Varik. Waalbandijk 28

Varik Waalbandijk 28

Vrijstaande, dijkwoning ± 6 x 12,5 m. incl. bijkeuken, op groot, 1.680 m2, rechthoekig perceel grond met royaal schurencomplex ± 20 x 5 m. en boomgaardje op mooie locatie aan de Waalbandijk.

Varik Waalbandijk 28

Vraagprijs

: € 254.500,-- k.k.

Omschrijving

:

Kadastrale gegevens

: Gemeente Varik, sectie B n. 2870 groot 1.680 m 2

Bouwjaar

: ± 1930

Ligging /Bereikbaarheid

: Goed, circa 10 minuten van de A15.

Waalbandijk 28, 4064 CB Varik

Vrijstaande dijkwoning met royaal vrijstaand schuurcomplex waarin tevens is opgenomen een grote recreatieruimte. Op mooi royaal perceel grond gelegen aan de Waalbandijk.

pagina

2

Indeling: Woonhuis

: Begane grond Hal, m.k., toilet, trap met kwartslag naar verdieping, woonkamer aan de voorzijde 23 m2, keuken 14 m2 met aanrechtblok met bovenkastjes, douche en ruime bijkeuken 12,5 m2 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers ± 9 m2 ieder, bergkast, ouderslaapkamer 12,5 m2 met toegang naar plat dak.

Bijgebouwen

: Mooie ruime recreatieruimte (2006) 33,5 m2 in spouw uitgevoerd met isolatie en verwarming. Hobbyschuur 32 m2 en carport 28,5 m2.

Tuin

: Rondom, aan de zuidwestkant een mooi terras met hardhouten beplanking, gedeeltelijk over de grens gesitueerd. Aan de oostzijde moestuin en eigen vruchtboomgaard. Mooi royaal verhard erf.

Aanvaarding

: In overleg 1 tot 2 maanden

Bouwkundige staat Structuur

: Steen / pannen

Vloeren

: Steen / hout

Gevels en binnenmuren : Steen en separatie Kap

: Pannen

Ramen, deuren en kozijnen

: Hout

Installaties en voorzieningen

: Verwarming middels gaskachels

Vaste lasten OZB / BSR Gas/elektriciteit/kabel Waterschapsbelasting Vitens water

: : : :

Disclaimer

:


€ 1.186,84 € 114,-€ in BSR ± € 38,86 / m3 Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

pagina

3

Resumé Woningtype Soort bouw Ligging Extra’s Garage Tuin Perceel Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Aantal woonlagen Aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Geïsoleerd Dubbel glas Bestemming Taxatie informatie Ondergrondse olietanks Gesaneerd

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Disclaimer

:


Vrijstaand Traditioneel Aan Waalbandijk, open lintbebouwing Veel schuurruimte Ja, afdak Rondom 1.680 m2 ± 1915 320 m3 100 m2 2 3 / 5? 2 / 4? ? O ja X nee O gedeeltelijk O ja O nee X gedeeltelijk Wonen O ja X nee : O ja X nee : O ja O nee n.v.t. De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren.

pagina

4

Gegevens gemeente Plaats

:

Varik maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Vanuit het oosten gezien is Varik het tweede dorp binnen de gemeente. Het dorp ligt direct aan de Waaldijk. Het aantal inwoners per 01 januari 2011 bedraagt 1.000. Varik heeft ook een eigen website www.varik.nl met informatie over de verenigingen, bedrijven, dorpshuis, de geschiedenis, diverse foto’s en actuele informatie.

Winkels

:

Rijwielservice W.P. van Zuidam Loodgietersbedrijf J.J. van Londen Badkamerstudio Tom Willekes Wilma’s Bloemenschuurtje Kapsalon “Studio One” Dinsdag t/m vrijdag rijdende winkel op dorpsplein Vrijdagochtend “de Vitamineluifel” (groente en fruit) op dorpsplein

Horeca

:

Dorpshuis “Toevershof” Cafératia “Anders nog iets” Herberg “Het Veerhuis”

Basisscholen

:

Openbare basischool “Burgemeester Westerbeek van Eerten”

Peuterspeelzalen

:

“Het Olifantje”, gelegen achter de basisschool

Voorzieningen

:

Gymnastiekvereniging “Silvia” Volleybalvereniging “Waalkanters” Manege “de Sjerstinhoeve” Accordeonvereniging “Accordeonette” Wandelsportvereniging Varik-Heesselt Voetbalvereniging “De Waalkanters” Tennisvereniging “TCVH” Sportschool Si-Jak (Hapkido en Taekwondo) Toneelvereniging “De Gulle Lach” Zangvereniging “Zanglust” Postduivenvereniging “De Verwachting” Plattelandsvrouwenvereniging Kruisvereniging Varik

Huisarts Tandarts

: :

Huisartsenpraktijk Ophemert Diverse tandartsenpraktijken te Tiel Groepspraktijk te Zaltbommel

Kerken

:

Nederlands Hervormde kerk R.K. Kerk Petrus en Paulus


pagina

5

Extra informatie Onderhoud

:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

:

Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte

:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken.

Ontbinding

:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling

:

De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip.

Bedenktijd

:

Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper drie werkdagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Onderzoeksplicht van de koper

:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden.

Disclaimer


Brochure is met zorg samengesteld door ons kantoor F. Verburg Makelaardij o.g. & Taxaties. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheid en onvolledigheid van de opgenomen informatie noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

pagina

6

Google Earth afbeeldingen


pagina

7


pagina

8


pagina

9


pagina

10


pagina

11


pagina

12

Uittreksel Kadastrale Kaart


pagina

13

Omgevingskaart


pagina

14

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen 11-9Betreft: VARIK B 2870 2015 Waalbandijk 28 4064 CB VARIK 15:54:53 Uw referentie: fv verk opdr E.v.Deu Toestandsdatum: 10-9-2015

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

VARIK B 2870 16 a 80 ca 154051-426085 WONEN ERF - TUIN Waalbandijk 28 4064 CB VARIK Jaar: 2006 15-5-2000

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Liander Infra Oost N.V. Utrechtseweg 68 6812 AH ARNHEM Postadres: Postbus: 50 6920 AB DUIVEN Zetel: ARNHEM KvK-nummer: 08021677 (Bron: NHR) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP4 10070/73 reeks ARNHEM d.d. 4-1-1990

Gerechtigde OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL Gemeente Neerijnen Van Pallandtweg 11 4182 CA NEERIJNEN Postadres: Postbus: 30 4180 BA WAARDENBURG Zetel: NEERIJNEN KvK-nummer: 30280563 (Bron: NHR) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. HYP4 51518/163 d.d. 31-1-2007 Recht ontleend aan: Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet


pagina

15

Overzicht perceel

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

16

Begane grond



pagina

17

1e verdieping



pagina

18

Schuren



pagina

19

Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Waalbandijk 28, 4064 CB Varik ZAKEN -

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) antenne

-

Veiligheid/alarm: alarminstallatie veiligheidssloten

Overname

blijft achter X

X X X X X X X X

X X

-

X

-

Jaloezieën/Lamellen: begane grond eerste etage

X X

-

Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage

-

Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren/rolhorren


n.v.t.

X

rolluiken/zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor zonwering binnen achter

-

gaat mee

X

X X X

X X X X

pagina

20

ZAKEN

Overname

blijft achter

gaat mee

n.v.t.

-

Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage

-

Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Open haard met toebehoren: open haard met korf

X

-

Warmwatervoorziening/CV: boiler CV close-in thermostaat kachels aantal ..

-

Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen radiatorfolie

-

Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting

X X

-

(Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser wasmachine koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw

X X X X X X X

-

In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting/dimmers/keuken inbouw verlichting/dimmers/.. opbouwverlichting

X X X

-

Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal .. badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat


X X

X X X X X

X X

X X X X X

pagina

21

ZAKEN

Overname

blijft achter

gaat mee

-

Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen aantal .. telefooninstallatie merk ..

-

(Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. boeken/legplanken

-

werkbank in schuur/garage

-

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:

n.v.t.

X X X X X X

X -

Overige zaken: - pooltafel - grasmaaiers


X X

pagina

22

Varik. Waalbandijk 28

Recommend Documents