VYHODNOCENÍ VLIVU ZM NY .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHODOU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
ZHOTOVITEL:
( ) 3 24 2.
* " &%%55
! " #$%& '( +, -. / 0 -1 2 % 2 6-4 78 91 +:/ ;
'
< (<' = ) ; 5%& 5&
)
<
=< > 2. 1 2+ 5&
+,-. / 0 -1 2
7?28
; 6@+->5!<
0
7A
Vyhodnocení vliv zm ny .03 územního plánu obce Chodou na udržitelný rozvoj území je zpracováno v souladu s požadavky vyhl. . 500/2006 Sb. a zahrnuje krom vyhodnocení vlivu na životní prost edí (samostatného separátu SEA) i hodnocení sféry sociální a hospodá ské. Vyhodnocení sestává z posouzení vliv zm ny .03 na zlepšování územních podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území. V souladu s p ílohou .5 vyhlášky .500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, v platném zn ní jsou p edm tem posouzení takové vlivy, které lze rozumn p edpokládat, a to v rozsahu, podrobnosti a mí e konkrétnosti, jakou má po izovaná zm na územního plánu – tedy pouze vlivy, které mohou být prov ovanou zm nou využití území vyvolány.
OBSAH ELABORÁTU A
Vyhodnocení vliv prost edí
návrhu zm ny
.03 ÚPO Chodou
na životní
Tuto ást vyhodnocení tvo í samostatný separát zpracovaný podle p ílohy stavebního zákona - dokumentace SEA vypracovaná Ing. Milenou Morávkovou osv d ení odborné zp sobilosti .j. 6774/1095/OPV/93 ze dne 11.10.1994, dle §19, odst. 7 zákona . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis - viz P íloha za str. 6
B
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na evropsky významné lokality nebo pta í oblasti
Vyhodnocení není zpracováno – nad ízený orgán ve vyjád ení k Zadání zm ny .03 vylou il významný vliv na lokality NATURA 2000.
C
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na skute nosti zjišt né v územn analytických podkladech ……………………………………….. 3
D
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na jiné skute nosti ovlivn né navrženým ešením …………………………………………………………….. 3
E
Vyhodnocení p ínosu návrhu zm ny .03 k napln ní priorit územního plánování pro zajišt ní udržitelného rozvoje území ………………………………………………………………….………………………
F
3
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na udržitelný rozvoj území shrnutí ……………………………………………………………………………... 4
Vzhledem k tomu, že zásady vyváženosti pilí udržitelného rozvoje jsou vždy nedílnou sou ástí komplexn pojatého návrhu urbanistické koncepce p i zapracování zm n do p vodní územn plánovací dokumentace, nejsou v tomto elaborátu jednotlivé p ípady jejich uplatn ní opakovan popisovány, ale lze je dohledat v textové ásti souboru zm n pomocí níže uvedených odkaz .
; -8
5%& 5&
3 . -+-
+,-. / 0 -1 2
C
7?28
; 6@+->5!<
0
7A
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na skute nosti zjišt né v územn analytických podkladech Jevy sledované územn analytickými podklady (ÚAP) slouží jako základní informace o limitech využití území, o lokalitách a objektech lokální identity nebo jako podklady pro vyhodnocení vyváženosti pilí udržitelného rozvoje. Zm na .03 ÚPO Chodou respektuje p sobnost a režim jev ÚAP, jimiž je její ešené území dot eno. Jevy ÚAP, které mohou být lokalitou zm ny .03 ÚPO Chodou dot eny nebo ovlivn ny jsou následující: zem d lský p dní fond je dot en v lokalit Z3.1; vyhodnocení d sledk na ZPF – viz kap. O.d ásti Od vodn ní; vedení plynovodu, resp. ochranné / bezpe nostní pásmo je dot eno v lokalit Z3.1 – viz vý ez výkresu .5; kap. G.02.2; silnice III. t ídy v etn ochranného pásma je v kontaktu s lokalitou Z3.1 – viz vý ez výkresu .1/O.1; kap. F.03; železni ní dráha celostátní v etn ochranného pásma je v kontaktu s lokalitou Z3.1 – viz vý ez výkresu .1/O.1; kap. F.02; Návrh využití lokality Z3.1 je v mí e podrobnosti územního plánu s uvedenými jevy koordinován. Zp esn ní ešení a koordinace využití území je p edm tem podrobn jšího stupn dokumentace.
D
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na jiné skute nosti ovlivn né navrženým ešením Ovlivn ní jev a skute ností v širších souvislostech, které není možné zcela jednozna n p i adit k jev m územn analytických podklad se týká p edevším oblasti: Systém dopravní obsluhy Dopravní kostra území obce se zm nou .03 ÚPO Chodou nem ní a koncepce dopravní obsluhy obce z stává zachována. Vzhledem k p edpokládané zvýšené návšt vnosti „zábavn vzd lávacího parku T i v že“ je t eba zajistit, aby naviga ní sm rové tabule navád ly dálkovou dopravu k tomuto za ízení z dálnice D5 p es dálni ní mimoúrov ovou k ižovatku na km 28 (Zdice – Bavoryn ) po silnicích II/118 a III/1174 mimo zastav né území sídel – nikoli p es mimoúrov ovou k ižovatku na km 22 (Král v Dv r – Beroun-západ) z níž by doprava projížd la p es zastav nou obytnou ást Králova Dvora a Zdic.
E
Vyhodnocení p ínosu návrhu zm ny .03 k napln ní priorit územního plánování pro zajišt ní udržitelného rozvoje území Hlavním úkolem územního plánování je návrh koordinovaného a ve všech sm rech vyváženého rozvoje sídelní struktury a kulturní krajiny ve správním území obce. Zám rem posuzovaným v rámci zm ny .03 územního plánu obce Chodou je lokalizace specifického za ízení vybavenosti, která formou nau né innosti a výuky zprost edkovává znalosti z oblasti v dy, výzkumu historie a vývoje drobné výroby a emesel, vývoje užití krajiny, zem d lské produkce a ekologie krajiny. Svým zam ením a charakterem se jedná a za ízení nadmístního významu, které zvýší návšt vnost území s adou možných druhotných efekt – jako nap . rozší ení nabídky pracovních p íležitostí, zvýšení obratu v restaura ních provozech, zvýšení
; -8
5%& 5&
3 . -+-
+,-. / 0 -1 2
7?28
; 6@+->5!<
0
7A
atraktivity území jako východiska turistických a poznávacích aktivit, apod. Ve svém d sledku tento zám r pozitivn p sobí na následující relevantní priority územního plánování specifikované v ZÚR SK: vyvážený rozvoj oblasti, založený na zajišt ní p íznivého životního prost edí; stabilní hospodá ský rozvoj a udržení sociální soudržnosti obyvatel; pé e o p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty na území kraje, které vytvá ejí image oblasti a kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území zejména: zachování a obnova rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability a identity; ochrana pozitivních znak krajinného rázu; zachování a citlivé dopln ní výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné m stské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i p írodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny a sr stání sídel; stabilizace a vyvážený rozvoj hospodá ských inností – zvlášt ve vymezených rozvojových oblastech a vymezených rozvojových osách – a to zejména: posílení kvality života obyvatel a obytného prost edí; navrhovat p im ený rozvoj sídel, vybavení sídel pot ebnou ve ejnou infrastrukturou; rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace - využívání existujícího potenciálu; uplatn ní mimoproduk ní funkce zem d lství v krajin ; ú elné len ní pozemkové držby prost ednictvím pozemkových úprav a dopln ní krajinných prvk zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny;
F
Vyhodnocení vliv návrhu zm ny .03 na udržitelný rozvoj území – shrnutí
Vyhodnocení vlivu zm ny .03 územního plánu obce Chodou na udržitelný rozvoj území je zpracováno na základ požadavku OŽPaZ KÚSK na vyhodnocení vlivu návrhu zm ny .03 ÚPO Chodou na životní prost edí (SEA) se zam ením zejména na: provozování zám ru z hlediska dopravní a hlukové zát že na obytnou zástavbu stávající i plánovanou a zne iš ování ovzduší; zábor p dy; odtokové pom ry a na vodní režim území; narušení faktoru pohody bydlení. Soub žn s vyhodnocením vlivu rozvojové lokality na životní prost edí je p edm tem zkoumání také její možný vliv na hospodá ský rozvoj území a na soudržnost spole enství obyvatel sledované oblasti. Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spo ívá na posouzení vzájemné vyváženosti t chto t í faktor . V p ípad vyhodnocování vlivu „zm ny .03“ – tedy omezených vstup týkajících se pouze jedné sledované rozvojové lokality – m že být vypovídací schopnost vyhodnocení celku správního území obce zkreslena. Záv ry takového posouzení proto musí být objektivizovány na základ hlubších znalostí prost edí a vzájemných vazeb mezi uvedenými sférami, které nemohly být sou ástí vlastního elaborátu souboru zm n.
F.01
Záv ry vyhodnocení vlivu lokality zm ny ekologii krajiny
.03 na životní prost edí a
V záv re ném hodnocení elaborátu SEA se konstatuje, že vybrané úpravy zahrnuté do Souboru zm n .03 ÚPO Chodou nebudou mít významné negativní vlivy na oblast životního prost edí a ve ejného zdraví za p edpokladu uplatn ní následujících preventivních nebo kompenza ních opat ení: ; -8
5%& 5&
3 . -+-
+,-. / 0 -1 2
7?28
; 6@+->5!<
0
7A
Z3.1 U Vápenky – drobná a emeslná výroba (VD) Využití pro navrhovaný ú el je možné p i uplatn ní následujících p edpoklad pro p edcházení, snížení nebo kompenzaci možných negativních vliv na životní prost edí: zábavn vzd lávací park bude provozován pouze v denní dob ; zdroje hluku (hudební produkce, elektronicky zesílená e , …) bude omezena na takovou úrove hlasitosti, aby v chrán ném venkovním prostoru staveb okolní obytné zástavby (okraj obce Chodou , RD p. 120) nebyl p ekro en hygienický limit LAeq,8h = 45 dB s rezervou min. 2 dB; nebude p ekro ena p edpokládaná etnost vyvolané dopravy (75 vozidel denn , max. 125 vozidel denn ve špi kách); nákladní doprava v období výstavby bude vedena p es exit . 28 dálnice D5 – silnice II/118,mimo obytnou zástavbu; od nádraží Zdice bude zajišt n p ístup pro p ší návšt vníky – chodník alespo po jedné stran ul. s. Armády (realizaci chodníku nutno zajistit v sou innosti obce Chodou a m sta Zdice); vzhledem k p evaze návšt v rodin s d tmi a po ádání akcí pro d ti, bude možné do oblasti nov umis ovat jen takové innosti, které nebudou mít za následek zvýšení hlukové zát že a zvýšené emise oxid dusíku, prachových ástic PM10 a emise benzo(a)pyrenu; v p ípad dot ení plošných meliorací bude zajišt na funk nost zbývajících meliora ních za ízení na okolních pozemcích, v etn bezproblémového odtoku vod; odvád ní deš ových vod z nov zastav ných ploch bude ešeno tak, aby se nezvýšil okamžitý odtok z území; je t eba respektovat p ednostní využití zasakování i retence; protože trvalý zábor zem d lské p dy nelze kompenzovat, je doporu ena kompenzace za zábor zem d lské p dy ve form náhradních výsadeb na území k.ú. Chodou (nap . realizace prvk ÚSES, výsadby doprovodných porost podél cest apod.). Pozemky pro náhradní výsadby budou ur eny po dohod s obcí Chodou ; využití ploch VD v sousedství tématického parku musí objemem a strukturou zástavby respektovat kontext okolí (návaznost na tématický park) v etn dostate ného podílu d evin a izola ní zelen ; stavební aktivity ve sledované lokalit budou posuzovány jako zásahy v území s archeologickými nálezy; je nutné respektovat památkový zákon . 20/1987 Sb. ve zn ní zákona . 242/1992 Sb. Celkov lze konstatovat, že zm na . 3 ÚPO Chodou nebude mít významný negativní vliv na životní prost edí v území. Koncepce je z hlediska vliv na životní prost edí a ve ejné zdraví za p edpokladu spln ní výše uvedených podmínek a navržených opat ení p ijatelná.
F.02
Hodnocení vliv lokality zm ny .03 na hospodá ský rozvoj území a na soudržnost spole enství obyvatel Hospodá ský a sociální vývoj oblasti Chodoun je do zna né míry ovlivn n snadnou dostupností a pracovní nabídkou pražského i plze ského regionu díky dálnici D5, která je páte í sídelní rozvojové osy Praha – Plze . P edm tem zm ny Z3.1 U Vápenky je lokalizace specifického za ízení zábavn vzd lávacího parku nau ného charakteru, který má p edpoklad stát se i díky dobré dostupnosti cílem a katalyzátorem návšt vnosti sledované oblasti. Krom vlastní nabídky pracovních p íležitostí a díky vazbám k obdobným za ízením (Army Muzeum Zdice, Muzeum Výtopna Zdice, …) ale i kvalitnímu prost edí a p írodnímu zázemí sledované lokality m že tento druh vybavenosti druhotn podpo it rozvoj dalších služeb v území (sí obchod a restaurací) a p isp t jak k hospodá skému rozvoji v oblasti dalších
; -8
5%& 5&
3 . -+-
+,-. / 0 -1 2
7?28
; 6@+->5!<
0
7A
podnikatelských aktivit území, tak i ke zvýšení standardu a kvality bydlení a tím i stability po tu trvale bydlících obyvatel. Zábavn vzd lávací park nep edstavuje žádné riziko pro soudržnost spole enství obyvatel. Souhrnný záv r Úprava využití a vymezení rozvojové lokality Z3.1 v rámci zm ny .03 ÚPO Chodou je vyvolána zám rem lokalizace „zábavn vzd lávacího parku T i v že“ v novaného nau ným a vzd lávacím aktivitám mládeže v oblasti historie a vývoje drobné výroby a emesel a vývoje užití krajiny a zem d lské produkce. Za ízení specifické vybavenosti je zahrnuto z ásti do plochy drobné a emeslné výroby (VD) v rámci p ípustného využití, vzd lávací a nau ná polí ka do plochy smíšené krajinné zóny (S.pwz) v rámci p ípustného využití. Z výše uvedeného posouzení lokality Z3.1 na sféru životního prost edí - +0 C DE8 F .; 1 G H; 26 - 7 . I + 3 C 2> 2+3 1 ?: 1-3 2 G 2 C-3 . +J I 2 CE 2 C 8D -+D HC. -1 -1 : 7I 4 3 -1 : 62; 2+ 8 -4 3 : +-. 7K 7G 2 CL1 +@ 2 1 -+ 7 7. ?-+43 4 / 8 7 8 +/ 2C/ 4-+21 :1 D1 D1 F ; +-6+@+2,-3 4 1+ 14 1: 8 3 2. J?:1: 7> 4 : 6I + 3G 2G0 ; -0. +73 H; 26+0 CD+7 Z hlediska vlivu na životní prost edí nevyvolává úprava rozvojové lokality zásadní st ety s ochranou p írody a nezhoršuje kvalitu životního prost edí. Za p edpokladu spln ní podmínek a navržených opat ení uvedených v kapitole F.01 zm na .03 ÚPO Chodou nemá významný negativní vliv na životní prost edí a ve ejné zdraví. Z hlediska posouzení soudržnosti spole enství obyvatel a hospodá ského rozvoje oblasti poskytuje úprava podle zm ny .03 ÚPO Chodou naopak p íležitost pro rozší ení spektra služeb a navazujících aktivit. Z uvedených komentá je patrné, že p edložené úpravy jsou možné za p edpoklad uvedených v kap. F.01, které je t eba chápat jako objektivní podmínky pro úpravu využití daného území. V p ípad , že bude napln ní uvedených podmínek d sledn uplatn no v pr b hu podrobn jších stup dokumentace a v rámci realizace zám ru, nedojde k narušení vyváženosti pilí udržitelného rozvoje ve smyslu platné urbanistické koncepce.
; -8
5%& 5&
3 . -+-
