Bewonersvereniging “Résidence Belgique”. Postadres: Belgiëlaan 169 2711 BR Zoetermeer Telefoon: 079-3423563
Verslag van de voorjaarsvergadering d.d. 19 mei 2011 in de hal op de 1e etage van de Résidence Belgique. Aanwezig zijn:
Dhr. R.P. Albers, Dhr. D. Been, Dhr. Y.A. de Block, Mw. L.M. van Bochove, Mw. D.E. Bouman, Mw. A.A. van Bourgondiën, Dhr. B. van de Coterlet, Mw. W. van de Coterlet - Visser, Mw. I.N. Erkelens, Dhr. L.J.J. van Haastrecht, Dhr. C.P. Koa (spreker), Mw. W.L.G. Levert - van Eijk, Dhr. H. Pauwels, Mw. K.J.J. van der Ploeg, Dhr. P.J. Rotteveel, Mw. H. Rotteveel – Boekee, Dhr. F.A.J. van Schendel, Dhr. J.F.M. Schoonebeek, Dhr. J.W.R. Sep, Mw. A. Tetteroo, Dhr. J.J. Thijssen, Mw. H. Wiegerinck-Smolenaars, Mw. W.L. de Wit, Dhr. Th.M. Zielstra, Dhr. M.H. van der Zwart. (in totaal 25 leden).
1. Opening, verwelkoming en mededelingen. De voorzitter opent om 19.40 uur de vergadering en heet iedereen van harte welkom. Zes personen hebben laten weten verhinderd te zijn. Verder zijn er geen mededelingen. 2. Vaststellen agenda. Er zijn geen opmerkingen. De agenda wordt vastgesteld. Inleiding: De spreker van deze avond is dhr. Koa. Een medebewoner van de flat, die op persoonlijke titel maar vanuit zijn werkzaamheden bij de brandweer wat vertelt over de brandoefeningen in de flat en brand in het algemeen. Zie de bijlage. 3. Verslag van de najaarsvergadering 2010. Het verslag wordt bladzijde voor bladzijde doorgenomen. Er zijn geen opmerkingen en het verslag wordt goedgekeurd met dank aan de secretaris. 4. Jaarverslag 2010 van de secretaris. Op dit verslag zijn geen opmerkingen en het wordt onder dank aan de secretaris goedgekeurd. 5. Financieel verslag 2010 van de penningmeester. De inkomsten van het oud papier zijn aardig bijgekomen. Er is slechts één lid dat zijn/haar contributie voor dit jaar nog niet heeft voldaan. De vereniging staat er financieel goed voor. Dhr. Zielstra vraagt waarom er zoveel geld op de spaarrekening en de betaalrekening van de vereniging staat. Mw. Erkelens antwoordt dat er nog steeds een kans is dat er een advocaat ingeschakeld moet worden in de zaak van de Europaweg 5. Ze komt daarop bij dat punt nog terug. Daarnaast komt er een jubileum aan in 2013 als de vereniging 10 jaar bestaat. Het is ook leuk als er dan iets extra’s gedaan kan worden. Verder zijn er misschien nog andere (onverwachte) activiteiten waarvoor het goed is wat geld achter de hand te hebben. Dhr. Pauwels merkt op dat de contributie op een soort minimum zit met 1 euro per maand. Vooral ook omdat er in de toekomst ook meer kopieerkosten aankomen. Voorheen kon dat anders geregeld worden, maar in de toekomst moet het meeste apart betaald worden bij het vrijwilligerspunt, vooral kleurenpostertjes. Verder zijn er de evenementen die we al hebben die we willen blijven houden. Hij verwacht geen contributieverhoging in de nabije toekomst, maar een contributieverlaging is ook niet verstandig. Het geld komt niet bij het bestuur terecht, maar iedere (euro)cent komt op de één of andere wijze weer terug bij de leden. Dhr. de Block vindt de uitgave voor de burendag, die niet begroot was, een flink verschil met voorgaande jaren. Hij vindt het overigens wel voor herhaling vatbaar. Dhr. Albers antwoordt dat het een extra activiteit was en dat hij die voor komend jaar wel op de begroting heeft gezet.
Mw. Erkelens zegt het de bedoeling is dat er regelmatig extra activiteiten zijn en worden georganiseerd. Daar is dat geld in kas ook voor. Maar die activiteiten zijn niet altijd voor aanvang van het jaar bekend en kunnen dus niet altijd op de begroting zullen staan. Maar zaken als het tegelbier en de High-Tea party in voorgaande jaren zijn ook voorbeelden van zulke evenementen. 6. Verslag van de kascommissie. Als voorzitter verklaart Dhr. Thijssen dat de kascommissie de stukken op 12 mei 2011 heeft doorgenomen en heeft goedgekeurd. Hij bedankt de penningmeester en het bestuur voor het verrichte werk. Daarna stelt hij de vergadering voor het bestuur decharge te verlenen. De voorzitter dankt de commissie en stelt de vergadering voor het bestuur over het gevoerde financiële beleid te dechargeren. Hiermee gaat de vergadering bij acclamatie akkoord. Statutair wordt dhr. van der Zwart nu voorzitter en moet dhr. Thijssen aftreden. Dhr. H. de Hoog wordt nu het tweede lid van de commissie en dhr. B. v.d. Coterlet geeft aan beschikbaar te zijn als nieuw derde (reserve) lid. 7. Bestuursverkiezing. De secretaris Mw. Erkelens en dhr. Sep zijn aftredend. Zij hebben zich herkiesbaar gesteld. Ze worden door de leden herkozen. 8. Ledenbestand. Half november 2010 is dhr. G. Loggers van nr. 119 overleden. Hij was sinds het begin lid van de vereniging en een trouwe bezoeker van vergaderingen. Op 14 februari 2011 is dhr. J.G.Th. v.d. Ploeg overleden. Jan was vele jaren een grote steun bij het bijhouden van de boekhouding van de vereniging. We wensen Ien heel veel sterkte. Nr. 35: Dhr. A.A.J. Vos is hier op 1 december 2010 komen wonen. Nr. 103: Dhr. en Mw. Karens zijn op 1 maart 2011 vetrokken. Dhr. E.S. Hazeveld is hier op 16 april 2011 komen wonen. Nr. 105: Mw. M.M. van Beek is hier per 1 januari 2011 komen wonen. Nr. 117: Dhr. W.F. Lieffering is per 1 februari 2011vertrokken. De woning is nog leeg. Nr. 119: De woning van dhr. G. Loggers is per 1 januari 2011 vrij gekomen, per diezelfde datum is Mw. W.L. de Wit daar komen wonen. Zij is al lid geworden. Nr. 127: Mw. L. van Driel, die hier sinds 1 oktober 2010 woont, is lid geworden van de vereniging. Sinds de vorige ALV, 6 maanden geleden, zijn er 2 bewoners overleden en zijn van 2 woningen de bewoners vertrokken. Er zijn 4 nieuwe bewoners gekomen. Er staat op dit moment 1 woning leeg. Er zijn nu 53 leden, er zijn 6 bewoners bewust geen lid (òf omdat ze dat te kennen hebben gegeven, òf omdat ze helemaal niets van zich hebben laten horen). Er zijn twee nieuwe leden bijgekomen. Één bewoner denkt nog na over het lidmaatschap en 10 hebben we nog niet over het lidmaatschap gesproken (óf omdat ze nog niet bezocht zijn omdat ze er nog niet zo lang wonen óf omdat we hen nog niet thuis hebben getroffen). 9. Financiële stand van zaken. Rob heeft de kantoorkosten wat hoger begroot in verband met de eerder genoemde kopieerkosten. Ook heeft hij de post extra activiteit op genomen, voor bijvoorbeeld weer een burendag. Het oud papier levert ook weer wat meer op, dus dat is ook weer iets naar boven bijgesteld. 10. Terugblik activiteiten. Verslag bespreking met van ‘t Hof 1. Huurverhoging. Die was toen nog niet bekend. Inmiddels is die bekend. Voor de meeste bewoners 1,3 %, maar hij wordt individueel vastgesteld dus dat kan per woning verschillen. We moeten er in de toekomst wel rekening mee houden dat we nu in handen zijn van een pensioenfonds en dat die momenteel een moeilijke tijd doormaken en dus maximaal rendement
willen hebben. Het huidige fonds heeft er geen boodschap aan dat de huur voor sommige bewoners steeds moeilijker op te brengen is. 2. Energieleverancier. Bouwinvest heeft, i.v.m. de stijgende energiekosten, besloten op een andere, goedkopere, energieleverancier over te stappen. Eneco blijft de netwerk-beheerder maar DVEP wordt de energie leverancier. 3. Vervanging vloerbedekking benedenhal op begroting ? De vervanging van de vloerbedekking in de benedenhal is nog niet begroot. Dhr. van Beek is de begroting aan het maken voor volgend jaar. Hij zal een post voor het tapijt in de benedenhal opnemen. Als het wordt goedgekeurd kan het volgend jaar vervangen worden. De bestuursleden hebben gevraagd om dan het hele ‘tapijt-gebied’ in de benedenhal van inloop tapijt te voorzien zoals dat nu vlak achter de buitendeur ligt. Dit omdat het tapijt in het deel voor de liften niet bevalt. Mw. v.d. Coterlet vraagt of het tapijt in de benedenhal niet vervangen kan worden door tegels. Bestuursleden geven aan dat dat een kostenpost is waar Bouwinvest nu zeker niet mee akkoord zal gaan. Verder is het de vraag of Van ’t Hof dat zou willen. Het is niet voor niets zo ontworpen. Het is als het ware een visitekaartje. Er zijn ook nog praktische kanten aan, wat uitglijden betreft etc. Er is wel speciaal gevraagd om tapijt zoals het vlak na de voordeur ligt, omdat dat van betere kwaliteit is. 4. Schilderwerk buiten. De aanbesteding voor het buitenschilderwerk is nu in volle gang. Het werk zal vóór november afgerond moeten zijn, maar dhr. van Beek wil niet dat het onderbroken wordt voor de bouwvak. Het is dus waarschijnlijk dat het pas na de bouwvak zal beginnen. We krijgen daarover bericht. De wanden en plafonds in de binnenhallen op de etages zullen ook gelijk weer gedaan worden, waarschijnlijk in dezelfde periode. Mw. v.d. Coterlet vraagt of de plafonds van de balkons niet eens geschilderd kunnen worden. Bestuursleden zullen het verzoek meenemen naar het volgende overleg met Van ’t Hof. 5. Tapijt hallen. Na het schilderwerk zal het tapijt in de hallen op de etages weer gereinigd worden. 6. Etsen/vervangen ramen. Er is geen ruimte op de begroting om alle ramen nu te etsen en/of te vervangen. Dhr. van Beek zal via de kennisgevingbrief over het schilderwerk inventariseren om hoeveel ramen het zou gaan. Hij zal dan eventueel de ernstigste gevallen selecteren. Dat werk kan dan nog vóór het schilderwerk gebeuren. Na het schilderen worden de ramen schoon achtergelaten maar niet gezeemd. Dhr. van Beek zal kijken of het mogelijk is het ‘liftje’ nog één of twee dagen langer te laten hangen, zodat ‘onze’ glazenwasser dan misschien alle ramen een keer zou kunnen doen. Maar dat is nog onzeker. Dhr. v.d. Zwart merkt op dat bij hem drie jaar geleden de ramen zijn gedaan, maar dat hij nu alweer opnieuw problemen heeft. Het heeft dus weinig zin. Dhr. de Block heeft en middel geadviseerd gekregen dat de aanslag op kan lossen. Hij zal de naam doorgeven. Dhr. Zielstra zegt dat de randen van de glazen balkonplaten zo lelijk worden. Maar dat is weer een ander probleem. Al de glazen balkonplaten vervangen zou onbetaalbaar zijn. 7. Toestemming oefenen brandweer. Van ’t Hof ziet geen problemen in oefeningen van de brandweer in de flat. Wel vinden ze het van belang dat de bewoners hierover van te voren worden geïnformeerd. Het is daarom handig een contactpersoon bij de brandweer te krijgen die e.e.a. van te voren doorgeeft. Bestuurleden kunnen daar dan, via het infobord, een aankondiging voor doen.
8. Klankbordgroep. Mw. Vervloed en leden van het bestuur van de bewonersvereniging zijn op de klankbordgroep Europaweg 5 aanwezig geweest. Zie punt Europaweg 5. Europaweg 5. In het jaarverslag heeft al gestaan dat de klankbordgroep weer aan het werk is omdat dhr. Versluis nu echt een nieuwe bestemming wil hebben voor zijn pand. De huidige garage werkplaats en showroom maken verlies. Hij is bereid tot concessies als de zaak dan maar snel wordt afgerond. Ook de wethouder die nu over deze zaak gaat, dhr. Emmens, wil de zaak nu zo spoedig mogelijk, en bijvoorkeur in goede harmonie, oplossen en afronden. Ook voor ons is het nu zaak om concessies te doen. 1. komen er nieuwe bestemmingsplannen aan en heeft de gemeente een veel sterkere positie gekregen om zaken die omwonenden niet willen door te drukken. 2. heeft de Commissie voor beroep- en bezwaarschriften bepaald dat de gemeente zijn huiswerk over moest doen, maar dat er in principe wel een discotheek zou hebben mogen komen. Er wordt nu gewerkt aan een contract. Daarin worden een aantal zaken opgenomen: De afspraak geen nachthoreca te vestigen, met een hoge dwangsom; De regeling voor het parkeren (garage open); Het intrekken van de huidige bezwaarschriften; Het vervolg van de procedure. Voor de goede orde: wij trekken de huidige bezwaarschriften in, maar houden altijd het recht om nieuwe bezwaarschriften in te dienen. We beloven echter wel dat, als zij zich echt aan de afspraken houden, wij geen nieuwe acties zullen ondernemen. Dat is de concessie die wij doen. Secretaris leest het verslag van de laatste klankbordgroep voor. Zij besluit met te vertellen dat, als het contract straks klaar is, dit voorgelegd zal worden aan de advocaat van Van ’t Hof. Als zij dat ook in onze ogen goed doet, hebben wij geen advocaat nodig en ‘liften wij mee’ op de kennis van die advocaat. Mochten de bestuursleden echter de indruk hebben dat de belangen van Wooninvest te veel verschillen van onze belangen als bewoners, zou er toe kunnen worden overgegaan zelf een deskundige advocaat in de arm te nemen om dit contract te bekijken. Hierop doelde secretaris toen ze zei dat een advocaat nog wel eens noodzakelijk zou kunnen blijken. (zie punt 5). Dhr. v.d. Zwart vraagt wat er wordt verstaan onder gewone restaurants. Mw. Erkelens antwoord dat dat wat lastig te omschrijven is, maar in elk geval GEEN pizzakoerier met brommertjes, een drive-in etc. Dhr. Versluis heeft voor ogen er een ‘food-plaza’ van te willen maken. Dat is een gezamenlijke ingang met een soort pleintje waaraan drie of vier kleine restaurantjes, met verschillende soorten keukens, gevestigd zijn. Dhr. v.d. Zwart vraagt zich af hoe hij dat ooit rendabel wil maken. Mw. Erkelens zegt dat ze ook bedongen heeft dat er in het contract komt te staan dat als het restaurant ooit verkocht wordt, al deze afspraken op een nieuwe eigenaar overgaan. Mw. v.d. Coterlet vraagt wat de bedoeling is met de parkeergarage ’s nachts. Mw Erkelens antwoordt dat de garage in principe open zal blijven tijdens de openingstijden van de restaurants en daarna dicht gaat. Mw. Tetteroo merkt op dat de familie dan helemaal niet meer kan komen omdat het parkeren op zondag dan ook geld gaat kosten. Mw. Erkelens zegt dat dat nu waarschijnlijk al zal gebeuren, omdat de winkels voortaan iedere zondag open mogen zijn. Daarbij kan visite straks ook door de weeks ’s avonds komen en dan in de parkeergarage parkeren. Nu kan dat niet omdat de garage al om 19.00 uur dicht gaat. Dat wordt dan wel betaald parkeren, maar misschien zijn de eerste uren ook dan nog gratis. Mw. v.d. Ploeg vertelt dat er op Radio West over was gesproken dat de bewoners van het Stadshart nu ook op zondag betaald moeten parkeren. Daar was helemaal niet aan gedacht.
De servicekosten. Afgelopen jaar zijn de suskastjes gereinigd. Dat moeten we dit jaar zelf betalen via de servicekosten. Er was echter nog iets anders. Eneco had voor komend jaar de energiekosten raar laag ingeschat. Hadden we al jaren een energierekening voor het complex van tussen de 9.000 en 10.000 euro, met vorig jaar een uitschieter naar 12.000 euro, voor komend jaar schatte Eneco de kosten op 1.900 !!! Het bestuur werd geraadpleegd wat te doen. Er waren drie opties: a. De lage energiekosten hanteren en komend jaar erg lage servicekosten hebben….MAAR met een enorme nabetaling bij de eindafrekening; b. dezelfde energiekosten rekenen als de uitschieter van vorig jaar. Maar dan zouden, omdat ook de rekening van de suskastjes erbij kwam, de servicekosten flink omhoog zijn gegaan. Of c. de energiekosten ongeveer op het niveau van de jaren vóór 2010 nemen. Dan zouden de servicekosten gelijk blijven en krijgen we alleen een naheffing als de energiekosten toch nog tegenvallen. Omdat we deze beslissing moesten nemen vóór de olieprijzen zo erg stegen hebben we voor optie 3 gekozen met een geschatte energierekening van bijna 10.000 euro. Er zit dus wel een kans in dat we moeten bijbetalen door de gestegen energielasten, maar wie weet valt het allemaal mee. De afvalcontainers op de twee parkeerplaatsen. Ook de bestuursleden zijn daardoor overvallen en zijn er zeer boos over. Het begon met een melding van Mw. van Bourgondiën over het bord bij de oude containers. Daar stond op dat ze geplaatst zouden worden bij de ingang van de parkeergarage. Joop heft contact met de wijkmanager opgenomen om te vragen wat er precies ging gebeuren en waar. Toen we de tekening ontvingen waren we zeer verontwaardigd te zien dat het toch weer om parkeerplaatsen ging die warden opgeofferd. We hebben weer contact opgenomen met de wijkmanager, maar de locatie stond niet meer ter discussie. Daar waren we al bang voor omdat e.e.a. al in de uitvoeringsfase was. Dan ben je veel te laat om nog iets veranderd te krijgen. Desondanks hebben we nog een mail aan wethouder Emmens gestuurd, omdat die uit de klankbordgroep weet hoe nijpend de problemen hier zijn. Maar die heeft het gewoon doorgestuurd naar z’n collega Haring, omdat het in diens portefeuille hoort. Inmiddels zijn de parkeerplaatsen al weg en de containers ingegraven. We hebben echter nu toch nog een afspraak half juni met de wijkmanager en hopelijk iemand die gaat over het parkeerbeleid van de gemeente. Door de steeds wisselende wijkmanagers en ambtenaren op het stadhuis weet blijkbaar niemand meer precies hoe de situatie hier is, dat willen we nog maar eens duidelijk gaan maken. We gaan kijken of er nog mogelijkheden zijn om ergens plaatsen erbij te krijgen, op de plaats van de fietsenstallingen of langs de Europaweg. Maar dat moeten we nog maar zien. En verder: Hebben we deelgenomen aan avonden over: Visie Binnenstad, een Bruisend Stadshart en de wijkavond. Want in zo’n stadium kan je nog een heel klein beetje invloed hebben. En hebben we deelgenomen aan de inspraakmogelijkheden via internet. Tenslotte hebben we ons beziggehouden met de financiën en innen contributie (Rob); verzorgen van de container en kartonnen dozen, etc.(Joop met hulp Rob); het vervangen van lampen (Joop); Het verzorgen van de feestjes en vergaderingen.(Henk); het kopiëren van al het papierwerk (Leo en Tiny); het verzorgen van de planten (Tiny); het schrijven van verslagen, verzorgen en registreren van inkomende/uitgaande post en bijhouden van het ledenbestand (Irene) en het bijhouden van de website (Leo). Op het laatste moment kwam er vlak voor de vergadering nog een e-mail binnen. Mw. Erkelens had meegedaan aan een meepraatronde over de conceptvisie binnenstad. Daarom heeft ze inzage gekregen in het conceptrapport. Ze was het met een aantal punten daarin niet eens en heeft daarop gereageerd. Een paar van de reacties daarop leest ze voor. Eén daarvan was de volgende: Opmerking Mw. Erkelens: Het Stadsparkje wordt herhaaldelijk genoemd als plaats voor horecaconcentratie. Als omwonenden zien wij daar graag weer invulling voor de paviljoentjes. Recent is er echter avond/nachthoreca gesloten omdat die enorme overlast
gaf in de avonduren. (Rond het parkje zijn zo'n 200 woningen.) Ook is nog vorige maand met wethouder Emmens besproken dat de restaurants die aan de Belgiëlaan komen 'normale' openingstijden zullen hanteren. In uw rapport schrijft u al dat nachthoreca voornamelijk aan de oostzijde van het Stadshart zal komen. Dat is conform de afspraken en daarmee zijn we dan ook akkoord. Gezien echter het gemak waarmee er in de toekomst blijkbaar beschikt kan worden over alle zaken die het Stadshart betreffen ( zie 2e alinea blz. 95 ) zou ik graag zien dat de horeca die rond, en misschien zelfs in, het parkje wordt gepland als daghoreca of 'horeca die de winkeltijden volgt' in het rapport wordt vermeld. Of dat tenminste beschreven wordt dat nachthoreca hier uitgesloten is. Ook wil ik er graag op wijzen dat het een heel klein parkje is, zodat 'een concentratie van horeca' er omheen een veel te overdreven belasting van deze 50 bij 50 meter park zal geven. Antwoord: Tekst is aangepast -> nachthoreca aan de Warande is uitgesloten. Het gaat hierbij met name om de invulling van de leegstaande paviljoentjes. 11. Voorgenomen activiteiten. Dhr. Pauwels vertelt dat we hebben geprobeerd om dhr. Blansjaar als gastspreker te krijgen. Als voorzitter van de winkeliersvereniging en voorzitter van de Koninklijke Horeca Nederland zit die op een zeer strategische plek als het gaat om een ‘bruisend Stadshart’. Jammer genoeg kon hij niet, maar misschien dat hij op een andere avond nog zal komen. Er komt zoals ieder jaar weer een Nieuwjaarsreceptie en de voor- en najaarsvergadering. De datum van de landelijke burendag is dit jaar op 24 september. Misschien dat we daar ook weer iets aan kunnen doen. Ook denkt dhr. Pauwels er over nog een excursie naar een Jeneverfabriek te organiseren, dat vooral het vervoer daarvoor vergt nog enig onderzoek. Mw. Erkelens merkt nog op dat na het buitenschilderwerk wel het houtwerk schoon wordt achter gelaten, maar dat de ramen niet gezeemd worden. Bekeken wordt of de bewonersvereniging daar via onze ‘huis-glazenwasser’ iets aan kan doen. Maar daar zitten veel haken en ogen aan. Mw. v.d. Coterlet merkt op dat er bij Jysk nu een heel handige wisser voor onze ramen te koop is. 12. Wat verder nog ter tafel komt. Mw. v.d. Ploeg vraagt de website nog een beetje te laten zien. Hr. Pauwels laat het één en ander ervan zien. Zie voor uitgebreider informatie het verslag van voorjaar 2010. Dhr. Zielstra vraagt of er iemand problemen heeft met de waterstop in de nieuwe keuken. Hij heeft problemen gehad en weet nu precies wat te doen. Hij wil die informatie graag delen als iemand ander ook problemen heeft. Mw. Erkelens vertelt dat er een brief is gekomen met twee kortingsbonnen voor de nieuwe kapper op Het Rond. Ze vraagt of iemand daar interesse voor heeft. Niemand wil. Mw. Erkelens wijst de aanwezigen erop dat de snelweg A12 binnenkort 3 dagen helemaal wordt afgesloten ! Van woensdagavond 1 juni, 21.00 uur, tot zaterdagavond 4 juni, 18.00 uur, vanuit Den Haag, vanaf het Prins Clausplein in de richting Zoetermeer. 13. Volgende vergadering. De volgende vergadering zal in november zijn. Datum en plaats worden nog bekend gemaakt. 14. Sluiting. De voorzitter sluit om 10.21 uur de vergadering en bedankt de aanwezigen.
Bijlage. Naar aanleiding van de brandweerbezoeken aan onze flat, is de heer Peter Koa, medebewoner en werkzaam bij de brandweer, gevraagd om uitleg te geven. Heer Peter Koa is brandweerman, maar geeft nu voornamelijk voorlichting. Vanavond spreekt hij op persoonlijke titel. Brandweerlieden krijgen een gedegen opleiding en worden daarna nog regelmatig getoetst, maar deze toetsen zijn vaak niet realistisch Het ontbreekt nogal eens aan praktijk oefeningen. Van ‘t Hof heeft toestemming gegeven zulke oefeningen in onze flat te houden. Voornamelijk in de keldergangen en het trappenhuis. Zoetermeer kent twee brandweer kazernes en beide werken in een drie ploegensysteem. Dat betekent dat er zes ploegen zijn, aangevuld met vrijwilligers. De oefeningen worden per ploeg op onaangekondigde momenten gehouden. Onze flat is lekker dichtbij de kazerne in de Brusselstraat. Zo blijven ze in de buurt van de kazerne voor noodoproepen. Bij onze flat is een blusleiding, omdat deze meer dan 20 meter hoog is. Normaal staat er geen water in, dat gebeurt pas als het nodig is. Dan wordt die leiding aangesloten op de brandput. Op deze wijze is er dan water beschikbaar op elke verdieping. Wat is brand? Brand ontstaat niet zomaar, daar is best veel moeite of te wel veel energie voor nodig Vaste stoffen en vloeistoffen ontbranden zelf niet, maar bij een bepaalde temperatuur, kunnen zij gaan dampen en die damp is wel brandbaar. Omdat de vlam hitte afgeeft zal het dampen toenemen en de brand zich uitbreiden. Een kleine brand in een huiskamer kan zo binnen 2 á 3 minuten de hele kamer in vlam zetten. De meest voorkomende branden ontstaan in huishoudelijke apparatuur. De top vier: Op nummer één staat de wasdroger. Het is allereerst zaak deze goed schoon te houden en er geen synthetische stoffen in te verwerken. Deze geven n.l. door de warmte damp af en ze kunnen door de beweging statisch elektrisch geladen worden. Een vonk is dan voldoende om een ontbranding te veroorzaken. Let er dus op dat als er op het label staat ”Niet in de droger”, dan is dat niet omdat de stof beschadigen kan, maar om brand te voorkomen. Op de tweede plaats stond vroeger de TV in de stand-by modus. De moderne platte beeldbuizen zijn echter minder brand gevoelig. Maar nu zijn het de computers. Hoewel er soms wordt aangeraden de PC constant aan te laten, is het uit brandveiligheids oogpunt toch beter hem uit te zetten als hij een tijd niet gebruikt wordt. Het stof dat zich in de PC verzamelt kan n.l. dampen, dat is brandbaar. Frituurpannen staan op nummer 3. Zij kunnen door oververhitting vlamvatten. Denk eraan, deze dan NIET onder de te kraan zetten, dat kan een grote explosie teweeg brengen. De beste methode is de deksel erop plaatsen (van u af !). En de pan niet verplaatsen. Wel de luchtafzuiging uitschakelen. Op nummer vier staat koken. Verlengsnoeren, speciaal kabelhaspels kunnen een bron van brand vormen. Er staat altijd op vermeld dat de kabel geheel moet worden afgerold bij maximaal gebruik. Als dat niet gebeurd kan het te warm woeden en gaan smeulen met brand als gevolg. Ook meerdere achter elkaar geschakelde verlengsnoeren kunnen gevaar opleveren. Ook kaarsen en spelende kinderen zijn vaak de oorzaak van brand. Voor een brand zijn drie zaken van belang: Zuurstof, een goede Temperatuur en Brandstof, in de juiste verhouding. Om een brand te blussen is het zaak een of meerdere van deze drie te elimineren. Het materiaal wegnemen is niet altijd mogelijk. Bij gasbranden de gaskraan sluiten liefst ook de hoofdkraan.
De zuurstof wegnemen kan door b.v. het deksel op de pan te plaatsen of door een blusdeken te gebruiken. Deze zijn o.a. verkrijgbaar bij bouwmarkten. Er zijn verschillende maten. 80 bij 80 is goed voor frituurpannen. Maar te klein voor computer branden, daarvoor is 180 bij 180 beter geschikt. Altijd handen beschermen (door de deken om de handen te houden) zo dicht bij een brandhaard. En de temperatuur verlagen kan door koeling, b.v. met water. Behalve dus bij vloeistof branden. Het beste is gebruik te maken van een brandblusser. Er zijn diverse soorten en geschikt voor verschillende soort branden. Deze zijn verdeeld in typen: Type A, met een houtblok is voor vaste stoffen hout, plastic enz,
Type B met een jerrycan is geschikt voor vloeistof branden
Type C met een gasbrander zijn voor gasbranden
Type D met een tandwiel zijn specifiek voor metaal branden. Aluminium b.v.
De blussers worden verder verdeeld in: Poederblussers, die een poedervormig blusmateriaal verspreiden. Deze geven veel rommel en mist. Niet geschikt voor elektronische apparatuur. Wel mogelijk, maar niet zo handig voor in huis. Schuimblussers, die een schuimlaag verspreiden. Deze kunnen afhankelijk van type wel bij elektronica branden gebruikt worden. Sproeischuimblussers, die naast schuim ook kleine druppeltjes verspreiden. Deze zijn voor de meeste branden toepasbaar en aanbevolen. Ook voor in huis. CO2-blussers die CO2 verspreiden waardoor voorkomen wordt dat er zuurstof bij de brand kan komen. zijn schoon maar niet voor branden van vaste stoffen (Klasse A) Er bestaat een apart type speciaal voor grote keukens zoals in frietkramen b.v. Sommige brandblussers zijn voor meerdere branden geschikt, de getoonde symbolen die er op staan vermeld geven aan voor welke. Poeder kan in de loop der tijd gaan klonteren. Het is van belang de brandblusser regelmatig te laten testen. In regelgeving voor bedrijvenis vastgelegd dat dit ten minste om de twee jaar moet gebeuren door een gespecialiseerde firma., B.v. Bravo. Brandblussers met een drukmeter kunnen zelf in de gaten gehouden worden. Het is van belang vooraf de gebruiksaanwijzing te lezen. Op het moment van brand is daar geen tijd meer voor. Het beste kan de brandblusser langs de vluchtweg geplaatst worden. Natuurlijk is het het allerbeste om brand te voorkomen. Maar het is ook van belang, indien het te pas komt zo spoedig mogelijk gealarmeerd te worden. Dat kan door het plaatsen van brandmelders. Die zijn er in vele soorten van € 5,- tot € 10,- inclusief batterij. Ze moeten bij voorkeur centraal aan het plafond bevestigd worden, maar op de muur kan eventueel ook, al reageren ze dan wat trager. Er bestaan systemen waarbij meerdere brandmelders gekoppeld kunnen worden. Een alarm bij de een activeert ook de andere. Er zijn ook speciale CO-melders die ook hun nut kunnen bewijzen. Is er brand, dan zo snel mogelijk ramen en deuren sluiten en gesloten houden. Onze flat is in z.g. compartimenten gebouwd, daarbij kan het 20 minuten duren voordat de brand overslaat naar een ander compartiment. Dat geeft tijd om te vluchten. Indien mogelijk met blussen beginnen, maar nooit risico nemen. Brand breidt zich razendsnel uit ! Indien er in een ander gebouw of winkel, b.v. V&D, brand wordt ontdekt is het niet strafbaar de brandmelder in werking te stellen en een blusmiddel te hanteren. Hoe sneller er met blussen begonnen wordt, hoe minder schade er ontstaat.
