Cesar Domelastraat 85 3059 PM Rotterdam
E-Mail:
[email protected] Info
: http://hucs-nesselint.woonbond.net
VERSLAG VAN DE ALGEMENE HUURDERSVERGADERING VAN 17 NOVEMBER 2009. Opening: De voorzitter Lija de Graaf opent de vergadering en heet iedereen welkom. Zij bedankt de huurders voor de grote opkomst. Tevens stelt zij de directie van Stichting Woon Compas voor. Tim van Schijndel, directeur Bestuurder (terug van weggeweest) en Marcel Korthorst, directeur Bedrijfsvoering. Verder waren van de huurderscommissie aanwezig, Theo van den Meiracker, 2e voorzitter, Corrie Büchner, Barend Barends, Jan Grüteke en Hennie van Eijmeren, secretaris. Verslag door Jan en Hennie. Resultaten na 26-11-2008 tot en met 17-11-2009: 1.
Sinds het najaar van 2008 hebben wij een website op het netwerk van de woonbond. Deze website wordt door Gerard van Eijmeren bijgehouden met de laatste nieuwtjes.
Voor de duidelijkheid http://hucs-nesselint.woonbond.net 2.
Wij hebben herhaaldelijk telefonisch en schriftelijk contact met de DCMR over de vuilcontainers van de Kunstenmakers en de BSN. Mw. Van den Breevaard, manager van de Kunstenmakers beloofde beterschap. Maar tot op heden geen resultaat wij gaan nog eenmaal contact opnemen met het verzoek om meer vuilniscontainers te huren zo niet dan worden er andere maatregelen genomen. Wij denken hierbij aan de reinigingspolitie o.i.d. Ook worden wij regelmatig gevraagd wat te doen aan het afval bij de restafvalcontainers van de Roteb. Beste mensen bel naar de ROTEB als u grofvuil heeft. Hier, zal ook op worden toegezien en indien nodig, de mensen hierover op aanspreken.
3.
Wij hebben 12 december 2008 de Deelgemeente Alexander en Stichting de Knoop aangeschreven met het verzoek de Maquette weg te halen zodat een eventuele ontmoetingsruimte kon worden gecreëerd voor de bewoners van Nesselint. Het eindresultaat is geworden, dat op 12 juli 2009 de Maquette is verkleind en verrijdbaar is gemaakt.
4.
Vorig jaar in de AHV is gesproken over een definitieve aktiviteitengroep Nesselint, welke toen nog in oprichting was. Nu kunnen wij u melden dat dit per 1 april 2009 tot stand is gekomen. Voor informatie kunt u terecht bij de voorzitter mw. J. van Rijswijk of bij de secretaris mw. J. de Vries of bij mw. T. Brand, penningmeester.
5.
Door de directie van Stichting Woon Compas is op 28 april 2009 een verzoek ingediend bij TNT voor het plaatsen van een brievenbus bij Nesselint. Helaas is jl., een negatief antwoord van TNT ontvangen, het verzoek zal niet worden gehonoreerd.
6.
Door onze technische medewerkers is een brochure aan u verstrekt over brandveiligheid. Lees hem eens goed door.
Huurderscommissie Nesselint · Postadres . Cesar Domelastraat 85 · 3059 PM Rotterdam ·
7.
Wij hebben sinds mei 2009 eigen vitrinekasten van Stichting Woon Compas gekregen. Deze vitrinekasten kunnen ook voor trouw en/of rouwkaarten worden gebruikt.
8.
Vanaf juni 2009 hebben wij met de huismeester enige maanden de verrichtte schoonmaakwerkzaamheden gecontroleerd. Helaas kunnen wij u nog niet het eindresultaat meedelen, maar dit hoort u ongetwijfeld van ons.
9.
De blauwe zone. Het onderbord van Ma t/m Vr. van 08.00 tot 17.00 uur is nog steeds in behandeling bij de Deelgemeente Alexander. Zodra wij nieuws hebben ontvangen, zal dit via een nieuwsbrief in de vitrinekast worden meegedeeld.
10. De brief over de zonneschermen i.v.m. de servicekosten 2008 was eenmalig, iedere bewoner is zelf verantwoordelijk bij schade aan motor of scherm. 11. Voor het plaatsen van windschermen kunt u toestemming krijgen van Stichting Woon Compas De kosten zijn voor eigen rekening. 12. De naambordjes van de bewoners zijn vastgezet. 13. De vluchtweg via het hek van de Kunstenmakers is gerepareerd, ook de vluchtdeur van Polderlint is hersteld. Ingekomen brieven en Openstaande onderwerpen: Brief van bewoners 209 m.b.t. buitendeur Fietsenstalling Brief van bewoners 223 m.b.t. beweginsmelder fietsenstalling en wateroverlast van balkonputje Brief van bewoners 245 m.b.t. het witte van de plafonds (balkons) Brief van bewoners 243 m.b.t. parkeerproblemen tussen 16.00 uur en 18.00 uur. Brief van bewoners 143 m.b.t. de vuilcontainers. Deze is tijdens het opnoemen van de onderwerpen reeds behandeld. Aan het eind van deze vergadering tijdens de rondvraag worden de brieven beantwoordt en de bewoners krijgen ook een schriftelijke reactie. Nog te behandelen onderwerpen: Er is al het één en ander genoemd bij de resultatenlijst, nu komen de onderwerpen aan de orde die wij nog volop aan het bespreken c.q. onderhandelen zijn met de directie van Stichting Woon Compas. De manager techniek van Stichting Woon Compas de heer Jan van Gils heeft ons meegedeeld dat eind november begin december de bewoners een brief zullen ontvangen van de firma Vreeswijk wanneer er gestart gaat worden met de aansluiting op de waterafvoer in de gootsteenkast voor de overloop, welke nu in de meterkast in de gang is geplaatst. Het welbekende emmertje. Deurmagneten Polderlint is nog in behandeling met onze verhuurder. Elektriciteitsbezuiniging d.m.v. tijdschakelaars is ook nog in behandeling. Er is een voorstel voor noodverlichting gedaan in het trappenhuis Parklint bij stroomuitval, dit is onderzocht en door de Brandweer is meegedeeld dat noodverlichting in dit complex niet is verplicht.
Blad 2
Huurderscommissie Nesselint · Postadres . Cesar Domelastraat 85 · 3059 PM Rotterdam ·
De kosten voor het plaatsen zijn enorm hoog en is daarom niet gehonoreerd. Wij blijven zoeken naar een mogelijke oplossing en blijft zodoende onder onze aandacht. Ook wordt door ons toegezien op het vernieuwen van de dakfilters t.b.v. het WTW-systeem. Waarschijnlijk zal dit weer worden gedaan in 2011. Het onderwerp WTW-systeem zal onder de aandacht blijven van Stichting Woon Compas zowel als uw huurderscommissie. Studionummer 135 blijft beschikbaar als logeerruimte die te huur is voor de bewoners van Nesselint. Er zal nu een presentatie van circa 10 minuten worden getoond, over de onderwerpen welke nog steeds onze aandacht verdient. Presentatie van Jan Grüteke. Behuizing woningen CDstraat 15-17-19 dooR KOV “KAKELKUNST” Beste bewoners van de Nesselint, Via deze weg willen wij ons graag aan u voorstellen. Op 16 september zijn de deuren geopend van ons dagverblijf genaamd “KakelKunst”, onderdeel van kinderopvangorganisatie BijDeHand. Wij zijn op deze datum gestart met de hele dagopvang, wat betekent dat wij opvang bieden aan kinderen in de leeftijd van 0 tot 4 jaar. De kinderen worden vanaf 08.00 uur gebracht en uiterlijk om 18.00 uur weer bij ons opgehaald. De kinderen worden opgevangen verdeeld over 3 groepen met in totaal 14 kinderen per groep. Als alle kinderen aanwezig betekent dit dus dat er in totaal 42 kinderen in huis zijn. Een kleine impressie van de opvang van de kinderen in de leeftijd van 0 tot 4 jaar. Gedurende de dag bieden wij de kinderen doormiddel van een gezellige sfeer en een veilige omgeving een huiselijke sfeer. Er zijn vaste momenten op de dag waarop we met de kinderen gezamenlijk eten en drinken en daarnaast is er natuurlijk voldoende tijd voor het spelen, activiteiten als knutselen, zingen en bewegen of een uitstapje. Buiten spelen vinden wij erg belangrijk en als het weer het toe laat dan spelen wij gezellig met de kinderen op het buitenterrein. We doen dit zoveel mogelijk op het afgesloten terrein aangrenzend aan het schoolplein. Op sommige momenten zullen wij met kleine groepjes kinderen buiten spelen in de tuin aangrenzend aan de straatzijde. In de nabije toekomst willen wij de kinderopvang uitbreiden met een buitenschoolse opvang waar wij opvang bieden aan kinderen in de leeftijd van 4 tot 12 jaar. Zodra wij hierover meer duidelijkheid hebben zullen wij u op de hoogte stellen. We hopen u via deze weg een voorstelling te hebben kunnen geven van onze kinderopvang en hopen op een prettige samenwerking. In het nieuwe jaar organiseren wij een open dag waar wij als team ook graag kennis willen maken met u als bewoner. Als de datum van deze dag bekend is dan zullen wij deze naar u communiceren en bent u van harte welkom om bij ons langs te komen. Claudia Oosterman (locatiemanager Kakelkunst).
Blad 3
Huurderscommissie Nesselint · Postadres . Cesar Domelastraat 85 · 3059 PM Rotterdam ·
Rondvraag: De heer Korthorst geeft eerst een reactie op de ingekomen brieven: Bewegingsmelder in de fietsenstalling, hij zal dit met de huismeester bespreken dit probleem is met een kleine bijstelling van de bewegingsmelder te verhelpen. Overlast waterprobleem balkons. De huurders dienen zelf te zorgen dat de overlast beperkt blijft. Het probleem is niet door de verhuurder op te lossen. Het witten van de plafonds van de balkons. Aan de bewoners wordt gevraagd wie hier voorstander van is. De kosten worden terug gehaald bij de bewoners. Hetzelfde geldt voor het onderhoud. Bij de aanwezige bewoners is hier geen belangstelling voor. Voorstel is afgewezen. Vuilcontainers, de huurderscommissie en Woon Compas zullen blijven aandringen op een betere medewerking van BSN, Buurtwerk Alexander en de Kunstenmakers. Parkeerprobleem Cesar Domelastraat, Stichting Woon Compas zal nog eens de BSN leiding hierop attenderen of zij de ouders willen informeren over de parkeeroverlast bij het ophalen en brengen van de kinderen. Beschadiging buitendeur fietsenstalling, dit punt zal ook met de huismeester worden besproken, om te kijken wat hier aangedaan kan worden.
Na overleg met de verslagleggers is besloten om de vragen te bundelen, aangezien de meeste vragen over hetzelfde onderwerp gingen. Problemen met 55+ complex met veel overlast van o.a. kinderen, parkeerders, vuilcontainers. De meeste bewoners voelen zich ingesloten door teveel kinderen. 1.
Polderlint: Als Orion weggaat dan komen er twee groepen kinderen terug in de leeftijd van 0-4 jaar en van 6-12 jaar. Voordeel is dat na 18.00 uur geen herrie meer voor de bewoners van Polderlint aanwezig is want de opvang is gesloten. Hetzelfde geldt voor de weekenden.
2.
Stichting Woon Compas zal in juni 2010 verhuizen. Ook het Consultatiebureau en Thuiszorg gaan weg. Hiervoor komen 3 misschien 5 klaslokalen terug. Na de schoolvakantie 2010 komen kinderen van de huidige school in de kantoorruimte van Stichting Woon Compas. De leeftijd van deze kinderen variëren van groep 1 t/m groep 8. De bewoners waren toentertijd hierover geïnformeerd via een informatiebrochure. De huurderscommissie heeft het bestemmingsplan inmiddels ingezien bij de Deelgemeente en inderdaad staat in het bestemmingsplan dat: de gronden aangewezen voor “maatschappelijke voorzieningen I,II, III”, zijn voorzover met I aangegeven bestemd voor: -Bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen met inbegrip van de aan deze functies ondersteunende keuken- en horecafaciliteiten, dan wel t.b.v. de openbare dienst en woningen gestapeld zoals bedoeld in artikel 3 op de begane grond en eerste verdieping; - woningen, gestapeld, zoals bedoeld in artikel 3 op de overige verdiepingen;
Blad 4
Huurderscommissie Nesselint · Postadres . Cesar Domelastraat 85 · 3059 PM Rotterdam ·
- met de daarbij behorende ontsluitingswegen en –paden, parkeerplaatsen, bergingen, groenvoorzieningen, waterpartijen en waterlopen: Parkeeroverlast is al besproken in de vergadering, Stichting Woon Compas zal de BSN, Buurtwerk Alexander en de Kunstenmakers een brief schrijven met het verzoek de ouders aan te spreken over hun parkeergedrag. Het is een feit dat er weinig parkeerplaatsen beschikbaar zijn, maar er is nog parkeerruimte te huur bij de buren woningcorporatie Woonbron. Het is een samenspel van mensen hoe met elkaar omgaan. Wij hebben van Claudia Oosterman de belofte en intentie gehad dat zij zal zorgen dat de overlast zoveel mogelijk beperkt zal blijven. De ingang van de nieuwe behuizing van Dijklint zal niet via de ingang van Parklint geschieden. De deur op de eerste verdieping zal niet toegankelijk zijn voor scholieren, alleen als nooduitgang gebruikt gaan worden. De vluchtweg voor ontruiming en calamiteiten wordt in nauwe samenwerking met de BSN overlegd en uitgevoerd. De huismeester zal een ruimte ter beschikking krijgen voor zijn aanwezigheid t.b.v. de bewoners van het wooncomplex “Nesselint”. Als er zomer´s meer overlast is van rokende leraren(sen) dan kan men de verhuurder inschakelen m.b.t. de overlast. Het balkon is ook geen geschikte locatie om zomers les te geven aan de kinderen. Bij overlast zal Stichting Woon Compas bemiddelen. Noodverlichting trappenhuis; Het is mogelijk om een noodverlichting aan te brengen echter zijn de kosten voor de aanleg en onderhoud voor rekening van de bewoners. Hoe vaak komt het voor een algehele stroomuitval. Het is 1 keer voorkomen in de wijk tegen de kerstperiode toen iedereen zijn kerstverlichting aandeed kon de elektriciteitscentrale het niet verwerken. Nadien is er voor meer capaciteit gezorgd. Het beste is zelf te zorgen voor een goed werkende zaklantaarn. Het trappenhuis voldoet aan alle voorschriften voor brand en veiligheid aldus de heer Korthorst. Volgens een bewoner valt de glazen deur naast hun woning dicht bij stroomuitval. Inderdaad moeten de bewoners zich bewust zijn dat een deur voorzien is van een deurmagneet en automatisch sluit bij een signaal van een brand- of rookmelder. De deur kan wel handmatig worden geopend. Wanneer worden de achterbalkons schoongemaakt ? De heer Korthorst deelt mee dat, aan het huidige schoonmaakbestek een aantal elementen ontbraken waaronder het schoonmaken van de achterbalkons. Wij zijn in onderhandeling en gaan er op toezien dat in het nieuwe bestek alle elementen een plaats krijgen en worden uitgevoerd. De voorzitter sluit de vergadering De avond wordt gesloten met een demonstratie van een half uur van de linedansgroep Copper heads.
Blad 5
