Varik. Achterstraat 30

Varik Achterstraat 30

Ruim vrijstaand herenhuis. Bouwjaar ± 1915. Ingericht voor dubbele bewoning, gedateerd, moet geheel aangepast worden aan de eisen van deze tijd, op mooie locatie (lintbebouwing) in het buitengebied. Grondoppervlak: 712 m2

Varik Achterstraat 30

Vraagprijs

: € 197.500,-- k.k.

Omschrijving

:

Kadastrale gegevens

: Gemeente Varik Sectie E no. 876 groot 00.07.12 ha

Bouwjaar

: ± 1915

Ligging /Bereikbaarheid

: Goed ±10 minuten van de A15.

Varik, Achterstraat 30

Royaal, landelijk gelegen herenhuis. Heden ingedeeld voor dubbele bewoning/gastenverblijf. Alle inrichting dubbel aanwezig inclusief gas en elektra meters. Zeer geschikt voor groot gezin of andere doeleinden, samenwonen e.d. of activiteiten aan huis (thuis werken). De woning is fors gedateerd en dient geheel gestript te worden en aangepast te worden naar de woonwensen van deze tijd, dan heeft u ook uw eigen paleisje geheel naar uw wensen.

pagina

2

Indeling

:

Woonhuis

Begane grond: A. (voorzijde): Hal, elektrameter, woonkamer (17m2) met keukenopstelling en toegang naar ruimte met wasmachineaansluiting, douche en 2e toilet. Voorkamer 10 m2, half hoge kelder (vochtig), trap naar verdieping. B. (achterzijde): Hal, toilet, badkamer met ligbad. Woonkamer (16,5 m2) met open trap naar verdieping, keuken (10 m2) 1e Verdieping: 2x trap naar verdieping, 2x overloop, 3 zolderslaapkamers (10 m2,11,5 m2,9 m2) en een ouderslaapkamer (12,75 m2), waarvan 2 met grote dakkapel.

Tuin

: Rondom

Aanvaarding

: In overleg

Bouwkundige staat Structuur Vloeren Gevels en binnenmuren Kap Ramen, deuren en kozijnen Installaties en voorzieningen

: : : : :

Steen, pannen, traditioneel. Hout, gedeeltelijk steen (beton) Steens, binnenmuren, steens e.d. Mansarde kap, pannen gedekt, niet geïsoleerd. Alles kunststof en dubbel glas rondom.

: Nefit-combiketel 2004

Vaste lasten € 925,06 € 178,-- en € 103,-- per maand. Totaal € 281,-- p.m. € in B.S.R. € 17,40 per jaar

OZB Gas/elektriciteit Waterschapsbelasting Vitens water

: : : :

Disclaimer

: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

3

Resumé Woningtype Soort bouw Ligging Extra’s Garage Tuin Perceel Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Aantal woonlagen Aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Geïsoleerd Dubbel glas Bestemming Taxatie informatie Ondergrondse olietanks Gesaneerd

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Disclaimer

: De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren.


Vrijstaand met mansarde kap. Traditioneel. Buitengebied, lintbebouwing. Dubbele energiemeters 2 x klein: 2,25 x 4,5 m. en 2,25 x 4,25 m. rondom 712 m2 ± 1915 580 m3 150 m2 2 8 4 geen O ja X nee O gedeeltelijk X ja O nee O gedeeltelijk wonen O ja x nee : O ja X nee, niet bekend : O ja O nee n.v.t.

pagina

4

Gegevens gemeente Plaats

:

Varik maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Vanuit het oosten gezien is Varik het tweede dorp binnen de gemeente. Het dorp ligt direct aan de Waaldijk. Het aantal inwoners per 01 januari 2011 bedraagt 1.000. Varik heeft ook een eigen website www.varik.nl met informatie over de verenigingen, bedrijven, dorpshuis, de geschiedenis, diverse foto’s en actuele informatie.

Winkels

:

Attent supermarkt Rijwielservice W.P. van Zuidam Loodgietersbedrijf J.J. van Londen Badkamerstudio Tom Willekes Bloemsierkunst Visscher Schoonheidsinstituut Helga Wouterse Kapsalon “Studio One”

Horeca

:

Dorpshuis “Toevershof” Cafératia “Anders nog iets” Herberg “Het Veerhuis”

Basisscholen

:

Openbare basischool “Burgemeester Westerbeek van Eerten”

Peuterspeelzalen

:

“Het Olifantje”, gelegen achter de basisschool

Voorzieningen

:

Gymnastiekvereniging “Silvia” Volleybalvereniging “Waalkanters” Manege “de Sjerstinhoeve” Accordeonvereniging “Accordeonette” Wandelsportvereniging Varik-Heesselt Voetbalvereniging “De Waalkanters” Tennisvereniging “TCVH” Sportschool Si-Jak (Hapkido en Taekwondo) Toneelvereniging “De Gulle Lach” Zangvereniging “Zanglust” Postduivenvereniging “De Verwachting” Plattelandsvrouwenvereniging Kruisvereniging Varik

Huisarts Tandarts

: :

Huisartsenpraktijk Ophemert Diverse tandartsenpraktijken te Tiel Groepspraktijk te Zaltbommel

Kerken

:

Nederlands Hervormde kerk R.K. Kerk Petrus en Paulus


pagina

5

Extra informatie Onderhoud

:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

:

Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte

:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken.

Ontbinding

:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling

:

De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip.

Bedenktijd

:

Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper vijf dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Onderzoeksplicht van de koper

:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden.


pagina

6

Google Earth afbeelding


pagina

7


pagina

8


pagina

9

Ingang/hal


pagina

10

Woonkeuken


pagina

11

Woonkamer

2e woonkamer


pagina

12

2e keuken

Badkamer


pagina

13

2e Ingang/hal

Slaapkamers


pagina

14


pagina

15


pagina

16

Overloop


pagina

17

Uitreksel Kadastrale Kaart


pagina

18


pagina

19

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:

VARIK E 876 Achterstraat 30 4064 EJ VARIK Uw referentie: fv mogelijke verk op Toestandsdatum: 10-1-2014

13-1-2014 11:18:09

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: VARIK E 876 Grootte: 7 a 12 ca Coördinaten: 154115-426965 Omschrijving WONEN kadastraal object: Locatie: Achterstraat 30 4064 EJ VARIK Ontstaan op: 10-11-2005 Ontstaan uit:

VARIK B 1971

Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75275 d.d. 7-10-2011

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Geboren op: 08-01-1934 Geboren te: NIJMEGEN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 504/29003 reeks ARNHEM


d.d. 25-4-2005

pagina

20


pagina

21

Achterstraat 30 Begane grond

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

22

Achterstraat 30 1e verdieping

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

23

Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Varik, Achterstraat 30 ZAKEN -

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging? broeikas vlaggenmast voet van droogmolen Brievenbus (gele) bel (voor-/achterdeur) schotelantenne

-

Veiligheid/alarm: alarminstallatie veiligheidssloten

Overname

blijft achter

gaat mee

n.v.t.

X X X X X X X X

X X X

X X

-

Rolluiken/zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor zonwering binnen achter

-

Jaloezieën/Lamellen: begane grond eerste etage

X X

-

Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage

-


X X X

X X X

pagina

24

ZAKEN

Overname

blijft achter

gaat mee

n.v.t.

-

Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage

-

Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren/rolhorren

X X X X

-

Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Open haard met toebehoren: open haard met korf

X

-

Warmwatervoorziening/CV: boiler CV close-in thermostaat kachels aantal ..

-

Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen radiatorfolie

-

Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting


X X X

X X

X X X X X

X X

pagina

25

ZAKEN

Overname

blijft achter

gaat mee

n.v.t.

-

(Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser wasmachine koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw

-

In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting/dimmers/keuken inbouw verlichting/dimmers/.. opbouwverlichting

-

Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal 2 badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat

-

Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen aantal .. telefooninstallatie merk ..

X X

-

(Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. boeken/legplanken

X X

-

werkbank in schuur/garage

X

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:

X

-

Overige zaken: zonwering buiten: 2 luifels


X X X X X

X X

X X X X X

X X X

X

pagina

26

Varik. Achterstraat 30

Recommend Documents