VMRG Regiobijeenkomst April 2008
Convenant Hoogbouw
Ir. Harm A.J. van Dartel
Burj Dubai nu echt de hoogste De Burj Dubai heeft een hoogte van 629 meter bereikt. Daarmee is het momenteel de hoogste constructie ter wereld. De 160 verdiepingen hoge toren passeerde de TV mast in North Dakota (VS). Deze was met 628,8 meter het hoogste bouwwerk ter wereld. De mast was van 1963 tot en met 1974 en sinds 1991 (na het instorten van de nog hogere Mast van Warschau (646 m)) ’s werelds allerhoogste. Bron: Arabian Business 8 april 2008
Geschiedenis Hoogbouw in Nederland • 1382 – Domtoren • Utrecht • 112,3 meter • Na 625 jaar 13e hoogste gebouw van Nederland
• 1898 – Het Witte Huis • Rotterdam • Hoogste kantoorgebouw van Europa • 43 meter
• 1932 – Het 12 verdiepingenhuis “De wolkenkrabber” • Amsterdam • 48 meter
• Vanaf jaren ’60 • Gallerijflats, meer groen • voldeed niet aan de woonwensen
• Vanaf jaren ’70 • Gallerijflats kregen slechte naam • Bijlmermeer
• Omslag in jaren ‘80 • Veel hoogbouw in Rotterdam • Weenaflat • Weenahuis • Weenatoren – 106 meter
• 1991 - Delftse Poort • Rotterdam • 151 meter • 164 meter incl. opbouw • Hoogste gebouw van Nederland
Na 2000 meer hoogbouw
• 2003 – Hoftoren • Den Haag • 142 meter
• 2004 – Westpoint • Tilburg • 143,1 meter
• 2005 – Montevideo • Rotterdam • 139,5 meter (152 meter)
Situatie Nederland • Stedelijke verdichting • meervoudig gebruik van schaarse ruimte • optimaal gebruik schaarse ruimte
• Definitie hoogbouw: Bouwwerken met een verblijfsgebied dat 70 meter of meer boven het maaiveld uitsteekt.
Regelgeving in Nederland • Bouwbesluit (tot 70 m) (>70 m vergelijkbaar veiligheidsniveau) • VMRG-Kwaliteitseisen en Adviezen® (tot 150 meter) • Toetsing bouwplannen niet mogelijk (Veiligheid, toepasbaarheid, bruikbaarheid?) Bij hoogbouw gelden eisen aan comfort, gevelbewassing, zonering infrastructuur, etc.
Convenant Hoogbouw • Ondertekent op 1 november 2005 • • • • • • •
Bouwend Nederland IVBN NEPROM Uneto VNI NVTB VMRG Landelijk Netwerk Brandpreventie (LNB)
Gemeente Rotterdam ONRI BNA CIB TVVL NEN CEN
Doelstellingen Convenant Publiekrechtelijk: • Het vertalen van de functionele eisen uit het Bouwbesluit in praktisch hanteerbare randvoorwaarden die binnen de bouwregelgeving kunnen worden gebruikt bij hoogbouwprojecten.
Privaatrechtelijk: • Het ontwikkelen van praktijkdocumenten die kunnen worden gebruikt bij het oplossen van problemen bij hoogbouwsituaties; hiermee worden onderdelen bedoeld waaraan de bouwregelgeving geen eisen stelt. • Nederlandse Technische Afspraak (NTA)
Organisatie Convenant Hoogbouw Stuurgroep Hoogbouw • Technische werkgroep Hoogbouw » Technische Subwerkgroepen Hoogbouw
» » » » »
Technische Subwerkgroep Gevels Techn. SWG brandveiligheid Techn. SWG constructie Techn. SWG installaties Etc.
Uitgangspunten Technische Subwerkgroep Gevels • • • •
Nederlandse Technische Afspraak (NTA) voor Gevels VMRG-Kwaliteitseisen en Adviezen Directe aansluiting tussen VMRG-KE en NTA Constructieve veiligheid » Rapportage VROM-inspectie » Onderzoeksraad voor de veiligheid
SWG Gevels • • • • • • • • • • • • •
Wind- en waterdichtheid Geluidsisolatie (flankerend geluid) Bezonning en daglichttoetreding Ventilatie Gevelonderhoud en Inspectie Brandwerendheid Bliksemveiligheid Elektromagnetisch Spectrum Prefabgevelelementen Leidingen Veiligheid Bereikbaarheid Transport en montage
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Wind- en waterdichtheid
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Windtunnelonderzoeken
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Windgeluiden
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Herstel of vervanging (afmetingen, bereikbaarheid, transport, etc.)
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Ventilatievoorzieningen – Ventilatieroosters – Te openen ramen – Hoge windsnelheden
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Gevelonderhoud – In de bouwfase – Reinigen in exploitatiefase (hoge druk) • Inspectie – Periodieke controles – Onderhouds en inspectiematrix
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Brand in hoogbouw – Evacuatie verloopt moeizaam – Aanvoer gereedschap, slangen en water – Boven 30 meter blussen zeer moeilijk
Dus: • Gebouw moet zelf het vuur bestrijden - Beperken vuurbelasting - Kleine brandcompartimenten - Automatisch blussysteem • Extra middelen bij falen bouwkundig – Zorgvuldig organisatorisch bestrijdingsplan – Snelle detectie – Brandweerliften – Blusleidingen – Rookvrije aanvalsroute
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Bliksembeveiliging – Esthetische gevolgen – Contactcorrosie – Doorbreken van folies – Montagemethode – Etc.
Aandachtspunten bij Hoogbouw • Elektromagnetisch spectrum – Verstoren radarsignalen – Positie, vorm, afmetingen gevel
VMRG-Kwaliteitseisen en Adviezen® 2009
• Nieuwe teksten in VMRG-KE • Specifiek hoogbouw
• Ook te gebruiken bij Hoogbouwprojecten • Uniforme richtlijnen voor gevelbranche • Volledige aansluiting bij NTA-Hoogbouw
Vragen
