- Waterman 14 te Hoorn -

- Waterman 14 te Hoorn -

KOOPSOM € 172.000,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

Breed 36, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn K.v.K. 370.91.426

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Ik vraag u dan ook uw mening (positief of negatief) aan mij kenbaar te maken, zodat ik de verkopers daarover kan inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning wil ik u graag kosteloos een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij als kantoor nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreek ik graag, uiteraard geheel vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291313 [email protected]

Met vriendelijke groet,

De Makelaars van RE/MAX Connect Lid VBO

Voorwoord

- Waterman 14 te Hoorn Leuke woning voor starters! Tiptop verzorgde eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, tuin op het zuidwesten, moderne keuken en 3 slaapkamers. In 2012 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een nieuwe schuifpui geplaatst in de woonkamer. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex. Met het winkelcentrum ‘De Grote Beer’, openbaar vervoer en het centrum van Hoorn nabij, een ideale woning om zo te betrekken dus! € 172.000,- k.k.

Koopsom

In overleg.

Aanvaarding

In de entree/hal vindt u de meterkast, inbouwkast, een keurige toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

Entree

De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en in de zomer van 2012 is er een brede kunststof schuifpui geplaatst naar de op het zuidwest gelegen bestraatte achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval gerealiseerd.

Woonkamer

In de zomer van 2012 is er een nieuwe keuken geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in trendy hoogglans met veel kastjes, laden, natuurstenen werkblad, bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, elektrische oven, separate magnetron, koel/vriescombinatie, 5 pits gaskomfoor met wokbrander en een rvs afzuigkap met afvoer naar buiten.

Keuken

Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: middelgrote, lichte slaapkamer met rechte wanden, een inbouwkast en een laminaatvloer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens rechte wanden, een laminaatvloer en veel lichtinval. Slaapkamer 3: nog een middelgrote slaapkamer, deze kamer heeft het uitzicht op de straat en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken.

1e verdieping

De badkamer is tevens in 2012 gemoderniseerd en beschikt over een ruime douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel, raam voor de natuurlijke ventilatie en een wasmachineaansluiting. De wanden en de vloer zijn opnieuw betegeld en de cv installatie is netjes weggewerkt achter een koof.

Badkamer

- Waterman 14 te Hoorn De achtertuin zonder directe achterburen is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating. Er is recent (november 2010) een elektrisch te bedienen zonwering met afstandsbediening en windsensor geplaatst. Deze is ter overname. De voortuin is eveneens voorzien van bestrating en beplanting.

Tuin

Een stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Berging

1976

Bouwjaar

Ca. 100 m²

Woonoppervlak

Ca. 245 m³

Inhoud woning

Goed

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

In 2012 is er een nieuwe meterkast geplaatst met 8 groepen en aardlekschakelaar Dag/nacht stroom

Elektra

Middels CV ketel Vaillant 2002 in eigendom

Verwarming

Middels CV ketel

Warmwatervoorziening

Geheel voorzien van dubbel glas.

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer

Kadastrale gegevens

-

-

: Hoorn :C : 2919 A8 en 2919 A40

goede staat van onderhoud; kindvriendelijke woonomgeving, speelgelegenheid aan de achterzijde van de woning; parkeergelegenheid direct achter de woning; servicekosten bedragen € 83,- per maand (o.a. onderhoud en schilderwerk, opstalverzekering incl. glasverzekering en schoonmaakkosten algemene ruimtes); gunstige ligging, op steenworpafstand van winkelcentrum ‘de Grote Beer’, scholen, centrum van Hoorn, openbaar vervoer, havens en uitvalswegen (snelweg A7).

Bijzonderheden


LIJST MET ROERENDE ZAKEN

Roerende zaken:

Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating Erfafscheiding e Gordijnen (1 verdieping) e Luxaflex (1 verdieping) Tapijt / laminaatvloer Klokthermostaat Keukenblok met bovenkasten Keukenapparatuur: - vaatwasser - oven - RVS afzuigschouw - 5 pits gaskookplaat - magnetron - koel/vriescombinatie Opbouwverlichting Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen) Veiligheidsschakelaar wasmachine Telefooncentrale Elektrische zonwering

Gaat mee

Blijft achter

Ter overname

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X








Begane grond


1e Verdieping


Waterman 20 januari - 19 februari

De waterman is "stromend", houdt van veranderingen en heeft vooral een hekel aan stilstand. Dat maakt dat dit sterrenbeeld gevoelig is voor alles wat nieuw is, zowel op geestelijk als op materieel gebied. Het leven is op snelheid gericht en dat betekent dat het een stressgevoelig type is, die als het leven te snel gaat zichzelf volledig onder de voet loopt en dan chaotisch en verward gaat handelen. Rust en wat vaste grond onder de voeten is noodzakelijk voor de waterman. De Waterman is een sterk individu: vrij van geest en altijd op zoek naar nieuwe zaken en denkbeelden. Vastgeroeste denkwijzen en patronen boezemen hem afkeer in. Hij keert zich af van mensen die hem proberen in te tomen of ideeën op te leggen: hij wil zijn eigen weg kiezen. Hij staat niet alleen open voor nieuwigheden, hij is ook standvastig. Een eenmaal genomen besluit zal hij niet zomaar over boord zetten. Hij kan dan ook wel eens het verwijt krijgen dat hij "koppig" is. De steen die hoort bij de waterman is de Aquamarijn. De Aquamarijn heeft een groenblauw tot donkerblauw kleur en is doorzichtig. Deze steen vertegenwoordigt het keelchakra, het uiten van gevoelens en het spraakvermogen. Het ontwikkelt paranormale vermogens, helpt tegen alle vormen van allergie en verzacht het keelgebied tegen keelontsteking. De aquamarijn helpt bij voorhoofdsholte ontsteking en is goed voor de maag en de lever.

Hoorn Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd , die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Rode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Waterman 14 te Hoorn -

Recommend Documents