Verdatarisering van bouwsector Kostenmanagement & BIM
| 19 september 2013 | © 2013 1
Imagine the result
Gastspreker • ir. T.A.L. (Ted) Peek • ARCADIS, Financial Engineers • • •
Dia 2 | 19 september 2013 | © 2013
T. 026 - 377 88 10 E.
[email protected] I. www.arcadis.nl
Inhoudsopgave • Verdatarisering • Kostenmanagement • KM & BIM • Betekenis, gevolgen en uitdagingen • Aandachtsvelden en ervaringen
• AFE (xD) BIM Concept© • Praktische invullingen
Dia 3 | 19 september 2013 | © 2013
Verdatarisering • 1980-1990: Digitalisering • 1990-2000: Extra dimensies • 2000-2010: Online informatie • 2010-2020: Verbinding informatie
Dia 4 | 19 september 2013 | © 2013
Verdatarisering • 1980-1990: Digitalisering • 1990-2000: Extra dimensies • 2000-2010: Online informatie • 2010-2020: Verbinding informatie
Dia 5 | 19 september 2013 | © 2013
Verdatarisering • 1980-1990: Digitalisering • 1990-2000: Extra dimensies • 2000-2010: Online informatie Bron: Planbureau voor de Leefomgeving
• 2010-2020: Verbinding informatie
Dia 6 | 19 september 2013 | © 2013
Kostenmanagement • Optimaal afstemmen van gevraagde kwaliteit versus te brengen financiële offers in elk stadium van bouwproces
Dia 7 |Dia 19 september 7 | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
Kostenmanagement • Beheersaspect: Informatie • Afstemming informatiestromen • • • •
Uniformiteit Volledigheid Vergelijkbaarheid Gedetailleerdheid (begrotingsniveaus)
• Iedere fase → eigen informatiebehoefte → eigen mate van gedetailleerdheid • Vooraf vastgestelde opbouw en codering (!!!) • Consistent in alle fasen (!!!) Dia 8 |Dia 19 september 8 | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
Kostenmanagement • ARCADIS Kostenmanagement Methode© • O.b.v. breed gedragen standaarden, zoals… • • • • • • •
Dia 9 |Dia 19 september 9 | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
NL/SfB Elementenmethode NEN 2580 (oppervlakten en inhouden) NEN 2699 (kosten) NEN 2776 (vastgoed) NEN 3699 (meetmethoden) STABU Systematiek BDB Unicodes
Kostenmanagement • ARCADIS Kostenmanagement Methode© • • • • •
Dia 10Dia | 1910 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
Meetdefinities (hoeveelheden) Oppervlakte- en vormanalyse (vorm) Elementenbegroting (bouwkosten) Projectanalyse (vormfactoren en kostenkengetallen) Kostenvergelijk per fase (wijzigingen)
KM & BIM • Building Information Modeling • Proces van maken en gebruiken van een of meerdere (3D) object geörienteerde databases van een bouwwerk, in zijn omgeving, relevant voor het ontwerpen, realiseren en beheren van dat bouwwerk gedurende zijn levenscyclus.
Dia 11Dia | 1911 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
KM & BIM • Theorie • • • • •
Reductie bouwfouten / faalkosten (40%*) Verlaging investeringskosten (10%*) Versnelling bouwproces (7%*) Inzicht door visualisatie Inzicht in daadwerkelijk bouwen • Betaalbaar-, maakbaar- en organiseerbaarheid
• Beheersing proces en uitvoering • Effectieve / efficiënte scenario analyse • Introductie beheermodel exploitatieperiode
Dia 12Dia | 1912 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
*
Source: Stanford University for Integrated Facility Engineering
KM & BIM • Praktijk (ervaringen) • • • • • • • •
Bottom-up approach (van fijn naar grof) Trash in, trash out (modelleringsdiscipline) Linked files, design options en phases (variabelen) Coderingsomissies (toepassingen) Details en aansluitingen (modelleringsopties) Ontbrekende elementen (vanuit kostenperspectief) Beperkingen softwarepakketten (kaders) Et cetera…
Kortom… de praktijk is weerbarstig… Dia 13Dia | 1913 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
KM & BIM • Uitdagingen • • • • • • • • • • Dia 14Dia | 1914 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
Top-down approach (van grof naar fijn) Uniforme methodiek (standaarden) Externe validatie (vorm versus elementen) Interne validatie (volledig en vergelijkbaar) Integrale koppeling (Revit versus Excel) Integrale terugkoppeling (compleet en uniform) Verantwoordingsrapportages (communicatie) Geïntegreerde bibliotheek (kwaliteit, tijd en geld) Geïntegreerde outputmodule (kostenniveau 4 > 6) Actualisatiemogelijkheden (model en prijspeil)
Kortom… een totaal oplossing…
KM & BIM • AFE xD BIM Kostenmanagement Methode© • Breed gedragen standaarden, zoals… • ARCADIS Kostenmanagement Methode© - Inclusief NLsFB / NENs / STABU / BDB
• Catalogus RevitGG
Dia 15Dia | 1915 september | 19 september 2013 | 2013 © 2013 | © 2013
AFE BIM
Dia 16 | 19 september 2013 | © 2013
© Concept
AFE BIM
© Concept
• AFE xD BIM Concept© • ARCADIS • D Studio • BDB
Dia 17 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
(AFE xD BIM Concept©) (AFE xD BIM App©) (BDB BIM Bibliotheek)
AFE BIM
© Concept
BDB BIM Bibliotheek 2D + 4D + 5D
kosten+
AFE xD BIM App©
Dia 18 | 19 september 2013 | © 2013
AFE BIM
© Concept
BDB BIM Bibliotheek 2D + 3D + 4D + 5D
ontwerp+
kosten+
AFE xD BIM App©
Dia 19 | 19 september 2013 | © 2013
AFE BIM
© Concept
• BDB BIM Bibliotheek© • Onderbouwde kostenelementen • Elementomschrijving, specs en bijzonderheden • Kwalitatieve en kwantitatieve gegevens
Dia 20 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
AFE BIM
© Concept
• Gerelateerde modellen • Vastgoedwaarderingsmodel (AWM®) • Exploitatiekostenmodel • incl. installatiekeuzemodel (energie / onderhoud) • incl. meerjarenonderhoudsplanning en -begroting
• • • •
Investeringskostenmodel Duurzaamheidsmodel Logistiek uitvoeringsscenario’s (incl. 4D-model) Algemene uitvoeringskostenmodel (incl. bouwtijd)
Dia 21 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
AFE BIM
© Concept
• Proces Q/€
Hoeveelheden
Specs
Traditioneel
BIM*
*
Dia 22 | 19 september 2013 | © 2013
= Validatie
Specs
Gemodelleerd conform AFE xD BIM KM Methode©
AFE BIM
© Concept
• Kostenmanagement • Van calculeren naar valideren (kostendeskundigheid)
• Van generaliseren naar project specificeren (uitvoeringsdeskundigheid, details en aansluitingen)
• Van bouwen naar bouwen en modelleren (modelleringsdeskundigheid en kwaliteitsniveau model)
Dia 23 | 19 september 2013 | © 2013
AFE BIM • AFE xD BIM App©
Dia 24 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
© Concept
AFE xD BIM
© App
• Basis workflow – 1. Opstarten
Dia 25 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
AFE xD BIM
© App
• Basis workflow – 2. Uitlezen data
1 = ZOEKEN NAAR REVIT® BESTAND 2 = VASTLEGGEN LINK MET REVIT® 3 = UITLEZEN VAN REVIT® DATA
Dia 26 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
CATEGORIEËN LINKED FILES DESIGN OPTIONS
AFE xD BIM
© App
PHASES PRIJSPEIL
• Basis workflow – 3. Selecteren data
Dia 27 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
MASSES AREAS ROOMS
AFE xD BIM
© App
LEVELS FAMILY(TYPE)S
• Basis workflow – 4. Analyseren data
Dia 28 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
BVO / NVO BGO / OG BDO / OD
AFE xD BIM
© App
BBWO / OBW BTO / BBO
• Basis workflow – 5. Analyseren vorm
Dia 29 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
HOEVEELHEDEN EENHEIDSPRIJZEN
AFE xD BIM
© App
• Basis workflow – 6. Koppelen data
Dia 30 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
HOEVEELHEDEN EENHEIDSPRIJZEN
AFE xD BIM
© App
• Basis workflow – 7. Specificeren project
Dia 31 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
UPDATE REVIT AUTO HIGHLIGHT UPDATE PRICE CHECK RAMING
AFE xD BIM
CREATE RAPPORT CALCULATE NEN
• Overige functies
Dia 32 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
© App
Meer informatie • USB-stick • ARCADIS Kostenmanagement Methode© • AFE xD BIM Concept© • AFE xD BIM Kostenmanagement Methode© • AFE xD BIM App© (demo en voorbeelden)
• BDB BIM Bibliotheek©
• Website • www.dstudio.be/afebimapp • www.bdb-index.nl
Dia 33 | 19 september 2013 | © 2013 Bouw(kosten)data
Verdatarisering van bouwsector Kostenmanagement & BIM
| 19 september 2013 | © 2013 34
Imagine the result
