VILLA
speciale editie
BERLAGE ‘hier begint het goede leven’
VILLA
speciale editie
BERLAGE 6
Stads wonen in de natuur We gaan op verkenning in Waterrijk, een ontluikende woonwijk in Woerden.
10
IN DIT NUM MER 4
Welkom in Villa Berlage
6
Watterrijk Woerden: stads wonen in de natuur
10
Villa Berlage: een moderne klassieker
16
Kennismaken met Villa Berlage
26
Kies uw favoriete appartement
58
Uw appartement professioneel en persoonlijk ingedeeld
61 Architect Theo Malschaert:
“Wie hier gaat wonen mag van geluk spreken.”
Met kinderen op pad In Woerden en omstreken is van alles te beleven; een paar leuke tips.
70
Kies uw favoriete appartement Villa Berlage heeft 27 schitterende appartementen, bekijk alle variaties.
26 - 57
Weleens in Woerden geweest?
65
Tien tips voor uw tuin, balkon en terras
68
Op stap vanuit Waterrijk
70
Met kinderen op pad
72
Win een luxe diner
74
Groenendael Makelaardij
75
Bouwen aan Villa Berlage
Toen we in 2006 met de gemeente Woerden om tafel zaten over een kavel in een
In deze speciale editie van Villa Berlage maakt u kennis met Villa Berlage
nieuwbouwwijk, was Waterrijk nog slechts een plan op papier. Vijf jaar later is
en haar afwisselende omgeving. De architecten Theo Malschaert en
het oostelijk deel van de polder Snel en Polanen getransformeerd tot een levendige
Jeroen Markusse uit Dordrecht vertellen hoe zij zich door Berlage heb-
woonwijk die doet denken aan een Hollandse waterstad, met een bijzonder villapark als buitenwijk. Woerden is een nieuwe wijk rijker.
W EL KO M I N
ben laten inspireren om Villa Berlage haar vorm te geven. Zo zien we het kenmerkende metselwerk van deze toonaangevende architect terug in het gebouw. Dat wordt straks een meesterlijke klus voor onze metselaars.
V I L L A B ER L AG E Uiteraard krijgen de appartementen van Villa Berlage in dit tijdschrift de volle aandacht. In de weergegeven plattegronden tonen we telkens een van de vele mogelijkheden waarop de appartementen zijn in te delen. Als koper heeft u veel vrijheid bij het maken van de indeling. Zo is het mogelijk van een driekamerappartement een vierkamerappartement te maken of andersom. De zestien verschillende appartementtypen hebben de namen van veldbloemen- en planten gekregen die voorkomen bij de nabij gelegen Natuurplas Breeveld en in Woerden. Dit prachtige natuur-
Wij zijn er trots op dat we het villapark nog meer
gebied ligt op steenworp afstand van de ‘villa’.
luister mogen bijzetten met de ontwikkeling van Villa Berlage. Een schitterend appartementengebouw in de stijl van de bekende architect en totaalontwerper H.P. Berlage. In dit markante gebouw zullen de toekomstige bewoners genieten van gelijkvloers wonen in een comfortabel en riant appartement mét buitenruimte.
Verder maakt u kennis met de interieurinrichters van Vallen Living. Zij kunnen de kopers helpen om hun appartement praktisch en comfortabel in te delen. Rodenburg Tuinen geeft tips om uw balkon, terras of tuin sfeervol in te richten. Tot slot nog twee mooie wandelroutes in het Groene Hart en activiteiten in de buurt die leuk zijn om samen met kinderen te ondernemen.
En het uitzicht vanaf deze plek, zo over het water, is een plaatje.
Villa Berlage heeft alles in zich om de levensgenieters onder ons zich helemaal thuis te laten voelen. Dat laten wij u graag zien in deze speciale
Tegelijkertijd is Villa Berlage een fantastische uitvalsbasis om erop uit te gaan. Gezellig winkelen in de Woerdense of Utrechtse binnenstad, of een mooie fietstocht in het Groene Hart: u bent in
editie. Is uw interesse gewekt? De makelaars Cees Kooijman en Maarten Klomp van Groenendael Makelaardij staan voor u klaar om u uitgebreid nader te informeren. En houdt u de website www.villa-berlage.nl in de gaten, daar vindt u altijd de laatste informatie.
tien minuten in een heel andere omgeving. Het lijkt ons wel duidelijk:
Geniet van het goede leven!
Hier begint het goede leven! Piet, Erwin, Oscar en Erik Veerman Radix & Veerman projectontwikkeling en bouw. Va n l in k s n a a r r e c hts : E r i k, O s c a r, E r wi n e n Pi e t op het bo uwpro ject Ho f van Bredius in Wo erden, d a t in h e t n a ja a r va n 2 0 1 1 wor d t op g ele ver d .
4 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 5
Zo’n tien jaar geleden kreeg Stedenbouwkundig bureau West 8 van
die is gericht op het water en is verdeeld in twee woongebieden. Waterrijk ligt ten
de gemeente Woerden de opdracht om een wijk te ontwerpen met
oosten van de Cattenbroekerdijk en bestaat uit een chique villapark en een meer
de focus op ‘consumentgericht bouwen’. Geen eenzijdig straatbeeld
stedelijk ontwikkeld gebied op vier wooneilanden, een natuurplas en een recreatie-
met identieke doorzonwoningen, maar individuele woningen met
plas. Tussen de villawijk en de wooneilanden én tussen de vier wooneilanden onder-
een eigen gezicht. Daarbij diende het water en land-
WAT ER R I J K
WO ER D EN
ling liggen brede watergangen. De bebouwing ‘kenmerkt zich door een veelheid aan woningtypes met
schap dat in de polder zo kenmerkend is ‘optimaal te worden
variatie als uitgangspunt’. Dat klinkt allemaal veelbelovend. Maar hoe beleef je dat
benut’. Een duidelijk en helder uitgangspunt waarmee West 8 aan
in de praktijk? We nemen de proef op de som. Op een prachtige lentedag in april
de slag kon. Het resultaat: Waterrijk Woerden, een dynamische wijk
gaan we op verkenning in de nieuwe Woerdense wijk Waterrijk.
stads wonen in de natuur
Het is rustig in de villawijk die
daar? Dat huis heeft wel iets weg
bouwde kavel in de zon. We be-
haar karakteristieke uitstraling
van een bijenkorf! Een stukje ver-
vinden ons hier op de hoek van de
inderdaad ontleent aan de grote
derop valt ons oog op een villa die
Adenauerlaan en de Marshalllaan.
variatie in architectuur. En omdat
juist heel kubistisch is ontworpen.
Het is een mooie, aantrekkelijke
alle villa’s een tuin hebben, oogt
Het is duidelijk dat de bewoners
plek zo aan het water. Kinderen
de buurt groen en levendig,
van Villapark Waterrijk de kans
hebben er een spannende hut
precies zoals de stedenbouwkun-
om hun droompaleizen naar
gebouwd, die wordt opgeluisterd
digen voor ogen hadden. Leuk om
eigen inzicht te mogen bouwen,
met een vrolijke vlag. Toch is in
te zien hoe historiserende jaren
met beide handen hebben aange-
het bestemmingsplan voor een
dertig herenhuizen met klassieke
grepen.
andere oplossing gekozen.
ornamenten worden afgewisseld
Op deze plaats zal het markante
met romantische Engelse land-
Aan de rand van de villawijk, op
appartementengebouw Villa
huizen en strak vormgegeven
de grens met het stadse gedeelte
Berlage binnenkort verrijzen. >>
moderne villa’s. En wat zien we
van Waterrijk ligt een nog onbe-
WAT E R R I J K WO E R D E N
De gemeente Woerden heeft een
water in. Dit is nog niet eens de
valt het kwartje. Het leven speelt
recreatieplas kunt wandelen. Dat
het water tegenover Villa Berlage.
aantal kavels gekenmerkt als
natuurplas, die ligt een klein stukje
zich hier achter de schermen af:
belooft een ontspannen natuur-
Een enkele durfal springt in de
Berlagekavel, vernoemd naar de
verderop, en toch wanen we ons al
aan de achterkant van de wonin-
wandeling te worden.
brede sloot. Dat dat lijkt ons nog
befaamde Nederlandse architect
buiten de stad. Wat dat betreft doet
gen ligt een kindvriendelijk hofje
en totaalontwerper. Zo willen zij
Waterrijk zijn naam absoluut eer
met speeltuintje waarop de ach-
We gaan weer terug naar de plek
genoeg voor een ijsje. Op naar win-
architecten uitdagen appartemen-
aan. Het zal op een zonnige
tertuinen uitkomen. Dit vormt een
van de toekomstige Villa Berlage,
kelcentrum Snel en Polanen!
tengebouwen als architectonische
dag prima toeven zijn op strand
geborgen en saamhorige plek voor
daar is het ons immers allemaal
markeerpunten in de wijk te ont-
Cattenbroek dat aan het zuidwes-
de bewoners. Deze gezellige hofjes
om te doen. Ondertussen zijn de
We kijken tevreden terug op onze
werpen. De architecten van Villa
ten van de plas ligt. Het strand is te
vinden we door heel Waterrijk. En
scholen uit, door heel Waterrijk
verkenningstocht door Waterrijk.
Berlage zijn hier op deze plek uit-
bereiken via de Cattenbroekerdijk,
omdat de straten worden afgewis-
zien we fietsende kinderen al dan
De belofte die de gemeente
stekend in geslaagd. Villa Berlage
aan de rand van Waterrijk.
seld door open pleinen en plant-
niet onder begeleiding van moe-
Woerden afgeeft met haar slogan
heeft een verrassende en toeganke-
Deze dijk is al eeuwenlang de
soenen waar van alles te beleven is,
ders of vaders op weg naar huis.
blijkt te kloppen: wonen en natuur
zijn we helemaal overstag. In
Het is al een vrolijke bedoening in
komen hier samen. Op een heel
Waterrijk is het welvarend wonen.
de speeltuin aan de overkant van
aangename manier. <<
“Het is net of we op vakantie zijn.”
een beetje fris, maar het is warm
Dit gevoel wordt nog eens bevestigd als we bij de houten steigerwoningen aankomen aan de rand van
lijke architectonische stijl, en zal
verbindingsweg tussen Woerden,
Natuurplas Breeveld, dit is maar
zeker opvallen tussen de andere
Linschoten en Montfoort.
zo’n vijf minuten lopen van Villa Berlage. Wat is het hier mooi! Het
architectuur. Een pareltje voor de
8 -
toekomstige bewoners!
Terug bij Villa Berlage steken we
is net of we op vakantie zijn.
het water over via een fleurige
Aan de rand van de natuurplas
We vervolgen onze weg en lopen de
blauwe brug die ons naar het
loopt de Potterskade, waar de na-
Marshalllaan verder af tot we - na
andere deel van Waterrijk brengt:
tuurvereniging IVN Woerden een
slechts enkele minuten - bij de re-
ook hier is afwisseling het motto.
vogelkijkhut heeft neergezet. Ge-
creatieplas in wording aankomen,
Een heel scala aan gevelvormen
duldige vogelliefhebbers kunnen
die is ontstaan door de ontginning
passeert de revue als we door de
hier hun hart ophalen.
van het zand voor de wooneilanden
straten wandelen. Dit deel heeft
De Potterskade markeert van ouds-
van Waterrijk. Vertederd kijken we
zeker een meer stadse sfeer dan
her de grens tussen Utrecht en Hol-
naar een echtpaar zwarte zwanen
het villapark. Appartementen-
land. De kade is nog beperkt toe-
dat trots voor hun donzige kroost
gebouwen en gezinswoningen wis-
gankelijk, maar ernaast wordt een
uit drijft. Een groep ganzen, even-
selen elkaar af. Het karakter van
nieuwe wandelpromenade gemaakt
eens met kleintjes, hupst kwiek
de omgeving is hier wat geslotener.
om ervoor te zorgen dat u straks
van de kant zo het verfrissende
Als we een klein steegje inlopen
rondom de natuurplas en de
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 9
Artist impression van Villa Berlage
Architect Theo Malschaert:
“Wie hier gaat wonen mag van geluk spreken.”
Ruwe schets van de entree van Villa Berlage
Villa Berlage is een ontwerp van Theo Malschaert en Jeroen Markusse van architectenbureau Lugten Malschaert Architecten. Hoe zijn zei tot dit sprekende ontwerp gekomen? Een appartementengebouw dat is
heeft West 8 vastgelegd dat het
vernoemd naar Berlage,
belangrijk is dat in het villapark
getekend door een architect die
waar Villa Berlage zich bevindt een
werkt volgens de leer van Hans
gevarieerde en kwalitatief hoog-
van der Laan, is dat een goede
waardige bouw tot stand komt.
combinatie?
Hiervoor hebben zij een aantal
“Dat is absoluut een goede com-
voorwaarden gesteld die voor ons
binatie,” antwoordt Malschaert.
als uitgangspunten dienden in het
“Zowel Van der Laan als Berlage
ontwerp. Zo hebben we er vanaf
zijn echte baksteenarchitecten,
het begin naar gestreefd het gevoel
bovendien hebben zij allebei een
te creëren dat het appartementen-
enorm gevoel voor verhoudingen.
gebouw echt een villa is tussen de
We hebben de verhoudingenleer
andere villa’s in de wijk.
van Van der Laan toegepast op de
Het geeft eenzelfde gevoel van sta-
kenmerkende stijlelementen van
tus. De appartementen zijn dan ook
Berlage, en zo is er een mooi, klop-
bijzonder ruim geworden, en heb-
pend geheel ontstaan. Dit was echt
ben allemaal een buitenruimte in
een opdracht waar we met plezier
de vorm van een balkon, loggia of
onze tanden in konden zetten.”
dakterras. De benedenwoningen beschikken zelfs over een tuin.”
Hoe is dit ontwerp ontstaan? Haags Gemeentemuseum van architect H.P. Berlage inspiratiebron voor Maltschaert en Markusse
Villa Berlage is een ont werp van Theo Mal-
ten en Theo Malschaert hier de scepter. Omdat
schaert en Jeroen Markusse van het Dordtse
de t wee doorgewinterde architecten allebei een
architectenbureau Lugten Malschaert Architec-
heel verschillende stijl hebben, kenmerkt Lugten
“Het plan is tot stand gekomen in
“Voor het ontwerp van het gebouw
samenspraak met ontwikkelaar
hebben we ons natuurlijk laten in-
ten. Een bureau dat kan bogen op een mooie
Malschaert Architecten zich door een grote ver-
Radix & Veerman, het steden-
spireren door Berlage. We hebben
geschiedenis: al in 1892 werd haar fundament
scheidenheid in haar ont werpen. Daar waar An-
bouwkundige bureau West 8 dat
zijn gebouwen bezocht om ons te
gelegd door architect H.A. Reus, die zich destijds
dries Lugten zich laat inspireren door een locatie
verantwoordelijk is voor de inrich-
kunnen verdiepen in zijn inzichten
in Dordrecht vestigde. Reus legde zich toe op
of de visie van een opdrachtgever, blijft Theo
ting van Waterrijk, en de dienst
en ideeën. Net als Berlage vonden
zowel nieuwbouw- als restauratieprojecten. Deze
Malschaert trouw aan de leer van zijn grote in-
stedenbouw in de gemeente Woer-
wij het Gemeentemuseum in Den
richtingen zouden al zijn opvolgers consequent
spirator en leermeester, de benedictijner monnik
den. In het stedenbouwkundig plan
Haag zijn beste werk. Daar hebben
blijven volgen. Sinds 1987 z waaien Andries Lug-
en architect Hans van der Laan.
lees verder op pagina 12
V I L L A B E R L AG E - 11
s
Detail van de werktekening
Projectarchitect Jeroen Markusse:
van het metselwerk van Villa Berlage.
s
Er is onder andere een
“Villa Berlage heeft nu al de allure van een moderne klassieker.”
driedimensionaal ‘schetsschaalmodel’ gemaakt om de verhouding van ruimte ten opzichte van bouwmassa (volume) en de verhouding van de volumes onderling zorgvuldig op elkaar af te stemmen.
vervolg van pagina 11
wij ons ontwerp ook voornamelijk
donkere kleur, zodat ze wegvallen
op gebaseerd. Dit is bijvoorbeeld
in de schaduw van metselwerk-
s
bij de entree van Villa Berlage goed
openingen. “We hebben wel één
stonden model voor de carports van Villa Berlage.
te zien. Ook de pergola’s van het
uitzondering op de architectuur
museum vinden we terug op het
van Berlage moeten maken,” vult
binnenterrein van de villa. Verder
Markusse aan. “De daken van Villa
is het karakteristieke metselwerk
Berlage steken over, dat is niet Ber-
zoals Berlage dat toepaste bijzon-
lagiaans. Zijn kappen lopen altijd
der kenmerkend voor Villa Berlage.
tegen de gevel. Ik vond het in het
De okerkleurige steen wordt half-
begin jammer dat we die aanpas-
steens gemetseld in dubbele lagen
sing moesten maken, want ik blijf
met tussendoor rollagen en een
kritisch op het concept, maar voor
de woorden met elkaar. Dat wil je
van elkaar verschillen. Het hoofd-
Markusse is in principe niet ie-
verdiepte voeg die gekleurd is in de
de toekomstige bewoners is het
als architect ook bereiken met een
element is statig en langgerekt,
mand die kiest voor een nieuw-
schaduwkleur van de steen.”
wel echt een bouwkundig betere
gebouw. Als toeschouwer of bewo-
de lengtezijden worden juist in de
bouwwoning: “Ik woon graag in een
Architect Hans van der Laan
Markusse laat ons een voorbeeld
oplossing. En uiteindelijk kan het
ner krijg je een relatie met een deel
breedte benadrukt. Daarmee krijgt
woning met historie waar de tand
w w w.vanderlaanstichting.nl
zien dat dit technische metsel-
gebouw het heel goed hebben.”
van het gehele gebouw, en vanuit
het gebouw de uitstraling van een
des tijds zijn sporen heeft ach-
dat deel kun je het totale gebouw
ware villa.
tergelaten, dat heeft Villa Berlage
verhaal een stuk duidelijker maakt.
De pergola’s van het Haags Gemeentemuseum
De verhoudingen in Villa Berlage
voelen. Je betrekt het kleinste deel
zijn gebaseerd op de leer van de
op het geheel en andersom. Van
De vraag of de heren ook zelf
heeft nu al de allure van een klas-
De architecten hebben de
eerder genoemde Hans van der
der Laan heeft hiervoor de ideale
in Villa Berlage willen wonen
siek gebouw. Villa Berlage staat er
‘Berlagiaanse’ stijl, zoals ze het
Laan.
verhoudingen berekend. Daar werk
beantwoordt Malschaert met
over honderd jaar nog!”
zelf noemen, tot in detail
Deze leer vormt de basis voor
ik mee. Het draait allemaal om de
een welgemeend ‘ja’: “De kavel
doorgevoerd.
Malschaerts visie op architectuur:
spanning tussen massa en ruimte,
heeft een mooie ligging met zicht
De architecten zijn trots op ‘hun’
Zo ook bij de raampartijen, Mal-
“Architectuur ontstaat zodra er
dat is eigenlijk het enige waar wij
op het water in de bocht van de
Villa Berlage. Theo Malschaert:
schaert verklaart: “De kozijnen
expressiviteit in het geding is. Het
mee bezig zijn.”
Marshalllaan. Het gebouw is op de
“Ik vind het fantastisch dat
zelf spelen in de architectuur van
gaat erom de dingen zodanig op
Deze verhoudingen zijn duidelijk
oostzijde van het kavel gesitueerd
Radix & Veerman met deze ont-
Berlage geen rol, het is het metsel-
elkaar te laten betrekken dat ze el-
terug te vinden in Villa Berlage;
om hier zoveel mogelijk plezier van
wikkeling doorgaat. De toekom-
werk waar hij mee speelt, daarom
kaar iets te vertellen hebben. In de
het geheel van het appartementen-
te hebben. De appartementen zijn
stige bewoners zullen hier echt
hebben we gekozen voor slanke
literatuur is dat het verschil tussen
gebouw wordt gevormd door de
heerlijk ruim en het gebouw is fan-
met plezier kunnen wonen.” <<
aluminium kozijnen in een
proza en poëzie, bij poëzie praten
delen die in de hoogte en breedte
tastisch. De mensen die hier gaan
(Foto linksboven.)
natuurlijk nog niet. Alhoewel, het
wonen mogen van geluk spreken!”
12 -
V I L L A B E R L AG E
Meer weten over: Lugten Malschaert Architecten: w w w.lmarchitecten.nl
De Van der Laan Stichting, opgericht in 2002, houdt zich bezig met het bevorderen en het ontwikkelen van inzicht in de grondslagen van de architectuur met als uitgangspunt het gedachtegoed van de architect en monnik dom Hans van der Laan (1904-1991), zoals neergelegd in zijn publicaties en werk. Architect H. P. Berlage en zijn werk Google zoekterm: Berlage Totaal. Dit was de titel van een begin 2011 gehouden tentoonstelling in het Gemeentemuseum Den Haag over het werk van deze Hollandse meesterarchitect.
KENNISMAKEN MET VILLA BERLAGE Hie r na ast is sc he matisc h P
we e rg e g eve n ho e Villa B e rP
p rivé
ope n bare ve rli ch ti n g
Ade
la g e o p ha ar ka ve l ligt. D e
en tree privé parkeergarage
p rivé
P
naue
ar tist impre ssions g eve n u e e n indr uk ho e het g e b ou w e r uit
V I L L A B E R L AG E
M a r s h al l
in o p d e ind e ling p e r et a g e.
rlaan
g a at zie n. D a ar na zo o me n we
laa
Te nslot t e ma ak t u ke nnis met
P
n
d e 16 ve rsc hille nd e ap p ar t e-
on de rgron dse con tai n e rs h u i sh ou dafval
me nt t y p e s, wa arin d e in t ot a al 27 ap p ar t e me nt e n van Villa
Marshalllaan
B e rla g e zijn ond e r ve rd e e ld.
P
P
D e ap p ar t e me nt t y p e s zijn vo orko me n in het Gro e ne H ar t
e e n wand e ling rond N at uur plas Bre eve ld.
id
No st
zo ma ar kunt a antref f e n o p
Zu
Oo
p old e rlandsc hap e n die u
We st
ve r no e md na ar plant e n die
ord
Villa B e rla g e ligt o p d e ho e k van d e Ad e naue r-
D e vo ord e ure n van d e ap p ar t e me nt e n a an d e
la an e n d e M arshallla an a an d e rand van het
M arshallla an ko me n dire c t uit o p het trap p e n-
villap ark van Wat e rrijk. D e M arshallla an lo o pt
huis. D e vo ord e ure n van d e ap p ar t e me nt e n a an
eve nwijdig a an het wat e r e n he ef t e e n bre d e
d e Ad e naue rla an o p d e et a g e s b e reik t u vanuit
gro e nstro ok.
het lif t- e n trap p e nhuis via e e n buit e ng ang.
Via d e ke nme rke nd e ho of d e ntre e a an d e M ar-
Vanaf het binne nplein van Villa B e rla g e b e-
shallla an b etre e dt u Villa B e rla g e. Hie r valt o p
reik t u u w privé p arke e r pla at s o p d e b e g ane
d at d e b e g ane grond van het re c ht e rg e d e e lt e
grond of in d e p arke e rke ld e r. H et plein wordt
van het g e b ou w e e n halve et a g e ho g e r ligt.
ing e ric ht met p e rg ola’s e n me d e d ank zij het
D at ko mt d o or d e half ve rdie pt e p arke e rg ara g e
ho o gt eve rsc hil wordt dit niet alle e n e e n t we e d e
die zic h ond e r dit g e d e e lt e van het g e b ou w
e ntre e, ma ar he ef t het o ok d e uit straling van
b evindt.
e e n ont m o etingsple k. O p het plein zijn e nke le vrije p arke e r pla at se n vo or u w visit e. O ok a an
Via d e lif t e n het trap p e nhuis in d e ho of d e n-
d e M arshallla an e n Ad e naue rla an is r uime
tre e b e reik t u d e et a g e s e n d e p arke e rke ld e r.
p arke e rg e le g e nheid a anwezig.
VILLA BERLAGE - 16
17 -
ZUID-OOST GEVEL
MARSHALLLAAN
19 -
ZUID-WEST GEVEL
BINNENTERREIN
21 -
NOORD-WEST GEVEL
ADENAUERLAAN
Oo
ord
Villa B e rla g e he ef t vie r horizont ale b ou w la g e n: b e g ane grond,
We st
id
No st
st
No
Zu
e e rst e, t we e d e, d e rd e e n vie rd e et a g e, e n e e n half-ve rdie pt e
Oo
D E I N D E L I N G VA N V I L L A B E R L A G E
id
We st
Zu
ord
ke ld e r met b e rging e n e n p arke e r pla at se n ( nive au -1).
0 be gane grond
2 t we e de etage
15
1 2 3
7 6
5
4
1
D ot t e r blo e m
15 D ot t e r blo e m
2
Wat e rdrie bla d
16 Wat e r violie r
3
Wat e rdrie bla d
17 Wat e r violie r
4
St e rre nkro os
18 St e rre nkro os
5
G e le Plo mp
19 Wat e rle lie
6
M o e rasspire a
2 0 O eve r ze g g e
7
Pijlkr uid
21 Wat e ra ardb ei
1 e erste etage
16 17
21 20
19
3 derde etage
8
22
9
8
D ot t e r blo e m
22 M o e rasand o or n
9
G e le Lis
23 Lisd o d d e
22
10 G e le lis
10
14
18
11 St e rre nkro os
2 4 Wat e rranonke l
26
23
12 Wat e rle lie
13
23 - INDELING GEBOUW
12
11
13 O eve r ze g g e
25 O eve r ze g g e
14 Wat e ra ardb ei
26 Font einkr uid
25
24
23
VILLA BERLAGE - 24
D E I N D E L I N G VA N V I L L A B E R L A G E
id
We st
Zu
Oo
st
No
4 vierde etage 27 Zwane blo e m
27
27
-1 parke ergarage met bergingen
1
Privé p arke e r pla at se n b evind e n zic h o p het binne nplein ( b.g.) ond e r d e p e rg ola’s e n in d e half ve rdie pt e ke ld e r.
4 Ie d e r ap p ar t e me nt he ef t e e n privé b e rging in d e ke ld e r.
25 - INDELING GEBOUW
ord
dotterbloem
dotterbloem v i j f ka m e r a p p a r t e m e n t 136 m 2
Ee n z e e v a n r u i m t e
Bouwnummers b e g an e gro n d
1
e e rst e e t a g e
8
Villa Berlage heeft drie appartementen van het type
t we e d e e t a g e
15
Dotterbloem. Deze appartementen zijn zonder meer riant te noemen. Ze bieden plaats aan maarliefst vijf kamers. Ruimte genoeg om uw logés te ontvangen.
No
We st
ord
Opper vlak te in m2
st
Zu
id
Oo
t
Of voegt u liever twee kamers samen tot een gigantische
Wo o nkam e r m e t ke uke n
52
masterbedroom? Als liefhebbers van tuinieren kunt u
S la a pkam e r 1
17
uw geluk niet op bij bouwnummer 1. Daar heeft u niet
S la a pkam e r 2
10
S la a pkam e r 3
12
S la a pkam e r 4
12
B a dkam e r 8,5 Inp an dig e b e rgin g
4,5
alleen een prachtig terras op het zuiden, maar ook een grote tuin op het noorden én - net als de bouwnummers 8 en 15 - een heerlijk balkon aan uw living op het zuidwesten. Dat is toch puur genieten!
Twe e d e t oile t
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 1: Tuin - n o o rd inc l. 2 p ar ke e r p la a t s e n*
97
Te r ras - z uid
77
B alko n - z uid we st
10
B alko n - n o o rd
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo o r d e in d e lin g. A ll e a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst all a tie s st a an vast. D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
3,5
B o u w numm e rs 8 e n 15 : B alko n - z uid we st
10
B alko n - z uid
3,5
B alko n - n o o rd
3,5
* B o u w numm e rs 8 e n 15 h e b b e n, ne t als alle an d e re a p p ar t e m e nt e n, e e n p ar ke e r p la a t s in d e g ara g e of o p h e t
D e in d e lin g van b o u w numm e rs 8 e n 15 is g e lijk a an b o u w numm e r 1 m e t uit zo n d e rin g van d e b uit e nr uimt e s.
binne np lein.
26 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 27
waterdrieblad
waterdrieblad d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 12 5 m 2
Ee n t r a p n a a r d e t u i n
Bouwnummers b e g an e gro n d
2
b e g an e gro n d
3
Appartementtype Waterdrieblad is praktisch en comfortabel. We hebben haar voorlopig ingedeeld als driekamerappartement met de grote living aan de tuinzijde.
No
We st
ord
Opper vlakte in m
Omdat de appartementen op de half verhoogde parkeer-
Wo o nkam e r m e t ke uke n
57
garage zijn gelegen, heeft u altijd mooi uitzicht boven
S la a pkam e r 1
23
straatniveau. Dit is ook de reden dat u uw tuin via de
S la a pkam e r 2
17
trap bereikt.
B a dka m e r 8,5 Inp an dig e b e rgin g
st
5
Twe e d e t oile t
Aan de andere kant van het appartement heeft u een zonnig terras waar de ‘Berlagiaanse’ pergola’s echte sfeermakers zijn.
Zu
id
Oo
2
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 2:
t
Tuin - n o o rd o ost
31
Te r ras - z uid
19
B o u w numm e r 3 : Tuin - n o ord o ost Te r ras - z uid
39 19,5
Bijzonderheden De appartementen zijn elkaars L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo o r d e in d e lin g. A ll e a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst all a tie s st a an vast.
spiegelbeeld. Hier is bouwnummer 2 getekend.
D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
28 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 29
id
ord No Oo
sterrenkroos
st
Zu
sterrenkroos
We st
v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 128 m 2
H e e r l ijk h o e ka p p a r t e m e n t
Bouwnummers b e g an e gro n d
4
e e rst e e t a g e
11
Sterrenkroos ligt op de hoek van de Adenauerlaan en
t we e d e e t a g e
18
de Marshalllaan. De drie appartementen van dit type kijken uit op de vrolijke blauwe brug die het villapark verbindt met de meer stadse omgeving in de wijk.
Opper vlak te in m2
Het appartement op de begane grond ligt, net als die
Wo o nkam e r m e t ke uke n
48
van de buren, een halve verdieping boven straatniveau
S la a pkam e r 1
21
door de ligging van de parkeerkelder. Dat zorgt ervoor
S la a pkam e r 2
14
S la a pkam e r 3
12
B a dka m e r 7 Inp an dig e b e rgin g
7
dat u niet alleen een heerlijke en riante tuin heeft, die met het appartement mee de hoek om gaat, maar ook nog eens twee balkons. Handig, dan hoeft u de trap niet af als u ‘s zomers lekker buiten wilt eten.
Twe e d e t oile t
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 4 Tuin - ro n d o m
141
B alko n - n o o rd
3,5
B alko n - n o o rd o ost
10
B o u w numm e rs 11 e n 18: B alko n - n o o rd B alko n - n o o rd o ost
3,5 10
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
t
30 -
VILLA BERLAGE
D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
VILLA BERLAGE - 31
Oo
d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 12 7m 2
st
Zu
id
gele plomp
ord
We st
No
gele plomp
Ee n g o e d e b i n n e n ko m e r
Bouwnummer b e g an e gro n d
5
Gele Plomp ligt naast de hoofdentree van Villa Berlage. U bereikt uw woning zonder drempels of andere hoog-
Opper vlakte in m
2
teverschillen. De tuin, die helemaal langszij uw appar-
Wo o nkam e r m e t ke uke n
65
tement loopt, is eveneens drempelloos te bereiken. Dus
S la a pkam e r 1
17
ook als u minder goed ter been bent kunt u hier uit de
S la a pkam e r 2
11
voeten. De riante woonkamer biedt perspectief! Zo is
B a dka m e r 9,5 Inp an dig e b e rgin g
7
Twe e d e t oile t
er plaats genoeg voor een kookeiland. Of heeft u liever een afgesloten keuken? U weet het, de indeling is naar eigen wens, dus die muur zetten we er met alle plezier voor uw bij.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 5 Tuin - we st
71
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
t
32 -
VILLA BERLAGE
D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
VILLA BERLAGE - 33
moerasspirea
moerasspirea v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 133 m 2
t De grootste tuin van Villa Berlage
Bouwnummer b e g an e gro n d
6
Als u Villa Berlage binnenkomt, geeft de eerste deur aan uw linkerhand direct toegang tot Moerasspirea. Dit bij-
Opper vlakte in m
2
zonder ruime appartement heeft een tuin die zelfs nog
Wo o nkam e r m e t ke uke n
52
groter is dan uw woonoppervlakte. De tips ‘met kinde-
S la a pkam e r 1
20
ren op pad’ op pagina 70 van dit magazine heeft u niet
S la a pkam e r 2
11
nodig; zij kunnen zich uitstekend op uw eigen terrein
S la a pkam e r 3
16
vermaken. Er ruimte genoeg voor twee voetbal-doelen,
B a dka m e r 7,5 Inp an dig e b e rgin g
7
Twe e d e t oile t
doet u mee met hun ‘wedstrijdje’? Die royale kamers, die riante tuin, dat vrije uitzicht over het water... Het is dat u directe buren heeft, anders zou u nog denken dat u in een vakantiebungalow woont.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 6 Tuin - ro n d o m
Zu
id
ord Oo
34 -
VILLA BERLAGE
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
No
We st
166
st
D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
VILLA BERLAGE - 35
pijlkruid
pijlkruid d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 110 m 2
t P r a k t is c h e n p e r f e c t
Bouwnummer b e g an e gro n d
7
Op het eerste gezicht zou u denken dat Pijlkruid een smal appartement is, maar niets is minder waar. Uw
Opper vlakte in m
Wo o nkam e r m e t ke uke n
54
breed! Daarbij heeft u ook nog eens een heerlijke tuin
S la a pkam e r 1
16
op het zuiden, waar u vanuit de woonkamer zo in stapt.
S la a pkam e r 2
11
Via de hal komt u bij een grote inpandige berging,
ord
Inp an dig e b e rgin g
st
8
Twe e d e t oile t
en - bijvoorbeeld - twee slaapkamers. Ertegenover ligt de badkamer die ruim genoeg is om een ligbad en een aparte douche te plaatsen. U begrijpt, alle ingrediënten om hier een perfecte woonplek te creëren zijn
Zu
id
Oo
woonkamer met open keuken is maarliefst zeven meter
B a dka m e r 6,5
No
We st
2
voorhanden.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 7 Tuin - z uid
25
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
36 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 37
gele lis
gele lis d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 110 m 2
Ve r s e c a p p u c c i n o o p h e t z u i d e n
Bouwnummers e e rst e ve rdie pin g
9
De twee appartementen op de eerste etage liggen er
e e rst e ve rdie pin g 10
fleurig bij. Ook Gele Lis is zeven meter breed, en kent
No
We st
ord
Opper vlakte in m
st
een praktische indeling. In de gezellige woonkamer aan
Wo o nkam e r m e t ke uke n
54
de balkonzijde komt u heerlijk tot rust. Bent u op zoek
S la a pkam e r 1
19
naar iets meer levendigheid, dan installeert u zich
S la a pkam e r 2
10
genoeglijk op uw ‘koffieterras’ op het zuiden, met
B a dka m e r 8,5
Zu
id
Oo
2
Inp an dig e b e rgin g
5
uitzicht op het binnenplein. Een prima plek om van uw cappuccino te genieten.
Twe e d e t oile t
Buitenruimte in m2 B o u w numm e rs 9 e n 10 B alko n - n o o rd
2,5
Te r ras- z uid
1,7
Bijzonderheden De appartementen zijn elkaars spiegelbeeld. Hier is bouwnummer 9 getekend.
t L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
38 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 39
waterlelie
waterlelie v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 137m 2
Al in de vroege voorjaarszon h e e r l ijk b u i t e n v e r t o e v e n
Bouwnummers e e rst e e t a g e
12
t we e d e e t a g e
19
Waterlelie vinden we terug op de eerste en tweede etage en heeft de grootste oppervlakte van alle appartementen
No
We st
ord
Opper vlak te in m2
st
Zu
id
Oo
Wo o nkam e r m e t ke uke n
60
S la a pkam e r 1
17
S la a pkam e r 2
11
S la a pkam e r 3
14
in dit prachtige complex. Dankzij haar ligging boven de entree kent zij een aantrekkelijk fenomeen: de loggia. Dit type inpandige balkons was al in de mode tijdens de Renaissance in Italië. Vandaag de dag kunt u er ook van
B a dka m e r 9,5
genieten; ziet u zich al zitten in de luwte uit de wind
Inp an dig e b e rgin g
met uw gezicht in de zon? Dan is het zelfs in het vroege
7
Twe e d e t oile t
voorjaarszonnetje al heerlijk om buiten te zitten. Ook het grote balkon is gedeeltelijk inpandig. Door de glazen wand schijnt het licht overvloedig naar binnen; achter
Buitenruimte in m2
de ramen een tijdschrift lezen is natuurlijk ook bijzonB o u w numm e rs 12 e n 19
der ontspannen. Wat wordt uw favoriete plek in deze
B alko n - o ost
10
L o g gia - o ost
7
riante woning?
t
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
40 -
VILLA BERLAGE
D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
VILLA BERLAGE - 41
Oo
v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 128 m 2
st
Zu
id
oeverzegge
ord
We st
No
oeverzegge
Wa r m w e l ko m
Bouwnummers
t
e e rst e e t a g e
13
t we e d e e t a g e
20
Oeverzegge onthaalt u met een warm welkom in haar
d e rd e e t a g e
25
ruime hal. Met een groots gebaar nodigt zij u uit in de lichte living die met zijn twee balkons uitzicht biedt over het water langs de Marshalllaan. Zomers geeft dat
Opper vlak te in m2
een bijzonder levendig beeld; het bord ‘zwemmen op
Wo o nkam e r m e t ke uke n
54
eigen risico’ weerhoudt de kinderen in de buurt er niet
S la a pkam e r 1
20
van een frisse duik te nemen. Bent u ook van de partij?
S la a pkam e r 2
11
S la a pkam e r 3
10
B a dka m e r 7,5 Inp an dig e b e rgin g
7
Twe e d e t oile t
Of bent u meer te porren voor een stevige schaatstocht in de winter? Daaraan kunt u voor de deur meteen beginnen. En na afloop is het heerlijk opwarmen in uw royale, comfortabele appartement.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e rs 13, 20 e n 25 B alko n - z uid o ost B alko n - z uid
10 3,5
S f e e r im p re s sie O e ve r z e g g e, d e rd e e t a g e
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
42 -
VILLA BERLAGE
wateraardbei
wateraardbei d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 105 m 2
Samenspel tussen binnen en buiten
Bouwnummers
t
e e rst e e t a g e
14
t we e d e e t a g e
21
De appartementen van het type Wateraardbei liggen mooi aan het binnenplein op de eerste en tweede etage. Vanaf het gedeeltelijk inpandige balkon kijkt u zo uit op
No
We st
ord
Opper vlakte in m
st
Zu
id
Oo
2
dit binnenplein, dat wordt ingericht met pergola’s en
Wo o nkam e r m e t ke uke n
51
een karakteristieke boom.
S la a pkam e r 1
13
Veel van de appartementen in Villa Berlage hebben een
S la a pkam e r 2
13
dergelijk balkon dat als het ware deel uit maakt van de
B a dka m e r 6,5 Inp an dig e b e rgin g
6
Twe e d e t oile t
woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan licht in uw kamer, er ontstaat ook een aantrekkelijk samenspel tussen binnen en buiten. Op pagina 65 van dit magazine vindt u tips hoe u deze binnen-buiten situatie optimaal tot zijn recht laat komen.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e rs 14 e n 21 B alko n - z uid we st
10
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
44 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 45
waterviolier
waterviolier d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 95 m 2
C o m p a c t m e t e e n r o y a a l v o o ko m e n
Bouwnummers t we e d e e t a g e
16
t we e d e e t a g e
17
Waterviolier behoort niet tot de grootste appartementtypes van Villa Berlage. Toch ervaart u haar als royaal, mede door het terras dat over de hele breedte van de
No
We st
ord
Opper vlakte in m
st
Zu
id
Oo
2
woonkamer loopt. Dit maakt de toch al behoorlijke
Wo o nkam e r m e t ke uke n
41
woonkamer nog groter. De ruime slaapkamer verdient
S la a pkam e r 1
17
het predicaat masterbedroom, die heeft immers directe
S la a pkam e r 2
10
toegang naar de badkamer. Wat een luxe! Het is wel
B a dka m e r 8,5 Inp an dig e b e rgin g
duidelijk: ook in Waterviolier begint het goede leven.
4,5
Twe e d e t oile t
Buitenruimte in m2 B o u w numm e rs 16 e n 17 Te r ras - n o o rd o ost
14
Bijzonderheden De appartementen zijn elkaars spiegelbeeld. Hier is bouw-
t
nummer 16 getekend.
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van d e b o u w numm e rs van dit a p p ar t e m e nt t y p e vin d t u o p p a gin a 23 - 25.
46 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 47
Oo
v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 128 m 2
st
Zu
id
moerasandoorn
ord
We st
No
moerasandoorn
De allure van een lof t
Bouwnummer d e rd e e t a g e
22
Hier is Moerasandoorn ingedeeld als comfortabel vierkamerappartement. Opvallend is dat het dakterras
Opper vlakte in m
2
nog groter is dan de ook al ruim bemeten woonkamer.
Wo o nkam e r m e t ke uke n
52
Eigenlijk heeft u er nog een extra buitenkamer bij.
S la a pkam e r 1
13
Of gooit u het liever helemaal over een andere boeg.
S la a pkam e r 2
20
Stelt u zich eens voor dat het appartement geen enkele
S la a pkam e r 3
10
binnenmuur heeft. Met het mooie puntdak en de grote
B a dka m e r 7,5 Inp an dig e b e rgin g
4,5
Vlie rin g 35 Twe e d e t oile t
vliering heeft deze woning welbeschouwd al de allure van een loft uit de grote stad. En hier heeft u het voordeel dat het appartement helemaal vrijstaand is gelegen, dus u heeft vrij uitzicht aan alle kanten. Uw buren op deze etage grenzen aan uw dakterras.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 22 D ak t e r ras- z uid o ost
53
t
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
48 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 49
Oo
v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 12 4 m 2
st
Zu
id
lisdodde
ord
We st
No
lisdodde
We e l d e r i g w e r e l d s w o n e n
Bouwnummer d e rd e e t a g e
23
U betreedt uw chique onderkomen via uw dakterras; in Lisdodde is het altijd gezellig thuiskomen.
Opper vlakte in m
2
Door het centrale venster in de living aan de zonzijde,
Wo o nkam e r m e t ke uke n
50
treedt het licht volop binnen. U heeft vanaf deze etage
S la a pkam e r 1
19
vanzelfsprekend een prachtig vergezicht. In deze kamer
S la a pkam e r 2
21
is ook ruimte genoeg voor een luxe keuken.
S la a pkam e r 3
11
Daarbij heeft het appartement nog twee grote slaapka-
B a dka m e r 6,5 Inp an dig e b e rgin g
4,5
Vlie rin g 29,5 Twe e d e t oile t
mers en een badkamer met handige hoekopstelling. Dit is een appartement dat in geen enkele wereldstad zou misstaan. En dat allemaal gewoon in Woerden!
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 23 D ak t e r ras - z uid we st
53
t L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
50 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 51
waterranonkel
waterrankonkel v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 13 0 m 2
t
Re uz e r i a n t
Bouwnummer d e rd e e t a g e
24
Vanuit de lift en het trappenhuis stapt u zo Waterranonkel binnen. Dit appartement geeft de indruk van een
No
We st
ord
Opper vlakte in m
st
Zu
id
Oo
2
sfeervolle ruimtelijke bovenetage. De enorme vliering
Wo o nkam e r m e t ke uke n
56
versterkt dit gevoel nog eens. Centraal ligt de grote
S la a pkam e r 1
16
woonkamer met het balkon op het oosten. Een heerlijke
S la a pkam e r 2
10
plek om in de zomer uitgebreid te ontbijten. Maar dat
S la a pkam e r 3
13
kan natuurlijk ook in de knusse loggia.
B a dka m e r 9,5 Inp an dig e b e rgin g
7
Vlie rin g 39 Twe e d e t oile t
Heeft u de ingetekende extra slaapkamer of fitnessruimte niet nodig? Dan kunnen we de twee slaapkamers voor u omvormen tot een grote masterbedroom met inloopkast. Reuze riant allemaal!
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 24 B alko n - o ost
11
L o g gia - o ost
7
t
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast.
52 -
VILLA BERLAGE
D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
VILLA BERLAGE - 53
fonteinkruid
fonteinkruid d r i e ka m e r a p p a r t e m e n t 93 m 2
We i d s u i t z i c h t
Bouwnummer d e rd e e t a g e
26
Net als alle appartementen in Villa Berlage heeft ook
t
Fonteinkruid indrukwekkend grote raampartijen.
No
We st
ord
Opper vlakte in m
st
Zu
id
Oo
2
Dat staat garant voor een weldadige lichtinval én in dit
Wo o nkam e r m e t ke uke n
40
geval voor een weids uitzicht. Ook op een donkere win-
S la a pkam e r 1
13
terdag hoeft u overdag niet snel het licht aan te doen.
S la a pkam e r 2
13
Via de glazen pui komt u op het terras dat over de
B a dka m e r 6,5 Inp an dig e b e rgin g
6
Twe e d e t oile t
gehele breedte aan de woonkamer grenst. Met de twee comfortabele slaapkamers en de heerlijke badkamer is dit appartement helemaal compleet.
Buitenruimte in m2 B o u w numm e r 26 Te r ras - z uid
13,5
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
54 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 55
Oo
v i e r ka m e r a p p a r t e m e n t 118 m 2
st
Zu
id
zwanebloem
ord
We st
No
zwanebloem
L e t t e r l ijk e n f i g u u r l ijk een topappartement
t
Bouwnummer vie rd e e t a g e
27
Helemaal bovenin Villa Berlage prijkt nog één
Opper vlak te in m2
appartement: Zwanebloem. Dit is met recht een top-
Wo o nkam e r m e t ke uke n
50
appartement. U woont als enige op deze vierde etage.
S la a pkam e r 1
20
Zonder directe buren heeft u hier het rijk alleen. En
S la a pkam e r 2
11
S la a pkam e r 3
10
B a dka m e r 5,5 Inp an dig e b e rgin g
7
Vlie rin g 29,5
wat voor rijk; dit prachtige appartement beschikt over het grootste dakterras van de villa, zonnig gelegen op het zuiden. Hier kunt u met een gerust hart een feestje geven, zeker als u ook de onderburen uitnodigt. We hebben de living aan de kant van het balkon laten
Twe e d e t oile t
intekenen, maar we kunnen ons ook voorstellen dat u vanuit de woonkamer het terras wilt bereiken. Een
Buitenruimte in m
2
kwestie van de indeling aanpassen, dat is geen enkel probleem. Wilt u de voors en tegens van een dergelijke
B o u w numm e r 27 D ak t e r ras - z uid
80
indeling afwegen? Dan verwijzen we u graag door naar
B alko n - o ost
11
de professionele adviseurs op de volgende pagina.
L e t o p : dit is e e n su g g e stie vo or d e ind e lin g. A lle a p p ar t e m e nt e n in Villa B e r la g e zijn v rij in t e d e le n. D e p la a t s e n van d e b a dkam e r, ke uke n e n inst alla tie s st a an vast. D e lig gin g van dit a p p ar t e m e ntt y p e vin d t u o p p a gina 23 - 25.
56 -
VILLA BERLAGE
VILLA BERLAGE - 57
P R O FES S I O N E E L E N P E RS O O N L I J K A DV I ES VO O R
EEN NADERE KENNISM AKING MET
D E I D E A L E I N D EL I N G
VA L L E N L I V I N G
VA N U W A P PA RT E M E N T
Vallen Living in Harmelen werd in 1958 opgericht door Geert Vallen,
De appartementen in Villa Berlage zijn vrij in te delen.
de vader van Ricardo Vallen, een van de twee huidige eigenaren.
Dat betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om
Ricardo heeft in 1990 de zaak overgenomen en heeft samen met zijn com-
zelf te bepalen in welke ruimtes de woning wordt ver-
pagnon Bas Jansen Vallen Living verder uitgebouwd tot het toonaangeven-
deeld, met uitzondering van de keuken, de badkamer
de designhuis dat het nu is. Hun showroom aan de Leidsestraatweg 26 in Harmelen, is een weerspiegeling van het totaalconcept dat zij hun klanten
en het toilet; die hebben al een vaste plaats gekregen.
kunnen bieden. Prachtige meubels, kleurrijke accessoires en een grote
Om de toekomstige bewoners hierbij goed te kunnen
variatie aan vloer, wand- en raambekleding staan prominent in de grote,
begeleiden, heeft Radix & Veerman de hulp ingescha-
sfeervolle ruimte opgesteld. Dat is smullen voor elke interieurliefhebber!
keld van de deskundige interieurarchitecten van
Vanuit het totaalconcept dat de interieurarchitecten van Vallen Living bie-
Vallen Living uit Harmelen. Zij hebben alvast een aan-
den, maken zij voor hun klanten een concreet plan voor de indeling van de
tal indelingen voorbereid om u een idee te geven van
vertrekken, de inrichtingsmogelijkheden, materiaal- en kleuradvies en een
de mogelijkheden, deze kunt u op de website
lichtplan. Allemaal mooi en duidelijk weergegeven in 3D, zodat de mensen
www.villa-berlage.nl bekijken. Dit zijn natuurlijk louter
meteen een goed beeld krijgen van hun nieuwe of verbouwde woonruimte.
suggesties; de indelingen zijn helemaal aan te passen
We maken kennis met Vallen Living via eigenaar Bas Jansen en zijn col-
naar uw specifieke wensen.
lega Martijn Haaksman, bedrijfsleider en interieurarchitect. Bas vertelt enthousiast te zijn over de samenwerking met Radix & Veerman: “Architecten zijn vooral begaan met de buitenzijde van hun gebouwen. Wij gaan samen met de bewoners op zoek naar de beste oplossingen om tot de ideale indeling van hun eigen woonruimte te komen. Wij vinden het fantastisch dat we met Radix & Veerman de krachten kunnen bundelen om de kopers tot in de puntjes te kunnen adviseren.” Martijn vult aan: “Als de mensen het willen kunnen wij hen vanaf de aankoop van het appartement tot aan de oplevering begeleiden bij de indeling én de totale inrichting, daarmee nemen we een hoop zorg uit handen.” Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen in Villa Berlage, en
De mensen die deze begeleiding niet nodig hebben, raden we aan om
wilt u over de indeling van gedach-
eens een kijkje te nemen in de inspirerende showroom van Vallen Living,
ten wisselen met de professionele in-
waar voor elk vertrek van een woning wel iets te vinden is. Met welke
terieurarchitecten van Vallen Living?
modeverschijnselen op het gebied van interieur u rekening kunt houden?
Neem dan contact op met Groenen-
Martijn weet ons te vertellen dat de pasteltinten dit jaar weer helemaal te-
dael Makelaardij. De makelaars
rugkomen, en dat de combinatie van gemixte stijlen een sterke trend blijft.
organiseren voor u een persoonlijk
Dus u kunt met een gerust hart het klassieke fauteuiltje van uw grootmoe-
gesprek met de interieurarchitecten
der tegenover die strakke bank zetten. Of kunt u toch de verleiding niet
in hun showroom in Harmelen.
weerstaan om een heel nieuw interieur aan te schaffen? <<
VILLA BERLAGE - 59
Weleens...
........................................ in Woerden geweest? Woerdenaren zijn begaan met het wel en wee van hun woonplaats. Ze zijn zich er goed van bewust dat ze met z’n allen Woerden maken. Talloze Woerdenaren zijn - vaak vrijwillig - actief in allerlei organisaties en verenigingen op het gebied van recreatie, sport en cultuur, die de stad levendig houden. Bijna elke weekend in het voorjaar, de zomer en het najaar trakteren Woerdenaren elkaar - en liefhebbers van buiten de stad - op een evenement. De allerbekendste die jaarlijks terugkeren zijn de Graskaasdag, Jazz’in Woerden, Het Straattheaterfestival, De Woerdense Vakantieweek en de Koeienmarkt.
Woerden ligt super centraal in de Randstad. Met de trein bent u in een kwartier in Utrecht, en binnen drie kwartier in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Deze steden kunt u ook snel per auto bereiken; vanuit Woerden zit u zo op de A12 en de A2. In het centrum van Woerden is de geschiedenis van Laurium, de Romeinse nederzetting aan de Rijn in het begin van onze jaartelling, prachtig zichtbaar gemaakt. Ook sporen uit de (late) middeleeuwen en de nieuwe tijd van het stadje aan de Oude Rijn zijn nog op verschillende plaatsen waar te nemen. Vandaag de dag biedt het Stadshart een leuk, gevarieerd winkel- en horeca aanbod. Op woensdag is de weekmarkt en op zaterdag de streekmarkt, waarop u verse producten uit het omliggende Groene hart kunt kopen. In het stadscentrum vindt u ook het Stadsmuseum Woerden, de bibliotheek, de fotogalerie in het Kasteel en theater Het Klooster. Net even buiten het centrum, in Middelland is de bioscoop Annex Cinema gevestigd. Niet alleen op winkelgebied heeft Woerden een streekfunctie. Ook op het gebied van onderwijs en welzijn vervult Woerden een belangrijke taak in de regio. Tieners uit de wijde omtrek volgen hier voortgezet onderwijs. Het uitstekend geoutilleerde Zuwe Hofpoortziekenhuis met zorgpassage ligt op steenworp afstand van Snel en Polanen.
Uw tuin, terras of balkon
‘buitengewoon groen ingericht’ Tuinarchitect Foske Groenendijk werkt inmiddels acht jaar met veel ple zier bij Rodenburg Tuinen. Haar tuinontwerpen zijn door heel Nederland te vinden en in haar portefeuille zien we ook een groot aantal mooi aangeklede dakterrassen in afwisselende stijlen. Ze vindt het een uitdaging om de trends voor te zijn. Samen met haar collega John de Zoete is ze altijd op zoek naar kwekers met nieuwe verrassende bomen en planten, en leveranciers van bijzondere bestratingsmaterialen en plantenbakken. Het is duidelijk, bij Foske en John zijn we aan het juiste adres om informatie in te winnen hoe tuinen, dakterrassen en balkons er in elk seizoen van het jaar op hun mooist uitzien.
Tips van Rodenburg >>
Voor uw tuin, terras of balkon
Kies uw tuinmeubilair met zorg Combineer binnen met buiten
dakterrassen zorgt water voor een Laat de sfeer van uw woonkamer overgaan in uw buitenruimte. Dit gaat vooral op voor de balkons die naar binnen komen, zoals bij een aantal appartementen in Villa Berlage het geval is. Stel, u heeft uw woonkamer ingericht in natureltinten, dan kunt u dat op uw balkon doorvoeren. Naturellen gecombineerd met zachte pasteltinten, bijvoorbeeld lavendel, vormen een rustige eenheid. Of misschien
sfeervolle aanvulling in uw buiteninterieur. Tegenwoordig zie je veel moderne, lange strakke spiegelvijvers, die de diepte van een tuin benadrukken. Een vijver op een dakterras is niet ideaal qua gewicht, maar daar is het juist weer heel leuk om met kleinere waterelementen van bijvoorbeeld gecoat aluminium te werken.
Groot, groter, grootst
heeft u een vrolijke accentkleur in uw interieur, dat kunt u weer mooi
Tips van Rodenburg
terug laten komen in de vorm van
66 -
Niet iedereen wroet graag met zijn
gekleurde potten met vrolijke eenjarige beplanting.
Combineer harde en zachte materialen
zoveel mogelijk plezier te hebben
uw tuinmeubilair aanschaft, goed
Uw buitenruimte staat er het hele
nadenkt over wat u het belangrijk-
jaar gekleurd op als u rekening
ste vindt in uw buitenruimte. Heeft u
houdt met de bloeiperioden van uw
een balkon op het zuiden, en bent
beplanting. Met wintergroene vaste
u een ware zonaanbidder? Dan is
beplanting zet u een goede basis.
het misschien praktischer om een
Naast de al genoemde siergrassen
lounge bank neer te zetten waar u
en buxussen, zijn ook wintergroene
op kunt liggen, dan er een complete
varens een prachtige aanvulling op
tuintafel met stoelen te plaatsen. Of
het groenpallet. Vervolgens vult u
u kiest voor een tuinset die makke-
deze basis aan met seizoensspeci-
lijk opklapbaar is, zodat er ruimte
fieke beplanting: in de winter zijn
vrij gemaakt kan worden voor een
besplanten, winterviolen en kerstro -
zonnebed en een parasol. Zelfs
zen echte sfeermakers. In de lente
voor kleine balkons zijn leuke kleine
komen de bollen uit die u in het
tafels met bijpassende stoelen op
najaar al heeft geplant. Dit hoeven
ons tuincentrum te koop.
niet alleen de geijkte tulpenbollen te
Kortom: bedenk van tevoren goed
zijn, er zijn ook bijzondere uienbol-
waar u uw buitenruimte voor wilt
len die mooie bloemen geven. In de
gebruiken en houd rekening met de
zomer brengen naast vaste planten
maat van uw tuin, terras of balkon
als lavendel en ook de eenjarige
bij het kiezen van uw tuinmeubilair.
zomerbloeiers vrolijkheid en in het
Kies voor karakteristieke vormen
Licht in avondschemer
of haar vingers in de aarde. Om
Het is belangrijk dat u voordat u Vooral in tuinen, maar ook op
Maak het uzelf gemakkelijk
najaar geeft het lampepoetsersgras en herfstanemonen extra sfeer aan
van een groene tuin, zonder er al te veel aan te hoeven doen, is de zo genoemde onderhoudsarme tuin een ideale oplossing. Verdeel uw tuin in vakken en plant per vak één soort vaste plant, siergras of heester. Hier besteedt u een paar keer jaar aandacht aan en klaar is Kees. Een klassieke variant hierop is de buxuswolk: een heleboel buxusbollen bij elkaar zorgen voor een golvend groen vlak. Ook aangelicht (zie tip ‘licht in avondschemer’) geeft dit een heel mooi effect. En geen zin om gras te maaien? Kunstgras is tegenwoordig bijna niet meer van echt te onderscheiden… Zelfs water geven hoeft u niet meer zelf te doen als u een volautoma-
Verlichting op uw balkon, dakterras of in de tuin geeft een heel gezellig effect. Vooral in de winter ervaar je ’s avonds de ramen als zwarte vlakken. Dat is eenvoudig op te lossen door bijzondere plekken buiten aan te lichten. Hiervoor is mooie, energiezuinige ledverlichting verkrijgbaar. Een verrassend effect creërt u door licht aan te brengen in bloembakken met wintergroene bamboe. Bamboe is sowieso een leuke aanwinst in elke buitenruimte, het ruist heel vriendelijk in de wind. Het is ook mooi om de grillige vormen van de takken van de vijgenboom van onderen aan te lichten. Dat levert zelfs in de donkere winterdagen een boeiend schouwspel op.
tisch beregeningssysteem aanlegt. Een aanrader voor uw dakterras; zo kunnen uw plantenbakken niet uitdrogen.
uw tuin of balkon. Als u uw beplantingsplan met zorg
Vandaag de dag zijn elementen
Het gebruik van plantenbakken
Uw tuin, terras of balkon krijgt
samenstelt, heeft uw tuin elk seizoen
van beton of gecoat aluminium in
werkt perfect in elke buitenruimte.
een heel eigen stijl als u kiest voor
kleur. Houd echter wel rekening met
de tuin of op een terras niet meer
In een tuin is het een handige
beplanting met karakteristieke vor-
de ligging van uw terras, balkon of
weg te denken. Logisch, het ziet er
manier om eenvoudig een ander
men. Siergrassen en buxussen zijn
tuin. Niet alle planten gedijen even
strak uit, en heeft weinig onderhoud
kleuraccent aan te brengen tussen
hiervan bekende voorbeelden. Ook
goed in de volle zon of complete
nodig. Toch kan dit, zeker in combi-
de vaste beplanting, ook creërt u zo
noemden we al de vijgenboom met
schaduw.
natie met grote terrastegels heel kil
afwisselende hoogtes in de beplan-
zijn heel kenmerkende bladvorm.
overkomen. Door dit te combineren
ting die de tuin spannender maken.
Zet ook eens een klimhortensia in
met ‘zachte’, toegankelijke mate-
Op het balkon en dakterras zijn het
een plantenbak; als u deze nu eens
rialen als vlonders van hardhout,
onmisbare natuurdragers. U kunt ze
niet tegen de muur zet ontstaat er
natuursteengebakken klinkers en
vullen met allemaal dezelfde plan-
een weelderige bloemenzee. Haar
weelderige beplanting wordt de
ten of siergrassen, dat ziet er strak
zusje de pluimhortensia is net even
buitenruimte vriendelijker.
uit en is eenvoudig qua onderhoud.
anders dan de traditionele variant.
Grote witte plantenbakken met
Deze staat stevig op haar stengels
grote, volwassen planten, of zelfs
en kan goed tegen de wind. U kunt
bomen - er zijn prachtige vijgen die
trouwens ook gerust fruitbomen in
wintervast zijn - dat is nu helemaal
grote bakken op uw terras of in de
de trend.
tuin zetten.
VILLA BERLAGE
Voor uw tuin, terras of balkon
Verschillende bloeiperioden
Geen gedoe? Schakel de professional in! Het aanleggen van een nieuwe tuin of dakterras is een heel karwei. Wat
Tips van Rodenburg
Water brengt leven in de brouwerij
is de optimale indeling? Welke planten groeien goed op welke plek? Als u een professional inschakelt, hoeft u zich hierover geen zorgen te maken. Samen met u maken we een plan dat u op het lijf is geschreven, en vervolgens zorgen wij ervoor dat u zich binnen de kortste keren heerlijk in uw eigen groene oase kunt terugtrekken. <<
VILLA BERLAGE - 67
O P S TA P
VA N U I T WAT E R R I J K
V I L L A B E R L AG E : VO O R G R O E N E H A R T WA N D E L I N G E N
Een frisse neus halen? Even flink rijk bent u met de benenwagen binnen enkele minuten in het ontspannende polderlandschap. Uit de keur aan routes die de VVV heeft uitgestippeld voor wandelliefhebbers, kozen we er twee die op loopafstand van Villa Berlage liggen. VIA DE HOLL ANDSE K ADE NA AR BREUKELEN EN MET DE TREIN TERUG D e wan d e lin g is o n g eve e r a c ht kil o m e r e n u b e nt o n g eve e r t we e uur o n d e r we g. U l o o pt vo or e e n gro ot d e e l ove r o nve r h ard e graska d e s e n l an gs l an g e re c ht e ka ve ls d o o rsn e d e n m e t bre d e sl ot e n. H e t st uk l an gs d e H o ll an ds e Ka d e b e st a a t uit e e n pra c htig sm al p a d g ef l anke e rd d o o r b o m e n e n st r uike n. We ra d e n u a an o m wa t e rdic ht e s c h o e n e n a an t e t re k ke n. U kunt d e ro ut e n at uur lijk o o k an d e rs o m l o p e n. D us e e rst t rein e n n a ar Bre uke le n e n d a ar n a wan d e l e n n a ar huis. Vanuit Vill a B e r l a g e l o o pt u via d e Ca t t e nbro e ke rdijk of St einh a g e ns ewe g n a ar h e t ja a g p a d lan gs d e O u d e Rijn. • J a a g p a d c a. 6 k m vo l g e n n a ar Put ko p. • Te Pu t ko p ein d e ja a g p a d links af br u g ove r d e O u d e Rijn ove r, provinciale we g ove rst e ke n e n links af, fie t sp a d o p. • N a c a. 20 0 m re c ht s af G e r v e rs c o p e n bij huisnr. 5A links af br u g g e tje ove r H o ll an ds e Ka d e. • Ein d e ka d e re c ht s af, sm al fie t s p a d H o llan ds e Ka d e. • D rie spro n g m e t b ank re c ht s af, fie t sp a d. • Ein d e fie t sp a d links af asf alt we g Ro d e n dijk, n a c a. 10 0 m Wa g e n dijk. Hie r re c ht s af, h e k d o o r e n links af l an gs Bijl eve l d.
68 -
VILLA BERLAGE
H e t c o m p l e t e b o e k je k u nt u d o w n l o a d e n o p w w w.wo e rd e n.n l
Uit : Fie t s- e n wa n d e lro u t e s in e n o m Wo e rd e n. Ee n uit g a ve va n d e g e m e e nt e Wo e rd e n i.s.m. V V V
de benen strekken? Vanuit Water-
VI L L A BERL AG E
N A A R H A R M E L E N V I A D E P OT T E R S K A D E E N D E a a n l o o p ro u t e va n a f V ill a B e r l a g e
VI L L A BERL AG E
( In h e t bro e ds eizo e n t uss e n 1 a pril e n 1 juli e e n alt e r n a tieve ro ut e n e m e n : Wa g e n dijk vo l g e n e n n a c a. 50 0 m asf alt we g ove rst e ke n e n dire c t re c ht s af S c hutt e rska d e. Enke l e m e t e rs ve rd e r re c ht s af o nve r h ard vo e t p a d o p dijkje m e t va ar t a an linke r h an d e n n a ar Ko c ke n g e n.) • N a c a. 50 0 m asf alt we g ( S c hut t e rska d e ) ove rst e ke n e n re c ht d o o r, grasp a d. • O p dijkje re c ht s af, vo e t p a d n a ar Ko c ke n g e n. • Te Ko c ke n g e n links af br u g ove r e n bij A NWB Y 933 re c ht s af Vo o rst ra a t.
a a n l o o p ro u t e va n a f V ill a B e r l a g e
• N a c a. 20 0 m re c ht s af Nie u w st ra at. Wit t e o p h a albr u g ove r e n links af, dijk p a d lan gs wa t e r. • O n d e r N401 d o o r e n bij br u g re c ht d o o r asf alt we g G al g e r wa ard ( a an d eze lf d e kant van h e t wa t e r) . • Ca. 2 k m l an gs h e t wa t e r, G rot e H eic o p e n bij br u g re c ht s af. • Bij rot o n d e 2 x we g ove rst e ke n e n links af via fie t sp a d o n d e r A 2 d o o r. • L an gs d e m o l e n n a ar NS-st a tio n Bre uke le n. • U kunt p e r t rein t e r u g n a ar Wo e rd e n.
D e wan d e lin g is o n g eve e r ne g e n kil o m e t e r lan g e n u b e nt zo’n t we e uur o n d e r we g. U wan d e lt ove r b e gro eid e o eve r walle n van d e O u d e Rijn e n h alf ve r h ard e graska d e s e n ja a g p a d e n t uss e n H ar m e le n e n Wo e rd e n. D e of ficië le st ar t p unt e n van d e ro ut e zijn H ar m e le n e n h e t NSst a tio n Wo e rd e n ( d an c a. 4 k m ex t ra a anl o o pro ut e ) . Vanuit Wa t e r rijk kunt u a anh ake n o p d e ro ut e via d e d e St einh a g e ns ewe g e n Ve ld wijk. Te zie n : Put ko p, Milie u- e n N a t uure duc a tie c e nt r um D e Kievit a an d e H o llan ds e Ka d e, H a anwijke rsluis e n d e o eve r z walu w wan d.
H O L L A N D S E K A D E E N T E R U G OV E R V E L DW I J K • H e t inf o b o rd van d e Pot t e rs ka d e ro ut e st a a t o p d e h o e k Uit we g e n Kal ve rst ra a t/Ke r k we g in H ar m e l e n. Dit is he t of ficië le b e ginp unt van d e ro ut e. • Bij inf o b o rd links af Kal ve rst ra a t, lan gs d e ke r k, e n ein d e st ra a t links af D o r psst ra a t. • Br u g ove r e n d o org a an d e we g n a ar links vo l g e n. N a Po litie p ost o p huisnr. 133 links af Po m p e rsp lein. • Vó ó r br u g g e tje re c ht s af J a a g p a d. Pa d c a. 1,5 k m vo l g e n. • In Put ko p we g ove rst e ke n e n links af L eids e st ra a t we g, ric htin g h e t sp o o r t alu d. • Te r h o o g t e van A NWB Y 68559 e n re st aurant H e t Wo k p aleis re c ht d o o r o mh o o g e n via h e t sp o o r t alu d d e L eids e st ra a t we g ove rst e ke n.
• Bij A NWB Y 3464 re c ht s af fie t sp a d ric htin g Wo e rd e n. • N a 2e b o e rd e rij links af h o ut e n br u g g e tje ove r, grasp a d t uss e n t we e sl o otje s. Vanuit Woerden pikt u hier de route op. Hie r v lak bij re c ht s lig t d e o eve r z walu w wan d. • Ein d e grasp a d links af, sm al slin g e re n d p a a dje ( m o d d e rig n a re g e n ) . • D rie spro n g re c ht d o o r h alf ve r h ard e we g e n bij h e k links af d e we g vo lg e n. • Vó ó r b o c ht n a ar links h e t sm alle ( gras ) p a d a an d e linke r kant insla an. • Te H ar m e l e n o p d o o rg a an d e we g re c ht s af, H a anwijk e n ein d e we g links af, Uit we g. • Aan h e t ein d e van d e Uit we g b e n je bij he t inf o b o rd e n he t b e ginp unt van d e ro ut e.
VILLA BERLAGE - 69
Met kinderen op pad...
Oortjespad Kinderboerderij en speelweiden met peuterbad. Dagelijks geopend van 9.30-17.00. Van 1 november tot 1 maart op zaterdag gesloten. Geschikt voor alle leeftijden. Entree gratis. Oortjespad 1, Kamerik www.recreatiemiddennederland.nl Afstand vanaf Villa Berlage: 6 km
Een dagje op pad met kinderen is altijd feest, niet alleen voor de kinderen, want opa’s en oma’s, mama’s en papa’s en ooms en tantes beleven er minstens zo veel plezier aan. Al is het alleen maar om die glunderende kindersnoetjes. Samen naar de speeltuin is heel gezellig, maar in Woerden en omstreken is nog veel meer te beleven! We doen u een aantal suggesties... 70 -
VILLA BERLAGE
t
Heksenwaag Oudewater
Een uniek museum over hekserij. Durf jij op de weegschaal te gaan staan? 1 april tot 1 november, dinsdag t/m zondag en feestdagen van 11.00 - 17.00 uur. Geschikt voor alle leeftijden. Entree: kinderen tot 4 jaar gratis, kinderen 4 t/m 11 jaar € 2,-, volwassenen € 4,25. Leeuweringerstraat 2, Oudewater. www.heksenwaag.nl. Afstand van Villa Berlage: 10 km
Varen als de Romeinen
t
Na een bezoek aan Stadsmuseum Woerden maakt u een vaartocht in de “Per Mare ad Laurium” over de stadssingels van Woerden. Op zaterdag van april tot oktober. Leeftijd vanaf 4 jaar. Entree: jongeren en volwassenen € 7,50, kinderen tot 12 jaar € 5,-. Verzamelen bij Stadsmuseum Woerden, Kerkplein 6. www.romeinsschipwoerden.nl. Afstand vanaf Villa Berlage: 2,5 km.
t
Kasteel de Haar, Haarzuilens
Kasteel de Haar is het grootste en meest sprookjesachtige kasteel van Nederland. Entree kasteel: volwassenen € 9,50, kinderen t/m 12 jaar € 6,-. Entree park: volwassenen € 3,-, kinderen t/m 12 jaar € 2,-, kinderen tot 5 jaar gratis. www.kasteeldehaar.nl. Afstand vanaf Villa Berlage 9 km.
Spoorwegmuseum Utrecht
t
Ga op ontdekkingstocht langs kolossale stoommachines of neem een kijkje in een echte locomotief. Dinsdag tot en met zondag van 10 tot 17 uur. Geschikt voor alle leeftijden. Entree: € 13,50, kinderen t/m 3 jaar gratis. Vanzelfsprekend goed bereikbaar per trein. www.spoorwegmuseum.nl. Afstand vanaf Villa Berlage 15 km.
De makelaars maken graag een afspraak met u Makelaars Cees Kooijman (links) en Maarten K lomp van Groenendael Makelaardij zijn al vanaf het begin van de ontwikkeling van Villa Berlage betrokken bij het project. Zij zijn dan ook op de hoogte van alle details en mogelijkheden over wonen in Villa Berlage, en staan u graag met raad en daad bij voor al uw vragen. U kunt hen bereiken op het onderstaand adres. Groenendael Makelaardij Hogewoerd 32a 3441 BE Woerden T. 0348 - 41 68 86 Cees Kooijman 06 - 53 55 44 70* Maarten Klomp 06 - 24 67 09 75* E-mail:
[email protected] * De makelaars staan ook op zaterdag en in de avonduren voor u klaar. U kunt hen bereiken via hun mobiele telefoonnummers. VBO Makelaar Groenendael Makelaardij is een erkend VBO Makelaar. VBO Makelaar is een brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs in onroerend goed. De gecertificeerde VBO-makelaar: • is aangesloten bij een gerenommeerde brancheorganisatie; • staat voor kwaliteit en integriteit is deskundig en is bekend met de lokale markt; • is een betrokken makelaar die net dat metertje extra voor klanten loopt; • is een praktijkgerichte en creatieve probleemoplosser; • heeft een hoge servicegraad; • is duidelijk en helder over de werkzaam heden en kosten; • staat op vele woningsites, o.a. Funda.nl en vbo.nl; • kan bijvoorbeeld ook een plan voor energiebesparing opstellen; • full service of deeldiensten: wat u wenst.
Bouwen aan Villa Berlage Villa Berlage is nog niet gebouwd, dus het is nu, in mei
Ee n s c hit t e re n d a p p a r t e m e nt e n c o m p l e x in Wa t e r r ijk, Wo e rd e n. w w w.v ill a-b e r l a g e.n l
2011, nog geen werkelijkheid. Toch voelen wij dat bij Radix & Veerman anders. Voor ons is Villa Berlage geen abstract begrip meer. Doordat we al jaren met verschillende partijen intensief samenwerken aan de wording van dit bouwproject, leeft Villa Berlage allang in ons hoofd én in ons hart. Met de uitgave van dit magazine, hebben we de volgende
D e a p p a r t e m e nt e n w o rd e n ve r ko c ht d o o r G ro e n e n d a e l M a ke l a a rdij. w w w.g ro e n e n d a e l-m a ke l a a rdij.n l
mijlpaal bereikt en is Villa Berlage weer een stukje werkelijker geworden. We hopen dat het ons is gelukt om via dit magazine Villa Berlage met haar schitterende appartementen ook bij u tot leven te wekken, want we begrijpen maar al te goed
Ee n o nt w e r p va n L u g t e n M a ls c h a e r t A rc hit e c t e n w w w.l m a rc hit e c t e n.n l
dat het voor u geen sinecure is om een woning te kopen voordat er ook nog maar één paal in de grond zit. Bij de makelaar liggen de gedetailleerde bouwtekeningen en een uitgebreide technische omschrijving voor u klaar. Uit die documentatie kunt u opmaken dat er hoogwaar-
Ee n o nt w ik ke lin g e n e e n b o u w p roje c t va n Ra di x & Ve e r m a n. w w w.ra di x ve e r m a n.n l
dige en duurzame bouwmaterialen worden toegepast en dat het gebouw wordt uitgerust met moderne energievriendelijke technische installaties. Zodra u een appartement heeft gekocht, kunt u ervan op
Bij d e b o u w g e l d t d e g a ra nt ie va n Wo nin g b o rg. w w w.w o nin g b o rg.n l
aan dat we er alles aan zullen doen u een bouwproduct te leveren dat aan de allerhoogste kwaliteitseisen voldoet en langer dan een mensenleven meegaat. Onze ervaren vakmensen zijn topprofessionals die uitsluitend werken met de beste gereedschappen en constructie- en bouwmaterialen. Bij Radix en Veerman kunnen we niet anders dan degelijk en duurzaam bouwen. Dat is onze naam, dat is ons bestaansrecht, dat is uw garantie. Uiteindelijk gaat het erom dat u jarenlang met plezier woont in uw appartement. Piet, Erwin, Oscar en Erik Veerman Radix & Veerman projectontwikkeling en bouw
Colofon V ill a B e r l a g e is e e n uit g a ve va n Ra di x & Ve e r m a n I d e e, c o n c e p t, t e k st e n o nt w e r p : En g e l h a rd N e d e r l a n d, Wo e rd e n A r t ist im p re s sio ns e n p l a t t e g ro n d e n : Mars 3D Druk werk: D r u k ke r ij B r u m m e lka m p, H o o f d d o r p Fo t o g ra f ie : A r t h u r M a r t in, Pe t ra S t e e nka m e r, EH N L S p e cia l e d a nk a a n : G e m e e nt e Wo e rd e n, IV N Wo e rd e n, Ra b o b a n k Rijn e n Ve c ht st ro m e n, Re st a u ra nt D e M a r k ie s, R H C Rijns t r e e k e n L o pike r wa a rd, Ro d e n b u rg Tuin e n, Va ll e n L i v in g, J a a p va n Zu u re n. Dit m a g a zin e is m e t z o rg s a m e n g e st e l d, d e s o n d a n k s k u nn e n e r a a n d e in h o u d g e e n re c ht e n w o rd e n o n t l e e n d. © Nie t s va n d ez e uit g a ve m a g w o rd e n ove rg e n o m e n z o nd e r s c hr if t e lijke t o e st e m min g va n d e re c h t h e b b e n d e n.
VILLA BERLAGE - 75
w w w.villa-b erlage.nl
‘Gun uzelf een kijkje in Villa Berlage’
Interieurimpressie van appartement type Oeverzegge, nummer 25 op de derde etage
‘Hier begint het goede leven’
