VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Lotsweg 14-16, Den Hoorn In het buitengebied van Den Hoorn gelegen vrijstaande jaren 30 stijl villa met rondomgelegen tuin, verhard bedrijfsterrein, open loods en bedrijfsloods van 1.500 m². Gunstig gelegen nabij bedrijfsterrein Harnaspolder te Den Hoorn en goed bereikbaar door de goede aansluiting op de snelweg A4 met o.a. Delft (10 min), Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (58 min) binnen uw bereik.

Prijs op aanvraag Oplevering: in overleg

Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn Tel: 015-2573898 E-mail: [email protected] Website : www.vanleerdammakelaardij.nl Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn

VAN L EERDA M MAKELAARDIJ Bouwjaar Inhoud

2008 ca. 630 m³

Aantal kamers Perceel opp.

6 8.387 m²

Woonopp. Postcode

ca. 173 m² 2635 NB

Centraal gelegen langs de snelweg A4 nabij afslag Den Hoorn ligt deze heerlijke villa met vrije tuin en bedrijfsloods. Indeling woonhuis: Entree via de voorgevel naar ruime hal met vide en trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot kantoor/werkkamer; grote woonkamer met raampartij en open woonkeuken met doorgang naar de bijkeuken en deur naar de tuin. 1e etage: royale overloop met 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. 2e etage: de bergzolder is bereikbaar via vlizotrap en is geheel bevloerd met een nokhoogte van 1,8 m. Tuin: De ruime rondomgelegen vrije tuin van ca. 1.600 m2 bestaat uit een gazon en onderheid zonneterras; de tuin is geheel omheind met diverse groenborders. De ligging is grotendeels op het zuiden en heeft een vrij uitzicht, aan de achterzijde is een houten berging met veranda geplaatst. Bijzonderheden woonhuis:  Het betreft een object gelegen op eigen grond.  Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie H, nummer 3174, groot 83 are en 87 centiaren (8.387 m²).  Het gehele perceel heeft een bedrijfsbestemming.  Bouwjaar 2008.  De woning is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, betonvloeren en een zadeldak met pannen gedekt.  Zowel de gevels, als het dak en de begane grondvloer zijn voorzien van isolatie.  De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.  Ruime woonkamer (ca. 43 m²) met eiken vloer, houtkachel, grote raampartij, openslaande deuren, een goede lichtinval en zicht op de tuin en bedrijfsentree.  De open woonkeuken (ca. 16 m²) in U-vormige opstelling heeft een tegelvloer en is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur.  De bijkeuken (ca. 10 m²) heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een vaste wandkast met schuifdeuren, spoelbak en een aansluiting voor wasmachine en droger.  De kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste wandkast met schuifdeuren.  Het toilet op de begane grond is geheel voorzien van tegelwerk en heeft een fonteintje.  De meterkast heeft 11 groepen en een aardlekschakelaar.


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ        

Fraaie hal (ca. 16 m²) met vide, trapopgang naar 1e etage met overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 9,5 m²) is betegeld met natuursteen en heeft een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan) en een dubbele wastafel. Separaat toilet op de 1e etage met hangend closet en fonteintje De 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 17,9 m², 17,9 m², 10,4 m² en 11,9 m²) zijn verdeeld over de 1e etage. De 2e verdieping heeft een nokhoogte van 1,8 m en is bevloerd met hout. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via combiketel (Atag 2008). Het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning heeft een goede kwaliteit en is hoogwaardig uitgerust met o.a. zinken bakgoten en massieve binnendeuren.

Bedrijfsterrein: Het terrein is geheel omheind met een hekwerk en toegankelijk middels 2 toegangspoorten waarvan 1 elektrisch bediend en 1 handbediend, en is geheel verhard met een klinkerbestrating. Open loods: 16 m x 40 m, totaal 640 m² welke is voorzien van een gecertificeerde vloeistofdichte betonvloer, tevens is er een zand vangput en olie-/benzine afscheider. Bedrijfsloods: Bedrijfsloods: 30 m x 50 m totaal 1.500 m² voorzien van een geïsoleerde vloeistofdichte betonvloer. Het betreft een loods van stalen spanten met borstwering van betonpanelen opgebouwd met hardhouten kozijnen met dubbelglas en zijgevels en dak van geïsoleerde sandwichplaten. Meterkast met meerdere groepen en krachtstroom, verwarming middels een CV combiketel (Vaillant 2008). Begane grond met entree naar portaal, kleedkamer met wasruimtes en toiletten. Werkplaats toegankelijk via elektrische overheaddeur en voorzien van magazijnruimte. Bedrijfsloods van ca. 1.068 m² inpandig toegankelijk via de werkplaats en voorzien van een vijftal elektrische overheaddeuren naar het bedrijfsterrein. 1e etage bruikbaar via een vaste trap waarop overloop met toilet en urinoir, kantoorruimte van ca. 31,5 m2. Kantine/vergaderruimte van ca. 71 m2 met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Archiefruimte/opslag van 8 m² .


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ









Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circamaten.



Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circamaten Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.


VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Recommend Documents