- John Raedeckerhof 119 te Hoorn -

- John Raedeckerhof 119 te Hoorn -

VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn K.v.K. 360.51.530

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291313 [email protected]

Met vriendelijke groet,

De Makelaars van RE/MAX Connect Lid VastgoedPRO

Voorwoord

- John Raedeckerhof 119 te Hoorn Keurig afgewerkte, middenwoning met een jaren ’30 uitstraling voorzien van o.a. een nette inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk!), een nette badkamer en een fraai aangelegde zonnige tuin op het noordwesten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met vergelijkbare jaren ’30 woningen. Daarnaast is de woning gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. € 189.000,- k.k.

Vraagprijs

In overleg.

Aanvaarding

Hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer.

Entree

Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De gehele woning is keurig afgewerkt. De wanden zijn voorzien van granol en de begane grond is gelegd met een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer

De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning met groot raam en voorzien van een koelkast, vriezer (3 lades), apothekerskast, carrousel, oven, 4-pits gascomfort, vaatwasser, diverse spotjes en een granieten aanrechtblad.

Keuken

Voortuin: onderhoudsvriendelijk, keurig aangelegd. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd en voorzien van een berging en achterom. De berging is voorzien van een tegelvloer.

Tuin / Berging

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

1e verdieping

- John Raedeckerhof 119 te Hoorn De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een raam.

Badkamer

Middels een vaste trap bereikt u de grote open ruimte met wasmachine/droger aansluiting, cv opstelling, mechanische ventilatie met filters, bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam.

2e verdieping

2003

Bouwjaar

320 m³

Inhoud woning

100 m²

Woonoppervlakte

127 m²

Oppervlakte perceel

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

7 groepen met aardlekschakelaar

Elektra

Middels Intergas HR ketel 2003

Verwarming

Middels Intergas HR ketel 2003

Warmwatervoorziening

Geheel geïsoleerd

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

: HOORN :K : 7146 : 1 are en 27 centiare

Zie lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens

Roerende zaken

- John Raedeckerhof 119 te Hoorn LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken:

Blijft achter

Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Gordijnrails Gordijnen Luxaflex Vloerbedekking/linoleum Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Spiegelwanden Boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) Veiligheidsschakelaar wasmachine Modem / SIDN aansluiting

X X X

Gaat mee

Kan worden overgenomen

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

n.v.t.


- John Raedeckerhof 119 te Hoorn –







Begane grond


1e Verdieping


2e Verdieping


Kadastrale kaart

John Rädecker Nederlandse beeldhouwer, graficus, illustrator, tekenaar, schilder van dieren, figuurvoorstellingen, interieurs, naaktfiguren, portretten, religie, stillevens, zelfportretten, Naams varianten: Johannes Anton Rädecker, John Raedecker, Zeer begaafd beeldhouwer. Hij werkte soms met zijn broer Anton en gaf les aan zijn zoon Jan Willem Radecker en aan G. Leijden van Amstel, H.J.B. Schippers en G. van der Wagt. Hij was een van de belangrijkste nederlandse beeldhouwers van de jaren '20 en '30. Zijn beelden zijn vaak grof van vorm en maken een geheimzinnige indruk. Zijn broers Toon en Willem waren ook allebei beeldhouwer. In het oeuvre van John Rädecker ligt de nadruk op de sensitiviteit en sensualiteit van de vorm, en op een weergave van de werkelijkheid die een mystiek symbolische en soms religieuze bron lijkt te hebben. Hoewel Rädecker als beeldhouwer tot de Amsterdamse School wordt gerekend, bracht hij een groot deel van zijn leven door in het Noord Hollandse dorpje Groet. Geboren Amsterdam 5-9-1885, Gestorven Amsterdam 12-11956, 1905 Opleiding Academie van Beeldende Kunsten en Technische Wetenschappen (Rotterdam) Avondopleiding Rijksakademie van beeldende kunsten Amsterdam (1906-1910) o.l.v. B.J.W.M. van Hove. 1910 Koninklijke Academie voor Schone Kunsten (Antwerpen)

Hoorn

Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VastgoedPRO.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- John Raedeckerhof 119 te Hoorn -

Recommend Documents