* * * * * *
Beld makelaars Beldsweg 27-27 A 7495 PH Ambt-Delden Tel. 0547-292263 Fax. 0547-292659 Auto tel. 06-51158404
*
[email protected] * www.beldmakelaars.com
Verkoopbrochure
Adres gegevens: Needsestraat 7 7496 PR Hengevelde
Geheel verbouwde en vernieuwde vrijstaande woning, met 7.020 m2 eigen grond, gelegen in het buitengebied, op geringe afstand van Hengevelde Het perceel grond is beplant met een doordachte erfbeplanting die inkijk op de woning tegengaan en waarbij zichtlijnen op weilanden behouden zijn gebleven.
Woning gegevens Soortwoning : Vrijstaande woning Bouwjaar : 1964, geheel verbouwd en uitgebouwd in 2011 Bouwvorm : Traditioneel, gemetselde wanden en pannen gedekt. Bewoning : Permanente bewoning Huidige bestemming : Woonbestemming Technische gegevens gebouwen en grond Aantal kamers : 6 kamers Aantal slaapkamers : 5 kamers Inhoud woonhuis : 350 m3 Woonoppervlakte : 116 m2 Berging : 52 m2 Kaveloppervlakte : 7.020 m2 Indeling van de woning: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers met vaste kasten. 1e verdieping voorzien van een betonvloer, overloop met kast voor de cv ketel en bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een draaikiepsysteem. Recente verbouwingen: In 2008 is er een nieuwe cv ketel geplaatst, nieuwe cv leidingen aangelegd en nieuwe radiatoren geplaatst In 2011, is de woning grotendeels gerenoveerd Nieuwe kapconstructie voorzien van geïsoleerd dakbeschot. Nieuwe dakkapel en dakraam Nieuwe dakpannen en nieuwe dakgoten, Nieuwe aangelegde badkamer en 3 slaapkamers. Aan de Oostzijde van de woning staat een bergschuur, voorzien van stenenwanden en golfplaten gedekt. Tevens is een gedeelte van de schuur ingericht als wasruimte. Kadastraal bekend: Ambt-Delden K 1113 en 1116 Haaksbergen M 828 Totaal groot: 70 are 20 ca. Vraagprijs €. 395.000,-- kosten koper. Aanvaarding in overleg
Lijst van (roerende) zaken:. Blijft achter:
Erfbeplanting en grasland
Achterzijde van de woning
Garage/bergschuur circa 52 m2
Vernieuwde keuken
Woonkamer
Nieuwe trap naar de 1e verdieping
Nieuwe badkamer
Ruime slaapkamer 1e verdieping
Slaapkamer 1e verdieping
Slaapkamer 1e verdieping
Kadastrale kaart, drie percelen, totaal groot: 70 are 20 ca.
Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, ook de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Voor zover verkoper bekend is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloeistoffen) in de grond aangebracht. Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende verontreiniging van welke aard dan ook. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
