VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA. návrh zadání změny č. 1 územního plánu Bohostice,

Dne: 3. 11. 2014

Ing. arch. Radek Boček

Tel: 777 823 409

email: [email protected]

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Na základě ustanovené § 47 odst. (2) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), Vám tímto doručujeme

návrh zadání změny č. 1 územního plánu Bohostice,

kdy vlastní zadání změny č. 1 je v kompletní podobě k dispozici na Obecním úřadu Bohostice, kde se s ním můžete v úředních hodinách seznámit a mimo ně po dohodě se starostkou obce (paní Růžena Králová, telefon 318 696 275, mobil: 606 915 084 nebo email: [email protected]). Dokumentace doplněného a upraveného návrhu změny č. 1 je taktéž k dispozici ke stažení na elektronické úřední desce na adrese http://www.bohostice.cz Do 15 dnů ode dne doručení (nastává dle § 35 správního řádu patnáctým dnem po vyvěšení) může každý uplatnit u pořizovatele, kterým je obecní úřad Bohostice, písemné připomínky. K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží.

Vyvěšeno dne:

Sejmuto dne:

podpis a otisk úředního razítka

podpis a otisk úředního razítka

Příloha: •

návrh zadání změny č. 1 územního plánu Bohostice, formát PDF, 13 x A4.

Ateliér Boček & Obecní úřad Bohostice

14.10.2014

Obecní úřad Bohostice

Zadání změny č. 1 územního plánu Bohostice

změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného

23. září 2014

a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných zpracoval: Obecní úřad Bohostice, Ing. arch. Radek Boček, oprávněná

změn, včetně vymezení zastavitelných ploch

úřední osoba pořizovatele, osoba splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona

1.

Z PÚR ČR 20081 vyplývá pro obec Bohostice povinnost respektovat republikové priority územního plánování dle kap. 2

Růžena Králová, starostka města, v. r.

tohoto dokumentu. Dále z PÚR vyplývající tyto konkrétní záměty, které musí být respektovány v novém územním plánu: a.

VD5 – vodní cesta na Vltavě vymezená v úseku Třebenice – České Budějovice. Důvody vymezení: zabezpečení podmínek pro plavbu po Vltavě pro lodě do 300t výtlaku s minimalizací dopadů na ži-

Ing. arch. Radek Boček, oprávněná úřední osoba, osoba zajišťující spl-

votní prostředí, bod (127) PÚR, str. 47 uvedené

nění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovacích činností

brožury.

dle § 24 stavebního zákona, v. r.

b.

Území vykazující relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území, Příbramsko – Písecko (části území ORP Příbram, Písek, Milevsko, Sedlčany), bod (174) PÚR, písm. h) str. 65 uvedené brožury.

2. Ze ZÚR Středočeského kraje2 (dále jen „STČK“) vyplývá povinnost respektovat:

schvalující orgán: zastupitelstvo obce Bohostice,

a.

schváleno dne:

Začlenění Bohostic (v rozsahu k.ú. Bohostice, Kamenná u Bohostic, Těchnice, Zbenické Zlákovice)

pod číslem usnesení:

do specifické oblasti krajského významu SOBk2 Klučenicko – Petrovicko (bod (90) ZÚR STČK), kdy

ověřil:

pro tuto specifickou oblast stanovují ZÚR tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) zlepšit lokálními úpravami parametry silnice II/102 Kamýk nad Vlta-

............................................ Růžena Králová starostka obce

........................................... místostarosta obce

a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na

1

Zkratkou PÚR ČR 2008 je míněna publikace POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY 2008, vydaná Ústavem územního rozvoje v Brně v roce 2009 pod ISBN 978–80–87318–04–1. 2 Zkratkou ZÚR STČK je míněn dokument Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, schválený zastupitelstvem Středočeského kraje dne

vou – Krásná Hora nad Vltavou – Milešov – Klučenice (Kostelec nad Vltavou – I/19) pro obsluhu pravého břehu Vltavy; b) spolupracovat s Jihočeským krajem na programu rozvoje rekreačního území vodní nádrže Orlík; c) zlepšit lokálními úpravami parametry silnice II/105 Sedlčany – Vysoký Chlumec – Petrovice – Milevsko pro vazby území k centrům Sedlčany a Milevsko; d) zlepšit napojení

19. 12. 2011 pod č. usn. 4–20/2011/ZK, pořizovatel: Krajský úřad Středočeského kraje, zhotovitel: AURS, spol. s r. o., autorský tým pod vedením Ing. arch. Milana KÖRNERA, CSc.

Zpracoval: Obecní úřad Bohostice, Ing. arch. Radek Boček

rekreačních lokalit na silniční síť; e) posilovat vý-

Dolní obděnický rybník, Štola Jarnice, Trhovky; g)

znamu obslužných sídel Milešov a Klučenice; f)

respektovat požadavky na ochranu a upřesnit vy-

stabilizovat populační potenciál obcí Krásná Hora

mezení skladebných částí ÚSES a to regionálních

nad Vltavou a Petrovice pro udržení obslužných

biocenter 833 Branišov, 826 Šumava, 835 Trkov-

funkcí v území; a ZÚR stanovují tyto dále uvedené

ská hora a navrhované 892 Kamýk, 842 Radešín-

úkoly pro územní plánování: a) prověřit možnosti

ská, 847 Ráj, 834 Sádka – Zbirov, 845 Struhy, 824

využití rekreačního potenciálu území a rozvojo-

Žíkov.

vých předpoklad� možných středisek cestovního

b.

ruchu; b) prověřit možnosti zlepšení parametrů� sil-

chovice - Hlubocká obora v rozsahu dotčených k.ú.

nic II. třídy a místní silniční sítě; c) prověřit mož-

Těchnice, Zbenické Zlákovice.

nosti rozvoje vodní dopravy pro obsluhu území vč. vazeb na silniční síť; d) ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití

Vymezení nadregionálního biokoridoru NK60 Ště-

3.

Z ÚAP STČK3 vyplývá povinnost řešit nebo se v řešení zaobírat identifikovaným problémem, limitou, hodnotou či jevem:

s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny; e) respektovat požadavky na ochranu vesnických památkových zón Kojetín a Porešín; f) respektovat požadavky na ochranu přírodních památek - Husova kazatelna a Vrškámen; evropsky významných lokalit - Bohostice, Horní a

Obrázek 2: Výřez z vybraných střetů a záměrů nadmístního významu z ÚAP STČK pro správní území Bohostic a.

Obec Bohostice je řazena v kartogramech vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území v obcích v kategorii HS, což značí

Obrázek 1: Výřez ze ZÚR STČK pro správní území Bohostic 3

Zkratkou ÚAP STČK je míněn dále materiál Územně analytické podklady Středočeského kraje, 2. úplná aktualizace, vydáno červen 2013, zpracovatel: Ing. arch. Vlasta Poláčková - Urbanistický atelier UP -24,

spolupráce: Hydrosoft Veleslavín, s. r. o., zejména je využita část B. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ, k dispozici na http://uap.webmap.cz/stredocesky/ruru/


špatný stav pilířů hospodářského (H) a sociálního (S). b.

5. V rámci doplňujících průzkumů a rozborů („P+R“) byly identifikovány následující problémy (všechny jsou přehledně zná-

V návrhu se ukládá respektovat limity vymezené ve výkrese Limitů využití území ÚAP STČK, zdroj viz pozn. pod čarou, stejně jako identifikované

zorněny v grafické příloze č. 2 tohoto zadání) pro oblast „Pobřežní rekreační lokality“: a.

na plochy s možností rekreace a zázemí pro lodě-

hodnoty dle výkresu Hodnot (zdroj tamtéž). c.

nice ale s tím, aby nebyly dotčeny přírodní hodnoty

Konkrétními záměry k řešení v navazující ÚPD je

v území a zařazení do NRBK 60, nutno najít takový

dle výkresů záměrů pouze vymezení prvků ÚSES,

konsensus mezi požadavky na podporu hospodář-

zde nadregionálního biokoridoru K60 Štěchovice -

ského a sociálního pilíře udržitelného rozvoje a po-

Hlubocká obora v rozsahu dotčených k.ú.

žadavky na ochranu přírodních hodnot, aby nedo-

Těchnice, Zbenické Zlákovice.

šlo k narušení prvku ÚSES a lokalit soustavy NA-

4. Z ÚAP ORP Příbram4 vyplývá pro řešení návrhu změny č. 1 ÚP

TURA 2000, cílový stav je malé rekreační středisko

Bohostice řešit následující: a.

Šturmovky – změnit stávající funkční zařazení les

s omezeným přístupem a regulovanou kapacitou,

Bude vycházeno z pasportu obce Bohostice (viz příloha č. 1 tohoto zadání).

b.

V rámci ÚAP ORP Příbram byly identifikovány dále uvedené problémy: U1 zástavba v záplavovém území (str. 5), neřešení odkanalizování rekreačních oblastí (str. 7), území s příznivým životním prostředí v rámci ORP Příbram, velmi dobré, trend pozitivní (str. 21), zahrnutí do specifické oblasti SOBk2 Klučenicko – Petrovicko str. 30, viz ZÚR STČK), zařazení obce do kategorie HS s následujícím vyhodnocením stavu územních podmínek po jednotlivých oblastech (viz § 4 odst. 1 písm. b) bod

stálé objekty vhodně zakomponované do přírod-

1. vyhl. 500/2006 Sb.):

ního prostředí, ochranu ŽP by měl zajistit RP, jehož

1 – HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ: – 2 – VODNÍ REŽIM: – 3 – HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ: + 4 – OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY: + 5 – ZPF, PUPFL: + 6A – VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA: – 6B – VEŘEJNÁ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: + 7 – SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY: – 8 – BYDLENÍ: – 9 – REKREACE: + 10 – HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY: –

podmínka bude vložena vč. zadání do návrhu změny (p. Jiří Scheiner). b.

Bukovanská zátoka – změnit stávající funkci les a TTP na funkci připouštějící umístění karavanů v západní části dané lokality, v severní části je doporučena umírněná regulovaná možnost výstavby malých rekreačních chat bez zásahu do PUPFL, bude upraveno podmínkou zpracování regulačního plánu, dále je nutné obecní vyhláškou nebo jiným instrumentem mimo změnu ÚP zamezit stávajícímu nelegálnímu kempinku (p. Jiří Scheiner).

4

Zkratkou ÚAP ORP Příbram je míněna dokumentace ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY pro území ORP Příbram, zejména oddíl C. Rozbor udržitelného rozvoje území, Druhá úplná aktualizace 2012, pořizovatel: Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, koordinátorka

projektu Monika Škvor Filipová, technická pomoc: GEPRO , spol. s r.o., k dispozici na http://pribram-city.cz/document.php?obrid=14500


d.

Lavičky – dnes kemp, plochy pro rekreaci, část PUPFL a TTP, návrh na rozšíření kempu o plochy pro další pronajímatelné pozemky kempu a o sportovní plochy. Doporučuje se rozdělit dnešní kemp na stále chatové klienty a mobilní klienty a to i funkčně v rámci změny č. 1, kdy trvalé stavby budou zařazeny do ploch pro rekreaci – stav (§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.), plochy pro mobilní zařízení zůstanou v nezastavitelném území jako plochy lesa nebo TTP s možností dočasného umístění mobilních zařízení, ale se zákazem jakékoliv výstavby. Je zde nutná přísná regulace a stanovení parcelace, tj. podmínka pořízení regulačního plánu.

c.

Jagerhaus – změnit stávající les a TTP na funkci

Kemp je nutno vybavit kapacitním sociálním a hy-

připouštějící doplnění proluk v současné chatové

gienickým zázemím a rozšířit jej o sportovní plo-

zástavbě novými objekty pro rekreační využití a ve

chy. Bude předmětem návrhu změny č. 1 a zadání

střední a severní části prověřit možnost doplnění

RP, které bude předmětem výroku změny (p. Jiří

stávající lokality o druhou řadu chat. Nutno v ná-

Scheiner a p. Josef Scheiner).

vrhu přesně specifikovat v dohodě s orgány ochrany ŽP umístění jednotlivých objektů např. stanovením podmínky pořízení RP (p. Jiří Scheiner). V dané lokalitě dále doplnit možnost výstavby 1 chaty na dnešním pozemku lesa č. p. 677/23 (p. Milan Veselý).

e.

Míkova zátoka – nový záměr, dnešní využití PUPFL (hospodářský lesní porost) upravit tak, aby zde bylo možné za přísně stanovených podmínek realizovat objekt pro individuální rekreaci. Bude vymezena pouze 1 chata. V minulosti ovšem prostor


byly louky, dnešní les vznikl náletem. Stanovené ri-

a.

Nad hotelem Solenice – rozšíření stávající chatové

gidní podmínky a regulativy musí zajistit, aby no-

lokality o další, přímo navazující plochy pro indivi-

vou výstavbou nebyla narušena kompaktnost stá-

duální rekreaci v chatové osadě, tedy plochy rekre-

vajících lesních porostů. Musí platit pravidlo, že ani

ace dle § 5 vyhl. 501/2006 Sb., zahrnout do zasta-

jeden stávající strom nesmí padnout kvůli chatě.

vitelného území v rozsahu pouze ploch pro jednot-

Je nutné v rámci návrhu změny č. 1 ÚP Bohostic

livé objekty chat (tedy řádově v m2) s tím, že plo-

navrhnout možnost dopravního napojení a splnění

chy mimo stavební půdorysy chat zůstanou v ne-

podmínky vyhl. 380/2002 Sb. na dostupnost pro

zastavitelném území (p. Josef Scheiner).

IZS. Bude vymezen polygon pro objekt chaty jako plocha rekreace a vše zbylé zůstane ponecháno

7. V rámci doplňujících průzkumů a rozborů („P+R“) byly identi-

jako plochy lesní. Přesné umístění chatového ob-

fikovány následující problémy pro oblast trvalého bydlení

jektu bude stanoveno v návrhu změny na základě

v jednotlivých sídlech správního území Bohostic:

podkladů investora (p. Karel Míka a Mgr. Jaroslava Míková).

a.

Hvozdec – severní část obce Bohostice, podél trasy na Smolotely a stávající polní cesty směrem na Vinice, dnes PUPFL a orná půda, návrh na plochy pro bydlení dle § 4 vyhl. 501/2006 Sb., podrobně řešení jako individuálně volně stojící RD, kdy v západní lokalitě (podél cesty na Smolotely, p. p. č. 399 a 400/1) by mělo být navrženo 6 RD a ve východní lokalitě 4 RD (podél stávající cesty na Vinici, p. p. č. 402 a 401/1). Důvodem je nabídka ploch pro bydlení v důsledku přirozeného přírůstku obyvatelstva a především negativního vyznění sociálního a hospodářského pilíře v rámci hodnocení RURÚ pro celé Bohostice, viz ÚAP ORP Příbram (pí Jitka Markytánová, pí Šárka Křivánková, p. Josef Kobík, pí Jitka Malá).

6. V rámci doplňujících průzkumů a rozborů („P+R“) byly identifikovány následující problémy pro oblast „Mimobřežní lokality pro rekreaci“:


b.

Bohostice – Mojnín – dnes PUPFL, orná půda,

d.

Čistá – jižně od obce Bohostice, podél komunikace

TTP, návrh na plochy pro bydlení, opět s podmín-

na Lavičky, dnes orná půda, návrh na změnu na za-

kou individuálně volně stojících RD, západní pruh

stavitelné plochy pro bydlení dle ust. §4 vyhl.

pozemku p. č. 249/1 (Obec Bohostice).

501/2006 Sb., opět s podmínkou pouze individuálně volně stojících RD, důvody stejné jako u výše uvedených lokalit, tedy přirozený přírůstek obyvatel a negativního vyznění sociálního a hospodářského pilíře v rámci hodnocení RURÚ pro celé Bohostice (Ing. Mojmír Šesták).

e.

Kamenná – jižně od sídla Kamenná, dnes orná půda, návrh na změnu na plochy pro bydlení dle

c.

Jižní pole – jižní část obce Bohostice, dnes orná

ust. §4 vyhl. 501/2006 Sb., opět s podmínkou

půda, návrh na rozšíření ploch pro bydlení (§ 4

pouze individuálně volně stojícího 1 RD (pí Marie

vyhl. 501/2006 Sb.), zahrnout jako nové zastavi-

Bláhová).

telné plochy (p. Karel Míka a Mgr. Jaroslava Míková).


h. f.

Kamenná – změna funkčního využití na stavební

Chaty Bohostice – jižní okraj sídla Bohostice, po-

pozemek s možností výstavby RD (p. Vladislav

místní název Lavičky, dostavba v severní části lo-

Průša).

kality (stávající tzv. Preissova vila, p. č. 226/2 dnes zahrada), nová zastavitelná plocha v jižní části lokality, dne zahrada p. č. 223/1, prověřit optimální možnost využití pro hospodářské budovy či RD nebo pro rekreační účely (p. Josef Scheiner).

g.

Niva – změna a doplnění stávajících objektů (sto-

i.

dola, další dva objekty) na hospodářské zázemí pro lesní hospodářství, dnes zahrady (p. Josef Scheiner).

Jižní pole – změna funkčního využití pro výstavbu RD, cca 1700 m2 (Ing. Mojmír Šesták).

j.

Jižní pole – změna funkčního využití pro výstavbu 1 RD (p. Miroslav Entler a pí Jitka Markytánová).


Hvozdec - změna funkčního využití na plochy pro k.

Mojnín – rozšíření obytné zóny, plocha pro RD (pí.

bydlení, návrh plochy pro 2 RD (pí Jitka Markytá-

Marie Štolbová).

nová). 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 8. Návrh změny č. 1 územního plánu Bohostic musí respektovat vymezené záměry dopravní infrastruktury v nadřazené ÚPD. Ty ale nezasahují do měněného území změny č. 1. 9. Všechny dopravní stavby budou vymezovány formou koridoru coby obalové křivky (polygony) zahrnujíc všechny pozemky pro realizaci daného záměru (vč. svahování), stavby technické infrastruktury budou vymezeny linií, v Koordinačním výkresu doplněnou předpokládaným ochranným pásmem. ČOV bude vymezena polygonem, trafostanice bodově. 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona

l.

Nad hasičárnou – severní část Bohostice, rozšíření stávající obytné plochy pro bydlení pro další výstavbu RD (Obec Bohostice).

10. Pokud se jedná o požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně

m. Hvozdec – změna funkčního využití na plochy pro

prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťo-

bydlení, návrh plochy pro 2 RD (pí Jitka Markytá-

vání staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v

nová).

§18 odst. 5 stavebního zákona, je kladen požadavek na kompletní řešení celého správního území obce, tj. žádná plocha nesmí zůstat bez závazně určeného funkčního využití dle ustanovení §§ 4 –19 vyhlášky 501/2006 Sb. Plochy zemědělské (§ 14 této vyhlášky) budou děleny na plochy „trvale travní porostů“ a plochy „orná půda“ s využitím instrumentu podrobnějšího členění dle § 3 odst. (4) zmíněné vyhlášky. Bude vycházeno z legendy „Plochy s rozdílným způsobem využití“ dle Problémového výkresu doplňujících P+R. 11. Návrh ÚSES bude plně respektovat požadavky ZÚR STČK, ÚAP STČK a ÚAP ORP Příbram – viz výše. ÚSES bude celý vymezen jako návrh. Bude využita tzv. překryvná funkce. Pouze tam, kde bude potřeba změnit charakter plochy (např. orná půda v biocentru), bude navržena i změna funkčního využití (zde z orné půdy na plochy přírodní). 12. Velká pozornost bude věnována opatřením pro zvýšení retenční schopnosti krajiny, pozitivním krajinným dominantám, snížení eroze a celkovému zvýšení KES krajiny.


b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a

strany obce, dotčených orgánů nebo půjde o požadavek ma-

na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit

jitelů dotčených pozemků, může být v návrhu změny č. 1

13. Je předpoklad, že ve vazbě na ustanovení § 54 odst. (4) SZ

S požadavky na pořízení ÚS se bude v návrhu rozhodně šet-

budou některé plochy pro novou výstavbu rodinných domů (tj. plochy bydlení dle § 4 vyhl. 501/2006 Sb. a smíšeného bydlení dle § 8 téže vyhlášky) řazeny do ploch územních rezerv. Viz výše, bod 7., písm. c., ale jako územní rezervy mohou být po projednání s dotčenými orgány vymezeny i další lokality.

stanovena podmínky zpracování a pořízení územní studie. řit! 19. V návrhu mohou být namísto územních studií navržena jako podmínka využití území též dohoda o parcelaci ve všech výše popsaných lokalitách, případně, a pouze ve výjimečných a zvláště odůvodněných případech, může být tato podmínka uložena i pro další lokality.

c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude

e) případný požadavek na zpracování variant řešení

možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo

20. Nepředpokládá se variantní řešení.

14. Plochy a koridory veřejně prospěšných staveb, veřejně pro-

f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a

spěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění, nebo předkupní právo, budou návrhem ÚP Bohostice primárně vymezovány pro stavby a záměry dopravní a technické infrastruktury.

na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 21. Textová část bude zpracovaná přesně a v rozsahu dle sta-

15. Protipovodňová opatření směřující ke zvýšení retenční

vebního zákona včetně prováděcích vyhlášek účinných po 1.

schopnosti krajiny mohou být návrhem ÚP vymezeny jako

1. 2013, maximálně stručně, jasně a jednoznačně pro výro-

VPO s možností vyvlastnění.

kovou část a dostatečně odůvodněnou v části odůvodnění.

16. Pouze chybějící nebo nefunkční prvky ÚSES budou vymezo-

22. Návrh změny č. 1 ÚP Bohostice bude obsahovat vyhodno-

vány jako VPO, funkční a existující prvky nikoliv. Je úkolem

cení předpokládaných důsledků územního plánu na ZPF ve

projektanta v návrhu rozhodnout dle skutečného stavu

smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se

prvku ÚSES v dané lokalitě.

upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Při vyhodnocení je nutné se řídit společným metodickým doporučením MMR

d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci

a MŽP „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu“, které bylo vydáno v červenci 2011. Pokud budou do návrhu ÚPD převzaty lokality z dosud platné ÚPD, které dosud nebyly využity, ve vyhodnocení se uvedou údaje umožňující

17. Primárně se předpokládá vymezení ploch nebo koridorů s podmínkou pořízení regulačního plánu ve všech lokalitách, kde nové zastavitelné plochy budou kolidovat s vymezením koridoru NRBK NK60 Štěchovice - Hlubocká obora 18. Návrh změny č. 1 ÚP nebude primárně obsahovat vymezení ploch s podmínkou zpracování územní studie pro rozvojové plochy. Tam, kde je konflikt ploch pro rekreaci a ploch přírodních markantní, tedy na břehu Orlické přehrady, bude rovnou stanovena podmínka pořízení RP. Nicméně, pro nové plochy pro bydlení mimo pobřežní pásma a tam, kde lze umístit více jak 25 rodinných domů, nebo kde tento požadavek bude vznesen během pořizování územního plánu ze

identifikaci těchto lokalit ve vazbě na dříve udělené souhlasy, příp. vydaná stanoviska orgánů ochrany ZPD dle § 5 zákona. 23. Do textové a grafické části ÚP budou zapracovány návrhu ploch pro požadované potřeby dle ustanovení § 18 a § 20 vyhlášky 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. V textové části bude uvedeno to, co se ve svých požadavcích sdělí příslušný dotčený orgán. Předpokládá se kompletní požadavky ust. § 20 vyhl. 380/2002 Sb., tj. v členění na podmínky a požadavky: ad a) ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, ad b) zón havarijního plánování, ad c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události, ad d) evakuace obyvatelstva a


jeho ubytování, ad e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci, ad f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce, ad g) záchranných, likvidačních a obnovovacích

-

návrh pro veřejné řízení dle ust. § 52 – 2x,

-

dokumentace pro vydání OOP dle ust. § 54 – 4x.

26. Každá etapa bude odevzdána ke kontrole pořizovateli, kterým je Obecní úřad Bohostice, v jednom pracovním výtisku a

prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontami-

v souborech ve formátech PDF/PNG pro grafickou část a

nace, vzniklých při mimořádné události, ad h) ochrany před

DOCX (na vyžádání DOC) pro texty. Po vydání souhlasného

vlivy nebezpečných látek skladovaných v území, ad i) nouzo-

písemného zápisu o převzetí bude dotištěno druhé pare,

vého zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií;

resp. u OOP bude vytištěna finální dokumentace ve 4 vyho-

kdy všechny tyto výše uvedené požadavky je třeba řešit při-

toveních takovým technickým způsobem, zajišťujícím stálo-

měřeně s přihlédnutím k situaci v místě, ke konfiguraci terénu

barevnost tisku, v rozlišení min. 300 dpi. Po vydání ÚP bude

a k místním potřebám.

pořizovateli předána též kompletní datová sada v nativním

24. Grafická část bude obsahovat minimálně tyto výkresy:

formátu projektanta vč. kompletních výkresů a zachování jednotlivých hladin.

-

č. 1 – výkres základního členění území 1 : 5 000,

-

č. 2 – hlavní výkres 1 : 5 000,

-

č. 3 – výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000,

-

č. 4 – výkres řešení dopravní a technické infrastruktury 1 : 5 000,

27. Bude doplněno po vydání stanoviska KÚ STČK.

-

č. 5 – koordinační výkres 1 : 5 000,

h) požadavky vzešlé z projednání návrhu zadání

-

č. 6 – výkres širších vztahů 1 : 50 000,

-

č. 7 – výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000.

plánu na udržitelný rozvoj území

28. Bude doplněno po projednání návrhu zadání dle ust. § 47 stavebního zákona. Přílohy:

25. Počet vyhotovení: -

g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního

1.

Pasport Obce Bohostice dle ÚAP ORP Příbram

návrh pro společné jednání dle ust. § 50 – 2x,


Příloha č. 1 Pasport obce Bohostice dle UAP ORP Příbram

Příloha č. 2 Přehledné znázornění řešených lokalit:

© Podkladní mapa: ESRI Inc., World Topo Map, zpracováno v programu ArcGIS 10.2 for Desktop, licence Ing. arch. Radek Boček.

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA. návrh zadání změny č. 1 územního plánu Bohostice,

Recommend Documents