Presentatie bewoners Leerdam West

Project “Broekgraaf”

Project “Broekgraaf” Presentatie bewoners Leerdam West

maart 2012

Informatieavond West maart 2012

1


Plangebied project Broekgraaf Informatieavond West maart 2012

2


Welkom! Aanleiding: Sinds inloopavond bestemmingsplan maart 2010:  Wijzigingen planopzet en planning  Voorjaar 2012 start uitvoering 1ste fase: 

◦ Bodemsanering ◦ Ophogen


3


Inhoud presentatie

  

 

Stand van zaken project Broekgraaf Wijzigingen stedenbouwkundig plan Bouwprogramma en woonmilieus Planning en fasering Werkzaamheden uitvoering


4


Ligging plangebied


5


Waarom project Broekgraaf? Huisvesting en opvang groei bevolking  Compensatie verlies woningen herstructurering  Vergroting keuzemogelijkheden: variatie  Aantrekken bewoners van buiten Leerdam 



Inzet: realisatie ca. 1.000 woningen 2014 – 2025 ◦ ◦ ◦ ◦

Hoge plankwaliteit Lage bebouwingsdichtheid, veel water & groen Veel variatie in woonmilieus en woningen Financieel gezond project


6


Planstructuur “OUD:”


7


Bestemmings -plan


8


Waar staan we in maart 2012:  Bestemmingsplan

en exploitatieplan  Nota Kaders en uitgangspunten planontwikkeling  Ontheffing Flora en Fauna noordelijk plangebied 

Woningmarktsituatie: => Wijziging uitgangspunten plan en planning 



Besluit gemeenteraad januari 2012

Voorjaar 2012 start uitvoering Informatieavond West maart 2012

9


Wijzigingen planopzet 

Verplaatsing pluimveebedrijf Parallelweg ◦ Forse verkleining geurcirkel



Sportcomplex handhaven op huidige locatie ◦ Verplaatsen clubhuis hockey/korfbal

 

Ontsluiting door Populierstraat ipv Quirinus de Palmestraat Woningbouw in Noord-Westhoek i.p.v. sportcomplex


10


Wijziging planning  

Uitstel aanleg spoorwegovergang en station Uitstel aanleg ecologische zone Koenderseweg

Starten met 50 ipv. 100 woningen per jaar  Groeit geleidelijk naar ca. 90 won/jaar  Eerst noordelijk plangebied afmaken, daarna start zuidzijde Broekgraaf – vanaf 2020 


11


Huidige plankaart


12


Variatie woonmilieus     

Hoofdstructuur: statige laan Besloten buurtjes Tuindorp Broekgraafzone Landschapszone


13


Sfeerbeeld hoofdstructuur Informatieavond West maart 2012

14


Impressies woonbuurten

Sfeerbeeld Tuindorp Informatieavond West maart 2012

15


Sfeerbeeld Landschapszone


16


Fasering:


17


Planfase 1


18


Ophogen en bouwrijpmaken


19


Uitvoeringsaspecten 1ste fase 

Bodemsanering ◦ Sanering puindammen, asbest (vooral zuid) ◦ Duurt ca. 1 maand



Voorbelasten: ophogen met zand/grond ◦ Bouwverkeer via Parallelweg – (overweg Koenderseweg)

◦ Duurt enkele maanden vanaf zomer 2012 ◦ Blijft ca. 1 jaar liggen (zetting)  Bouwrijpmaken vanaf zomer 2013 ◦ Aanleg wegen ◦ Kabels en leidingen Informatieavond West maart 2012

20


Planning 1ste fase 

Maatregelen Flora en fauna  Bodemsanering  Start voorbelasten

Q1 2012 Q1 2012 Q2 2012

Start bouwrijpmaken  Start bouw  Oplevering 1ste woningen

Q3 2013 Q1 2014 Q1 2015



*) Q = kwartaal


21


Realisatie overige fasen


22


Sfeerbeeld Tuindorp Informatieavond West maart 2012

23


Dank voor uw aandacht!

Voor vragen en informatie:

[email protected] www.leerdam.nl/broekgraaf


24

Presentatie bewoners Leerdam West

Recommend Documents