstikke welkom!’
Veel meterkasten in Nederlandse huizen staan vol met
De meterkast als opbergruimte Meterkast als opbergruimte
Steeds meer apparatuur
Steeds vaker blijkt de meterkast als opberg-
De meterkasten in de Nederlandse huishou-
trische apparatuur. Dat
ruimte gebruikt te worden. De monteurs die
dens raken ook steeds voller, zo constateren
constateren de monteurs
de huizen bezoeken zeggen regelmatig te
de monteurs. Internetmodems, wifi-routers en
die elektriciteitsmeters
schrikken van gevaarlijke situaties, waarbij in
alarmsystemen worden vaak in de meterkast
komen vervangen voor
sommige gevallen zelfs verf en andere brand-
geplaatst. Dat is op zichzelf geen probleem,
‘slimme meters’. Brancheor-
bare stoffen in de meterkast staan opgebor-
maar het gaat vaak mis als mensen zelf kabels
gen. Uit eerder onderzoek in opdracht van de
gaan trekken of stopcontacten maken. “Dan
brancheorganisatie bleek al dat relatief veel
worden er draden van buitenaf de kast in
ongevallen met elektriciteit ontstonden in de
getrokken, die tussen de scharnieren door
gevaren: “Eén vonkje kan
meterkast. Toen waarschuwden de betrokke-
lopen of met kroonsteentjes aan elkaar
genoeg zijn om veel ellende
nen ook al om de meterkast niet als opberg-
worden gezet”, zegt Martijn Boelhouwer van
te veroorzaken”.
ruimte te gebruiken.
Netbeheer Nederland. “De kans op kortsluiting
gevaarlijke stoffen en elek-
ganisatie Netbeheer Nederland waarschuwt voor de
en zelfs brand is dan veel groter dan bij een professionele installatie.”
10
maart 2016
Wij zetten graag onze Gouden Huurders in het zonnetje. Dit jaar hebben wij 36 Gouden
Gouden huurders
Huurders gehuldigd. Hieronder een aantal Gouden huurders.
Fam. Fobbe
Fam. van Boven
Fam. van de Hul
dhr. en mevr. A.J. Brand-Gout
dhr. Hoogstrate
fam. Hulst
fam. Witteveen
mevr. H. van der Ploeg
maart 2016 11
Woonruimteverdeling Noord Veluwe gaat digitaal 28 juni 2016 een bericht met uitleg over de nieuwe
Nieuwe website voor het
website en uw inloggegevens. Het is belangrijk dat
zoeken van een woning op
inschrijfgegevens nog kloppen, neem dan contact
de Noord Veluwe!
website aan ons doorgeven.
uw gegevens kloppen. Mocht u nu al twijfelen of uw met ons op. Eventuele wijzigingen kunt u ook via de
Overgangsregeling woonduur! Tot en met 30 juni 2016 geldt er een overgangsregeling. Als u zich uiterlijk op 30 juni 2016 inschrijft als
Om woningzoekenden zo goed mogelijk te
woningzoekende, dan kunt u de woonduur van uw
helpen bij het vinden van een passende
huidige zelfstandige koop- of huurwoning gebruiken
woning, wordt de website www.hurennoord-
als uw inschrijfdatum. U dient dan wel eigenaar van de
veluwe.nl per 28 juni 2016 vernieuwd. Op
woning te zijn of op het huurcontract vermeld staan.
deze website kunt u zich straks inschrijven
Woont u bijvoorbeeld vanaf 1 augustus 1990 in uw
voor alle woningen van de samenwerkende
huidige woning? Dan wordt dat uw inschrijfdatum.
corporaties in de regio. Hiermee zetten corporaties een nieuwe stap in de samenwerking en een nog betere dienstverlening.
Inschrijfgeld/verlengingskosten Vanaf 1 juli 2016 is inschrijven niet meer gratis. Vanaf dan kost een inschrijving € 15,- per jaar.
Ik sta al ingeschreven, moet ik iets doen?
Meer informatie?
Staat u al ingeschreven bij een van de corporaties,
Wij zullen u op de hoogte houden van de aanko-
dan wordt uw inschrijving automatisch overgezet
mende veranderingen. Mocht u vragen hebben,
naar het nieuwe systeem. U ontvangt hierover vóór
neem dan gerust contact met ons op.
NOORD VELUWE
Blije bewoners van de Meenthehof in Steenwijk
Even bijbuurten
Wij vroegen de bewoners van de Meenthehof tijdens een bewoners bijeenkomst of ze tevreden zijn met hun woning. De foto zegt meer dan genoeg…
STEENWIJK
12
maart 2016
DEN HAAG / ARNHEM
Bewonerscommissie in Den Haag & Arnhem Helpt u mee aan het samen bouwen aan een krachtige en prachtige buurt? Voor Den Haag en Arnhem zijn wij
DEN HAAG
ARNHEM
op zoek naar mensen die graag in
Woont u in een woning van Omnia
Woont u in een woning van Omnia
een bewonerscommissie willen!
Wonen aan de Leggelostraat, Steen-
Wonen aan de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat
wijklaan, Melis Stokelaan, Dedemvaart-
of in een van de Flatwoningen in Monni-
weg of Erasmusweg? Dan zouden we
kenhuisen (Dr. Schaapmanlaan, Zaslaan
u willen vragen om mee te denken
of Ds. Bechtlaan) Dan zouden we u willen
of buurt, zijn gesprekken met een
en mee te doen aan activiteiten in
vragen om mee te denken en mee
groep huurders heel belangrijk.
uw buurt.
te doen aan activiteiten in uw buurt.
commissie oprichten. Deze groep
Wat gaat u doen: meepraten
Wat gaat u doen: meepraten
mensen voert namens de medebe-
over uw complex en uw buurt
over uw complex en uw buurt
Met wie: met uw buren, uw woonadviseur
Met wie: met uw buren, uw woon-
Jane Brinkman en iemand van opbouw/
adviseur Melle van Wijngaarden.
jongerenwerk.
Hoe vaak en waar: Dit bedenken we
met uw inzet bouwen we aan een
Hoe vaak en waar: 1 keer in de 6 à 8
samen.
krachtige en prachtige buurt!
weken een commissie-overleg of 5 à 6 keer
Heeft u interesse om namens
per jaar overleg met de overige bewoners
Heeft u vragen, wilt u meer weten over
uw buren met Omnia Wonen en
Waar: in het buurthuis aan de Leggelo-
het onderwerp of wilt u zich aanmelden?
andere partijen in overleg te gaan?
straat 169.
Schroom niet Melle van Wijngaarden
Om goed op de hoogte te blijven van wat er speelt in een complex
Daarom willen wij een bewoners-
woners gesprekken met Omnia Wonen. Samen staan we sterk en
te bellen op 0341 – 27 87 77
Laat het ons weten!
Samen staan we sterk en met Samen we sterk eneen uwstaan inzet bouwen we aan krachtige en prachtige buurt!
met uw inzet bouwen we aan een krachtige en prachtige buurt!
Heeft u vragen, wilt u meer weten over
of stuur een mail naar
het onderwerp of wilt u zich aanmelden?
[email protected] t.a.v. Melle van
Schroom niet Jane Brinkman te bellen
Wijngaarden.
op 0341 – 27 87 77 of stuur een mail naar
[email protected] t.a.v. Jane Brinkman.
ASSEN / DEN HAAG
Afscheid & Welkom In Assen hebben we afscheid genomen van Aannemingsbedrijf Kooistra. Per 1 April komen medewerkers van Salverda bij kleine reparaties langs.
In Den Haag hebben we afscheid genomen van Thysse Bouw B.V. Per 1 maart zijn de werkzaamheden overgenomen door Hegeman.
maart 2016 13
Hoe zit dat nou?
Soms heeft u een vraag over wonen of uw woonomgeving. En op veel van die vragen vindt u een antwoord op onze website of in één van onze folders op onze website. We lichten een paar folders voor u uit:
Onderhoud, reparaties en
Het voordeel hiervan is dat de medehuurder
schade aan de woning
kan blijven wonen in de woning als u de
toch zeker?
Iedere woning heeft op zijn tijd onderhoud
huur opzegt of overlijdt.
Uw tapijt bedorven
nodig. Bovendien kunnen dingen kapot
Goed verzekerd
door een lekkage?
gaan. In deze folder staat wat u van ons
Huurbetaling,
Uw tv gestolen of
mag verwachten en welk onderhoud en
huurachterstand
een brandgat in uw
reparaties u zelf moet uitvoeren.
en huurtoeslag
nieuwe bank? De
Betaalt u de maande-
financiële gevolgen
Vocht en ventilatie
lijkse huur niet of te
kunnen aanzienlijk zijn. Daarom is een
Door te ademen, door
laat, dan bouwt u
goede verzekering onmisbaar. In deze folder
huisdieren en planten,
een huurachterstand
leest u welke risico’s u als huurder moet
op. In deze folder
verzekeren.
maar ook door te koken, douchen, de
leest u hoe u deze vervelende situatie
verwarming of bijvoor-
kunt voorkomen. Is het huurbedrag hoog
Woonwijzer
beeld het gebruik van
ten opzichte van uw inkomen? Dan komt u
In de Woonwijzer leest u wat er allemaal
een waterkoker, komt
wellicht in aanmerking voor huurtoeslag.
komt kijken bij het huren van een woning. Bijvoorbeeld de huurbetaling, het onder-
er vocht in huis. Er is slechts één manier om vochtige lucht goed te verdrijven: ventileren.
Onderhuur
houd van uw woning, wat u moet doen bij
U kunt uw woning niet aan iemand anders
overlast en wat u zelf allemaal mag veranderen aan uw woning.
Medehuurderschap
(door)verhuren. Dat staat in de wet. Wel
Als u bij ons een woning huurt, dan bent u
kunt u een deel onderverhuren, bijvoor-
de hoofdhuurder. Uw echtgenoot of geregi-
beeld een kamer. Voorwaarde is dat u zelf
U kunt alle folders bekijken via
streerd partner is automatisch medehuur-
ook in de woning blijft wonen. In deze
www.omniawonen.nl. (Over Omnia
der. Iemand anders die met u samenwoont
folder leest u daar meer over.
Wonen, alle folders bij elkaar)
kan ook medehuurder worden.
Vraag het maar
We hebben last van ratten! Wat nu? Als er een rattenplaag is of u heeft last van ander
maar ook verergering van ongedierteproblemen
ongedierte, dan kunt u de bestrijdingsdienst van
voorkomen. Muizenplagen bijvoorbeeld in
uw gemeente bellen. Wij als corporatie kunnen u
wooncomplexen ontstaan namelijk veelal door-
daar niet bij helpen, de bestrijding van het onge-
dat mensen verkeerde maatregelen treffen
dierte is uw eigen verantwoordelijkheid.
(verkeerde gaten afdichten, gif strooien etc). Centraal Meldpunt Ongedierte onderzoekt de
14
maart 2016
Voorlichting over het voorkomen en bestrijden
klachten, maakt met u een afspraak voor
van ongedierte vindt u op de website
inspectie, legt u uit wat u kunnen doen en wat
www.meldpuntongedierte.nl. Belangrijke zaken
zij kunnen doen met om een plaag te voorko-
rondom ongedierte worden daar door deskundi-
men en te bestrijding. U kunt ook telefonisch
gen duidelijk uitgelegd. Met die informatie kunt
contact opnemen met het Centraal Meldpunt
u het probleem niet alleen sneller opgelossen,
Ongedierte 0900 - 255 66 77.
S.H.O.W. is een onafhankelijke belangen organisatie. Wij houden u in dit bewonersblad op de hoogte van de werkzaamheden en ontwikkelingen die voor u belangrijk zijn. Wilt u meer weten? Kijk dan op de webpagina van de S.H.O.W.: www.showhb.nl
Like ons op Facebook of word vriend! show.huurdersorganisatie
Daarom hebben we in onze enquête vragen
Raadplegen via een enquête
gesteld over onder andere betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid.
De nieuwe Woningwet geeft huurdersorganisaties de mogelijkheid hun achterban te raadplegen en te betrekken bij hun besluitvorming. En daarom versturen wij als huurdersorganisatie een enquête naar u, de huurder van Omnia Wonen.
Ook in andere gemeenten zijn we in gesprek over de prestatieafspraken. Ook die huurders ontvangen een enquête, als er bij ons een emailadres bekend is.
In de praktijk
Afgesproken is dat de uitbreiding van de
Zo hebben wij in de maand januari een
sociale woningvoorraad in 2020 gereali-
enquête verspreid onder huurders van
seerd moet zijn.
Omnia Wonen in Amersfoort. In Amersfoort
Nu deze afspraak op papier is gezet en door
nemen wij deel aan een overleg tussen de
alle partijen is ondertekend worden er in
gemeente Amersfoort, drie corporaties en
2016 afspraken gemaakt voor 2017, daarin
twee andere huurdersorganisaties gelinkt
zal meer concreet worden.
Wilt u als huurder dat uw stem wordt gehoord in het overleg? Meldt u aan via de website onder contact en dan voegen we u toe aan ons enquêtebestand. Hoe meer huurders meedoen des te sterker staan we in het overleg met uw
aan de andere corporaties werkzaam in Amersfoort. Eind 2015 zijn er afspraken
De vraag aan u als huurders was, waarvoor
voor het jaar 2016 gemaakt, met als hoofd-
moeten wij als huurdersorganisatie ons
doel het vergroten van de sociale woning-
gaan inzetten bij de prestatieafspraken voor
voorraad in Amersfoort.
2017 in Amersfoort? Mogelijk zullen we in het overleg niet al onze wensen gerealiseerd
gemeente. Uw gegevens zijn bij ons veilig en worden nooit aan derden verstrekt! Op 7 april zullen we in Harderwijk onze Algemene Vergadering houden waar we u vertellen wat er in 2015 is gebeurd en wat
Dat vergroten kan op verschillende manieren,
zien, er zijn gemeenschappelijke belangen
het meest bekend is nieuwe woningen
maar ook tegengestelde belangen. Daarom
bouwen, minder bekend is het ombouwen
is het voor ons als huurdersorganisatie
van kantoorruimte tot een complex met
belangrijk te weten waar we ons vooral
U als geïnteresseerde huurder komt
sociale huurwoningen.
voor moeten inzetten.
toch ook? We doen het ook voor u!
we in 2016 gaan doen.
Let voor meer informatie op onze website.
Betaalbaarheid, een woning passend kunnen toewijzen voor huurders met een laag inkomen
Correspondentieadres:
50
votes
40
Secretariaat S.H.O.W.
30
Klaproosmeen 72
20 10
3844 PK Harderwijk
0 heel belangrijk
belangrijk
minder belangrijk
antwoorden Energiezuinige woningen, woningen met lage energiekosten
50
50
40
40
votes
votes
Beschikbaarheid, voldoende betaalbare woningen
30 20
30 20
10
10
0
0 heel belangrijk
belangrijk
antwoorden
minder belangrijk
heel belangrijk
belangrijk
minder belangrijk
antwoorden
maart 2016 15
de heer Piet Leidelmeijer uit Amersfoort:
In de buurt
Het is goed toeven aan de Garietstraat
Een druk baasje is de heer Piet Leidelmeijer. Samen met zijn vrouw Nel woont hij al vanaf 2000 aan de Garietstraat in Amersfoort. ‘Een leuke flat waar ook de zus van Nel woont en een aantal kameraden van mij,’ vertelt Piet. Piet is druk met zijn vrijwilligerswerk, gaat vaak met zijn vrienden op stap en trekt er met zijn vrouw geregeld op uit. Het stel woont op vier hoog en vertelt over de aanstaande renovatie. ‘Onze hallen bij de voordeuren, de grote entree, de ramen en de vloerbedekking, het
we mee met de bingo. De soos hier beneden is ook gezellig met een kop koffie, limonade of een biertje.’ Kortom, het is goed toeven aan de Garietstraat in Amersfoort.
|
handwerken of knutselen en eens in de maand doen
[email protected]
sociaal gebeuren hier. Je kan om de week sjoelen,
0341 - 27 87 77 |
eigenlijk niet meer weg hoeven,’ lacht Piet. ‘Het is een
Omnia Wonen |
eveneens opgeknapt. Je begrijpt wel dat wij hier dan
www.omniawonen.nl
wordt allemaal aangepakt. In 2017 wordt de buitenboel
