VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Windrecht 81, Schipluiden Aan de rand van Schipluiden gelegen ruim 3 kamer appartement, met zonnig balkon direct grenzend aan het groengebied van Midden-Delfland, nabij de Vlaardingse Vaart.

Vraagprijs: € 298.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn Tel: 015-2573898 E-mail: [email protected] Website : www.vanleerdammakelaardij.nl Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn

VAN L EERDA M MAKELAARDIJ Bouwjaar Inhoud

2003 ca. 260 m³

Aantal kamers VvE Bijdrage

3 Woonopp. € 142,- p. mnd. Postcode

ca. 96 m² 2636 JC

Indeling appartement: Centrale toegang vanaf de begane grond via afgesloten entree naar centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartementsentree gelegen op de 1e etage, hal met toilet, meterkast, CV-kast, berging met wasmachine- en droger opstelplaats. Woonkamer met open keuken, schuifpui naar balkon, twee slaapkamers en een badkamer. Bijzonderheden: 

       



Het appartement is gelegen aan de rand van Schipluiden, direct grenzend aan het recreatieve MiddenDelfland gebied. Voor het complex ligt een fietspad en skeelertraject welke aangesloten zijn op de Midden-Delfland route; zodra u naar buiten stapt of op het balkon zit is er veel recreatieleven in de vorm van wandelen, fietsen, skeeleren en paardrijden, hetgeen de sfeer vanuit het appartement positief beïnvloed (zie foto’s). Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie B, nummer 2724, appartementsindex A5. Centrale hal met entree op de begane grond, bereikbaar via afgesloten entree en bellentableau met videofooninstallatie (met kleurenscherm) en een eigen inpandige berging. Betonnen systeemgebouw met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Geheel betegelde berging in de hal, met wasmachine- en droger opstelplaats. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Wicanders® vloer. Ruime woonkamer (37 m²) met grote raampartij voorzien van elektrisch zonnescherm, schuifpui naar balkon en uitzicht naar o.a. de Trambrug over de Vlaardingse Vaart. Open keuken (ca. 9,7 m², Bruynzeel 2003) met L-vormige opstelling en voorzien van een Cosmostone werkblad met waterkering, spoelbak (1¼e) met groentebakje, 4 pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een oven-/combimagnetron. Separaat toilet met hangend closet, fonteintje en geheel, modern betegeld.


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ 

        

Verwarming en warm water door combiketel en warmwatertank (AGPO) welke gevuld wordt door warm water afkomstig van zonnecollectoren op het dak van het appartementengebouw. Tevens is het appartement geïsoleerd en geventileerd via mechanische ventilatie. Onderhoud van de combiketel en warmwatertank(installatie) wordt gecoördineerd door de VVE. Door de aangebrachte energiezuinige voorzieningen heeft het appartement energielabel A. Luxe badkamer volledig voorzien van licht, modern tegelwerk en inloopdouche, ligbad, designradiator en vaste wastafel met badmeubel. Zeer lichte en ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met inbouwkast en rolhor. Slaap-/werkkamer (ca. 9,6 m²) tevens met inbouwkast. Het balkon (ca. 13,4 m²) is overkapt, gelegen op het zuidzuidoosten, voorzien van waterkraan en elektriciteit en heeft fraai uitzicht op de directe omgeving en de Trambrug over de Vlaardingse Vaart. Het buitenschilderwerk en het hele appartementengebouw zijn goed onderhouden. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en speelplaats in een kindvriendelijke omgeving. Inpandige berging op de begane grond (ca. 6 m²). Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 142,- per maand en de financiële situatie van de VVE is uitstekend. Hoewel gelegen aan de rand van het dorp Schipluiden, ligt het appartement op slechts 10 autominuten van het centrum van Delft. De A-4 ligt op 5 minuten rijden waardoor plaatsen als Den Haag en Rijswijk goed en snel te bereiken zijn. Als in december 2015 de verlengde A-4 wordt geopend, is ook Rotterdam en het Europoort/Botlekgebied goed bereikbaar.

Dit ruime en complete appartement staat garant voor jaren probleemloos woonplezier met een, per jaar getijde, wisselend, fraai uitzicht.


VAN L EERDA M MAKELAARDIJ













Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.


VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Recommend Documents