Waalbandijk 303, 4175 AB Haaften Vraagprijs ,- kosten koper

Een dijk van een huis!

Waalbandijk 303, 4175 AB Haaften Vraagprijs € 325.000,- kosten koper

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E [email protected] I http://woningadviseurs.nl

Waalbandijk 303 , Haaften

Inhoudsopgave • • • • • •

• • • • •

Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens Verkoper vertelt Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • Bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • Mail naar [email protected] • Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • Twitter @Woningadviseurs • Facebook http://facebook.com/woningadviseurs




Omschrijving Aan drie kanten water, maar toch veilig en beschut wonen. Al ruim tien eeuwen beschermt de bandijk of winterdijk het dijkdorp Haaften tegen overstromingen van de Waal. Zo hield dit idyllische dorpje al die tijd zijn authentieke sfeer. Je ziet hier oude dijkhuizen, statige boerderijen, een oude molen en de ruïne van een middeleeuws kasteel. Ook ligt de Waal op 100 meter en vindt je hier strandjes waar je in de zomer gebruik van kunt maken. Die bijzondere sfeer zie je ook terug in deze woning aan de Waalbandijk 303. Je woont hier aan de voet van de slapende dijk in een huis van rond 1900. Ondanks de leeftijd van het huis is het van binnen modern met aansluiting tot glasvezel. Het huis is meermalen gerenoveerd en de ramen zijn in 2014 vervangen door dubbelglas. De voordeur aan de voorkant is voor de sier; hier ga je achterom. Je komt binnen via de ruime bijkeuken met wasmachine en droger. Meteen links vind je een kamer die nu dienstdoet als slaapkamer, maar ook prima geschikt is als werkkamer, speelkamer of hobbykamer. Aangrenzend aan deze kamer een ruime opslag of inloopkast met de badgeiser voor de warmwatervoorziening. Aan de rechterkant een badkamer met dubbele wastafel en douche en aan de linkerzijde een apart toilet. In het midden van het huis vind je de spil van het gezinsleven: een ruime woonkeuken met een sfeervolle nostalgische potkachel gashaard. Dit is de ideale plek om samen te zijn, maar toch lekker je eigen ding te doen. De keuken beschikt over diverse moderne apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis. Een doorgang geeft toegang tot de woonkamer met houten vloer, balken plafond en een tweede sfeervolle gaskachel. Door grote ramen heb je net als in de keuken een prachtig uitzicht over de tuin. Deze ramen beschikken over luiken aan de buitenkant die voor extra bescherming zorgen in zowel de zomer als in de winter. Een trap in de hoek van de huiskamer leidt naar de eerste verdieping. Hier liggen onder de balken drie slaapkamers en een extra kamer. Aan de voorzijde zitten traditionele kleine lage raampjes welke een verrassende blik geven op de tuin en de straat rondom. In de achterste slaapkamer en de extra kamer is door de twee dakkapellen extra ruimte gecreëerd. Maar dit huis biedt niet alleen binnen een fijne sfeer. Ook de tuin is erg verrassend. Achter en naast het huis liggen verschillende terrassen. Hier geniet je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het uitzicht op de tuin. Mooie borders, een groot gazon, een ruime schuur met carport voor meerdere auto’s en een vliering over de gehele lengte en een blokhut: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist



Achter het huis ligt ook een groot besloten en beschut terras, gedeeltelijk overdekt. Je kunt hier de gehele dag zitten in het zonnetje tot laatste zonnestralen. Ook in de avonden zit je hier heerlijk al dan niet onder het grote afdak. En dan Haaften zelf. Hier vind je de sfeer van een klein dorp, te midden van een uitgestrekt rivierenlandschap met fruitbomen, rivierstrandjes en uiterwaarden. Op loopafstand ligt de Crobsche Waard, een prachtig natuurgebied van zo’n 78 hectare, gelegen aan de rivier de Waal. In deze uiterwaard kun je naar hartenlust struinen op smalle paadjes, door weilanden en langs de Waal. Beschut wonen betekent gelukkig niet afgelegen wonen. Haaften zelf al heeft veel voorzieningen: twee basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek en een moderne huisartsenpraktijk. Wil je wat verder weg, dan ben je binnen 5 minuten op de A2 of de A15. Tiel, Gorinchem en Den Bosch liggen op 15 autominuten, Utrecht en Rotterdam op een half uur. Genieten tussen de uiterwaarden!




Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: 418 m3 Perceeloppervlakte: 590 m² Kamers: 6 (4 slaapkamers) Bijzonderheden: - Karakteristieke uitstraling - Mooie luiken aan de voor- en zijkant - Bouwjaar rond 1900 - Gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur - Diverse terrassen - Groot afdak aan de achterzijde

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail

088 – 966 46 42 [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar Gert Korf over deze woning? Bel Mail

06 - 415 584 60 [email protected] Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist



Begane grond: Overkapping, Entree (aan de achterzijde), badkamer, woonkeuken, woonkamer.

bijkeuken,

slaapkamer,

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.




Woonkamer

Woonkamer




Keuken

Keuken




Badkamer

Badkamer




Slaapkamer




Verdieping: Drie slaapkamers, overloop en extra kamer.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.




Slaapkamer

Slaapkamer




Extra kamer

Slaapkamer




Slaapkamer




Achtertuin op het westen

Achtertuin




Zijtuin op het zuiden

Zijtuin




Carport + straatbeeld

Straatbeeld




Rivier de Waal



Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: GHK 311

309

43

42

305 52

41 967

6 30

303 50

19

40 48

39

966

21

44

1082

53 56

108

3

1123

1084

54 58

73

1074

1415

55 299

42

1418 1416

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

56

1088

1417

855

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAAFTEN K 41

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen houten vloer woonkamer houten vloeren etage warmwatervoorziening, te weten Badgeiser, elektr ontsteking

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten: vrijstaande potkachel / gashaard 2x

isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: dak en vloerisolatie wandkastjes bijkeuken keukenblok L vormig

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

T

£

£

£

T T £ £ T £ T £ T £ £ £ T £ £ £ T T T T £

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £

£ £ T T £ T £ T £ T T T £ T T T £ £ £ £ T

T £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ T T T T

T £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £

£ T T T T T

T £ £ T

£ £ T £

£ £ £ £

£ T £ £

ZAKEN losstaande keukenkasten/dressoir 2x keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast 2014 electrolux Vaatwasser Siemens 2015 6 pits gasfornuis Boretti Afzuigkap Pelgrim Oven hete lucht pelgrim inbouwverlichting/dimmers, te weten: Spots woonkamer inbouw Dimmers keuken

opbouwverlichting, te weten: DIV lampen en plafonnières

wandkastjes slaapkamer kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken Toiletbril en rolhouder voorraad Toiletrolhouder "Laaf" badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

(huis)telefoontoestellen bewateringssysteem Gardena + diverse watertappunten tuin buitenkranen kippenhok zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

T

£

£

£

T T T T T

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

T T £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ T T T

£ £ £ £ £ £ £ £ £ T £ £

T £ £ £ T T £ T £ £ T £

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £

£ T T T £ £ T £ T £ £ T

T

£

£

£

£ £ £ £

£ £ £ T

£ £ £ £

T T T £

T

£

£

£

T T

£ £

£ £

£ £

£ £ £

£ £ £

£ £ £

T T T

Woningmarkt TV Op Woningmarkt TV vindt u praktische en onafhankelijke video’s over het kopen of verkopen van een huis. U kunt de video’s bekijken op www.woningmarkttv.nl. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • • • • •

Algemeen Tips Kijkersvraag In gesprek met Verhaal van de straat



De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. 2.

Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?



1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.



Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.



9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.



10 meest gestelde aankoopmakelaar

vragen

bij

het

inschakelen

van

een

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1.

Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?



1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.



6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



Waalbandijk 303, 4175 AB Haaften Vraagprijs ,- kosten koper

Recommend Documents