Voorwoord In 2013 zijn we doorgegaan met het verder door ontwikkelen en werken met werkgroepen. Onderwerpen die behandeld zijn: Aanpassen van het Te Woonbeleid, inkrimpen, de Meerjarenbegroting van Parteon 2013-2017, het Strategisch Voorraadbeleid herijken, Huurbeleid, Participatie w.o. Handboek Gemengd Beheer, Richtlijnen participatie bij sloop/nieuwbouw en Huisvesten maatschappelijke doelgroepen. Vereniging Bewonersraad Parteon is de organisatie van en voor de huurders van Parteon. BWR Parteon blijft zich inzetten voor een goede aanpak van de woningmarkt in haar geheel. Door het werken met werkgroepen, kan iedere huurder die belangstelling heeft zich inzetten in een werkgroep op zijn/haar vakgebied of interesses. Inmiddels werken we twee jaar met werkgroepen en de resultaten zijn er dan ook naar. De genomen keuze was veel werk, maar is goed werkbaar en een ieder is enthousiast. De Bewonersraad zelf is niet opgeheven, maar in 2014 wordt hierover door de werkgroep RPV nagedacht en een voorstel gedaan. Hoofdtaken die wij in 2013 hebben opgepakt en de aankomende jaren zullen blijven volgen zijn: Onderhoud, nacontrole, afhandeling klachten, communicatie, groot onderhoud, sloop/nieuwbouw en betaalbaarheid. Alle overige onderwerpen zullen ook gewoon aan de orde komen, echter hebben we de eerstgenoemde hoog op de prioriteitenlijst van de Bewonersraad. Dit zijn vaak de onderwerpen waarover de huurders vragen hebben. In 2013 namen wij ook afscheid van onze voorzitter de heer M. Wessel. De heer Wessel is langer dan tien jaar voorzitter geweest van de Bewonersraad Parteon. Hij is opgevolgd door mevrouw R. Bruggeman. Zij heeft al enkele jaren ervaring vanuit de Stuurgroep Rosmolenwijk en is met name gedreven in het onderwerp Sloop/Nieuwbouw. Tot slot wil het bestuur de vele vrijwilligers bedanken voor hun tomeloze inzet in de werkgroepen en ook de Bewonerscommissieleden en individuele huurders die ons ‘scherp’ houden. Tenslotte doen wij het voor u! Het bestuur.
1. Missie De kerntaak van de Vereniging Bewonersraad Parteon is het behartigen van de belangen van de huurders en bewoners van gelegenheden eigendom van de Stichting Parteon.
Zij tracht dit doel te verwezenlijken door: -
het bestuderen, becommentariëren en beoordelen van door Parteon aan haar verstrekte informatie; het optreden als intermediair tussen bewonerscommissies of huurdersbelangenpartijen en Parteon; het gevraagd of ongevraagd advies of mening geven aan Parteon het verkrijgen en verstrekken van informatie op elk terrein wat voor haar van belang kan zijn, via externe deskundigen of officiële instanties; het in overleg met Parteon bevorderen dat in complexen waar deze nog niet bestaan bewonerscommissies of huurdersbelangenverenigingen worden opgericht; het regelmatig informeren van de leden van de activiteiten van de vereniging; Het vertegenwoordigen van de huurders en bewoners in overlegsituaties met Parteon en overheden; het bevorderen van participatie en inspraak van huurders en bewoners bij onderwerpen die voor hen van wezenlijk belang kunnen zijn; het voordragen van personen in de Raad van Commissarissen van Parteon; het verrichten van al hetgeen met het vorenstaande, in de ruimste zin genomen, in verband staat of daartoe bevorderlijk kan zijn.
2. Organisatie
2.1 Bestuur
Het Algemeen Bestuur bestond per 1 januari 2013 uit de volgende personen: Martin Wessel
voorzitter
Margreet van Westrop
secretaris
Wim van Ederen
penningmeester
Han Reijinga
vice-voorzitter
Jan van Tent Beking
2e secretaris
Thijs Heijltjes
2e penningmeester
Ria Bruggemen
algemeen bestuurslid
Ingrid Jahn
algemeen bestuurslid
Ineke Mulderij
algemeen bestuurslid
Hannie Theewis
algemeen bestuurslid
Cor Tuijn
algemeen bestuurslid
Martin Wessel heeft in 2013 besloten te stoppen met zijn werkzaamheden voor de Bewonersraad. Gedurende de periode tot benoeming van een nieuwe voorzitter heeft Han Reijinga het voorzitterschap waargenomen. In december is Ria Bruggeman gekozen tot voorzitter. Rooster van aftreden: in december hebben de verkiezingen plaatsgevonden. Herkozen zijn: Ria Bruggeman, Ineke Mulderij en Margreet van Westrop. Gekozen is Jannie Ramakers (vacature). Ria Bruggeman is gekozen tot voorzitter en Margreet van Westrop is herkozen tot secretaris.
2.2 Bewonersraad Op 18 november2013 is mevrouw J.M. Ramakers uit Krommenie toegetreden tot de Bewonersraad (vacature). Rooster van aftreden: dit jaar waren aftredend: mevrouw Prijs en de heren Blij, De Gooijer en Van der Ziel. De heer Blij heeft zich niet herkiesbaar gesteld. Mevrouw Prijs en de heren De Gooijer en Van der Ziel zijn in juni herkozen.
2.3 Werkgroepen en vrijwilligers In 2013 hadden wij 22 werkgroepen te weten, de werkgroepen: Strategisch Voorraadbeleid (SVB), Jongeren, Uitje, Financiën/MJB, Woningnet/Woonruimteverdeling en Doorstroming (WWD), Huurders & Bewonerscommissies, Milieu & Energiebeleid, Schotelbeleid, Gemengd Beheer (VvE en huurders), Servicekostenbeleid, Senioren/Zorg en Welzijn (SZW), Reglementen/Participatie/Verkiezingen (RPV), Sloop/Nieuwbouw, Servicegelden, Marketing & Communicatie, Kascommissie, Wijken & Leefbaarheid, Huurbeleid/Vrije Sector, Kwaliteit van de Dienstverlening, Onderhoud en het Huurdersoverleg Zaanstad (HOZ).
Mutaties leden werkgroepen: Senioren/Zorg/Welzijn; gestopt de heer de Joode, Janneman en de heer Blij. Toegetreden mevrouw Jahn. Jongeren: gestopt mevrouw Smit van Eck en Zwart. Toegetreden mevrouw Theewis. Servicegelden: gestopt de heer Wessel, toegetreden mevrouw Theewis en de heer Van Ederen. Huurbeleid: toegetreden de heer Ghazali, RPV: gestopt de heer Wessel, toegetreden mevrouw Swagerman. WWD: gestopt mevrouw Mars, toegetreden mevrouw Ramakers. Milieu en Energiebeleid: toegetreden mevrouw Ramakers. Wijken en Leefbaarheid: Gestopt de heer Gijssen. Toegetreden mevrouw Ramakers. Sloop/Nieuwbouw: gestopt: de heer Ebbenhorst.
3. Beleid/communicatie en activiteiten
3.1 Behandelde onderwerpen: Huurbeleid garages en parkeerplaatsen Handboek Gemengd Beheer/VvE Handleiding Bewonerscommissies Huisvesten maatschappelijke doelgroepen Huurverhoging 2013 ABC Onderhoud Richtlijnen Participatie van sloop naar nieuwbouw Richtlijnen Participatie bij Projectmatig Onderhoud Servicekostenaanpassing 2013 SVB/Portefeuillestrategie 2013 Volkshuisvestingsverslag 2012 Parteon Sloop/nieuwbouw Oranjestraat Wormerveer Meerjarenbegroting 2013-2017 Parteon Verlenging Te Woon naar Koopgarant Reglement Geschillencommissie Uitfaseren van de accepten Begroting 2014 Bewonersraad Werkwijze HOZ (Huurders Overleg Zaanstreek) Kwartaalrapportages Parteon Statutenwijziging/nieuwe werkwijze Ontduplexen
3.2 Openbare Huurdersavond Deze is gehouden op 19 April. Onderwerp: Huurverhoging 2013.
3.3 Voorzittersoverleggen Deze zijn gehouden op 2 April en 28 Oktober. Onderwerpen: Discussieavond d.m.v. stellingen en Presentatie van de Wijkmanager en Kleine herstellingen.
3.4. Overleg met de Raad van Commissarissen Op 16 december heeft dit overleg plaats gevonden. Besproken zijn o.a. doorstroming senioren, rol van Parteon als maatschappelijke organisatie, beleid bij gemengd beheer(Vereniging van Eigenaren/VvE en huurders) en het Strategisch Voorraad Beheer.
Financiën - Wim
