Verkoopinformatie De Joncheerelaan 60 Nijverdal. Koopsom K.K. Aanvaarding in overleg

Hoekhuis Vastgoedbemiddeling Verkoop De Joncheerelaan 60 Nijverdal

Verkoopinformatie De Joncheerelaan 60 Nijverdal Koopsom € 329.000 K.K. Aanvaarding in overleg

Vrijstaande karakeristieke woning met grote garage/berging/hobbyruimte. Gelegen aan de mooiste laan van Nijverdal Aan de voet van het ‘Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug’.

1 Hoekhuis Vastgoedbemiddeling Verkoop De Joncheerelaan 60 Nijverdal


Algemeen: Aan de mooiste laan van Nijverdal staat deze karakteristieke erkerwoning uit de nostalgische jaren ’30. De vrijstaande ruime garage wordt gebruikt als hobbyruimte maar is door zijn isolatie voorzieningen voor meerdere doeleinden geschikt. Het pand staat op een kavel van circa 393 m² inclusief de grote vrijstaande garage/berging. Op het Zuidoosten ligt een vrije diepe achtertuin die veel privacy biedt. Het huis is traditioneel gebouwd en ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Het Nijverdalse centrum, de bossen, en het zwembad liggen werkelijk op loopafstand. Wij nodigen u graag uit om deze woning te bezichtigen!

Indeling: Entree/hal, trapopgang, meterkast, kelder, gezellige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, achterentree, toilet met fontein, berging. Garage/berging/hobbyruimte.

1e verdieping: Overloop, drie (slaap)kamers, badkamer met ligbad en wastafel, aparte toiletruimte, vaste trap naar tweede verdieping.

2 e verdieping: Overloop/berging, vierde slaapkamer of hobbykamer met dakraam.

Bijzonderheden:           

Kavelgrootte van 393 m² Inhoud woning circa 450 m³ Woonoppervlakte circa130 m² Gezellige woning gebouwd in de stijl van de jaren ’30 met erker Ruime garage/berging/hobbyruimte Bouwjaar 1927 Besloten tuin Woning met berging en achterentree Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV Combi ketel Nefit bouwjaar circa 1998 Parketvloer in de woonkamer Plavuizen met vloerverwarming in de keuken, berging en toilet



Algemene gegevens De joncheerelaan 60 Nijverdal

Type woning:

vrijstaand

Bouwjaar:

circa 1927

Inhoud woning:

450 m³

Grondoppervlak:

393 m² incl. garage/berging/hobbyruimte

Onderhoud buiten:

redelijk

Onderhoud binnen:

redelijk

Tuin:

bestraat/beplant

Ligging tuin:

Zuid - Oost gericht

Garage:

ja

Berging:

ja

Achterom:

met achterom

Verwarming:

gas C.V.

Warmwatervoorziening:

via HR CV- combi ketel merk Nefit

Isolatie:

ged.dak, ged. dubbel glas

Bijlage:   

kadastrale kaart gemeentelijke informatie contactinformatie



Voorzijde

Achterzijde



Gezellige woonkamer

Woonkamer met terrasdeuren



L-vormige woonkamer

Keuken met plavuizenvloer en vloerverwarming 6 Hoekhuis Vastgoedbemiddeling Verkoop De Joncheerelaan 60 Nijverdal


Vrije tuin Zuidoost gericht

Straatbeeld


Hoekhuis Vastgoedbemiddeling Verkoop De Joncheerelaan 60 Nijverdal Lijst van zaken Behorende bij koopakte d.d.: Inzake object: De Joncheerelaan 60 Nijverdal verkoper(s) : De heer Cents en mevrouw v.d. Linde koper(s) :

tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen, vlaggenmast tuinhuisje, buitenberging buitenlampen te weten: tuinverlichting plantenkas (schotel)antenne (deur)brievenbus bel en trafo sleutels, sloten, overige hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie, vulslangset gaskachels (klok) thermostaat (voorzet / inzet) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen, geiser (close-in) boiler mechanische afzuiginstallatie / wasemkap alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken zonwering / screens veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal / dimmers inbouwverlichting bekabelingen, leidingen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels, douchescherm wastafels met accessoires en verlichting toilet met accessoires

wordt wel wordt niet niet van meegeleverd meegeleverd toepassing X 0 0 X 0 0 0 0 0 0 0 X X X 0 X 0 X X 0 X 0 0 X 0 X X X X X X

0 0 X 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

X X 0 X X 0 0 0 X 0 X 0 0 X 0 X X 0 X 0 0 0 0 0 0

X X

0 0

0 0

K a d a s t r a l e


g e m e e n t e


Lijst van zaken behorende bij object De Joncheerelaan 60 Nijverdal vervolg keukenblok met onder-en bovenkasten, inclusief verlichting en inbouwapparatuur, teweten - wasemkap, - 5 pits gascomfoor, - koelkast, - vaatwasser,

X X X X

parketvloer, kurkvloer, laminaatvloer X vloerbedekking X door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox / vuilcontainer / GFT bak X zaken die gehuurd / geleast zijn: 0

Overige bijzonderheden: Gordijnen en rails ter overname Pomp in de vijver ter overname

0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0

0 0

0

0

0

X

0 0

X X





Hellendoorn, hart en hoogtepunt van Overijssel! De gemeente Hellendoorn ligt midden in Overijssel op de grens van Twente met Salland. Onze gemeente heeft ongeveer 36.000 inwoners en bestaat uit de kernen Nijverdal, Hellendoorn, Haarle, Daarle, Daarlerveen en enkele buurtschappen. Waardevolle natuurgebieden zoals het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, het Reggedal met de rivier de Regge, de veengebieden met schaapskooi en heide, en het kleinschalige, charmante agrarische landschap met z’n karakteristieke boerderijen zijn beeldbepalend. Onze gemeente staat bekend als toeristische en recreatieve gemeente. Hellendoorn actief ontdekken met een bezoek aan Avonturenpark Hellendoorn, een kanotocht over de Regge of een survival tocht door het bos: het is hier allemaal mogelijk. Bezig zijn is de beste manier om heel Hellendoorn te leren kennen! Voorop in deze gemeente staat de gemeenschapszin. Hellendoorn heeft een grote sociale onderlinge betrokkenheid. Vrijwilligerswerk staat op een hoog niveau en er is een rijk verenigingsleven. Ook wij als gemeente stimuleren dit. De gemeente stelt zich ten doel dat het fraai wonen en goed werken is in Hellendoorn in een mooie omgeving met veel recreatiemogelijkheden. De kernen in de gemeente Hellendoorn De dorpen Nijverdal en Hellendoorn liggen aan de voet van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Nijverdal is de grootste kern. Het dorp ontstaat in 1836 met de komst van de textielindustrie. De naam is een samentrekking van ‘Nijverheid in het Reggedal’. Het was een Engelsman, Thomas Ainsworth, die de aanleiding gaf voor het ontstaan. Met tomeloze energie bouwde hij de eerste machinaal gedreven katoenweverij van Nederland aan de Regge. Wat een bedrijvigheid ontstond er op die voorheen eenzame plek. De bevolking groeide van ongeveer 100 in 1836, circa 7000 in 1936 tot bijna 25.000 vandaag de dag. Nog altijd is Koninklijke Ten Cate markant aanwezig. Het hedendaagse winkelcentrum is volop in ontwikkeling. De eerste schriftelijke melding over Hellendoorn dateert van 1078. Het dorp Hellendoorn werd toen nog ‘Hellender’ genoemd. Het verleden is nog tastbaar in het dorp Hellendoorn. Een wandeling door de schilderachtige straatjes is een wandeling door de tijd. Musea zijn gehuisvest in karakteristieke, historische gebouwen. Midden in het dorp staat ‘d’Oale Griezen’, de dorpskerk van Hellendoorn. De huidige kerk dateert deels uit 1150. Vroeger was de kerk grijs gestuct. Bij herstelwerkzaamheden ontdekte men de bijzondere bakstenen onder de stuclaag. Men besloot deze niet langer aan het oog te onttrekken. De bijnaam, de oude grijze, bleef wel bestaan. Hellendoorn telt circa 5000 inwoners. Haarle (ca. 2000 inwoners), Daarle (ca. 1500 inwoners) en de buurtschappen zijn, evenals Hellendoorn, agrarische plattelandsdorpen. Daarlerveen (ca. 1200 inwoners) is een kanaaldorp, ontstaan tijdens de turfontginning.



Nuttige adressen en website’s www.vvvnijverdal.nl www.hellendoorn.nl

Voor verkoop en informatie:

Deze informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, er blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Zowel de verkoper als Hoekhuis vastgoedbemiddeling aanvaarden in dit geval geen enkele aansprakelijkheid. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend.



Notities:


Verkoopinformatie De Joncheerelaan 60 Nijverdal. Koopsom K.K. Aanvaarding in overleg

Recommend Documents