* * * * * *
Beld makelaars Beldsweg 27-27 A 7495 PH Ambt-Delden Tel. 0547-292263 Fax. 0547-292659 Auto tel. 06-51158404
*
[email protected] * www.beldmakelaars.com
Verkoopbrochure
Adres gegevens: Oude Postweg 3 7495 SB Ambt-Delden Hof van Twente.
Object gegevens Soortwoning Bouwjaar Bouwvorm Bewoning Huidige bestemming
:Vrijstaande woning : ca. 1955 : Spouwmuur gemetselde wanden en pannen gedekt : Permanente bewoning. : Bestemming burgerwoning
Technische gegevens Aantal kamers : zes, waarvan twee zitkamers Aantal slaapkamers : vier Inhoud woonhuis : ca.335 m3 Woonoppervlakte : ca. 120 m2 Indeling: Hal, zitkamer, twee slaapkamers, woonkamer, kelder, toilet, keuken. 1e verdieping: v.v. betonvloer, 2 slaapkamers en doucheruimte, zolder met cv ketel. Recente verbouwingen: Isolerende beglazing geplaatst. Oppervlakte berging
: ca. 5x 18 meter, v.v. betonplaten en abc golfplaten gedekt.
Tuingegevens Tuinligging Kadastraal bekend
: zuidwesten : Ambt-Delden G 2617 groot: 1 ha 34 are 00 ca.
Het betreft een te renoveren woonhuis met een grote schuur, gelegen aan een provinciale weg. Eventueel zijn woonhuis en schuur en ca. 34 are grond en ca. 1 ha maisland afzonderlijk te koop. Lijst van (roerende) zaken: nader in te vullen Vraagprijs: op aanvraag, aanvaarding op de dag van de notariële overdracht.
Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, ook de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Voor zover verkoper bekend is is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloeistoffen) in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende verontreiniging van welke aard dan ook. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
