VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Veerstraat 13, Maassluis Voormalig weeshuis en postkantoor (t.b.v. wonen/werken). Het vrijstaande woon-/kantoorpand bestaande uit een 2 tal achter elkaar gelegen panden, welke middels een tussensluis op de begane grond aan elkaar verbonden zijn. Een geschikt object als kantoorpand of voor herontwikkeling t.b.v. een aantal appartementen of woningen.

Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn Tel: 015-2573898 E-mail: [email protected] Website : www.vanleerdammakelaardij.nl Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn

VAN L EERDA M MAKELAARDIJ Bouwjaar Inhoud

ca. 1920 ca. 2.688 m³

Aantal kamers Perceelopp.

18 557 m²

Werkopp. Postcode

ca. 560 m² 3142 CP

Indeling voorpand: Begane grond: entree via bordes naar hal met receptie en 2 spreekkamers, deur naar trappenhuis voor 1e en 2e etage, magazijn, secretariaat, 2 werkruimten en vergaderzaal met gang naar achterhuis. 1e etage: via centraal trappenhuis naar overloop met toiletten en pantry, 5 werkkamers en ruime vergaderzaal, deur naar buiten via brandtrap. 2e etage: via centraal trappenhuis naar overloop met toiletten en pantry, 3 kantoorkamers, 2 grote werkkamers, opslagkamer en CV ruimte. Totale werkoppervlakte ca. 385 m² Indeling achterpand: Begane grond: gang vanuit voorhuis met toiletten en pantry, trap naar etage, 5 werk-/spreekkamers en deur naar de tussengelegen patio. 1e etage: overloop met pantry en toilet, werkkamer met balkon en ruime vergaderzaal. Totale werkoppervlakte ca. 175 m² Buitenruimte: Tussen het voor-/ en achterpand is een patio gesitueerd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is te bereiken via de poort tussen no. 11 en 13. Bijzonderheden:            



Kadastraal bekend gemeente Maasland, sectie H, nummer 2473, groot 7 are en 52 centiare (752 m²) Met steensmuren gemetseld, welke in 2009 opnieuw zijn gevoegd en gereinigd. Staande op een perceel eigen grond van 557 m² met de bestemming maatschappelijke doeleinden. De inhoud van het voorhuis met de achtergelegen grote groepsruimte is ca 1.715 m³ De inhoud van het achterhuis is ca 973 m³ Eventueel is het geheel te splitsen in een voor – en achtzijde, de entree van het achterpand geschied via één van de beide poorten. Beide gedeelten zijn uitgerust met een buitenwaartse brandtrap. Het pand verkeerd in een goede conditie en is in 2012 aan de buitenzijde geschilderd. De meterkast is voorzien van meerdere groepen en aardlekschakelaar. De riolering is vervangen door PVC buizen. Alle ruimten zijn uitgevoerd met systeemplafonds en tl verlichting. Het gebouw is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwater gaat via een CV installatie met een dubbele ketel (Remeha 1996).


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ    

In het pand zijn meerdere pantry’s en toiletten aanwezig. Het pand leent zich prima voor een kantoor en/of woon-/werksituatie. Sinds maart 2009 is het pand een gemeentelijk monument. In overleg met de gemeente kan een gehele of gedeeltelijke bestemmingwijziging naar “wonen” plaatsvinden.  Een geschikt object als kantoorpand of voor herontwikkeling t.b.v. een aantal appartementen of woningen.


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ







De genoemde maten zijn circamaten.







Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.


VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Recommend Documents