- Achterstraat 51 te Hoorn -

- Achterstraat 51 te Hoorn -

VRAAGPRIJS € 184.000,- K.K.

Margit Nijboer Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon: 0229 29 13 13 Mobiel: 06 51 52 95 46 Website: www.remax.nl/hoorn Email: [email protected] K.v.K. 360.51.530

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291325 / 06-51529546 [email protected]

Met vriendelijke groet,

Margit Nijboer RE/MAX Direct Lid VBO Makelaar

Voorwoord

- Achterstraat 51 te Hoorn Ideaal gelegen binnenstad-hoekappartement, geheel gerenoveerd in 2003. Deze nette en speelse woning is voorzien van een ruime woonkamer, ruime keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 royaal met toegang tot de badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche. Op het ruime dakterras gelegen op het westen kunt u in alle privacy genieten van de ochtend- en avondzon. Het appartement ligt midden in het centrum Hoorn met het station op loopafstand. € 184.000,- k.k.

Vraagprijs

In overleg.

Aanvaarding

U komt binnen via de gezamenlijke entree met daarin de hal en fietsenberging die samen met de buren worden gedeeld, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het ruime dakterras behorende bij dit appartement en de woning zelf.

Entree

In de hal treft u de waskamer met daarin de wasmachine en droger aansluitingen met een centraal afzuigsysteem, de CV kast en het toilet, voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje, centrale afzuigsysteem en geheel betegeld. De Franse eiken massief houten vloer bevindt zich over het gehele woongedeelte.

Hal

De ruime woonkamer is licht vanwege de vele ramen, voorzien van dubbel glas en klapramen. Alle wanden zijn voorzien van glasvezel behang. De oude plafondbalken geven de sfeer aan de woning zoals u die hier verwacht.

Woonkamer

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, combimagnetron (2013), ruim werkblad, veel kastruimte waaronder een carrousel en extra kastruimte in een separate kastopstelling, werkblad verlichting en veel lichtinval.

Keuken

Het royale dakterras is geheel privé, gelegen op het westen en te bereiken middels de gezamenlijke hal direct naast de voordeur van het appartement. Hier kunt u heerlijk genieten van het ochtend- en avond zonnetje.

Dakterras

Ouderslaapkamer: De ruime slaapkamer is voorzien van glasvezel behang, lage stopcontacten, laminaat vloer, centraal afzuigsysteem en ramen voor de natuurlijke ventilatie. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de badkamer. Kleine slaapkamer: De kleinere slaapkamer is eveneens voorzien van glasvezel behang, wastafel en een laminaatvloer.

Slaapkamers

Inpandige badkamer voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, design radiator, wastafelmeubel met plateau, inbouwspots, geheel licht betegeld en een whirlpool ligbad voor de ontspanning.

Badkamer

c.a. 1930 In 2001 is er begonnen met een gehele renovatie welke is afgerond in 2003.

Bouwjaar

145 m³

Inhoud woning

68 m²

Woonoppervlakte

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars

Elektra

CV ketel AWB-HR combi 2003, in eigendom

Verwarming

Warm water middels de combiketel

Warmwatervoorziening

Geheel geïsoleerd.

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer

Kadastrale gegevens

-

: Hoorn :A : 5853 A3

Actieve VVE VVE bijdrage

Zie lijst roerende zaken.

Bijzonderheden

Roerende zaken

- Achterstraat 51 te Hoorn LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken:

Blijft

Gaat

achter

mee

(Sier)bestrating/erfafscheiding

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Veiligheidssloten

X

Gordijnrails

X

Gordijnen

X

Rolgordijnen

X

Parketvloer/kurkvloer

X

Warmwatervoorziening

X

C.V. met toebehoren

X

Klokthermostaat

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen

X

Keukenblok met bovenkasten

X

- incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur

X

Inbouwverlichting/dimmers

X

Boeken-, legplanken

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires (toiletrolhouder,

X

toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

X







Begane grond


Kadastrale kaart

Hoorn

Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Achterstraat 51 te Hoorn -

Recommend Documents