Bemiddeling van aan- en verkoop betreffende het onroerend go onroerend goed Betuwestraat 3 te Tiel Financieringen en Hypotheken Assurantiën
DOCUMENTATIE Betreffende het onroerend goed gelegen Achterstraat 36 te Varik
4054 MT Echteld Achterstraat 30 Telefoon (0344) 641608 Fax (0344) 642507 E-mail:
[email protected] Internet: www.buddingbv.nl
Achterstraat 36
Varik
Aan rustige straat in het buitengebied van Varik gelegen vrijstaande woonboerderij met royale tuin en tuinhuis. Deze woning is dankzij zijn indeling uitermate geschikt voor kantoor of praktijkruimte aan huis c.q. (zelfstandig) inwonende situatie. Vrij uitzicht over het groene landschap en de dijk. Kenmerkend is veel leefruimte met een vloeropp. van ca. 230 m² en 6 slaapkamers. Het geheel is keurig onderhouden. Het dorp beschikt over een peuterspeelzaal, basisschool, supermarkt en diverse sportclubs. De locatie is landelijk maar toch in de nabijheid van steden zoals Tiel, ‘s Hertogenbosch en Utrecht. Op 10 à 15 autominuten afstand bevinden zich de treinstations van Geldermalsen en Passewaay (Tiel) met een goede treinverbinding richting Utrecht. Indeling Begane grond voorhuis: entree/hal, meterkast, royale lichte woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer, woonkeuken (ca. 28 m²) met dubbele kastruimte, gang met trapopgang voorhuis, zwevend toilet met fonteintje, douche met designradiator en vaste wastafel. 1e Verdieping voorhuis : overloop, bergkasten en 4 mooie slaapkamers. Begane grond achterhuis: achterentree met trapkast en trapopgang achterhuis, luxe badkamer (2010) v.v. ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel, bijkeuken met pantry en aansl. witgoedapparatuur, werk/hobbykamer (ca. 14,5 m²) met schuifpui naar het terras. 1e Verdieping achterhuis: overloop, toiletruimte met 3e toilet en 2 ruime slaap/werkkamers met schuifkastenwand, bergruimte en dakkapellen. Aanvullende informatie: - Perceelsoppervlakte 666 m², inhoud ca. 680 m³; - Centrale verwarming d.m.v. Daalderop combi-ketel uit 2006; - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Badkamer, pantry en kantoor-/tuinkamer v.v. vloerverwarming; - Moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser; - Zonnige tuin gelegen op het zuiden, ca. 300 m²; - Op loopafstand van rivier “De Waal” met haar natuur en uiterwaarden. Kortom een royale multifunctionele woning gelegen op één van de mooiste plekjes in de Betuwe!
Kadastrale gegevens:
• gemeente • sectie • nummer • perc. grootte
: Varik :E : 870, 871, 872 : 666 m²
Overige informatie: • bouwjaar • inhoud • woonoppervlakte • externe bergruimte • warmwatervoorziening • verwarming • isolatie • staat van onderhoud - binnen - buiten
: ca. 1920 : ca. 680 m³ : ca. 230 m² : ca. 9 m² (tuinhuis) : cv ketel : cv ketel (Daalderop uit 2006) : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas : goed : goed
Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 398.000,-- k.k.
Uw makelaar
• Ardie van Zoest
Medew. afd. makelaardij
• Esther de Bell
Uw erkend hypotheek adviseur
• Madelon Plaisier
Aan eventuele onvolkomenheden in de gegevens, bouwtekeningen en/of schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorhuis Woon-zitkamer
Woon-eetkamer
Keuken
Zithoek woonkeuken
Slaapkamers
Achterhuis
Achterzijde
Zijkant
Zijkant
Badkamer
Pantry
Woon/ werk/ hobbykamer
Slaapkamers
Tuin
Lijst van zaken behorende bij: opdracht tot dienstverlening bij verkoop/verhuur
betreffende het perceel: Achterstraat 36, 4064 EJ Varik Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN -
-
-
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne, schotel brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten, screens zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum laminaatvloer parketvloer warmwatervoorziening, te weten combi ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: houtkachel woonkamer Kachels (keuken) isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
blijft achte r
gaat mee
decoder
kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
-
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductie kookplaat afzuigschouw oven, vaatwasser inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:
blijft achte r
gaat mee
kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen
Hypotheken De meeste mensen die een woning kopen maken gebruik van een hypothecaire lening om de aankoop van hun droomhuis te financieren. Het is daarom van belang dat U een hypotheekvorm vindt die het beste bij uw persoonlijke situatie aansluit. De volgende punten kunnen wij U garanderen:
Een doelgerichte adviesroute vanaf de aankoop tot aan de notaris De juiste hypotheek voor het juiste pand De geldverstrekker met de beste condities en zeer scherpe rentetarieven. Onafhankelijk hypotheekadvies Dagelijks nieuwe aktierente’s van diverse geldverstrekkers.
Kortom, neem snel contact op met ons kantoor voor het juiste hypotheekadvies.
Assurantiën
Bemiddeling bij aan- en verkoop onroerend goed
Voor al u bankzaken Servicepunt
Achterstraat 30 4054 MT Echteld Telefoon (0344) 641608 Fax (0344) 642507 E-mail:
[email protected] Internet: www.buddingbv.nl
