MHU'UlWTOf'Pftfti'L'i'M
AGRA-MATIC ADVIES
MILIEU
BOUW
Doe, nr,f Class, nr.;
Ingek.:
- 1 M ÊI 2015
Afdeling, Beh. doon Afd, Hoofd AWB..w«ken voor kóoójoo
Het college van ëre^épütëerde Statën'v^ Fryslan T.a.v. Afdeling Stêd en Plattelan Postbus 20120 8900 HM Leeuwarden
Doorkiesnr. : 0318-675 406 Ede, 30 april 2015 Faxnr. : 0318-675 409 Betreft : Aanvullende stukken bij aanvraag Nb-wetvergunning Marwei 88 te Delfstrahuizen, nazending eerdere brief van 13 april 2015 Uw kenmerk aanvraag: 01180556 Geacfite heer/mevrouw, In uw brief d.d. 7 april 2015 (kenmerk brief: 01208379) verzoekt u ons aanvullende gegevens betiorende bij de aanvraag voor een vergunning ingevolge de Natuurbeschermingswet voor het bedrijf aan de Marwei 88 en Tjongerpad 26 te Delfstrahuizen aan te leveren. Het betreft een aanvraag van het bedrijf van de heren H.A. Boon en J.C. Boon. Op 13 april 2015 hebben wij gereageerd op uw verzoek om aanvullingen. Ter nadere onderbouwing van het volgende, zoals opgenomen in de brief van 13 april 2015: "Mevrouw Sytsck Amerins Kiestra is de echtgenote van de heer H.A. Boon (getrouwd na 15-5-2014) en heeft de veehouderij aan het Tjongerpad 26 te Delfstrahuizen op 15-5-2014 verkregen in haar eigendom van de heer Kragt. Een bewijs overname is geleverd in de vorm van een kadastraal bericht (koopsom is afgeblokt). Mevrouw Sytsck Amerins Kiestra heeft de eerdere verklaring van de overdracht van ammoniak nu ook ondertekend". In bijlage 1 hebben wij nu ook een huurovereenkomst tussen de verhuurder en de huurder (Mts. Boon) van de locatie Tjongerpad 26 bijgevoegd om de bewijsvoering volledig in orde te maken. Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en uw bezwaren volledig te hebben weggenomen. Met vriendelijke groet, AGRA-MATIC B.V. fj Wim Janssen Projectadviseur Bijlage 1: Huurovereenkomst melkveebedrijf Tjongerpad 26 te Delfstrahuizen
Agra-Matic B.V. Rubensstraat 175 6717 VE Ede Postbus 396 6710 BJ Ede Telefoon 0318 - 675 400 Fax 0318 - 675 409
[email protected] www.agra-matic.nl Bank ABN-AMRO 52.49.44.520 KvK 16035207 BTW-nummerNL-808.030.322.B08 BIC ABNANL2A IBAN NL14ABNA0524944520 Verkopen, leveringen en diensten geschieden volgens onze Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden, welke laatstelijk gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel van Centraal Gelderland.
AGRA-MATIC ADVIES
MillEU
BOUW
Bijlage 1: Huurovereenkomst melkveebedrijf Tjongerpad 26 te Delfstrahuizen
Agra-Matic B.V. Rubensstraat 175 6717 VE Ede Postbus 396 6710 BJ Ede Telefoon 0318 - 675 400 Fax0318-675
[email protected] www.agra-matlc.nl Bank ABN-AMRO 52.49.44.520 KvK 16035207 BTW-nummerNL-808.030.322.B08 BIC ABNANL2A IBAN NL14ABNA0524944520 Verkopen, leveringen en diensten geschieden volgens onze Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden, welke laatstelijk gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel van Centraal Gelderland
HUUROVEREENKOMST MELKVEEBEDRIJF
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgesteld. Verwijzing naar dit model en het gebruik daar van zijn uitsluitend toegestaan, indien de ingevulde, de toe gevoegde of de afw ijkende tekst du idelijk al zodanig herkenbaar is. Toevoegingen en afwijkingen dienen bij voorkeur te worden opgenomen onder het hoofd 'bijzondere bepalingen'. Iedere aansprakeliikheid voor nadelige gevolgen van het oebruik van de tèkst van het model wordt door de ROZ uitgesloten.
ONDERGETEKENDEN De Mevrouw S.A. Kiestra, geboren op 13 november 1958, wonende Leemringweg 28, 8317 RE Kraggenburg, gehuwd met huurder la, legitimatie rijbewijs nr.3316545628; hierna te noemen verhuurder; EN de maatschap H.A. en J.C. Boon, gevestigd aan de Marwei 88, 8508 RG Delfstrahuizen, rechtsgeldit vertegenwoordigd door:.. , la. 1b.
De heer H.A. Boon, geboren op 23 mei 1959, wonende Leemringweg 28, 8317 RE Kraggenb urg gehuwd met verhuurder, legitimatie rijbewijs nr.43815502; De heer J.C. Boon, geboren op 2 juli 1982, wonende Marwei 88, 8508 RG Delfstrahuizen, gehuwd legitimatie rijbewijs nr. 4083531805;
hierna te noemen: huurder; ZIJN OVEREENGEKOMEN Het gehuurde, bestemming 1. Verhuu rder verh uurt aan huurd er en huurder huurt van verhuu rder het melkveebedrijf, hierna 'het geh uurde genoemd, gelegen aan het Tjongerpad 26, te (8508 RL) Delfstrahuizen, kadastraal bekend Gemeenti Oosterzee, sectie I, nummer 3221). Het gehuurde heeft een agrarische bestemming. Voorwaarden 2.1 Van deze overeenkomst maken deel uit de ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMSKANTOORRUIMTE' en andere bedrijfsr uimte in de zin van artikel 7:230A BW', gedeponeerd bij de griffii van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreve n onder numm er 72/2003, hierna ti noemen 'algemene bepalingen'. De inhoud van de ze algemene bepalingen is partijen beke nd. Huurder ei verhuurder hebben een exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen. 2.2 De algemene bepalingen waarnaar in 2.1 wordt venwezen, zijn van toepassing behoudens voor zover daan/an in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. Duur, verlenging en opzegging 3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 6 jaar, ingaande op 1 mei 2014 en lopende tot en met 3' april 2020. 3.2 Na het verstrijken van de in 3.1 genoemde periode wordt deze overeenkomst voortgezet voor ee. aansluitende periode van 6 jaar, derhalve tot en met 30 april 2026. Deze overeenkomst wordt vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 6 jaar. 3.3 Beëin diging van deze overee nkomst vindt plaats door opzegg ing tegen he t einde van een huurp eriode me
inachtneming van een termijn van tenminste één Jaar. 3.4 Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven. Huurprijs, omzetbelasting, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting, betaalperiode 4.1 De aanvangshuurprijs van het gehuurde bedraagt op jaarbasis € zegge: 4.2 Partijen komen overeen dat verhuurder geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. 4.3 Het boekjaar van huurder loopt van 1 mei tot en met 30 april. 4.4 De huurprijs wordt zesjaarlijks per 1 mei voor het eerst met ingang van 1 januari 2020 aangepas overeenkomstig artikel 9.1. t/m 9.4 van de algemene bepalingen. 4.5 De vergoeding die huurder verschuldigd is voor door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomend« leveringen en diensten wordt bepaald overeenkomstig artikel 16 van de algemene bepalingen. Op dez< vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verreke ning toegepas t, zoals daar is aangegeven. 4.6 De betalingsverplichting van huurder bestaat uit; de huurprijs; 4.7. De huur wordt per 30 april verrekend, voor het eerst op 30 april 2015.
5.
6.
Leveringen en diensten Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen; • dat verhuurder zorgdraagt voor aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen. • Dat de kosten voor nutsvoorzieningen voor het bedrijfsgedeelte komen voor rekening van huurder. Bankgarantie Het in 12.1 algemene bepalingen bedoelde bedrag van de bankgarantie wordt bij deze tussen partijen vastgesteld op nihil.
Beheerder 7.1 Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op dhr. H.A. Boon. 7.2 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, dient huurder zich voor wat betreft de inhoud en alle verdere aangelegenheden betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder te verstaan.
8.
9.
Bijzondere bepalingen Voorts zijn partijen het navolgende overeengekomen: • Het onderhoud van het gehuurde is voor rekening van verhuurder. • De toegang tot het melkveebedrijf is gedurende de huurperiode gewaarborgd. • Huurder dient zelf een schadeverzekering af te sluiten voor de goederen die in het verhuurde staan evenals een eigen bedrijfsschadeverzekering. • De toegang tot het melkveebedrijf is te allen tijde vrij van obstakels en laad- of losverkeer. Bepalingen rechten, quota en milieu. Huurder is bevoegd om vergunningen, toestemmingen en/of vrijstellingen, in het kader van d« Natuurbeschermingsvyet, Wet Algemene Bepalingen ómgevingsrecht en of andere wetgeving die te maker heeft met de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld Flora & Faunawet, Bestemmingsplan enz.), aan te vrager en te gebruiken. Huurder is eigena ar en gebruiker van de bij het gehuur de, behorende productierechten ir de vorm van bijvoorbe eld ammoniakrechten en overige gebruikersr echten. Huurder is bevoegd om dez« rechten aan derden over te dragen, te verkopen, te verhuren of ze zelf te benutten op een andere locatie.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud KraggenburgXV-4/-2015
(S.A. Kiestfe) /
Kraggenburg/Delfstrahuizen.'^.^'^^IS.
Kadastraal bericht object
ijagina ! van l
Kadaster Dienst voor riet kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens óver de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitsondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: ïoestandsdatum:
00STER2EE I 3221 Tjongerpad 25 3508 RL DELFSTRAHUiZEN DS/Boon 9-4-2015
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object; Locatie: Koopsom: Ontstaan op: Ontstaan uit:
10-4-2015 10:19:57
ÖOSTERZEE ! 3.221 ! ha 5 ca 187003-54 3451 Vi/ONEN (AGRAR! SCI-i) ERF - T UIN Tjongerpad 26 8503 .RL DELFSTRAHUiZEN C. Jaar: 2014 24-3-1997 OOSTERZEE I 3091 gedeeltelijk OOSTERZEE J 2 807 gedeeltelijk OOSTERZEE i 2805 OOSTERZEE ! 2805 gedeeltelijk
Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONllEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRE SSEN EN GE BOUWEN d.d. 2-9-20! 1 Ontleend aan: " ATG 75244 Publiekrechtelijke beperkingen Beschermd monument. Gemeentewet Ontleend aan: 15 datum in werking 10-12-2012 (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: De Friese iMeren
Gerechtigde *
\ iy->r)i 11 I
EIGENDOM Sytsck Amerins Kiestra Lecmringweg .28 8317 RE KRAGGENBURG Geboren op: Geboren te: Recht ontleend aan: Eerst ge noemde object in brondocumenr:
13-11-1958 VVELSRiJP HYP4 64332/153 d.d. 15-5-2014 OOSTERZEE I 3221
Aantekening recht BURGERLIJKE STA.AT ONG EHUWD Ontleend aan: HYP4 64332/153
d.d. lS-5-2014
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens :!ich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel o lid 3 van de Databanken'.vet.
UuriKsC'l K.'Ki«isu
Uv. f';fe'eni'e DS 3')on
r ""
f .^o-' 5
Di.yo '.un IS r Pcictji-la'-riif.» r •5L''»riuiuni-f Vn 't, .id JStw!« '.jm»'. V
Sciiaf.l I 1000
*>'!?" '„I'S isT.'io -Ttjr V
A'.JIMIt ivf lluwi' '•
)<«'f
Kfltiasirate gerneenle Sacii.s Parceel
OOSIERZEE I 3221
dot'j-.>.A.rT O.
)(«»
V J,-.'f r' .i'r.'i, .'•! Ai.Jioi.,i>-tM-A lifj.f . »• t-.>!; f. i:-
•
,A. ip •:!; i.••fi'i VID"0-i'! I -S'l
'S
}.•' V N ""r i'«' "viU"- A 'I .« n r 11 >• 'js'li •- n- l.'• In.t
