Nieuwbouwplannen?
Uw huis = ons visitekaartje! Bouw- en Handels-centrum G.H. Bruggink BV Molenweg 11 7055 AW Heelweg Tlf: 0315-242929 Fax: 0315-244118
Uw contactpersoon: D. Visser –
[email protected]
Inleiding en Werkwijze
Bouwbedrijf Bruggink : een veelzijdige en actieve onderneming met een totaal pakket aan diensten en leveringen op het gebied van bouw. Tevens beschikken we ook over een eigen keukenimport, tegels en sanitair, hierdoor kunnen we u bedienen van eerste schets en advisering over nieuwbouw / verbouw tot en met de plaatsing van keuken en sanitair, alles via één aanspreekpunt. Dat betekent voor u: duidelijke afspraken, korte lijnen, een goed afgestemde planning, geen discussie over wie in voorkomende gevallen de service moet verzorgen.
Het leveren van maatwerk is voor ons een vanzelfsprekende zaak: in samenspraak met u ontwerpen wij een woning waarin u zich thuis gaat voelen. Ons uitgangspunt : Wij Bouwen naar uw wens. Om die reden is er in de showroom ruime aandacht voor bouwmaterialen, en bouwtechnieken. Zo kunt u, samen met onze adviseurs, op het juiste moment de nodige keuzes maken. Ons hele proces wordt bewaakt door een uitgebreid kwaliteitssysteem, een extra garantie voor kwaliteit ! Ook van de regelgeving ten aanzien van Ruimtelijke Ordening en bouwbesluit hebben we veel kennis in huis, u kunt dus desgewenst ook alle overleg met de gemeente aan ons overlaten. Heeft u nieuwbouwplannen, dan nodigen wij u uit voor een gesprek waarin wij samen uw wensen bespreken. Op basis daarvan maken wij vrijblijvend een schetsontwerp van uw woning, u krijgt daarbij een prijsindicatie van de bouwkosten; voldoet een en ander aan uw wensen dan wordt het ontwerp samen met u verder uitgewerkt tot bouwaanvraag. Het hele proces, vanaf de eerste schets tot en met de oplevering kunnen wij voor u coördineren en uitvoeren, waardoor de kans op afstemmingsfouten minimaal wordt.
Bouwbedrijf Bruggink BV
is uw hoofdaannemer en verzorgt alles.
Mocht u meer informatie willen hebben of wilt u ons uw bouwplan voorleggen, nodigen wij u graag uit voor een gesprek om een en ander met u door te spreken.
Referenties
Doetinchemseweg 7 - Zelhem Bouwjaar 2003 Referentie 10234
Terborgseweg 14c - Varsseveld Bouwjaar 2007 Referentie 10277
Grutterinkpad 4 - Varsseveld Bouwjaar 2002 Referentie 10210
Neijlandstraat 19 te Westendorp Bouwjaar 2011 Referentie 10309
Masselinklaan 4 - Sinderen Bouwjaar 2002 Referentie 10221
Laege Es 30 te Varsseveld Bouwjaar 2009 Referentie 10303
Referenties
De Riete 4 - De Heurne Bouwjaar 2003 Referentie 10227
Casperstraat 23 - De Heurne Bouwjaar 2003 Referentie 10237
Bongenkamp - Aalten Bouwjaar 2006 Referentie 10256
v. Pallandtstraat 23/25 - Varsseveld Bouwjaar 2004 Referentie 10244
Peppelmansdijk 32 - Gaanderen Bouwjaar 2006 Referentie 10246
Rekhemseweg 2 - Doetinchem Bouwjaar 2005 Referentie 10257
Referenties
Berkenlaan 92 - Silvolde Bouwjaar 2005 Referentie 10251
Heurneweg - Halle Heide Bouwjaar 2007 Referentie 10301
Bongenkamp 14 - Aalten Bouwjaar 2006 Referentie 10265
De Kwekerij 6 - Terborg Bouwjaar 2002 Referentie 10230
Roerdomp 4 - Lichtenvoorde Bouwjaar 2007 Referentie 10286
Terborgseweg 14D - Varsseveld Bouwjaar 2010 Referentie 10304
Referenties
Halle Heideweg 26A – Halle Heide Bouwjaar 2010 Referentie 10316
Dames Jolinkweg 66 - Varsseveld Bouwjaar 2005 Referentie 10255
Stikkenweg 12 - Zelhem Bouwjaar 2006 Referentie 10259
Schelde 9 - Dichteren Bouwjaar 2003 Referentie 10224
Lagedistelweg - Lengel Bouwjaar 2011 Referentie 10328
Roerdomp 8 – Lichtenvoorde Bouwjaar 2008 Referentie 10298
Prijsindicatie
Toelichting bij de prijsindicatie Wanneer wij u een indicatie van de bouwsom van een woning afgeven is dit gebaseerd op bijgaande Technische Omschrijving. Daarnaast kunnen wij veel meer betekenen voor u dan alleen het bouwen, zoals: -
Verzorgen van het ontwerp van de woning.
-
Overleg met de gemeente over goedkeuring van uw bouwplan.
-
Het uitwerken van het ontwerp tot een volledige bouwaanvraag, inclusief alle benodigde berekeningen en details.
-
Verzorgen van extra onderzoeken wanneer dat door de gemeente wordt geëist, zoals florafauna onderzoek, archeologisch onderzoek, sonderingsonderzoek, bodemonderzoek.
-
Verzorgen aanvraag bouwstroom- en bouwwater-aansluitingen.
Technische Omschrijving Nieuwbouwwoning Algemeen: 0050052005 Grondwerk 005
: Het bouwperceel wordt door opdrachtgever bouwrijp aangeleverd. Er wordt van uitgegaan dat uitgraven tot 100 cm. beneden peil voldoet. Evt. dieper uitgraven, aanbrengen van grondverbetering, af- of aan-voeren van grond is niet voorzien.
Gevelstenen opgaand Metselverband Voegwerk
: Waalformaat volgens monster : Halfsteens : Grijs, platvol
Gevelstenen trasraam Metselverband Voegwerk
: Waalformaat volgens monster : Halfsteens : Grijs, platvol
Begane grond vloer
: Geïsoleerde betonvloer
Verdiepingsvloer
: Betonvloer
Zoldervloer
: Hout, bij twee bouwlagen een betonvloer
Gevelbetimmering
: Multiplex
Dakpannen
: S-pan in standaardkleur
Dakgoten
: Zinken goot, niet omtimmerd, hemelwaterafvoeren (regenpijp) in PVC
Gevelkozijnen
: Meranti, model volgens tekening Kozijnen op Peil voorzien van kunststof zwarte onderdorpels
Buitendeuren
: Meranti, model volgens tekening
Beglazing
: HR++ isolatieglas
Raamdorpelstenen
: Verglaasde raamdorpelstenen in standaardkleur
Vensterbanken binnen
: Marmercomposiet
Binnendeuren
: Kozijnen Deuren Hang- en sluitwerk
Garagedeur
: Stalen kanteldeur
Verwarming
: Combiketel HR op gas warmteafgifte d.m.v. plaatradiatoren.
Warm watervoorziening
: Middels Combiketel
Verdiepingstrap
: Open vuren trap, blank gelakt, met binnenleuning en dubbele slijtstrips in de treden
Zoldertrap
: Vlizo-trap, bij twee bouwlagen een open vuren trap, met binnenleuning en dubbele slijtstrips in de treden
Ventilatie
: Middels roosters in de kozijnen. Tevens mechanische ventilatie in de ruimtes waarbij dat hierna is aangegeven.
: staal zonder bovenlicht, fabrieksmatig gelakt : superlak opdek in een standaardkleur : standaard
Technische Omschrijving Nieuwbouwwoning Omschrijving per vertrek: 0050052005 Hal: 005 vloer plafond wanden elektra
cv overige
Toilet: vloer plafond wanden inrichting elektra cv overige
Woonkamer/eetkamer: vloer plafond wanden elektra
cv overige
Keuken: vloer plafond wanden inrichting elektra
cv overige
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit : behangklaar : 1 lichtpunt op wisselschakelaar 1 belinstallatie kompleet 1 buitenlichtpunt op schakelaar 1 rookmelder : temperatuur 15 C :
: beton v.v. vloertegels, zie stelposten : spackspuitwerk wit : wandtegels tot ca. 150cm (zie stelposten). daarboven spackspuitwerk wit : wandcloset met inbouwreservoir, fontein, zie stelposten : 1 lichtpunt op schakelaar : temperatuur 15 C : mechanische ventilatie
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit : behangklaar : 4 dubbele wandcontactdozen 1 lichtpunt op schakelaar 1 thermostaat voor cv 1 aansluitpunt TV, bedrading tot in de meterkast 1 aansluitpunt telefoon, bedrading tot in de meterkast : temperatuur 22 C :
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit : behangklaar : niet begroot : 4 dubbele wandcontactdozen 1 lichtpunt op schakelaar 1 enkele w.c.d afzuigkap 1 enkele w.c.d koelkast 1 loze leiding t.b.v. boiler 1 loze leiding elektrische kookplaat : temperatuur 22 C : mechanische ventilatie
Technische Omschrijving Nieuwbouwwoning Bijkeuken: vloer 0050052005 plafond 005 wanden elektra
cv overige
Garage: vloer plafond wanden elektra cv overige
Overloop: vloer plafond wanden elektra
cv overige
Badkamer: vloer plafond wanden inrichting elektra cv overige Slaapkamers: vloer plafond wanden elektra cv overige
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit : behangklaar : aansluitpunt tbv. wasmachine 1 dubbele wandcontactdoos 1 lichtpunt op schakelaar 1 buitenlichtpunt op schakelaar : temperatuur 15 C : mechanische ventilatie
: beton v.v. cementdekvloer : hout, balklaag + platen in het zicht : behangklaar : 2 dubbele wandcontactdozen 1 lichtpunt op 2 schakelaars : niet verwarmd :
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit, evt. schuine delen dakplaten en onbehandelde balken in het zicht. : behangklaar : 1 lichtpunt met wisselschakelaar, gecombineerd met een wandcontactdoos 1 rookmelder : temperatuur 15 C :
: beton v.v. vloertegels, zie stelposten : spackspuitwerk wit, evt. schuine delen voorzien van gipsplaten, eveneens voorzien van spackspuitwerk : betegeld tot plafond zie stelposten : wandcloset met inbouwreservoir / wastafel / douche, zie stelposten : 1 lichtpunt op schakelaar 1 enkele wandcontactdoos : temperatuur 24 C : mechanische ventilatie
: beton v.v. cementdekvloer : spackspuitwerk wit, evt. schuine delen dakplaten en onbehandelde balken in het zicht. : behangklaar : 2 dubbele wandcontactdozen 1 lichtpunt op schakelaar : temperatuur 20 C :
Technische Omschrijving Nieuwbouwwoning Zolder: vloer 0050052005 plafond 005 wanden elektra
cv overige
: platen op houten balklaag : dakplaten en balken (onbehandeld) in het zicht : behangklaar : 1 lichtpunt op schakelaar 1 aansluitpunt cv-combiketel 1 aansluitpunt mechanische ventilatie : onverwarmd : geen knieschotten
STELPOSTEN : Leveren vloertegels Leveren wandtegels Leveren sanitair
: € 23,= / m2 : € 23,= / m2 : € 2.300,=
incl. 21% BTW. incl. 21% BTW. incl. 21% BTW.
Tijdschema
Hieronder een beknopte beschrijving van het proces om te komen tot de bouw van een nieuwbouwwoning, van eerste gesprek tot aan de oplevering van de woning. ONTWERP-FASE - Eerste gesprek waarin u met ons uw wensen doorspreekt.
Tijdsduur
- Wij laten een schetsontwerp maken en geven u daarbij een prijsindicatie.
ca. 3 wkn.
- Zodra het ontwerp akkoord is leggen wij het plan voor aan de gemeente voor pre-advies.
ca. 3 wkn.
- Indien het pre-advies positief is, wordt het schetsplan uitgewerkt tot definitief ontwerp en spreken wij de details van de woning met u door, daarna berekenen wij de definitieve aanneemsom. ca. 4 wkn. BOUWAANVRAAG-FASE - Indien een en ander van uw kant akkoord is verzorgen wij de bouwaanvraag en dienen deze bouwaanvraag in.
ca. 4 wkn.
- De gemeente verleent de vergunning.
ca. 8 wkn.
- Gelijktijdig worden met u nogmaals alle details doorgenomen die van belang zijn voor een goede voorbereiding van de bouw, in het overzicht Deadlines kunt u zien welke zaken op welk moment bekend moeten zijn - Vertragingen in het traject hierboven zullen de startdatum vertragen. BOUW-FASE - Nadat de vergunning is verleend en al het noodzakelijke bekend en voorbereid is, wordt met de bouw gestart. De startdatum wordt samen met u bepaald, mede afhankelijk van de capaciteit die op dat moment beschikbaar is. - Realiseren bouw, uitgaande van werkbare werkdagen, gerekend vanaf het leggen van de ruwe begane grondvloer ca. 27 wkn. Niet-werkdagen zijn feestdagen en vakantiedagen. Niet werkbare dagen zijn dagen waarop het door omstandigheden, die buiten de aansprakelijkheid van Bruggink vallen, voor de werknemers of machines niet mogelijk is om te werken (bijvoorbeeld weersomstandigheden). - Oplevering. In totaal dient u dus rekening te houden met een looptijd van ca. 1 jaar, van eerste gesprek tot oplevering van de woning. Er zijn echter vele factoren die deze totale looptijd kunnen versnellen of vertragen. EEN GOEDE VOORBEREIDING IS DE BASIS VOOR EEN SUCCESVOL BOUWPROJECT, DAAROM BESTEDEN WIJ DAAR VEEL AANDACHT AAN.
Deadlines DEADLINES
voor een nieuw te bouwen woning.
Om het traject van de bouw zo goed mogelijk te laten verlopen, moeten er een aantal gegevens bekend zijn; de belangrijkste worden hierna beschreven. Voor de start van de bouw moet uiteraard de omgevingsvergunning zijn verleend.
Beslisschema. 12 weken voor start bouw : Tekeningen moeten zodanig definitief zijn dat de vloeren besteld kunnen worden. 9 weken voor start bouw : Details van de gevelkozijnen,deuren en ramen en de binnendeurkozijnen. Gevelstenen. 2 weken voor start bouw : Dakpannen moeten definitief bekend zijn Kleuren van het schilderwerk moeten bekend zijn Vloerafwerking per vertrek moet bekend zijn, i.v.m. de hoogtebepaling van de vloerplaten 3 weken na leggen begane grond vloer
zodra de kap is gesteld
: Definitieve keuze t.a.v. glas Definitieve keuze t.a.v. trappen : definitieve keuze wand- en vloertegels, vensterbanken en binnendeuren
Indien er een breedplaatvloer wordt toegepast in de woning: Bij aanvang bouw
: Inrichting badkamer, toilet en keuken, in verband met aanleg aan- en afvoeren en elektra Tevens is het raadzaam op dat moment al een beeld te hebben waar u welke wandcontactdozen, schakelaars, lichtpunten en overige installatiewerk aangebracht wilt hebben. Nadat de kale verdiepingsvloer is gelegd gaat u samen met de installateur de woning door om alle door u gewenste aansluitpunten op de verschillende wanden en plafonds af te tekenen. Daarna gaat de installateur de leidingen leggen, deels over deze breedplaatvloer. Daarna wordt er beton op de vloer gestort en zijn er in principe geen wijzigingen meer mogelijk. Zolang het beton op de breedplaatvloer niet is gestort kan er niet verder in de hoogte worden gebouwd.
Inndien er geen breedplaatvloer wordt toegepast : 3 weken na leggen begane grond vloer
zodra de kap is gesteld
: Inrichting badkamer, toilet en keuken, in verband met aanleg aan- en afvoeren en elektra : Plaatsbepaling van de alle elektrapunten; samen met onze installateur gaat u de woning door om alle door u gewenste aansluitpunten op de verschillende wanden en plafonds af te tekenen.
