Achterstraat 1A en 1B Montfoort
€ 449.900,-- v.o.n. NIEUWBOUW Inhoud: ca 590m3 Gebruiksoppervlakte: ca 140m2 Perceelsoppervlakte: ca 180m2
Jacobi ERA Makelaardij Montfoort 0348 46 91 71
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Jacobi ERA Makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
Van onze cliënten horen wij regelmatig dat wij makelaars zijn met een geheel eigen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
karakter en dat wij op een sympathieke en prettige manier werken. Dat wij een
aliseren wordt de klanttevredenheid
kantoor zijn waar de medewerkers de tijd en de rust nemen om te luisteren naar uw
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
wensen. Een kantoor met zeer goed opgeleide mensen en met jarenlange ervaring,
verlening dient door onze opdrachtge-
die dus weten dat belangrijke zaken zoals het (ver)kopen van een huis, met emoties
vers te worden beloond met een 9 op
gepaard kan gaan.
een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select
Zeker nu we gevestigd zijn in de hoofdwinkelstraat én met een uitstekende marketing
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
door het lidmaatschap van ERA en NVM zijn wij met onze dienstverlening op en top.
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
Daarbij is er bij ons kantoor een Zelfstandig intermediar RegioBank en een verzeke-
den ter wereld en kent rond de 3.500
ringen/hypotheken kantoor gevestigd.
aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook
Ons kantoor is gevestigd in Montfoort, maar wij bewegen ons in een wat ruimer
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
gebied. Het werkgebied is ontstaan doordat wij een breed specialisatiepakket heb-
kopers van huizen in al die landen de
ben op het gebied van woningen, agrarisch en landelijk vastgoed en bedrijfsmatig
volgende behoeften met elkaar delen:
onroerend goed.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Onze makelaars zijn gespecialiseerd en gecertificeerd voor:
3. geen zorgen achteraf
- woningen (verkoop, aankoop, huur, verhuur, monumenten, bouwkavels, nieuw-
ERA-makelaars concentreren zich op
bouwprojecten)
deze drie basisbehoeften bij iedere
- landelijk onroerend goed (landhuizen, woonboerderijen, buitenplaatsen)
opdrachtgever.
- agrarisch onroerend goed (boerderijen, verkaveling, pacht)
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
- bedrijfsmatig onroerend goed (bedrijfshallen, kantoren, winkels) - rentmeesterschap en beheer - taxaties van alle hierboven genoemde onroerende zaken
ERA. STERK DOOR SERVICE U bent van harte welkom bij ons op kantoor, wij zijn u graag van dienst! Jacobi ERA Makelaardij Hoogstraat 58 3417 HD Montfoort tel: 0348 469171 www.jacobimakelaardij.nl
www.era.nl
TWEE NIEUW TE BOUWEN ROYALE STADSWONINGEN AAN ACHTERSTRAAT 1A EN 1B TE MONTFOORT OMSCHRIJVING In de historische binnenstad van Montfoort wordt het huidige adres Achterstraat 1a omgetoverd tot twee schitterende royale nieuwbouwwoningen met tuin op het noordoosten, berging en carport! Deze prachtige nieuw te bouwen jaren ’30 stijl stadswoningen hebben een charismatische uitstraling en intern bieden deze twee huizen enorm veel leefruimte met het hedendaagse comfort en luxe. Bovendien zijn er qua indeling nog diverse opties mogelijk. Uiteraard is aan duurzaamheid gedacht door het gebruiken van duurzame bouwmaterialen, de optimale isolatie, verwarming en ventilatie. De woningen zijn gelegen in het rustige gedeelte van het stadscentrum met alle faciliteiten zoals o.a. winkels, zorgvoorzieningen, bushalte, sportpark, scholen binnen handbereik. Indeling volgens het plan Begane grond: •Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en toegangsdeur tot de woonkamer en toegangsdeur tot de keuken. •De sfeervol ingetekende woonkamer van ca 30m² is gesitueerd aan de voorzijde met opties voor open haard en kamer-en-suite. •De tuingerichte woonkeuken van ca 26m² is gesitueerd aan de achterzijde met 2x openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de bijkeuken. •Zeer praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. •De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten en achter in de tuin staat een berging en er is een carport aanwezig. Het perceel is uiteraard achterom te bereiken. Aan de achterzijde zijn privé parkeerplaatsen voor personenauto’s. (Deze zijn separaat te koop). Eerste verdieping: •Overloop met toegang tot de separate toiletruimte en middels vlizotrap is toegang naar tweede verdieping. •Badkamer gesitueerd aan de voorzijde met mogelijkheid voor ligbad, douche en dubbele wastafel. •Er zijn 3 slaapkamers van ca 22m², 14m² en 8m² aanwezig. Tweede verdieping: •Via vlizotrap bereikbare royale zolderruimte/ technische ruimte. Bijzonderheden: •Indien gewenst is het mogelijk om de indeling tot aan start bouw aan te passen. Er zijn diverse opties mogelijk zoals; -slaapkamer en badkamer op de begane grond -kantoor op de begane grond -4 slaapkamers op de eerste verdieping -diverse overige wensen i.o. met aannemer •Mogelijkheid voor extra privé parkeerplaatsen (alleen personenauto’s toegestaan) •De woningen zijn voorzien van gasgestookte HR Combiketel (met WTW op afvoerlucht) •De woningen zijn optimaal geïsoleerd (EP woonfunctie 0,58, Energielabel A) •Mos-sedum dakbedekking op de bijkeuken, carport en berging •Autoluwe woonomgeving •Nabij zorgvoorzieningen en winkels •Stijlvolle architectuur •Oplevering: verwachting medio 2012, afhankelijk van start bouw,
BEGANE GROND
VERDIEPING
ZOLDER
SITUATIE INDELING
ALTERNATIEF BEGANE GROND
ALTERNATIEF VERDIEPING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEKNOPTE VERSIE Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen heipalen en betonnen funderingsbalken. Eén en ander volgens opgave van de constructeur. Begane grondvloer De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd in geïsoleerde betonnen vloeren. In de hal en in de bijkeuken van de woningen bevindt zich een kruipluik. De woning is gedeeltelijk voorzien van kruipruimte. Verdiepingsvloeren De vloeren van de verdiepingen worden uitgevoerd in een betonnen breedplaatvloer. Wanden De woningscheidende en andere dragende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd. Alle overige wanden worden uigevoerd als lichte scheidingswanden. Metselwerk De gevels van de woningen worden uigevoerd als spouwmuurconstructie. Het metselwerk van elke woning wordt uigevoerd in gevelstenen zoals aangegeven op de tekeningen en de impressies. Kozijnen, ramen en deuren Buiten: De gevelkozijnen worden gemaakt van hardhout meranti. De ramen en deuren, zoals deze zijn aangegeven op de tekeningen, zijn tevens van hardhout. Binnen: De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte deuren en afgemonteerd in houten binnenkozijnen. Stucadoorwerk De betonplafonds (exclusief meterkast, trapkast en zolder) worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Alle overige wanden worden behangklaar opgeleverd. Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden voorzien van geïsoleerde beglazing in hoogrendement uitvoering. Dak De hellende daken van de woningen bestaan uit geïsoleerde prefab dakplaten, welke worden bedekt met keramische dakpannen. De zichtzijde van de dakplaat aan de binnenzijde bestaat uit een witte beplating. Nabij de plaats waar dak en vloer op elkaar aansluiten wordt, een knieschot geplaatst, welke bestaat uit stijl en regelwerk. Het regelwerk wordt met een beplating afgewerkt. De platte daken van de berging, carport en bijkeuken worden uitgevoerd in hout, met daarop isolatie dakbedekking. De overige platte daken van de woning worden uitgevoerd in een geïsoleerde houten dakconstructie met daarop een dakbedekking. Dekvloeren De vloeren in de woning worden voorzien van een zandcement dekvloer. De badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk. De vloer van de berging is een in het werk gestorte vloer, deze wordt niet nader afgewerkt. Trappen en balustraden De trappen in de woning zijn van vurenhout. De trappen worden fabrieksmatig al voorzien van een witte grondverf. De trappen worden aan één zijde voorzien van houten leuningen. Keuken Voor de aankoop van de keukeninrichting is een stelpost opgenomen van € 4.500,-. Alle bedragen zijn inclusief BTW, montage en tegelwerk. Dit bedrag is te besteden bij een nader te bepalen leverancier. Besteld u de keuken bij een andere leverancier dan wordt aangeboden, dan geldt dat u € 4.000,- inclusief BTW terug ontvangt van het stelpostbedrag. De keuken dient na de oplevering van de woning geplaatst te worden in verband met eventuele beschadigingen en mogelijke diefstal van luxe inbouwapparatuur tijdens de bouw. De aansluitingen worden op locatie van de installatietekening van uw keukenleverancier afgedopt c.q. afgemonteerd (elektra) opgeleverd.
Sanitair, tegelwerk en kranen Het toilet op de begane grond wordt voorzien van een closetcombinatie , een fonteintje en vloer- en wandtegels. Wandtegels worden aangebracht tot circa 150cm hoogte. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafelcombinatie met mengkraan, keramisch planchet en spiegel, verdiepte douchehoek, thermosstatische douchemengkraan, verchroomde glijstang, flexibele doucheslang en waterbesparende handdouche. Het sanitair wordt uitgevoerd in het merk Sphinx en de kranen worden uitgevoerd in het merk Grohe. De badkamer wordt tevens standaard voorzien van vloer en wandtegels. De wandtegels worden aangebracht tot ca. 210cm hoogte. Vloer en wandtegels standaard volgens monster evenals het sanitair. Uiteraard kunnen bewoners ook ander tegels en/of sanitair uitzoeken. Dit kan bij een nader te bepalen leverancier. Verwarming De woning is voorzien van een gasgestookte HR-combiketel met warm tapwatervoorziening. Ten behoeve van de combiketel vindt er warmteterugwinning plaats op de afvoerlucht van de mechanische ventilatie middels een Inventum Ecolution Combi 50 (of gelijkwaardig). De installatie wordt uitgevoerd met op de begane grond vloerverwarming en op de verdieping(en) radiatoren. Terreinverharding De terreinverhardingen worden uitgevoerd in grijze betontegels van 30x30cm. En bestaat uit: •Tegels voor terras •Tegels voor looppad naar berging De erfafscheidingen worden, daar waar de erfafscheiding niet duidelijk is, aangegeven door middel van een paaltje op de hoeken van de erfgrenzen van het perceel. RENVOOI Kleur en materiaalstaat exterieur OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Gevel Baksteen waalformaat Rood/bruin gemêleerd Voegwerk Zandcement Grijs Kozijnen Hardhout Roomwit Raamhout Hardhout Antraciet Entreedeur Hardhout Antraciet Deuren(openslaande) Hardhout Antraciet Entreeplaat voordeur Hardsteen Donker Beglazing Isolerende begl. HR++ Helder Waterslag Baksteen Rood/bruin gemêleerd Hellend dak Keramische Dakpan Zwart satinet Plat dak dakkapel 2 laags bitumen Naturel Zijwanden dakkapel Zink Naturel Boeideel dakkapel gelamineerd red cedar Roomwit Boeideel goot gelamineerd red cedar Roomwit Goot Zink Naturel HWA Zink Naturel Daktrim Zink Naturel Muurafdekking Zink Naturel Plat dak uitbouw Vegetatiedak Mos-sedum
KOPERSINFORMATIE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN VOOR DE UITVOERING Algemeen De woningen worden gebouwd conform Bouwbesluit en de Modelbouwverordening, voorschriften van de nutsbedrijven, zoals deze ten tijde van de aanvraag van de bouwvergunning golden. Afwijkingen Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekeningen worden aangebracht door de ondernemer. De afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk. Voorschriften omtrent de uitvoering en de bouwstoffen zie hiervoor de U.A.V. 1989, STABU-Standaard 2007 en Bouwbesluit 2003 (met aanvullende ministeriële regelingen zoals van toepassing bij de bouwvergunning) en o.a. de Arbowet 1998. DE VERKOOPBROCHURE Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd conform de regels van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in termen als gebruikoppervlak, verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. RGBA=ruimte gewoonlijk bekend als BRVB= benaming ruimten volgens bouwbesluit RGBA BRVB Woonkamer Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte Bijkeuken Bergruimte Toilet Toiletruimte Meterkast Meterruimte Hal Verkeersruimte Kast Bergruimte Slaapkamers Verblijfsruimte Badkamer Badruimte Techniek Technische ruimte Overloop Verkeersruimte Zolder Onbenoemde ruimte Berging Bergruimte Voorbehoud illustraties en tekeningen De illustraties in de verkoopbrochure geven een impressie. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in de werkelijkheid afwijken. De definitieve kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. De inrichting en eventuele interieursuggesties in de woningplattegronden zijn een fantasie van de illustrator en/of architect. Het meubilair, de kasten, vloerafwerkingen, apparatuur en overige, alsmede de inrichting en aankleding van de tuin en/of terrassen e.d., worden niet geleverd. Aan de illustraties kunnen uitdrukkelijk op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur, adviseur(s) van het plan. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, ect. Tevens behoud de aannemer/architect zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt. Wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen derhalve na oplevering van de bouw te worden opgenomen. Over- of ondermaat van de perceelsoppervlakte is niet verrekenbaar. Meer- en minderwerk Bij de woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld wijzigingen aan te brengen zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Alhoewel het de intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is helaas niet altijd mogelijk alles te honoreren. De woning dient bij oplevering te voldoen aan het bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van nutsbedrijven, brandveiligheidvoorschriften en de aanvullende overheidseisen. In verband met deze eisen van het bouwpoject, constructieve en/of esthetische redenen, is het weglaten c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet altijd mogelijk. Afhankelijk van de noodzakelijke werkvoorbereiding, voortgang van het werk, levertijden e.d. kunnen mogelijke aanvullingen en wijzigingen niet meer in behandeling worden genomen.
PROCEDURE BIJ AANKOOP EN VERDERE BIJZONDERHEDEN Algemeen U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven binnen de gegeven prijs, een zo goed mogelijk product te leveren. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst De te sluiten koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met het ondertekenen van de overeenkomsten verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. Met de ondertekening verplichten wij ons als ondernemer tot de bouw van de woning. Vrij op naam (v.o.n.) Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: •grondkosten; •bouwkosten; •architect honorarium; •notaris honorarium inzake transportakte; •gemeenteleges; •B.T.W.; •kadastraal recht; •bouwvergunning; •technische aansluitkosten: water, riool, gas, elektra, telefoon en CAI; De met financiering van uw woning verband houdende kosten, welke niet inbegrepen, kunnen zijn: •de kosten verbonden met het aangaan van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) •de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; •eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering, spaarpremie; •de (bouw) rente over de grondkosten en de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; •de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; •eventueel meerwerk ten opzichte van de standaard woning. Prijsstijging De met u in de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.- tarief. Loon- en materiaalstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van ondernemer. De 5% regeling Tot meerderheid van nakoming van onze verplichtingen (herstel tekortkomingen) jegens u, stort u de laatste 5% van uw aanneemsom op een nader op te geven rekening van de notaris. De ondernemer heeft de mogelijkheid om deze 5% om te zetten in een bankgarantie. De bankgarantie zal gesteld blijven gedurende de periode, zoals vermeld in de in de aannemingsovereenkomst van toepassing te verklaren algemene voorwaarden. Oplevering/sleuteloverhandiging Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd, is op die termijn niet exact aan te geven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een bouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet gemetseld worden, als er regen valt kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de bouw kunnen de prognoses natuurlijk steeds gespecificeerder worden. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijdse verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de oplevering gereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met onze opzichter/uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens de inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van levering uw woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het proces verbaal van oplevering de sleutels van uw woning. Tevens wordt u een onderhoudsboekje verstrekt waarin onderhoudsbevelingen zijn opgenomen. Opruimen en schoonmaken De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Stickers, verf- en cementresten en dergelijke worden verwijderd. Het uit de bouw komende afvalmateriaal wordt afgevoerd.
Verzekering Tijdens de bouw is het project verzekerd. Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Liberalisering elektriciteit- en gasmarkt Het bouwbedrijf zal bij de eigenaar/beheerder van het elektra- en gasnetwerk uit de regio voor oplevering de aansluiting van elektriciteit en gas aanvragen, zodat dit bij oplevering van uw woning aan u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consument in Nederland het recht om zelf een leverancier van elektriciteit en gas te kiezen. U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract te sluiten met een energieleverancier naar eigen keuze, onder de voorwaarden die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet. Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden, gerekend vanaf de datum van de oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan ons meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Het is raadzaam om in de beginperiode genoegen te nemen met “bouwbehang”.Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, etc kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer, alsmede van de afwerkvloer, ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel- en ander harde vloeren. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer worden in dit geval vereist. U dient de leverancier van uw “harde” vloerbedekking hierover te informeren. GARANTIES Op het werk zijn de volgende garantie verklaringen van toepassing (indien van toepassing): 1. Voor een periode van 10 jaar: - funderingen, betonwerken, inclusief de bijbehorende bevestigingen en voegdichtingen; - waterdichtheid van alle aansluitingen van de kelder; - het waterdicht zijn van buitenmuren met inbegrip van de aansluitingen en doorvoeringen; - de blijvende kwaliteit van triplex (lees multiplex); - de staalconstructies op sterkte en stabiliteit; - de blijvende kwaliteit van de dubbele beglazingen; - de waterdichtheid van dakbedekkingen, inclusief goten, doorvoeringen, aansluitingen op hemelwaterafvoeren; - de water- en winddichtheid van gevelelementen met ramen, deuren, beglazingen, roosters, inclusief de aansluitingen op de omliggende constructies; - de blijvende kwaliteit van de cementdekvloeren. 2. Voor een periode van 5 jaar: - trappen en balustrades op sterkte en stabiliteit; - tegen kromtrekken van beweegbare delen in buiten- en binnenkozijnen; - de blijvende kwaliteit van spuit- en tegelwerk; - de blijvende kwaliteit van de wand- en plafondafwerking. 3. Voor een periode van 2 jaar: - voor de buiten- en binnenrioleringen, inclusief de hemelwaterafvoer installatie; - voor de mv-, cv-, warmtepomp-, elektra en waterinstallaties, inclusief het sanitair. 4. Voor een periode van 1 jaar: - de blijvende kwaliteit van kitvoegen; - de schilderwerken door de aannemer uitgevoerd.
HYPOTHEEKADVIES DOOR JACOBI ASSURANTIEN & HYPOTHEKEN Een hypotheek is een persoonlijke zaak, want ieder mens is verschillend. Daarom is het bij de keuze van uw hypotheek belangrijk om niet alleen naar de laagste rente te kijken, maar ook naar de van toepassing zijnde voorwaarden. Uw woonlasten worden namelijk ook bepaald door: uw gezinssituatie, eigen middelen of verplichtingen, uw fiscale positie, uw werk, zekerheden die u wenst en uw ambities voor de toekomst. Wij geven u advies over de verschillende hypotheekvormen en uw mogelijkheden. En bekijken samen met u welke hypotheek het beste bij u past. Daarbij profiteert u nu van de laagste maandlasten en creëert u financiële mogelijkheden om uw dromen te realiseren. Heeft u uw keuze laten vallen op een van deze nieuwbouwwoningen dan wil Jacobi Assurantiën en Hypotheken u een goed voorstel bieden voor het regelen van uw financiering. Banken en geldverstrekkers bieden speciale nieuwbouw hypotheken. Wij helpen u graag daarbij! DE FINANCIERING VAN UW NIEUWBOUWHUIS Voor de financiering van dit nieuwbouwhuis kunt u een hypotheek afsluiten. Daarbij wordt gekeken naar de koopprijs, het meerwerk en de rente die u tijdens de bouw moet betalen. Zodra u de koop- aanneemovereenkomst heeft getekend bent u eigenaar van de grond. De prijs van de grond moet u direct betalen. Maar de rest van uw hypotheek heeft u nog niet nodig. U gaat pas betalen aan de aannemer op het moment dat de bouw daadwerkelijk begint. De rest van u hypotheekbedrag blijft voorlopig bij de geldverstrekker staan. In een zogenaamd bouwdepot. Zodra de aannemer een deel van de bouw klaar heeft stuurt hij u een nota. Deze nota sturen wij voor u door naar de geldverstrekker. Deze nota wordt dan vanuit het bouwdepot uitbetaald. Hoe verder u huis vordert hoe kleiner het bouwdepot dus wordt. Wilt u meer weten over onze aantrekkelijke bouwrentes en wilt u graag meer informatie omtrent een passende hypotheek? Neem dan contact met ons op voor een gedegen hypotheekadvies. Wij adviseren u niet alleen, maar ons kantoor begeleidt de gehele hypotheekaanvraag van begin tot het eind. En daarbij kunnen wij uiteraard ook adviseren in de benodigde verzekeringen. Onze hypotheekadviseuse Patricia van Ommeren is u graag van dienst! Jacobi Assurantiën en Hypotheken Zelfstandig adviseur RegioBank Hoogstraat 58, Montfoort t.: 0348-471939 e:
[email protected] i: www.jacobibv.nl
DEELNEMENDE PARTIJEN: Ontwikkelaar: Over-IJssel 1882 Investment B.V. Montfoort Ontwerp: Studio Vendrig t: 030-6884890 e:
[email protected] i: www.studiovendrig.nl Verkoop en informatie: Jacobi ERA Makelaardij Montfoort
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Jacobi ERA Makelaardij Hoogstraat 58 3417 HD Montfoort 0348 46 91 71 0348 47 27 15
[email protected] www.jacobimakelaardij.nl
